Rare ensemble immobilier comprenant une maison (construction début du 19e siècle) et sa grange indépendante Luynes (37230)

Luynes 37230. exclusivité de votre agence. Dans un environnement résidentiel avec toutes commodités à proximité immédiate (écoles, collège, piscine, bus, supermarché. Emplacement de qualité. Environnement protégé et très calme. pas de vis à vis. Rare ensemble immobilier comprenant une maison (construction début du 19e siècle) et sa grange indépendante. Le tout est à rénover entièrement (Électricité, sanitaire, plomberie, chauffage, isolation etc). Terrain arboré d'une contenance approximative de 1.450 M2. Les biens ont fait l'objet d'une rénovation en 1970 (Chaînage sous les planchers du premier étage et sur les deux pignons, rénovation de la toiture en ardoises naturelles, renforcement des poutres et rehaussement sur l'arrière afin de couvrir l’appentis) et sont reliés au tout tout-à-l'égout et au gaz de ville. des fissures sont apparentes sur le pignon est de la maison. chauffage central par radiateur au rez-de-chaussée et pas de chauffage à l'étage. 120 m2 environ: rez-de-chaussée : 52 M2 environ + appenti 20 m2 (pouvant être relié à la maison). divisé en: entrée( avec escalier d'accès au premier étage) une grande cuisine et un séjour, appentis. premier étage: 70 mètres carrés au sol environ et 40 mètres carrés habitables environ (2.5 mètres de hauteur au faîtage) divisé: palier, 2 chambres (de 20 et 18 m2 dont une avec salle de bains). Grange en mauvais état (toiture à refaire entièrement ainsi que le pignon Est qui devra être démoli et reconstruit) 45 M2 environ avec 3 mètres de hauteur au faîtage (Les murs intérieurs ne sont pas porteurs et peuvent être abattus). Nombreuses possibilités d’agrandissement (terrain classé en zone UC du plan local d’urbanisme). Ancienne cuve à fioul et ancienne fosse septique situées à l'arrière du jardin qui devront être prise en charge par l'acquéreur (enlévement ou dégazage). Débarras de la maison et de la grange à la charge de l'acquéreur. Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de LUYNES 02.47.40.10.10. 12 kilomètres de la ville de Tours. La commune de Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de l’agglomération de TOURS Métropole et est située au cœur du Val de Loire, au pied des coteaux de la Loire (site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO). Elle comptait 5.400 habitants au dernier recensement connu. Les principales zones d’urbanisation sont le centre-ville, d’une grande qualité patrimoniale, implanté dans le val adossé au coteau (dominé par un château du XIIème siècle), un plateau ayant fait l’objet d’extensions urbaines récentes et étalées ainsi que de nombreux petits hameaux et habitations anciennes disséminées sur ce même plateau. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus. Document non contractuel.