Achat immobilier d'entreprise

EXCLUSIVITE. 45290 NOGENT SUR VERNISSON.Place de la République 45290 NOGENT SUR VERNISSON. Idéal professions médicale, paramédicale, libérale etc. Au rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état. Un local commercial AVEC accès personnes à mobilité réduite (PMR) d'une superficie approximative de 62.68 M2 divisé en: Grande entrée avec dégagement, 2 bureaux, sanitaires, dégagement, espace détente avec lavabo, local technique. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air. Eau chaude par ballon électrique. charges courantes 2024: 1.400€/an (hors travaux). Impôts fonciers 2024: 411 €. copropriété de 4 lots. Prix honoraires inclus. Document non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Orléans-La Source . Un ensemble immobilier comprenant 3 bâtiments ( 3.037 m2 de superficie développée ) reliés entre eux et 94 places de stationnement extérieures . - Le bâtiment 1 comprend : Un rez-de-chaussée divisé en un ensemble de bureaux et de locaux communs (couloir, bureaux cloisonnés, open-space, sanitaires, salles de réunion et de pause) organisés autour d'un patio - Le bâtiment 2 comprend : Un ensemble de bureaux et locaux communs sur rez-d-chaussée et 3 niveaux (1er, 2ème et 3ème étages) + un niveau de sous-sol (local de ménage, archives, garage avec porte sectionnelle, vestiaires et sanitaires) qui communique avec Le bâtiment 3 - Le bâtiment 3 , situé à l'arrière des 2 autres bâtiments, comprend : un rez-de-chaussée ensemble (bureaux et locaux communs) et un niveau de sous-sol équipé d'un plancher technique (bureaux et archives, local serveur et onduleur) bénéficiant d'un bon éclairage par des fenêtres donnant sur le patio. Terrain d’une contenance totale de 5.628 m². Structure en béton, façade sous parements, toitures terrasses, menuiseries en aluminium double-vitrage. - sols sous moquette, carrelage, revêtement PVC, murs recouverts de peinture, papier, faïence, convecteurs électriques dans les circulations, climatisation dans les bureaux. ascenseur dans le bâtiment B (desservant tous les niveaux) et monte-charges dans le bâtiment C.quai de chargement dans le bâtiment B. vidéo-surveillance et alarme anti-intrusion, alarme incendie, accès sécurisé par badges. quai de chargement dans le bâtiment B. Quartier classé en zone ANRU, siège de l’université, quartier densément peuplé. desserte: ligne A du tramway d’Orléans, plusieurs lignes du réseau TAO (13 et 40 notamment). Présence d’amiante à l'extérieur des bâtiments (plaque de bardage, toiture et rives). Taxes foncières 53.000 € (2022). .Document non contractuel.