Nos biens immobiliers à vendre

Cinq-Mars-la-Pile (37130)

Rare ENSEMBLE IMMOBILIER de caractère.

Mazières-de-Touraine 37130. Exclusivité de votre agence . Ensemble immobilier de caractère . Centre-bourg. Petite rue calme. Environnement protégé. Rare ENSEMBLE IMMOBILIER de caractère . Ensemble immobilier comprenant une habitation principale (105 m² habitables) + une maison à rénover entièrement avec entrée indépendante + dépendance de 111 m² (dont bureau de 38 m² entièrement isolé ) + cave voûtée . Habitation principale ( entièrement rénovée en 2020 ) comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec cheminée à foyer ouvert et cuisine aménagée et équipée ouverte et WC . Porche pour abriter un véhicule. À l’étage : Un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec WC . Deuxième étage : Grenier aménageable. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique . Électricité, plomberie et isolation de l’ensemble des murs périphériques (isolation par laine de bois) refaites en 2020. Maison à rénover comprenant : 3 pièces dont une avec évacuation et arrivée d’eau en place. Grenier sur l’ensemble. La pompe à chaleur de la maison principale est dimensionnée pour pouvoir chauffer également cette maison. Dépendances : Bureau isolé phoniquement pour pouvoir servir de studio de musique , atelier, stockage et carport pour un véhicule. Grenier sur l’ensemble. L’ensemble est élevé sur un terrain de 730 m² entièrement clos de murs et exposé SUD . Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain jusqu’aux dépendances . Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes , contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus

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730 m²

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Réf : V3971B

315 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Centre bourg

Exclusivité – Située au cœur du centre historique de Luynes, maison de caractère à colombages datant du XVIIᵉ siècle, proposée à la vente exclusivement par notre agence. Environnement privilégié avec commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants…), écoles, bibliothèque et transports accessibles à pied. Vues dégagées sur le centre-bourg et le château. Surface habitable d’environ 128 m², complétée par de vastes caves troglodytiques et une buanderie. Composition : Rez-de-chaussée : Studio indépendant de 23,82 m² (pièce principale, salle d’eau avec WC) et buanderie avec chaufferie. 1er étage : Pièce de vie de 45,7 m² avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’une double exposition. Chambre de 12,4 m². Salle d’eau (2010) avec WC. Étage mansardé (62 m² au sol) : Grand palier avec espace bureau. Deux chambres (13,37 m² et 11,71 m²). Salle de bains (2010) et WC. Menuiseries double vitrage (aluminium et PVC). Isolation des combles et rampants par soufflage de laine de roche réalisée en 2010. Murs intérieurs doublés en briques. Couverture datant de la fin des années 1980. Caves confortées en 2023. Aucun travaux à prévoir. Jardins et terrasses en espalier avec vues dégagées. Stationnement : deux places devant la maison et parkings municipaux gratuits à une minute à pied. Chauffage central au gaz de ville (environ 1 800 € / an) complété par un poêle à bois. Taxe foncière : 1 515 € / an. À 12 km de Tours (environ 12 minutes en voiture). Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de Tours Métropole et se situe au cœur du Val de Loire, site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Bien proposé par l’Agence Centrale de Luynes – 02 47 40 10 10. Prix honoraires d’agence inclus, frais de notaire en sus.

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456 m²

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Réf : 6889 B

408 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

210 m² + sous-sol complet avec vue dominante

À proximité immédiate du bourg de Luynes, des commerces et des transports Fil Bleu (3 minutes à pied), dans un environnement résidentiel agréable, site classé et protégé. Maison d’environ 210 m² habitables avec sous-sol complet . Séjour spacieux de 60 m² ouvrant sur une terrasse de 27 m² , bénéficiant d’une vue dominante sur un jardin paysagé de 4 000 m² , exposé plein sud. Composition : 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée (20 m² et 10 m²) Salle de jeux de 32 m² et mezzanine à l’étage Garage 2 véhicules Grande cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules Prestations : Huisseries bi-matière aluminium/bois, isolation des cloisons extérieures en fibre de bois, portail motorisé, visiophone, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée complété par un poêle à granulés, volets roulants électriques avec pilotage centralisé (domotique). Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Bien proposé à la vente par Agence Centrale de Luynes

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4000 m²

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Réf : V6909B

548 000 €

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Luynes (37230)

Centre historique de Luynes

Nouvelle EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE . En vente dans votre agence et nul part ailleurs. Centre historique de Luynes. très belle maison de caractère à colombages du XVIIe siècle. Commerces (Boulanger-pâtissier, boucher-charcutier etc.) et commodités ( bus, écoles, bibliothèque etc.) sur place. Vues exceptionnelles sur le centre-bourg et son château. 128 m² habitables environ + grandes caves troglodytiques et buanderie. L’ensemble est divisé de la manière suivante : A l’entrée un studio indépendant 23.82 M2 (grande pièce, salle d’eau avec w-c) et une buanderie avec chaufferie. A la suite et à l’étage: pièce de vie 45.7 m2 (avec cuisine aménagée et équipée) jouissant d’une double exposition, Chambre 12.4 m², salle d’eau (2010) avec w-c. Un étage mansardé : (62 m2 au sol): Un grand palier avec espace bureau, 2 chambres (13.37 et 11.71 m2), salle de bains (2010) et w-c. huisseries double vitrage (alu ou PVC). Jardins et terrasses en espalier avec vues. 2 places de stationnement devant la maison + nombreux parking municipaux gratuits 1’ à pied. Pas de travaux à prévoir. Couverture datant de la fin des années 80. Belles promenades de charme à proximité immédiate. 12 ' en voiture (12 Km) de Tours. Commerces (boulangerie, boucherie, charcuterie, restaurants, etc.,) Écoles, bibliothèques, bus, etc. Chauffage central au gaz de ville (1.800 €/an) + poêle à bois. Les caves ont fait l’objet de travaux de confortation en 2023. Murs intérieurs avec doublage briques. Isolation par soufflage de laine de roche du grenier et des rampants en 2010. Foncier : 1 515 €/an. Cette maison de caractère vous est proposée par l'Agence centrale de Luynes 02 47 40 10 10. La commune de Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de l’agglomération de TOURS Métropole et est située au cœur du Val de Loire, au pied des coteaux de la Loire (site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO). le centre-ville est d’une grande qualité patrimoniale et implanté dans le val adossé au coteau et dominé par un château du XIIème siècle. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.

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456 m²

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Réf : V6889

408 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

210 m² habitables avec piscine et triple garage

Saint-Cyr-sur-Loire (37540) — Exclusivité Agence Centrale de Luynes Secteur privilégié et très recherché (rue trés calme en sens unique avec trés peu de circulation). Maison entièrement rénovée 210 m² habitables + double garage ( 27,5 m² ) + atelier ( 19 m² ) + garage indépendant. 5 chambres (possibilité 6 ) dont une au rez-de-chaussée. Cuisine dinatoire de 29 m² et salon attenant de 32 m² , les deux pièces s’ouvrant sur une vaste terrasse exposée OUEST , avec vue sur le terrain et un environnement arboré. Terrain de 975 m² , entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, avec piscine chauffée 8 x 4 et vaste surface à l’avant de la propriété permettant d’accueillir 3 à 4 véhicules . Chauffage central (chaudière gaz de ville 2011 ). Toiture en ardoises naturelles ( 2016 ). Les biens se composent comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine dinatoire, dégagement, chambre avec dressins, salle d’eau, lingerie, WC, double garage et l’atelier. À l’étage : palier desservant 5 chambres (de 33 à 16 m² utiles ), salle d’eau (rénovation 2025 ), dressing et WC. À 5 minutes à pied de l’arrêt de bus Fil Bleu « Sibotière » . DPE : C — GES : C Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par Agence Centrale de Luynes : contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d’agence inclus , à la charge du vendeur, et frais de mutation (notaire) en sus . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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975 m²

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Réf : V0008

839 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Maison 182 m² habitables 5 chambres + jardin 2.000 m²

À seulement 20 minutes de Tours, cette maison lumineuse de 182 m² offre un cadre de vie privilégié. Volumes généreux, prestations soignées et environnement exceptionnel en font une propriété rare sur le secteur. Les atouts majeurs - Pièce de vie de 80 m² regroupant séjour avec cheminée, salon et cuisine équipée - 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing - Espace bureau avec accès indépendant + chambre à l’étage : idéal profession libérale, télétravail ou espace invités - Terrain clos et arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis - Piscine couverte et grande terrasse plein sud Secteur résidentiel recherché, calme et verdoyant Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Séjour de 35.15 m² avec cheminée, Salon de 33.2 m², Cuisine aménagée et équipée de 11.05 m², Suite parentale de 20.55 m² avec dressing, Salle de bains avec douche, WC indépendants, Buanderie de 14 m², Bureau de 17,80 m² avec accès extérieur indépendant. Étage : Palier, 4 chambres lumineuses, Salle d’eau avec WC. Extérieurs : Terrain clos et arboré de 2 000 m², Piscine couverte, Grande terrasse exposée sud, Stationnement extérieur pour 2 véhicules. Équipements : Huisseries aluminium double vitrage, Volets roulants et Velux solaires, Puits avec arrosage automatique, Fibre optique, Chauffage électrique + cheminée bois. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 626 € Bien proposé par l’Agence Centrale de Fondettes Contact : Dimitri MOALI – 02 47 42 10 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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2000 m²

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Réf : V6863

499 800 €

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Fondettes (37230)

Fondettes EST au calme Terrain 1.000 m² hors lotissement

Nouveauté – Exclusivité Agence Centrale Fondettes Est – Limite Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Découvrez ce terrain rare à la vente, situé dans un environnement privilégié au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché. À seulement 600 mètres d’un arrêt Fil Bleu, vous bénéficiez d’un accès rapide à Tours et à l’ensemble de la métropole, idéal pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques du terrain Superficie : environ 1 000 m² Façade : largeur d’environ 22 mètres Bornage en cours Certificat d’urbanisme en cours Hors lotissement : libre de constructeur Non viabilisé Situé en zone UD du PLU (règlement consultable sur le site de la Mairie de Fondettes) Atouts du secteur Environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de nature Belles balades et chemins champêtres accessibles immédiatement Écoles maternelle et primaire à proximité, parfait pour les familles Accès facile aux axes routiers vers Tours, La Riche, Saint-Cyr-sur-Loire et Luynes Proximité des commerces, producteurs locaux et services du quotidien À propos de Fondettes Commune résidentielle très prisée aux portes de Tours, Fondettes séduit par son cadre de vie paisible, sa dynamique locale et la qualité de ses infrastructures : Commerces de proximité, artisans et nombreux professionnels de santé Réseau Fil Bleu reliant facilement toutes les communes de la métropole 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé) et un lycée agricole Villes voisines : Saint-Roch, Luynes, La Riche, Saint-Cyr-sur-Loire Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Bien proposé en exclusivité par l’Agence Centrale de Fondettes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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Réf : V4150T

189 200 €

Exclusif

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La Membrolle-sur-Choisille (37390)

Maison de charme dans la vallée de la Choisille

La-Membrolle-sur-Choisille 37390. *Nouvelle exclusivité de votre agence*. Charme et authenticité pour cette maison ancienne de 100 m² utiles (86,3 m² habitables) sur une parcelle joliment arborée de + de 1.300 m² avec piscine hors sol et abris de jardin avec terrasse surplombant le la vallée de la Choisille. Séjour de 39 m² avec insert (2022) s’ouvrant sur une terrasse en bois intimiste + cuisine communicante de 10,8 m². 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée). Chauffage centrale par pompe à chaleur air/eau (2022). Huisseries en bois double vitrage. Toiture en tuiles démoussé en 2025. Les biens sont relié au tout à l’égout. 10’ à pied du centre bourg, des commerces et bus Fil Bleu. 7’ en voiture de la clinique NCT +. DPE : C et GES : A. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes, contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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1318 m²

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Réf : V6847

296 800 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

110 m² + sous-sol complet secteur classé et protégé

Saint-Étienne-de-Chigny 37230. * Exclusivité de votre agence*. Environnement résidentiel sans vis-à-vis , situé dans un secteur classé et protégé . Maison offrant 110 m² utiles ainsi qu’un sous-sol complet de 69 m² , comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules. Séjour de 40,6 m² avec insert, et cuisine séparée de 9,8 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour), donnant accès à une terrasse surélevée de 19 m² surplombant le terrain, avec vue sur la forêt environnante. Elle dispose de 4 chambres : une chambre au rez-de-chaussée de 9,54 m², deux grandes chambres à l’étage (16 m² chacune au sol) et une chambre au sous-sol bénéficiant d’une large ouverture sur le jardin. Salle de bains au rez-de-chaussée et salle d’eau à l’étage. Un sanitaire est présent à chaque niveau y compris au sous-sol. Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur et insert dans le séjour. Terrain de 1 530 m² avec stationnement possible pour de nombreux véhicules. Les biens sont raccordés au tout-à-l’égout. 3’ à pied d’un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 57) et 5’ en voiture (25’ à pied) du Super U de Luynes (Terminus ligne 50). Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes, contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus

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1530 m²

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Réf : V6846

222 500 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Tours (37000)

Vue imprenable sur le Cher – Superbe T3 rénové avec terrasse

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. Tours 37000 Résidence du Lac. Au pied du tramway. Nouvelle exclusivité de votre agence. Possibilité 3 chambres. 14ᵉ étage appartement très lumineux de 90 m² avec terrasse exposée plein sud et belle vue dégagée et imprenable sur la vallée du Cher . Résidence très bien entretenue et sécurisée (gardien). L'appartement a été entièrement rénové en 2014 . Il se compose de la manière suivante : Entrée avec placards, cuisine aménagée , séjour lumineux , deux chambres (possibilité 3) , salle d’eau , buanderie et toilettes indépendantes, nombreux rangements . Chauffage et eau chauds collectifs Climatisation réversible (pompe à chaleur individuelle) Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés Cet appartement vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes Charges trimestrielles : 831 € Copropriété de 162 lots principaux . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 € (selon prix moyens des énergies au 1er janvier 2025). DPE : C et GES : B réalisé le 25 février 2025. Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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Réf : V229B

155 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Prix en baisse

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