Sous-compromis
Exclusif
Réf : v3933
Maison 160 m² + annexe 45 m² + jardin 3.000 m²
441 000 €
Maison 160 m² + annexe 45 m² + jardin 3.000 m² Saint-Roch (37390)
Maison à vendre Saint Roch 37390. Proche FONDETTES 37230.
Seulement dans votre Agence Centrale. *Exclusivité*.
Accès rapide à la rocade autoroutière Nord de Fondettes.
Beaucoup de charme pour cette maison construction de 2002 comprenant :
Maison principale 160 m² habitables (171 m² au sol) + cave en sous-sol.
Au rez-de-chaussée : Entrée séparée avec placard 7 m², pièce de vie avec cheminée 40 m², cuisine séparée 15 m² (IXINA 2018), cellier 7 m², suite parentale de 26 M2 (chambre + dressing + salle de bain avec douche), chambre ou bureau 10.2 m² et w-c
A l’étage : Palier, Trois chambres, deux salles d’eau et w-c.
Annexe 45.2 m² reliée par le passage couvert :
Au rez-de-chaussée 36 m² environ : Arrière-cuisine, atelier et bureau.
A l’étage : chambre 9.2 m².
Jardin arboré sans vis à vis de + de 3.000 M² avec grande terrasse exposé SUD/OUEST.
Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU en 2020. Installation Tout à l’égout 2017. Huisserie double vitrage PVC. Plancher et escalier béton. Taxe foncière 1.836 €/an.
Environnement très calme. Belles vues dégagées. 11 Km de Tours.
Bien proposé par l’Agence Centrale de Fondettes
Contact : Dimitri MOALI °2 47 42 10 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
37390
Surface habitable (m²)
205 m²
surface terrain
3 000 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2002
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
441 000 €
Taxe foncière annuelle
1 836 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).