COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE. Luynes 37230. Pavillon 102 M2 habitables. 3 chambres (dont une de 25 m2 en rez-de-jardin) + Garage + atelier + Grenier aménageable 40 M2 au sol (23 M2 habitables). Parfait état d'entretien. Séjour 22 M2 + cuisine 13.5 M2. Terrain 413 M2. Chauffage central au gaz de ville. Double vitrage PVC. écoles, collège, piscine et bus ''Fil-Bleu'' à - de 5' à pied. Supermarché à - de 10' à pied. Proche Fondettes 37230, Saint Cyr Sur Loire 37540. Saint Roch 37390. 12 kilomètres de Tours 37000. Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
VENTE REALISEE PAR L'INTERMEDIAIRE DE VOTRE AGENCE. Luynes (37230). Exclusivité de votre agence. Habitation semi-troglodytique. Vue dégagée sur la campagne environnante. 90 m² utiles. 1 chambre avec dressing au rez-de-chaussée + 2 pièces mansardé à l’étage + grenier. Ensemble en parfait état d’entretien ayant bénéficier de travaux de rénovation de qualité. Séjour avec cuisine ouverte 43 m² avec baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse exposé OUEST. Chauffage électrique + poêle à granulés dans le séjour (Richard Le Droff installé en 2022). Jardin 250 m² devant la maison + 1800 m² de terrain coteau et bois au-dessus de l'habitation (accessible par un escalier extérieur et un chemin en pente). Assainissement individuel (vidange 2022). Portail motorisé. Ballon d’eau chaude + adoucisseur 2019. Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de LUYNES 02.47.40.10.10. 12 kilomètres de la ville de Tours. La commune de Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de l’agglomération de TOURS METROPOLE et est située au cœur du Val de Loire, au pied des coteaux de la Loire (site classée au patrimoine mondial de l’UNESCO). Elle comptait 5.400 habitants au dernier recensement connu. Les principales zones d’urbanisation sont le centre-ville, d’une grande qualité patrimoniale, implanté dans le val adossé au coteau (dominé par un château du XIIème siècle), un plateau ayant fait l’objet d’extensions urbaines récentes et étalées ainsi que de nombreux petits hameaux et habitations anciennes disséminées sur ce même plateau. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Document non contractuel.
COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE. Maison à vendre Luynes 37230. Construction 1997. 5 pièces 137.24 M2 utiles et 115 M2 habitables. TERRAIN 840 M2. une terrasse (2005). Cuisine sur jardin (avec une terrasse 2005) avec cellier attenant. 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) + bureau. Salle d'eau au rez-de-chaussée + salle de bains (+ w-c séparés) à l'étage. Plancher de l'étage en béton (= gage d'une bonne isolation phonique). Quartier résidentiel. Emplacement protégé dans une impasse (pas de circulation = idéal pour les enfants). Jardin 838 M2 entièrement clos et arboré et SANS VIS-A-VIS. Proximité immédiate de belles promenades et proche des écoles, du collège et du bus Fil Bleu (1.5 kilomètre). Cumulus électrique changé en 2013. 15 ' en voiture des portes de TOURS 37000. Proche Fondettes 37230.
COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. Construction 2000. Une minute à pied centre bourg et commerces. Jardin 80 M2 exposé SUD-OUEST à l'abri des regards. Rue calme proche écoles primaire, maternelle et du collège. Huisseries double-Vitrage. Garage 18 M2 avec rangements. Super marché à 600 mètres. Arrêt de bus Fil bleu sur place. En limite de saint Cyr sur Loire 37540 et LUYNES 37230. Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
VENDU PAR VOTRE AGENCE.
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Vous aussi faites appel à Dimitri MOALI le spécialiste de fondettes depuis plus de 15 ans.
Maison à vendre – FONDETTES (37230)
Seulement dans votre agence – En exclusivité
Un cadre de vie paisible et privilégié
Dans un environnement très calme et protégé , découvrez cette maison parfaitement entretenue de 124 m² habitables , complétée par :
Un garage de 19 m²
Un carport avec prise pour voiture électrique
Une piscine chauffée avec pool house
Le tout sur un terrain paysagé, clos et arboré de 670 m² , sans vis-à-vis .
Des espaces lumineux et fonctionnels
Pièce de vie spacieuse de 49 m² avec cuisine aménagée, donnant sur une grande terrasse de plus de 40 m²
Grande buanderie de plus de 9m²
4 chambres , dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau
Une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux
Extérieurs soignés et confort moderne
Piscine sécurisée (6,5 m x 3,5 m, profondeur de 1,2 m à 1,5 m), chauffée par pompe à chaleur , vendue entièrement équipée (robot, bâche à barres de sécurité, etc.)
Espaces ombragés et agréables , parfaits pour les moments de détente
Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) installée en 2023 à l’étage
Radiateurs électriques programmables dans toute la maison
Huisseries PVC double vitrage , volets roulants électriques programmables SOMFY
Plancher béton à l’étage
Une situation idéale à proximité de toutes commodités
Bus Fil Bleu , écoles maternelle et primaire, collège , centre commercial, piscine, commerces, coiffeur, laverie, etc. à proximité immédiate
Accès rapide à TOURS (37000)
La commune de Fondettes
Située dans l’ Indre-et-Loire , Fondettes (10 493 habitants – recensement 2018) s’inscrit dans la communauté de communes de TOURS MÉTROPOLE . Réputée pour sa qualité de vie, la commune offre :
Commerces de bouche de qualité
Environnement de "ville à la campagne"
Nombreux médecins
5 écoles élémentaires (dont une privée), 2 collèges (dont un privé), un lycée agricole
Transports vers toute la métropole
Proximité avec Saint-Roch, Luynes, La Riche et Saint-Cyr-sur-Loire
Informations légales :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée par l'Agence Centrale de Fondettes : 02.47.42.10.00.
Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.
COMPROMIS DE VENTE SIGNEE PAR VOTRE AGENCE. Fondettes 37230. 152 M2 UTILES. Très calme. Séjour 50 m2 ouvrant sur une terrasse extérieure de 30 M2. 5 CHAMBRES dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative). Garage 34 M2 (2 voitures). Cave. Quartier résidentiel et recherché (Idéal pour les enfants). 600 mètres bus FIL BLEU et supermarché. Accès très facile pour la bretelle d'accès à la rocade autoroutière. Jardin 900 M2 clos et arboré sans vis à vis. Diagnostics: D 176 et GES B 8. Proche saint Cyr sur Loire 37540, LUYNES 37230, Saint Roch 37390. Accès rapide pour Tours 37000 (5 à 7 minutes en voiture). Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus 3,725 TTC. Frais de notaire en sus.
COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. Maison à vendre à Fondettes 37230 + BATIMENT INDEPENDANT de 86 M2 (IDEAL STUDIO SEPARE, ARTISAN, bureaux, etc) avec accès possible sur une autre rue. Maison 140 M2 habitables (5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée 9 et 18 M2). Toiture ayant bénéficiée d'un traitement complet en 2015. Huisserie Double vitrage 2014. Séjour avec cuisine ouverte 41 m2 bénéficiant d'un accès par baie vitrée à une terrasse de 20 M2. Jardin entièrement clos et arboré 1.347 M2 SANS VIS-A-VIS avec garage 1 voiture. Collège et écoles (primaire et maternelle) accecibles à pied de la maison. Rue très calmeBEL ENVIRONNEMENT PROTEGE (zone agricole) AUTOUR DE LA MAISON. 900 mètres bus FIL BLEU et 1 km du centre bourg. Proche saint Cyr sur Loire 37540, LUYNES 37230, Saint Roch 37390 et Tours 37000 - 37100 - 37200. Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus.
COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE. Maison à vendre Luynes 37230. 4 pièces 100 m2 habitables (3 chambres à l'étage) + grande caves troglodytiques. Cour 50 M2 (possibilité parking 2 VOITURES) + Jardin non attenant de 1.000 M2 situé en face de la maison (possibilité parking). 5 minutes à pied centre-bourg de Luynes et des écoles. Exposition SUD sans aucun vis-à-vis sur une zone naturelle protégée, classée et inconstructible. Chauffage central au gaz de ville. Circuit électrique et tableau de fusibles changés. Cuisine à équiper. Huisseries extérieures simple-vitrage. Maison élevée sur vide-sanitaire. Arrêt de bus Fil bleu sur place. Accès facile et rapide pour TOURS (12kilomètres). Proche Fondettes 37230. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. Cinq Mars la Pile 37130. Construction de 2003. 117 M2 UTILES + 4 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée avec salle de bains) + Garage. Huisserie double Vitrage. Nombreux rangements. Séjour 41 M2 avec Baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse et son Jardin de 730 M2 sans AUCUN vis-à-vis EXPOSE SUD-OUEST. Environnement Calme et protégé (pas de circulation = Idéal pour les enfants). Cadre de vie agréable. Maison situé a seulement quelques minutes du centre ville. Arrêt de bus sur place. E 233 et C 12. Proche Fondettes 37230, Luynes 37230, Saint Cyr sur Loire 37540, La riche 37520, Saint Etienne de Chigny 37230, Pernay 37230, Ambillou 37340. 20 kilomètres de Tours (25 minutes en voiture) et proche accès A85. Le prix indiqué s'entend honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. Cinq Mars la Pile 37130. Environnement très calme. cadre de vie agréable. Rue protégée de la circulation (idéal pour vos enfants). Construction 2005. Séjour 43 M2. Baie vitrée . terrasse avec VERANDA 22 M2 (2009). Jardin 778 M2 entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. 85 M2 HABITABLES (3 chambres de PLEIN PIED) + grenier aménageable 40 M2 (Trémie existante). Huisserie double Vitrage. VMC 2013. Nombreux rangements. Radiateurs THERMOR 2011 (consommation d'électricité 1.000 € /an tout compris). DPE D 216 et B 10. Proche Fondettes 37230, Luynes 37230, Saint Cyr sur Loire 37540, La riche 37520, Saint Etienne de Chigny 37230, Pernay 37230, Ambillou 37340. 20 kilomètres de Tours (25 minutes en voiture) et proche accès A85. Le prix indiqué s'entend honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.
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