Exclusif
Nouveauté
Réf : V2424
Environnement calme et résidentiel.
228 000 €
Environnement calme et résidentiel. ()
EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE. Luynes 37230. Quartier Hopital-Gendarmerie. Environnement calme et résidentiel. Construction 1973 habitable de suite à rafraîchir et moderniser. 166 m2 utiles. Rez-de-chaussée: 93 m2 : studio avec entrée indépendante (extension des années 2000 comprenant une pièce et une salle d'eau), atelier, buanderie, garage. premier étage: 73 m2 : hall d'entrée 3.9 m2, cuisine aménagée et équipée 9.14 m2, séjour 16.5 M2 ( pouvant s'ouvrir sur une chambre), dégagement, 3 chambres (, salle d'eau, w-c. Grenier 73 m2 au sol (33 m2 habitables environ) aménageable (en modifiant la charpente et en créant un plancher) isolé en laine de verre (rajoutée sur l’ancienne couche en 2008). huisseries P.V.C double-vitrage avec volets motorisés Somfy (2000) et télécommande centralisée. Chaudière gaz de ville (2000) + Pompe à chaleur réversible dans le séjour et les chambres. Terrain 1.198 M2. Couverture en ardoises naturelles d'Angers (ardoises d'espagne sur l'extension). Zone UB du plan local d’urbanisme (extension possible). Quartier calme. 900 mètres école élémentaire. 1.2 kilomètre centre-bourg. 1.3 kilomètre collège et piscine. 1.7 kilomètre super U. 11 kilomètres-20’ TOURS (les halles). Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale LUYNES 02 47 40 10 10. Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus du prix indiqué.
Caractérisque
Valeurs
Surface habitable (m²)
93 m²
surface terrain
1 198 m²
Surface loi Carrez (m²)
93 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1973
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
228 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 790 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.