Nos biens immobiliers à vendre

Fondettes (37230)

LUYNES 3 Km FONDETTES (37230).

LUYNES 3 Km FONDETTES (37230). 1 5 minutes et - de 10 kilomètres du pont Napoléon à TOURS. *Nouvelle exclusivité de votre agence* . À quelques minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces (boulangerie, fromager, charcuterie, etc.). Chemin piéton sécurisé pour accéder aux écoles (publiques et privées), au centre aéré, au square pour enfants et à de belles promenades. Arrêt Fil Bleu (lignes 50 et 57) sur place. Cette élégante maison de caractère en tuffeau de 1850 offre 149,5 m² habitables et 163 m² utiles. Profitez d’une vie plein sud avec sa belle façade et sa grande terrasse ombragée dominant un superbe jardin arboré de 1 700 m², ornementé de nombreux arbres fruitiers. La demeure se compose d’espaces de vie chaleureux et fonctionnels avec un salon (agrémenté d’un poêle à bois) communiquant (par un dégagement donnant accès à la terrasse), avec une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse arborée surplombant le jardin, et un séjour lumineux de 20 m². Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, d’une mezzanine de 25 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire, ainsi que d’un dressing. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare : garage de 30 m², cave voûtée et remises de jardin de 20 et 7 m². Chauffage central au gaz de ville. Toiture en ardoises naturelles. Huisseries en PVC double vitrage. Un puits est également à disposition et peut permettre d’alimenter tout l’arrosage du jardin et aussi l’ensemble des points d’eau. L’ensemble est divisé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, salon avec poêle à bois, dégagement, séjour, chambres avec salle d’eau privative et water-closets. A l’étage : Mezzanine, deux chambres (dont une avec dressing), dressing et salle de bains avec water-closets. Côté jardin : Garage, cave et remises. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes au 02.47.40.10.10 . Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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1700 m²

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Réf : v1366 F

449 000 €

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

Charmante maison ancienne rénovée avec goût – 175 m²

Mazières-de-Touraine 37130. Nouvelle exclusivité de votre agence . Maison ancienne de caractère exposé plein SUD, entièrement rénovée en 2021 (électricité, plomberie, isolation, huisseries…), à deux pas du centre-bourg, des commerces et des écoles. Elle offre 175 m² habitables avec un vaste séjour de 55 m² et sa cuisine aménagée ouverte, 5 chambres dont une suite parentale de 18,5 m² au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre avec accès indépendant pouvant faire office de bureau. Grande buanderie de 17 m² donnant directement sur le jardin. Cave, remise et carport pour deux véhicules construits en 2024 complètent l’ensemble. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés. Toiture en tuiles en parfait état. Ravalement en 2021. Tout-à-l’égout. Terrain clos et joliment paysagé de plus de 920 m² avec portail motorisé. Ce bien vous est proposé en exclusivité par l’Agence Centrale de Luynes . Contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06 48 98 24 49. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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928 m²

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Réf : V6750 B

335 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Construction 2017, 5 chambres avec jardin 740 m² + dépendances

EXCLUSIVITÉ – Agence Centrale de Fondettes Maison d’architecte 2017 – Environnement privilégié À seulement 5,5 km du Pont Napoléon à TOURS, dans un secteur résidentiel prisé de Fondettes , découvrez cette maison d’architecte construite en 2017 , conforme aux normes RT 2012 , alliant modernité, confort et qualité de vie . Surface & agencement : 115,5 m² habitables Sous-sol complet de 65 m² Garage indépendant : 20,39 m² Carport : 18 m² Le tout sur un terrain clos et arboré de 740 m² avec portail électrique Cadre de vie : Exposition plein sud , sans vis-à-vis Vue dégagée et apaisante Environnement calme, protégé , départs de balades au pied de la maison Arrêt bus Filbleu à 600 m , accès rapide à TOURS et à toute la métropole Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard Grande pièce de vie lumineuse de 33 m² avec baies vitrées à galandage Suite parentale (14 m²) avec dressing, salle d’eau et terrasse privative WC indépendants Étage : Palier distribuant 4 chambres (dont 2 avec balcon et baies à galandage) Salle de bains WC séparés Confort & équipements : Chauffage par plancher chauffant (gaz de ville) Eau chaude gaz Prestations récentes et matériaux de qualité À propos de Fondettes : Commune résidentielle aux portes de TOURS (37), Fondettes offre un cadre de vie rare, alliant proximité urbaine et ambiance campagne : Tous commerces de bouche, nombreux professionnels de santé Transports Filbleu vers toute la métropole 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (1 privé), lycée agricole Villes voisines : Saint-Roch, Luynes, La Riche, Saint-Cyr-sur-Loire Contact & visites Ce bien vous est proposé en exclusivité par : Agence Centrale de Fondettes Contactez Dimitri MOALI au ° 2.47.42.10.00 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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740 m²

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Réf : V3867B

429 800 €

Exclusif

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Tours (37000)

Appartement 6 pièces – 111 m² – Résidence sécurisée avec espaces...

TOURS (37000) – Secteur Febvotte/Liberté – *Nouvelle exclusivité de votre agence* À seulement 3 minutes à pied du tramway « Liberté » ou « Charcot » ! Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée, entièrement clôturée et agrémentée d’espaces verts , cet appartement lumineux et très bien entretenu offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. D’une superficie de 111 m² habitables , il se compose d’une vaste entrée , d’un salon/séjour de 35,5 m² ouvrant sur un deux balcons plein sud , d’une cuisine aménagée séparée de 9,55 m² avec cellier attenant , et de 4 chambres dont certaines avec placards. Nombreux rangements, huisseries PVC double vitrage , murs périphériques isolés , et aucune anomalie gaz/électricité . En complément : Deux balcons exposés plein sud Cave en sous-sol de 10,67 m² Nombreux stationnements libres au sein de la résidence DPE : D – GES : D Charges de copropriété : 293 €/mois , incluant chauffage et eau chaude . Copropriété de 230 lots , dont 115 lots principaux . Cet appartement vous est proposé par l’Agence Centrale de Luynes – 02 47 40 10 10 . Prix affiché honoraires d’agence inclus – Frais de notaire en sus .

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Réf : V6754

228 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Mazières-de-Touraine (37130)

Charmante maison ancienne rénovée avec goût – 175 m²

Mazières-de-Touraine 37130. Nouvelle exclusivité de votre agence . Maison ancienne de caractère exposé plein SUD, entièrement rénovée en 2021 (électricité, plomberie, isolation, huisseries…), à deux pas du centre-bourg, des commerces et des écoles. Elle offre 175 m² habitables avec un vaste séjour de 55 m² et sa cuisine aménagée ouverte, 5 chambres dont une suite parentale de 18,5 m² au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre avec accès indépendant pouvant faire office de bureau. Grande buanderie de 17 m² donnant directement sur le jardin. Cave, remise et carport pour deux véhicules construits en 2024 complètent l’ensemble. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés. Toiture en tuiles en parfait état. Ravalement en 2021. Tout-à-l’égout. Terrain clos et joliment paysagé de plus de 920 m² avec portail motorisé. Ce bien vous est proposé en exclusivité par l’Agence Centrale de Luynes . Contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06 48 98 24 49. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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928 m²

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Réf : V6750

335 000 €

Sous-offre

Exclusif

Coup de coeur

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Tours (37000)

25' TOURS centre Ambillou 37340

25' TOURS centre Ambillou 37340 – Nouveauté de votre agence Élégante maison ancienne de caractère, idéalement située au cœur de la commune d’Ambillou. Développant environ 205 m² habitables, complétés par un grenier aménageable, cette propriété conjugue charme et authenticité : poutres apparentes, tomettes, carreaux de ciment et cheminées à foyer ouvert. Deux salons, dont une majestueuse pièce de réception de 47 m² avec plus de 7,5 mètres de hauteur sous plafond et mezzanine et l’autre plus intimiste de 43 m². À l’étage, trois chambres et la mezzanine de 30 m². Terrain clos et paysager de 1.800 m² avec dépendances de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Toiture en ardoises naturelles. Chauffage électrique. Commune bénéficiant d'un cadre de vie calme et préservé. Ecoles 3’ à pied. 12' de l'accès à la rocade de Fondettes. 22 kilomètres de TOURS-Nord (20 minutes en voiture). Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale LUYNES-FONDETTES-TOURS contacter votre conseiller. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus.

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1804 m²

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Réf : V4243 T

339 000 €

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Fondettes (37230)

115 m² utiles + garage 30 m² + carport

Luynes 37230. * Nouvelle exclusivité de votre agence * . Construction en parfait état d’entretien de 1997. 115 m² utiles + garage 30 m² + appentis fermé et carport. 3 chambres dont une au rez-de-chaussée + mezzanine. Pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte (+ arrière cuisine) et 2 baies vitrées s’ouvrant sur le jardin joliment arboré de plus de 820 m² (exposition SUD). Chauffage central au gaz de ville (chaudière De Dietrich de juin 2015). Proche arrêt de bus Fil Bleu, écoles maternelles primaires et collège. DPE : C et GES : C. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de LUYNES 02.47.40.10.10.

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827 m²

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Réf : V6690B

325 000 €

Exclusif

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Pernay (37230)

 Maison ancienne de caractère

Ambillou 37340 – Nouveauté de votre agence Élégante maison ancienne de caractère, idéalement située au cœur de la commune d’Ambillou. Développant environ 205 m² habitables, complétés par un grenier aménageable, cette propriété conjugue charme et authenticité : poutres apparentes, tomettes, carreaux de ciment et cheminées à foyer ouvert. Deux salons, dont une majestueuse pièce de réception de 47 m² avec plus de 7,5 mètres de hauteur sous plafond et mezzanine et l’autre plus intimiste de 43 m². À l’étage, trois chambres et la mezzanine de 30 m². Terrain clos et paysager de 1.800 m² avec dépendances de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Toiture en ardoises naturelles. Chauffage électrique. Commune bénéficiant d'un cadre de vie calme et préservé. Ecoles 3’ à pied. 12' de l'accès à la rocade de Fondettes. 22 kilomètres de TOURS-Nord (20 minutes en voiture). Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale LUYNES-FONDETTES-TOURS contacter votre conseiller. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus.

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1804 m²

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Réf : V4243B

339 000 €

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Ambillou (37340)

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. Ambillou 37340. Nouvelle exclusivité de votre agence . Construction 2021 réalisée par un maître d’œuvre (DF Construction), garantie décennale jusqu’en 2031. 131 m² habitables + garage 25 m² avec grenier au-dessus. 3 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative) + mezzanine. Séjour avec cuisine aménagée et équipée de 56,4 m². Chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l’étage. Construction sur vide sanitaire d’un mètre. Adoucisseur d’eau. Assainissement individuel par fosse toutes eaux. Terrain de 1.500 m² entièrement clos avec portail et porte de garage motorisés. 2’ en voiture (15’ à pied) du bourg d’Ambillou, des écoles et des commerces. 24’ en voiture du Pont Napoléon (entrée de Tours centre). Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale LUYNES-FONDETTES-TOURS. Contactez votre conseiller. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus.

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1500 m²

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Réf : V6698

349 900 €

Sous-compromis

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Fondettes (37230)

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. Vous aussi faites appel...

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi faites appel à Dimitri MOALI le spécialiste de Fondettes depuis plus de 15 ans. Maison à vendre à Fondettes 37230. *Exclusivité*. Toujours sous garantie décennale jusqu’en 2027. Belle maison moderne avec prestations haut de gamme de 153 m² habitables 172 m² au sol avec garage double, abris de jardin, terrasses, pergolas et jardin paysagé de 1.000 m² piscinable. Environnement très calme et sécurisé pour les enfants. À 1km du centre bourg et des commodités (boulangerie, charcuterie, fromager, restaurants, supermarché, marché couvert, écoles, commerces, parc de jeux pour enfants, Arrêt de bus Fil bleu etc.). Construction en pierre ponce (matériau respectueux de l’environnement 7 fois plus isolant que le parpaing) de 2017 équipée de panneaux solaire. Rez-de-chaussée : Belle entrée séparée de 10.72 m², pièce de vie lumineuse 52.75 m² avec cuisine entièrement équipée, grand cellier/arrière cuisine 9.76 m², chambres 14.4 m² avec salle d’eau privative 3 m² et w-c séparés avec lave-main. Etage : Mezzanine 13.3 m², 4 chambres dont 3 équipées de placard sur mesures Dépendances : Garage double carrelé et isolé 47 m² et Abris de jardin sécurisé, isolé et carrelé avec fenêtre et électricité. Allée et terrasses réalisées en enrobé drainant. Climatisation par bouche silencieuse sur l’ensemble de l’étage, Couverture en ardoises naturelles, vide sanitaire, plancher béton à l’étage, chauffage central au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, huisserie aluminium avec volets roulants électrique, portail et garages motorisés, pergolas LINCONYL équipée de stores électriques, prise pour rechargement voiture électrique et tout à l’égout. Domotique sur l’ensemble de la maison : Alarme Somfy autonome, volets roulant électrique, volets des velux, portail, portes de garage. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Contacter Dimitri MOALI. La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch 37390, Luynes 37230 et La Riche 37520, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire 37540. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus.

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1000 m²

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Réf : V6694

648 800 €

Sous-compromis

Exclusif

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