95 m² + sous-sol complet. 5' à pieds des écoles, du collège, de la piscine et du bus ''Fil-Bleu'' Luynes (37230)

Luynes 37230. EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Rue calme et résidentielle. Quelques minutes à pied seulement des écoles, du collège, de la piscine et du bus ''Fil-Bleu''. 83 m² habitables + véranda 12 m² + sous-sol complet en partie de plain-pied et aménagé (chambre , bureau et salle d’eau avec water-closets). Maison non mitoyenne parfaitement entretenue (extérieur et intérieur). Cuisine aménagée et équipée + Séjour double 39 m² s’ouvrant sur une vaste terrasse. 2 chambres (14.02 m² et 14.84 m²) avec dressing + une chambre d’ami en rez-de-jardin. Jardin 632 m² sans vis à vis agréable et clos avec piscine hors sol de 17 m³ + dépendances en dur (15.2 m²) + tonnelle + abris pour le bois. Chauffage central par radiateurs électrique (à fluide caloporteur pouvant être piloté par une télécommande) + pompe à chaleur (pour la climatisation réversible) + insert dans le séjour. Huisseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique. Possibilité de garer une voiture et des motos dans le garage + carport à l’avant (pouvant accueillir un véhicule). Entrée par la véranda 12.17 m², salon/séjour 39.34 m² (2 portes-fenêtres s’ouvrants sur une grande terrasse exposé SUD), cuisine aménagée et équipée 8.23 m², 2 chambres avec dressing intégré, salle de bains avec W-C séparé. Rez-de-jardin : Dégagement 5.46 m², bureau 7.95 m², salle d’eau 5.96 m², chambre 22 m², cave 7.24 m² et garage 39 m². Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de LUYNES 02.47.40.10.10. Nous sommes à 12 kilomètres de la ville de Tours. La commune de Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de l’agglomération de TOURS METROPOLE et est située au cœur du Val de Loire, au pied des coteaux de la Loire (site classée au patrimoine mondial de l’UNESCO). Elle comptait 5.400 habitants au dernier recensement connu. Les principales zones d’urbanisation sont le centre-ville, d’une grande qualité patrimoniale, implanté dans le val adossé au coteau (dominé par un château du XIIème siècle), un plateau ayant fait l’objet d’extensions urbaines récentes et étalées ainsi que de nombreux petits hameaux et habitations anciennes disséminées sur ce même plateau. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Document non contractuel.