Nos biens immobiliers à vendre

Fondettes (37230)

Fondettes EST au calme Terrain 1.000 m² hors lotissement

Nouveauté – Exclusivité Agence Centrale Fondettes Est – Limite Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Découvrez ce terrain rare à la vente, situé dans un environnement privilégié au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché. À seulement 600 mètres d’un arrêt Fil Bleu, vous bénéficiez d’un accès rapide à Tours et à l’ensemble de la métropole, idéal pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques du terrain Superficie : environ 1 000 m² Façade : largeur d’environ 22 mètres Bornage en cours Certificat d’urbanisme en cours Hors lotissement : libre de constructeur Non viabilisé Situé en zone UD du PLU (règlement consultable sur le site de la Mairie de Fondettes) Atouts du secteur Environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de nature Belles balades et chemins champêtres accessibles immédiatement Écoles maternelle et primaire à proximité, parfait pour les familles Accès facile aux axes routiers vers Tours, La Riche, Saint-Cyr-sur-Loire et Luynes Proximité des commerces, producteurs locaux et services du quotidien À propos de Fondettes Commune résidentielle très prisée aux portes de Tours, Fondettes séduit par son cadre de vie paisible, sa dynamique locale et la qualité de ses infrastructures : Commerces de proximité, artisans et nombreux professionnels de santé Réseau Fil Bleu reliant facilement toutes les communes de la métropole 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé) et un lycée agricole Villes voisines : Saint-Roch, Luynes, La Riche, Saint-Cyr-sur-Loire Contact & visites Bien proposé en exclusivité par l’Agence Centrale de Fondettes

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Réf : V4150T

189 200 €

Exclusif

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Sorigny (37250)

Maison 159 m² 5 chambres + garage + parking + jardin 517 m² et...

Exclusivité – Une demeure ancienne de charme au cœur de Sorigny Découvrez cette belle maison de ville du XIXᵉ siècle, pleine de charme et d’authenticité, proposée exclusivement par votre agence. Elle séduit par ses prestations d’époque – tomettes, cheminées, poutres apparentes – ainsi que par sa ravissante tourelle, apportant un cachet unique et offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’ensemble développe 159 m² habitables , comprend 5 chambres, et s’accompagne d’un jardin de 517 m², d’un garage indépendant de 17 m² , d’une place de stationnement privative et de diverses dépendances. Située en plein centre de Sorigny, la propriété bénéficie d’un environnement recherché : à seulement 4 minutes à pied du centre commercial AUCHAN et à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. Le tout dans un cadre calme, convivial, et à quelques minutes des axes principaux et des espaces naturels. Agencement Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine aménagée : 44,6 m² Salon indépendant avec cheminée : 26 m² Deux chambres : 11 m² et 9,2 m² Salle d’eau avec WC Buanderie / cuisine d’été avec accès direct à la terrasse et au jardin Étage : Palier Une chambre : 15,6 m² Deux chambres communicantes : 15,2 m² et 16,2 m² Salle de bains (possibilité d’y intégrer une douche) : 3,12 m² WC indépendants Atouts supplémentaires Garage indépendant : 17 m² Place de parking privative avec portail sécurisé Atelier : 19 m² Nombreux espaces de rangement intérieurs et extérieurs Grande cave : 31 m² Transports La commune est desservie par le réseau de BUS Rémi , permettant de rejoindre le centre-ville de Tours et la gare en environ 40 minutes , avec une fréquence d’environ un bus toutes les trois heures. À propos de Sorigny À seulement 18 minutes de Tours via l’A10 Sorigny offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure, sentiers de randonnée et proximité immédiate des services : supermarché Auchan, commerces de proximité, boulangeries, boucherie, épicerie, La Poste, points relais… La commune dispose également d’écoles, d’une crèche et d’équipements sportifs et de services variés, garantissant un quotidien pratique et agréable. Contact & visites Bien présenté en exclusivité par l’Agence Centrale Contact : Dimitri MOALI — 02 47 42 10 00 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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517 m²

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Réf : V6828

264 900 €

Exclusif

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Tours (37000)

Vue imprenable sur le Cher – Superbe T3 rénové avec terrasse

Tours 37000 Résidence du Lac. Au pied du tramway. Nouvelle exclusivité de votre agence. Possibilité 3 chambres. 14ᵉ étage appartement très lumineux de 90 m² avec terrasse exposée plein sud et belle vue dégagée et imprenable sur la vallée du Cher . Résidence très bien entretenue et sécurisée (gardien). L'appartement a été entièrement rénové en 2014 . Il se compose de la manière suivante : Entrée avec placards, cuisine aménagée , séjour lumineux , deux chambres (possibilité 3) , salle d’eau , buanderie et toilettes indépendantes, nombreux rangements . Chauffage et eau chauds collectifs Climatisation réversible (pompe à chaleur individuelle) Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés Il est possible d’intégrer un box fermé à la vente, en sus du prix indiqué. Cet appartement vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes Charges trimestrielles : 831 € Copropriété de 162 lots principaux . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 € (selon prix moyens des énergies au 1er janvier 2025). DPE : C et GES : B réalisé le 25 février 2025. Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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Réf : V229B

164 000 €

Exclusif

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Tours (37000)

Appartement de plain-pied avec jardin privatif à Saint-Cyr-sur-Loire

Saint-Cyr-sur-Loire – Proximité immédiate du tramway ! À moins de 300 mètres de l’arrêt “Haut de la Tranchée” , dans une résidence de standing , sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de plain-pied , à la fois fonctionnel et lumineux . Implanté en retrait de la rue (70 mètres) , il bénéficie d’un calme absolu et d’un jardin privatif de 120 m² , exposé au SUD, agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin . Le séjour ainsi que les 2 chambres ouvrent directement sur cet espace extérieur verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également : Une entrée , Une salle de bains , Des toilettes séparées , Un chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2021). Un emplacement de parking protégé complète ce bien. Faibles charges : 117 € / mois (charges courantes hors travaux). Copropriété de 54 lots principaux . Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 400 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 € (selon prix moyens des énergies au 1er janvier 2025). DPE réalisé le 25 février 2025. Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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120 m²

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Réf : V38B

214 000 €

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Esvres (37320)

Propriété avec maison d’amis et piscine – Vallée de l’Indre

Esvres-sur-Indre (37320). * Exclusivité de votre agence * Au cœur de la vallée de l’Indre, dans un environnement privilégié, très calme et sans vis-à-vis, à 15 min de la zone d’activités de Chambray-lès-Tours et 30 min du centre de Tours, belle propriété implantée sur un parc arboré de 1,4 hectare avec verger. Elle comprend une maison principale de 245 m² habitables et une maison d’amis indépendante de 56,5 m². Maison principale : au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, séjour, salon avec cheminée, rangements, salle d’eau et WC (possibilité de créer une chambre). À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC. Maison d’amis : deux chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs. Extérieurs et prestations : piscine 10x5 m avec vaste terrasse bois paysagée et close de murs, pool house avec jacuzzi, nombreuses dépendances (atelier, serre chauffée, remise, abri voitures, buanderie-chaufferie), cave à vins, puits avec captage pour l’arrosage, portail motorisé (motorisation changée en 2025). Rénovation intérieure complète de moins de 10 ans. Chauffage central pour la maison principale, chauffage électrique pour la maison d’amis. Taxe foncière : 2 400 €. DPE : E et GES : E. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes au 02.47.40.10.10 . Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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11544 m²

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Réf : V1010

590 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Montrouge (92120)

Studio 24 m² + balcon – Résidence Étudiante – Vendu loué (Bail...

MONTROUGE – 2 rue Théophile Gautier – Studio 24 m² + balcon – Résidence Étudiante – Vendu loué (Bail commercial BNP Paribas) Investissement sécurisé – Loyer garanti – Gestion déléguée. L'appartement est loué 482.19 € TTC/mois selon BAIL commercial en date du 31 décembre 2008. Taxe foncière 2025: 465 €. Studio meublé de 23,98 m² avec balcon, situé au 5ᵉ étage de la résidence étudiante “Gouverneur” (construction 1988), à seulement 500 m du métro Mairie de Montrouge (ligne 4) et aux portes de Paris 14ᵉ. Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour meublé (coin nuit, bureau, rangements), une kitchenette équipée, une salle de bains avec WC et un balcon, le tout dans une résidence propre, calme, sécurisée, équipée d’un ascenseur. Atouts de l’investissement : Bail commercial solide avec BNP Paribas Immobilier Résidentiel, garantissant un loyer régulier même en cas de vacance, une gestion totale et une échéance triennale au 31 décembre 2026 : sécurité et stabilité locative assurées. Emplacement premium : proximité immédiate de Paris, métro à 6–7 min à pied, accès rapide au périphérique, à l’A6 et à Orly, commerces, marché et services à proximité, forte demande locative étudiante et jeunes actifs. Gestion rigoureuse par BNP : entretien, maintenance, relation locataire, taux d’occupation élevé, revenus stables et aucun risque d’impayé. Un placement idéal pour investisseurs recherchant sérénité, rendement sécurisé et patrimoine durable. Descriptif d’un appartement type : banquette-lit jour/nuit avec literie, grand bureau avec bibliothèque murale, fauteuil, table deux places et chaises, kitchenette équipée (évier, plaques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle), salle d’eau avec baignoire ou douche + WC, prises TV et téléphone, compteur électrique individuel. Services de la résidence “Gouverneur” : accueil avec responsable sur place, digicode, vidéosurveillance, ascenseur, local à vélo, espace “Fabrick” dédié à la vie de campus, baby-foot Bonzini, ping-pong intérieur, espace “Fooding”, bibliothèque partagée, Smart TV pour soirées cinéma/séries/sport, animations afterwork STUD’LIVE favorisant l’échange et la convivialité.

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Réf : V6799

192 000 €

Exclusif

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Caen (14000)

Appartement vendu loué – Loyer garanti : 1 597 € / trimestre

CAEN – Résidence Seniors Les Allées Normandes – Appartement vendu loué avec bail commercial renouvelé Cet appartement de 37,38 m² au 2ᵉ étage d’une résidence seniors récente (2015) est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial renouvelé le 1er octobre 2024 pour 9 ans, garantissant un loyer trimestriel de 1 597 € versé par l’exploitant Les Templitudes / La Girandière (Groupe DOMUS VIE 500 résidences dans le monde et 50.000 salariès). Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une loggia privative de 11,02 m² (soit env. 48,40 m² au total) et une place de stationnement. Cet investissement s’adresse aux investisseurs recherchant un placement sécurisé, stable et totalement sans gestion : loyers garantis, absence de vacance locative, gestion intégrale assurée par l’exploitant (accueil, services, entretien, sécurité) . Situé à proximité immédiate du centre-ville de Caen, des transports, commerces, services médicaux, du centre hospitalier et du centre commercial Rocade Sud, l’emplacement offre une attractivité durable et une forte demande seniors. Atouts majeurs : revenus réguliers et sécurisés, résidence récente RT 2012, accessibilité PMR, environnement calme et recherché, valeur patrimoniale préservée. Un investissement serein, pérenne et parfaitement adapté à un profil patrimonial recherchant stabilité et tranquillité.

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Réf : V3131

128 600 €

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Tours (37000)

Vue imprenable sur le Cher

Tours 37000 Résidence du Lac. Au pied du tramway. Nouvelle exclusivité de votre agence. Possibilité 3 chambres. 14ᵉ étage appartement très lumineux de 90 m² avec terrasse exposée plein sud et belle vue dégagée et imprenable sur la vallée du Cher . Cave et box fermé en dépendances. Résidence très bien entretenue et sécurisée (gardien). L'appartement a été entièrement rénové en 2014 . Il se compose de la manière suivante : Entrée avec placards, cuisine aménagée , séjour lumineux , deux chambres (possibilité 3) , salle d’eau , buanderie et toilettes indépendantes, nombreux rangements . Chauffage et eau chauds collectifs Climatisation réversible (pompe à chaleur individuelle) Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés Cet appartement vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes Charges trimestrielles : 831 € Copropriété de 162 lots principaux . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 € (selon prix moyens des énergies au 1er janvier 2025). DPE : C et GES : B réalisé le 25 février 2025. Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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Réf : V229

179 000 €

Exclusif

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Artenay (45410)

immeuble commercial 160 m2 environ cour

Exclusivité de votre agence. 5 grande rue 45410 Artenay : Un rez-de-chaussée (superficie utile de 83 mètres carrés environ) divisé en : Hall d’entrée desservant un espace accueil (accès P.M.R), une pièce à sécurité renforcée disposant d’un accès sur l’extérieur, 2 bureaux., dégagement avec espace d'attente et back-office, deux sanitaires, une pièce avec un point d’eau, deux sanitaires. Une cour d'une superficie de 26 mètres carrés environ. Un premier étage (superficie utile de 80 mètres carrés environ) divisé en: Dégagement, 4 bureaux, local sanitaire. Grenier au-dessus. Sous-sol divisé en 2 caves Ensemble cadastré pour une contenance de 183 m². Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus.

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Réf : v6723h

162 000 €

Exclusif

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Chabris (36210)

immeuble à usage commercial

Exclusivité de votre agence. Un immeuble à usage commercial Sis 15 rue du pont 36210 Chabris et comprenant :  Un rez-de-chaussée divisé en : Hall d’entrée, espace accueil, 2 bureaux, une pièce à sécurité renforcée disposant d’un accès sur l’extérieur, local informatique, pièce avec évier de cuisine et 2 water-closets Le tout pour une superficie utile de 55 m² environ d’après les documents en notre possession. Grenier d’une superficie de 65 m2 au sol environ sur l’ensemble accessible par une porte situé au premier étage de la face sur rue. Ensemble cadastré section AB numéro 1022 pour une contenance de 69 m². Chauffage par pompe à chaleur air/air. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus.

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Réf : V6724H

30 000 €

Exclusif

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