Biens immobiliers à vendre

Pernay (37230)

121 m² habitables + garage de 28 m² avec grenier au-dessus.

Ambillou 37340. Exclusivité de votre agence. Construction de 2021 réalisée par un maître d’œuvre ( DF Construction ), bénéficiant d’une garantie décennale jusqu’en 2031. 121 m² habitables + garage de 28 m² avec grenier au-dessus vue sur les champs. 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative. Séjour cathédrale triple exposition, avec cuisine aménagée et équipée (Cuisine Val de Loire) de 46,8 m². Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Construction sur vide sanitaire. Adoucisseur d’eau. Assainissement individuel par filière compacte. Terrain de 886 m² entièrement clos , avec portail et porte de garage motorisés. À seulement 2 min en voiture (15 min à pied) du bourg d’Ambillou , des écoles et des commerces. À 24 min en voiture du pont Napoléon (entrée de Tours centre). DPE A et GES A. Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale LUYNES – FONDETTES – TOURS . Contactez votre conseiller. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus. Frais de notaire en sus.

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Réf : V7121B

315 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Chambray-lès-Tours (37170)

211 m² habitables + sous-sol complet dans une impasse

Joué-lès-Tours 37300, environnement trés résidentiel en limite de Chambray-lès-Tours 37170. ✨ Négociation possible, nous consulter ✨ Dans une impasse trés calme et protégé. Environnement boisé, sécurisé et recherché. 211 m² habitables + sous-sol complet avec garage , terrain arborée de 1 800 m² . Aucun vis à vis. 5 chambres , dont deux au rez-de-chaussée. Séjour avec cheminée, bénéficiant d’une triple exposition et d’une vue sur le parc arboré. Possibilité de créer un logement indépendant de 48 m² dans l’extension, bénéficiant de son propre accès. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2018). Toitures en ardoises naturelles (ardoises de Trélazé). DPE : D – GES : D. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr . Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 47 40 10 10 .

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1799 m²

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Réf : V7222

376 000 €

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Chambray-lès-Tours (37170)

211 m² habitables + sous-sol complet dans une impasse

Joué-lès-Tours 37300, environnement trés résidentiel en limite de Chambray-lès-Tours 37170. ✨ Négociation possible, nous consulter ✨ Dans une impasse trés calme et protégé. Environnement boisé, sécurisé et recherché. 211 m² habitables + sous-sol complet avec garage , terrain arborée de 1 800 m² . Aucun vis à vis. 5 chambres , dont deux au rez-de-chaussée. Séjour avec cheminée, bénéficiant d’une triple exposition et d’une vue sur le parc arboré. Possibilité de créer un logement indépendant de 48 m² dans l’extension, bénéficiant de son propre accès. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2018). Toitures en ardoises naturelles (ardoises de Trélazé). DPE : D – GES : D. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr . Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 47 40 10 10 .

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1799 m²

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Réf : V17214

376 000 €

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Fondettes (37230)

TERRAIN À VOCATION ARTISANALE ET COMMERCIALE – ENVIRON 700 M²

*Exclusivité de votre Agence* Opportunité à saisir pour professionnels, artisans et investisseurs ! Situé dans la zone des terrages à 2,5 kilomètres de Fondettes 37230, terrain à vocation artisanale et commerciale , d’une superficie d’environ 700 m² offre un cadre particulièrement intéressant pour l’implantation d’une activité professionnelle. Avec une largeur de façade d’environ 14 mètres et une profondeur d’environ 50 mètres , sa configuration permet d’envisager différents projets professionnels, en fonction de l’activité envisagée et des règles d’urbanisme applicables. Le terrain est actuellement non viabilisé . PRINCIPALES RÈGLES D’IMPLANTATION Selon les règles d’urbanisme communiquées pour le secteur, les principales dispositions applicables au projet sont notamment les suivantes : Implantation en limite séparative possible , ou avec un recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment , avec un minimum de 3 mètres ; Recul minimum de 5 mètres par rapport aux voies et emprises publiques ; Hauteur maximale des constructions : 10 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère . MENTIONS LÉGALES ET URBANISME Les informations relatives au zonage, aux possibilités de construction, aux règles d'implantation, aux hauteurs et aux conditions de viabilisation sont communiquées à titre indicatif , sur la base des éléments d’urbanisme disponibles à la date de rédaction de l’annonce. Elles ne sauraient se substituer aux documents d’urbanisme opposables ni aux prescriptions des services compétents. Tout projet de construction reste soumis à la vérification préalable de sa faisabilité et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires , notamment d’un permis de construire lorsque celui-ci est requis. L’acquéreur devra notamment vérifier, avant tout engagement définitif, la compatibilité de son projet avec le PLU/PLUi en vigueur , les éventuelles servitudes, les règles relatives à l’accès et à la voirie, les obligations de stationnement, les réseaux et raccordements, ainsi que l’ensemble des prescriptions applicables à la parcelle. Les possibilités d’implantation et de construction mentionnées dans la présente annonce sont donc sous réserve de validation par les services compétents et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires . Ce terrain vous est proposé à la vente en exclusivité par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

700 m²

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Réf : V7186F

89 600 €

Exclusif

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Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Maison 67 m² + dépendance attenante 55 m² + garage + jardin 529 m²

Maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire 37540. Quartier VIENNE. Beaucoup de potentielle pour cette maison rénovée de 67 m² habitables avec jardin 529 m² + garage 14 m² + dépendance attenantes à aménager entièrement de 55 m². Exclusivité de votre Agence. Idéal primo-accédant ou investisseurs. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie 33,15 m², cuisine aménagée 8,6 m², cellier et salle d’eau. A l’étage : Palier, grande chambre 12 m² (20 m² au sol) et w-c. Jardin clos et arboré avec terrasse exposée SUD. Dépendance à rénover: 3 pièces 13,85 m² /24 m² et 19 m². Localisation : Boulangerie à 400 mètres Arrêt de bus Fil Bleu Moulin Milon sur place (15 min de la tranchée) ligne 51. Gare SNCF de la Membrolle-sur-choisille à environ 350 mètres ,permettant de rejoindre Tours en 13 minutes en TER. Zone commerciale de Saint-Cyr-sur-Loire à moins de 2 kilomètres. Centre commercial AUCHAN à 1,7 kilomètres. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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529 m²

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Réf : V7209

165 000 €

Exclusif

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Tours (37000)

TOURS (37000) – Appartement de 79,83 m² avec 2 balcons, parking et...

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE ! TOURS – RUE BERNARD PALISSY –TERRASSE, BALCON ET PARKING sous-sol SOUS-SOL RARE ! À seulement 2 minutes à pied de la gare, dans une résidence de standing, au cœur d'un emplacement particulièrement recherché. Découvrez cet appartement de 79,83 m² (loi Carrez) , situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition est/ouest et d'un environnement privilégié en plein centre-ville. Son principal atout : un séjour SANS VIS-A-VIS ouvrant sur une belle terrasse de 11 m² , offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. Un véritable îlot de verdure, particulièrement calme, à deux pas de toutes les commodités ! Description de l'appartement Une entrée spacieuse de 12 m². Un séjour lumineux de 28,5 m² avec accès à la terrasse de 11 m². Une cuisine indépendante de 6,5 m², à aménager et à équiper selon vos goûts, pouvant facilement être ouverte sur le séjour. Deux chambres de 10,4 m² et 10,1 m², donnant toutes deux accès à un balcon de 7,6 m². Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un dressing. Une cave Prestations et équipements Fenêtres à double vitrage. Chauffage individuel par radiateurs électriques. Eau chaude et eau froide collectives avec compteurs individuels. Ascenseur. Une place de parking privative en sous-sol. Un cellier. Un appartement aux beaux volumes, disposant de deux espaces extérieurs, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en profitant des avantages du centre-ville et de la proximité immédiate de la gare. Informations légales Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 344. Charges de copropriété : environ 262 € par mois (eau chaude comprise), soit un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel de 3 150 €. Procédures en cours : aucune. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 483 € et 2 007 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Immeuble bénéficiant de la fibre. Gardien prix honoraires inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Réf : V7203

356 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Plain-pied 115 m² – 5 pièces – Sous-sol complet

Luynes 37230. Nouvelle exclusivité de votre agence . Maison en parfait état d’entretien intérieur et extérieur, située au fond d’une impasse, au calme, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Construction de plain-pied de 1996 offrant 115 m² habitables , avec sous-sol complet , dont 47 m² de garage. 3 chambres + salle de jeux au sous-sol. Séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2022. Terrain arboré de 805 m². Chauffage central au gaz de ville avec chaudière De Dietrich. Isolation des combles par soufflage (laine de verre) réalisée en 2026. Toiture en ardoises naturelles. Commerces, écoles, collège et bus Fil Bleu (ligne 55) accessibles à pied. DPE : C – GES : D Energie finale : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes . Pour plus d’informations, contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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805 m²

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Réf : V7093B

335 000 €

Exclusif

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Pernay (37230)

120 m² + garage et carports

Ambillou 37340. Nouveauté de votre agence . Construction de 2001 de 120 m² utiles (100 m² habitables) + garage de 21 m² avec grenier au-dessus, sur une parcelle de terrain entièrement close de 1 500 m². 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. 40 m² de séjour avec cuisine aménagée ouverte. Chauffage par radiateurs électriques + insert dans le séjour. Assainissement individuel d'origine (contrôle à venir). À une minute en voiture des commodités et à 3 minutes des écoles et des bus scolaires. DPE : D GES : B. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr . Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus d'un montant de 6 %, hors frais d'acquisition (frais de notaire).

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1500 m²

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Réf : V7177B

265 000 €

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Saint-Roch (37390)

TERRAIN À VOCATION ARTISANALE ET COMMERCIALE – ENVIRON 700 M²

*Exclusivité de votre Agence* Opportunité à saisir pour professionnels, artisans et investisseurs ! Situé dans la zone des terrages 37390 Saint Roch, terrain à vocation artisanale et commerciale , d’une superficie d’environ 700 m² offre un cadre particulièrement intéressant pour l’implantation d’une activité professionnelle. Avec une largeur de façade d’environ 14 mètres et une profondeur d’environ 50 mètres , sa configuration permet d’envisager différents projets professionnels, en fonction de l’activité envisagée et des règles d’urbanisme applicables. Le terrain est actuellement non viabilisé . PRINCIPALES RÈGLES D’IMPLANTATION Selon les règles d’urbanisme communiquées pour le secteur, les principales dispositions applicables au projet sont notamment les suivantes : Implantation en limite séparative possible , ou avec un recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment , avec un minimum de 3 mètres ; Recul minimum de 5 mètres par rapport aux voies et emprises publiques ; Hauteur maximale des constructions : 10 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère . MENTIONS LÉGALES ET URBANISME Les informations relatives au zonage, aux possibilités de construction, aux règles d'implantation, aux hauteurs et aux conditions de viabilisation sont communiquées à titre indicatif , sur la base des éléments d’urbanisme disponibles à la date de rédaction de l’annonce. Elles ne sauraient se substituer aux documents d’urbanisme opposables ni aux prescriptions des services compétents. Tout projet de construction reste soumis à la vérification préalable de sa faisabilité et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires , notamment d’un permis de construire lorsque celui-ci est requis. L’acquéreur devra notamment vérifier, avant tout engagement définitif, la compatibilité de son projet avec le PLU/PLUi en vigueur , les éventuelles servitudes, les règles relatives à l’accès et à la voirie, les obligations de stationnement, les réseaux et raccordements, ainsi que l’ensemble des prescriptions applicables à la parcelle. Les possibilités d’implantation et de construction mentionnées dans la présente annonce sont donc sous réserve de validation par les services compétents et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires . Ce terrain vous est proposé à la vente en exclusivité par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

700 m²

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Réf : V7186

89 600 €

Exclusif

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Tours (37100)

Maison rénovée 66 m² 2 chambres + jardin + garage

*EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE* À TOURS 37100 – Quartier Europe, dans un environnement résidentiel calme. Maison de plain-pied entièrement rénovée de 66 m² habitables , avec garage indépendant de 15 m² , abri de jardin et édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 537 m² . Elle se compose d’une entrée avec placard de 3,50 m² , d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² , d’une salle d’eau de 4,66 m² , de deux chambres avec placards de 11 m² et 10,55 m² , ainsi que de WC séparés . Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter de moments en famille ou pour les jeux des enfants. Une belle terrasse en pierre de travertin exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Un garage indépendant de 15 m² , une allée en béton désactivé éclairée ainsi qu’un portail électrique équipé d’un visiophone complètent les prestations. Prestations et travaux réalisés : Climatisation réversible installée en 2017 ; Cuisine aménagée installée en 2017 ; Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, 2017 ; Isolation par l’extérieur réalisée en 2020 ; Isolation des combles avec 50 cm d’isolant , réalisée en 2017 ; Plomberie réalisée en 2017 ; Couverture du garage avec isolation et isolation périphérique réalisées en 2017. Performance énergétique DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE : C (169) CLASSE CLIMAT : B (6) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 069 € et 1 447 € . Cette maison est proposée à la vente en exclusivité par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI – 02 47 42 10 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix indiqué honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Frais de mutation (« frais de notaire ») en sus, à la charge de l’acquéreur.

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537 m²

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Réf : V7185

254 400 €

Sous-compromis

Exclusif

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