Exclusif
Coup de coeur
Réf : V3867B
Construction 2017, 5 chambres avec jardin 740 m² + dépendances
429 800 €
Construction 2017, 5 chambres avec jardin 740 m² + dépendances Fondettes (37230)
EXCLUSIVITÉ – Agence Centrale de Fondettes
Maison d’architecte 2017 – Environnement privilégié
À seulement 5,5 km du Pont Napoléon à TOURS, dans un secteur résidentiel prisé de Fondettes, découvrez cette maison d’architecte construite en 2017, conforme aux normes RT 2012, alliant modernité, confort et qualité de vie.
Surface & agencement :
- 115,5 m² habitables
- Sous-sol complet de 65 m²
- Garage indépendant : 20,39 m²
- Carport : 18 m²
- Le tout sur un terrain clos et arboré de 740 m² avec portail électrique
Cadre de vie :
- Exposition plein sud, sans vis-à-vis
- Vue dégagée et apaisante
- Environnement calme, protégé, départs de balades au pied de la maison
- Arrêt bus Filbleu à 600 m, accès rapide à TOURS et à toute la métropole
Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Grande pièce de vie lumineuse de 33 m² avec baies vitrées à galandage
- Suite parentale (14 m²) avec dressing, salle d’eau et terrasse privative
- WC indépendants
Étage :
- Palier distribuant 4 chambres (dont 2 avec balcon et baies à galandage)
- Salle de bains
- WC séparés
Confort & équipements :
- Chauffage par plancher chauffant (gaz de ville)
- Eau chaude gaz
- Prestations récentes et matériaux de qualité
À propos de Fondettes :
Commune résidentielle aux portes de TOURS (37), Fondettes offre un cadre de vie rare, alliant proximité urbaine et ambiance campagne :
- Tous commerces de bouche, nombreux professionnels de santé
- Transports Filbleu vers toute la métropole
- 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (1 privé), lycée agricole
- Villes voisines : Saint-Roch, Luynes, La Riche, Saint-Cyr-sur-Loire
Contact & visites
Ce bien vous est proposé en exclusivité par :Agence Centrale de Fondettes
Contactez Dimitri MOALI au °2.47.42.10.00
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
37230
Surface habitable (m²)
115 m²
surface terrain
740 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
65
Exposition
Sud
Année de construction
2017
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain Viabilisé
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Terrain divisible
NON
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
OUI
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
429 800 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).