Fondettes (37230)

Maison 126.5 m² habitables + sous sol complet + jardin 600 m²

Maison à vendre Fondettes 37230. Seulement dans votre agence *Exclusivité*. En plein centre. Environnement très calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 126.5 m² habitables + sous-sol complet. Rez-de-chaussée 96 M² : Entrée 6.45 m², Séjour 29.64 m² avec cheminée, cuisine séparée 10.57 m², dégagement, 3 chambres 12.46 m² 11 m² 10.21 m², lingerie 2.63 m², salle d’eau 5.8 m² et w-c séparé 1.15 m². Etage 28 m² : Palier, salle d’eau avec w-c, chambre 9.4 m² (14 m² au sol), bureau 3.31 m² (8.43 m² au sol) et grenier 10.5 m² (31 m² au sol) Sous-sol 100 M² : Dégagement, chambre 12.46 m², Garage 30 m², atelier 31 m², chaufferie 17.5 m² 12.5 m². Jardin clos et arboré 600 m². Huisserie double vitrage PVC. Toutes commodités sur place : boulangerie, charcuterie, fromager, restaurants, supermarché, marché couvert, écoles, commerces, parc de jeux pour enfants, Arrêt de bus Fil bleu etc. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Contactez Dimitri MOALI . La commune de Fondettes , située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de communes Tours Métropole . Elle s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants selon le recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation d’être une « ville à la campagne » pour son grand confort de vie : commerces de bouche de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, cinq écoles élémentaires dont une privée, deux collèges dont un privé, un lycée agricole, etc. Entourée par les communes de Saint-Roch (37390) , Luynes (37230) et La Riche (37520) , Fondettes est située à 5 km au nord-ouest de Saint-Cyr-sur-Loire (37540) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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600 m²

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Réf : V6956

Vendu

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Luynes (37230)

VENTE SIGNÉE PAR VOTRE AGENCE.

DEJA VENDU PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE . En vente dans votre agence et nul part ailleurs. Centre historique de Luynes. très belle maison de caractère à colombages du XVIIe siècle. Commerces (Boulanger-pâtissier, boucher-charcutier etc.) et commodités ( bus, écoles, bibliothèque etc.) sur place. Vues exceptionnelles sur le centre-bourg et son château. 128 m² habitables environ + grandes caves troglodytiques et buanderie. L’ensemble est divisé de la manière suivante : A l’entrée un studio indépendant 23.82 M2 (grande pièce, salle d’eau avec w-c) et une buanderie avec chaufferie. A la suite et à l’étage: pièce de vie 45.7 m2 (avec cuisine aménagée et équipée) jouissant d’une double exposition, Chambre 12.4 m², salle d’eau (2010) avec w-c. Un étage mansardé : (62 m2 au sol): Un grand palier avec espace bureau, 2 chambres (13.37 et 11.71 m2), salle de bains (2010) et w-c. huisseries double vitrage (alu ou PVC). Jardins et terrasses en espalier avec vues. 2 places de stationnement devant la maison + nombreux parking municipaux gratuits 1’ à pied. Pas de travaux à prévoir. Couverture datant de la fin des années 80. Belles promenades de charme à proximité immédiate. 12 ' en voiture (12 Km) de Tours. Commerces (boulangerie, boucherie, charcuterie, restaurants, etc.,) Écoles, bibliothèques, bus, etc. Chauffage central au gaz de ville (1.800 €/an) + poêle à bois. Les caves ont fait l’objet de travaux de confortation en 2023. Murs intérieurs avec doublage briques. Isolation par soufflage de laine de roche du grenier et des rampants en 2010. Foncier : 1 515 €/an. Cette maison de caractère vous est proposée par l'Agence centrale de Luynes 02 47 40 10 10. La commune de Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de l’agglomération de TOURS Métropole et est située au cœur du Val de Loire, au pied des coteaux de la Loire (site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO). le centre-ville est d’une grande qualité patrimoniale et implanté dans le val adossé au coteau et dominé par un château du XIIème siècle. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.

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456 m²

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Réf : V6889

Vendu

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La Membrolle-sur-Choisille (37390)

COMPROMIS SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE.

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. La-Membrolle-sur-Choisille 37390. *exclusivité de votre agence*. Charme et authenticité pour cette maison ancienne de 100 m² utiles (86,3 m² habitables) sur une parcelle joliment arborée de + de 1.300 m² avec piscine hors sol et abris de jardin avec terrasse surplombant le la vallée de la Choisille. Séjour de 39 m² avec insert (2022) s’ouvrant sur une terrasse en bois intimiste + cuisine communicante de 10,8 m². 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée). Chauffage centrale par pompe à chaleur air/eau (2022). Huisseries en bois double vitrage. Toiture en tuiles démoussé en 2025. Les biens sont relié au tout à l’égout. 10’ à pied du centre bourg, des commerces et bus Fil Bleu. 7’ en voiture de la clinique NCT +. DPE : C et GES : A. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes, contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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1318 m²

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Réf : V6847

Vendu

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE. I LS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. LE SPECIALISTE DE SAINT ETIENNE DE CHIGNY DEPUIS + DE 20 ANS. Saint-Étienne-de-Chigny 37230. * Exclusivité de votre agence*. Environnement résidentiel sans vis-à-vis , situé dans un secteur classé et protégé . Maison offrant 110 m² utiles ainsi qu’un sous-sol complet de 69 m² , comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules. Séjour de 40,6 m² avec insert, et cuisine séparée de 9,8 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour), donnant accès à une terrasse surélevée de 19 m² surplombant le terrain, avec vue sur la forêt environnante. Elle dispose de 4 chambres : une chambre au rez-de-chaussée de 9,54 m², deux grandes chambres à l’étage (16 m² chacune au sol) et une chambre au sous-sol bénéficiant d’une large ouverture sur le jardin. Salle de bains au rez-de-chaussée et salle d’eau à l’étage. Un sanitaire est présent à chaque niveau y compris au sous-sol. Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur et insert dans le séjour. Terrain de 1 530 m² avec stationnement possible pour de nombreux véhicules. Les biens sont raccordés au tout-à-l’égout. 3’ à pied d’un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 57) et 5’ en voiture (25’ à pied) du Super U de Luynes (Terminus ligne 50). Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes, contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus

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1530 m²

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Réf : V6846

Vendu

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Tours (37000)

ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM !

VENDU PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. Tours 37000 Résidence du Lac. Au pied du tramway. Nouvelle exclusivité de votre agence. Possibilité 3 chambres. 14ᵉ étage appartement très lumineux de 90 m² avec terrasse exposée plein sud et belle vue dégagée et imprenable sur la vallée du Cher . Résidence très bien entretenue et sécurisée (gardien). L'appartement a été entièrement rénové en 2014 . Il se compose de la manière suivante : Entrée avec placards, cuisine aménagée , séjour lumineux , deux chambres (possibilité 3) , salle d’eau , buanderie et toilettes indépendantes, nombreux rangements . Chauffage et eau chauds collectifs Climatisation réversible (pompe à chaleur individuelle) Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés Cet appartement vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes Charges trimestrielles : 831 € Copropriété de 162 lots principaux . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 € (selon prix moyens des énergies au 1er janvier 2025). DPE : C et GES : B réalisé le 25 février 2025. Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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Réf : V229B

Vendu

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

DEJA VENDU PAR VOTRE AGENCE.

DEJA VENDU PAR VOTRE AGENCE . LE SPECIALISTE DE SAINT ETIENNE DE CHIGNY DEPUIS + DE 20 ANS. ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. LE SPECIALISTE DE SAINT ETIENNE DE CHIGNY DEPUIS + DE 20 ANS. A proximité immédiate des écoles, commerces et bus Fil Bleu. Construction de 1977 sur vide sanitaire de 110 m² utiles (92 m² habitables) + garage avec grenier de 23 m². 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Séjour traversant de 30,5 m² avec insert s’ouvrant sur une terrasse exposé plein SUD. Cuisine aménagée de 14 m² séparé du séjour par l’entrée. Terrain clos de 845 m² joliment arboré avec stationnement pour plusieurs véhicules sur l’avant. Chauffage par radiateur électrique. Toiture (ardoises naturelles) et isolation des combles en 2021. Huisseries en PVC double vitrage 2009. Façade ravalée en 2023. Commune conviviale (TOURS-Métropole) bénéficiant d'une vie associative active et d'un développement urbain maitrisé. Proximité du collège de Luynes. Cadre naturel préservé tout en vivant à 15 minutes de Tours

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845 m²

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Réf : V6777

Vendu

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Fondettes (37230)

Maison 146 m² 4 chambres + grand garage + jardin 870 m²

VENDU PAR VOTRE AGENCE (spécialiste DE FONDETTES 37230 depuis + de 15 ans !). Contactez Dimitri MOALI. ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi faites appel à Dimitri MOALI le spécialiste de fondettes depuis plus de 15 ans. EXCLUSIVITÉ 135 m² habitables 146 m² au sol – 4 chambres – Grand garage – Terrain clos 870 m² Située dans un environnement très calme, cette maison spacieuse et bien entretenue vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Les atouts du bien : Surface habitable : 135 m² Garage de 35 m² (largeur 5 m) Terrain piscinable de 870 m², entièrement clos et arboré Terrasse exposée plein SUD Disposition intérieure : Entrée séparée de 8,3 m² Grand séjour lumineux de 38 m², avec conduit de cheminée existant Cuisine séparée et aménagée de 19 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour sans gros travaux) 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative (13,6 m²) Mezzanine pour servir de bureau 1 salle d’eau + 1 salle de bains 2 WC séparés Confort et équipements : Chauffage électrique (convecteurs récents) Huisseries en PVC double vitrage Fibre optique installée Tout-à-l’égout Plancher béton à l’étage Taxe foncière : 1.470 € Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 700 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 8 km / 11 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles él émentaires (dont 1 priv ée), 2 coll èges (dont 1 priv é), lyc ée agricole ✔ March és, commerces de bouche, m édecins, activit és culturelles et sportives... Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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870 m²

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Réf : V6757

Vendu

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Mazières-de-Touraine (37130)

VENDU PAR VOTRE AGENCE. LE SPECIALISTE DE Mazières de Touraine...

ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. Mazières-de-Touraine 37130. Nouvelle exclusivité de votre agence . Maison ancienne de caractère exposé plein SUD, entièrement rénovée en 2021 (électricité, plomberie, isolation, huisseries…), à deux pas du centre-bourg, des commerces et des écoles. Elle offre 175 m² habitables avec un vaste séjour de 55 m² et sa cuisine aménagée ouverte, 5 chambres dont une suite parentale de 18,5 m² au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre avec accès indépendant pouvant faire office de bureau. Grande buanderie de 17 m² donnant directement sur le jardin. Cave, remise et carport pour deux véhicules construits en 2024 complètent l’ensemble. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés. Toiture en tuiles en parfait état. Ravalement en 2021. Tout-à-l’égout. Terrain clos et joliment paysagé de plus de 920 m² avec portail motorisé. Ce bien vous est proposé en exclusivité par l’Agence Centrale de Luynes . Contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06 48 98 24 49. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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928 m²

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Réf : V6750

Vendu

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Fondettes (37230)

VENDU PAR VOTRE AGENCE (spécialiste DE FONDETTES 37230 depuis + de...

VENDU PAR VOTRE AGENCE (spécialiste DE FONDETTES 37230 depuis + de 15 ans !). Contactez Dimitri MOALI. Seulement dans votre agence. *Exclusivité*. Centre bourg et Bus Fil bleu à proximité immédiate. Emplacement central et très CALME pour cette maison sans travaux à prévoir en parfait état d’entretien. 173 m² habitables dont une grande pièce aménagée au sous-sol avec fenêtre et chauffage 30 m². Jardin 600 m² entièrement clos et paysagé par un professionnel avec terrasse de grande qualité accessible directement depuis la pièce de vie. Rez-de-chaussée : Entrée 8 m², séjour avec cheminée 42 m², cuisine 12.71 m² aménagée et équipée en 2020, cellier, dégagement, chambre avec placard 13.2 m², salle de bains 6m² et w-c. Etage : Palier, 3 chambres 15 m²/ 14.73 m² / 9 m² dont une avec dressing en + de 4 m², salle d’eau et w-c. Sous-sol complet : Dégagement, Bureau ou salle de jeux 30 m², buanderie 17 m², atelier 9.5 m² et garage 29.5 m². Chauffage centrale gaz de ville, plancher et escalier béton, huisserie double vitrage, vmc récente, porte de garage électrique. Écoles (primaire et maternelle) et collège et à proximité immédiate de la maison. Accès rapide pour TOURS 37000. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en + Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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600 m²

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Réf : V6742

Vendu

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Ambillou (37340)

VENDU PAR VOTRE AGENCE !

VENDU PAR PAR VOTRE AGENCE ! LE SPECIALISTE D'AMBILLOU DEPUIS + DE 25 Ans. Contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur offert de votre bien ! Ambillou 37340. Construction 2021 réalisée par un maître d’œuvre (DF Construction), garantie décennale jusqu’en 2031. 131 m² habitables + garage 25 m² avec grenier au-dessus. 3 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative) + mezzanine. Séjour avec cuisine aménagée et équipée de 56,4 m². Chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l’étage. Construction sur vide sanitaire d’un mètre. Adoucisseur d’eau. Assainissement individuel par fosse toutes eaux. Terrain de 1.500 m² entièrement clos avec portail et porte de garage motorisés. 2’ en voiture (15’ à pied) du bourg d’Ambillou, des écoles et des commerces. 24’ en voiture du Pont Napoléon (entrée de Tours centre). Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale LUYNES-FONDETTES-TOURS. Contactez votre conseiller. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus.

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1500 m²

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Réf : V6698

Vendu

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