Ambillou 37340. Nouveauté de votre agence. Construction de 2003 de 115 m² habitables + garage 12,3 m². 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Séjour avec cuisine ouverte 40 m² s’ouvrant sur le jardin de 770 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Chauffage électrique + poêle à bois dans le séjour. Une salle d’eau rénovée au rez-de-chaussée et possibilité d’aménager une salle d’eau à l’étage. Tout à l'égout conforme. DPE : C et GES : A. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale LUYNES-FONDETTES-TOURS contacter votre conseiller. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus.
Découvrez cette magnifique maison située en plein cœur du centre-bourg de Fondettes, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Fil Bleu, ce qui vous offre un accès facile à tous les services, y compris une liaison rapide avec le centre-ville de Tours en seulement 20 minutes.
Détails de la Propriété
Superficie habitable : 61,53 m²
Stationnements : 2 (1 en sous-sol et 1 aérien)
Extérieurs : Terrasse et jardin privatif de 50 m²
Description
Cette résidence récente de Beaumont, construite en 2023, vous charmera par sa conception moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante
Une pièce de vie spacieuse de 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir
Un w-c séparé
À l'étage, un palier vous mène à deux chambres confortables et à une salle d’eau comprenant également un w-c.
Confort et Équipements
Profitez du confort de volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres, d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique pour réduire votre consommation énergétique.
La copropriété se compose de 45 lots d’habitations et 96 lots annexes, répartis sur 9 bâtiments. Les charges mensuelles s'élèvent à 101,1 €, soit 1.213,15 €/an.
Emplacement Privilégié
L’arrêt de bus « Maison d’ardoise » (lignes 11 et 68) est situé au pied de la résidence, facilitant vos trajets quotidiens.
Vie Locale
Fondettes, petite commune de l'Indre-et-Loire, s'inscrit dans la communauté de communes de Tours Métropole. Avec une superficie de 31,8 km² et une population de 10 493 habitants (recensement 2018), elle se distingue par son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités (commerces de qualité, écoles et services de santé à proximité).
Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques .
Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de FONDETTES. Pour plus d’informations, contactez-nous au 02.47.42.10.00.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison baignée de lumière, harmonieuse et tournée vers la nature environnante, à deux pas de Tours.
Maison à vendre à Fondettes 37230. *Exclusivité*. Toujours sous garantie décennale jusqu’en 2027.
Belle maison moderne avec prestations haut de gamme de 153 m² habitables 172 m² au sol avec garage double, abris de jardin, terrasses, pergolas et jardin paysagé de 1.000 m² piscinable.
Environnement très calme et sécurisé pour les enfants.
À 1km du centre bourg et des commodités (boulangerie, charcuterie, fromager, restaurants, supermarché, marché couvert, écoles, commerces, parc de jeux pour enfants, Arrêt de bus Fil bleu etc.).
Construction en pierre ponce (matériau respectueux de l’environnement 7 fois plus isolant que le parpaing) de 2017 équipée de panneaux solaire.
Rez-de-chaussée : Belle entrée séparée de 10.72 m², pièce de vie lumineuse 52.75 m² avec cuisine entièrement équipée, grand cellier/arrière cuisine 9.76 m², chambres 14.4 m² avec salle d’eau privative 3 m² et w-c séparés avec lave-main.
Etage : Mezzanine 13.3 m², 4 chambres dont 3 équipées de placard sur mesures
Dépendances : Garage double carrelé et isolé 47 m² et Abris de jardin sécurisé, isolé et carrelé avec fenêtre et électricité.
Allée et terrasses réalisées en enrobé drainant. Climatisation par bouche silencieuse sur l’ensemble de l’étage, Couverture en ardoises naturelles, vide sanitaire, plancher béton à l’étage, chauffage central au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, huisserie aluminium avec volets roulants électrique, portail et garages motorisés, pergolas LINCONYL équipée de stores électriques, prise pour rechargement voiture électrique et tout à l’égout.
Domotique sur l’ensemble de la maison : Alarme Somfy autonome, volets roulant électrique, volets des velux, portail, portes de garage.
Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Contacter Dimitri MOALI.
La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018.
Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.).
Entourée par les communes de Saint-Roch 37390, Luynes 37230 et La Riche 37520, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire 37540.
Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques .
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus.
Ambillou 37340. Nouveauté de votre agence. Construction de 2003 de 115 m² habitables + garage 12,3 m². 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Séjour avec cuisine ouverte 40 m² s’ouvrant sur le jardin de 770 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Chauffage électrique + poêle à bois dans le séjour. Une salle d’eau rénovée au rez-de-chaussée et possibilité d’aménager une salle d’eau à l’étage. Tout à l'égout conforme. DPE : C et GES : A. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale LUYNES-FONDETTES-TOURS contacter votre conseiller. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus.
Mazières-de-Touraine 37130. Belle construction de 2004 dans un écrin de verdure avec plan d’eau au fond d’une impasse. 161 m² habitables + garage double + chalet de jardin aménagé en atelier. 5 chambres + bureau (dont une suite parentale au rez-de-chaussée). Séjour de 45 m² + cuisine communicante de 10 m². Chauffage au sol par géothermie. 3.500 m² de terrain entièrement clos et joliment arboré comprenant un plan d’eau. Accès facile et rapide A 85 et Langeais. L’ensemble est relié au tout à l’égout. Proche Cinq Mars la Pile 37130 et LANGEAIS 37130. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation en sus.
SAINT-ÉTIENNE-DE-CHIGNY (37230) NOUVEAUTÉ DE VOTRE AGENCE
À seulement 20 minutes du Pont Napoléon (Tours centre) et 5 minutes des commodités de Luynes, ensemble immobilier implanté sur un beau terrain clos et arboré de 1 400 m² , avec portail motorisé .
Il comprend :
Une maison ancienne de 85 m² habitables + véranda récente (avril 2024) de 19 m² exposé OUEST, comprenant au rez-de-chaussée : entrée par véranda, séjour avec insert, cuisine aménagée, chambre, salle d’eau avec water-closets et bureau avec escalier menant à l’étage. A l’étage : deux chambres en enfilade.
Une dépendance indépendante , entièrement isolée et raccordée à l’eau et à l’électricité, idéale pour un logement annexe , une profession libérale , un atelier , ou du stockage . Elle intègre également deux garages , dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car . La dépendance comprend : deux garages (dont un avec cheminée à foyer ouvert et l’autre avec possibilité point d’eau), une pièce (possibilité chambre), et une cave.
La maison offre trois chambres , dont une en rez-de-chaussée , et deux en enfilade à l’étage . Le séjour est équipé d’un insert bois avec système de redistribution de chaleur à l’étage, en complément du chauffage électrique .
Assainissement individuel (fosse toutes eaux).
Bus Fil Bleu ligne 57 au pied de la propriété. À 5 min en voiture : Super U , boulangerie, épicerie, ligne 50 à Luynes
Prix affiché honoraires d’agence inclus. Frais de notaire en sus.
15 Kilomètres TOURS. Luynes37230. EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE. Luynes 37230. Quartier Hopital-Gendarmerie. 24 rue du clos MIGNOT. Environnement calme et résidentiel. Terrain à bâtir à vendre Luynes 37230. LOT C: 1.047 m2 libre de constructeur. Hors lotissement. à viabiliser (tout à l’égout électricité etc sur rue). prévoir viabilisation . Zone UB du plan local d’urbanisme 900 mètres école élémentaire. 1.2 kilomètre centre-bourg. 1.3 kilomètre collège et piscine. 1.7 kilomètre du supermarché . 11 kilomètres-20’ TOURS (les halles). règles applicables, droits de construction, Plan local d’urbanisme disponibles sur le site internet de la Mairie de luynes). Certificat d’urbanisme opérationnel validé par la Mairie de luynes.Ce terrain vous est proposé à la vente par l'Agence centrale LUYNES 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus du prix indiqué.
Fondettes 37230 à proximité du centre bourg et des écoles à pied.
Seulement dans votre agence. *Exclusivité*.
Bus Fil bleu sur place.
165 m² habitables + garage 33 m² et buanderie 16 m² au sous-sol.
Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée 68 m².
3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau + Mezzanine/Bureau à l’étage.
Salle de jeux en rez-de jardin de 34 m² (possibilité 2 chambres supplémentaires sans gros travaux).
Jardin paysagé 870 M² entièrement clos et arboré sans vis-à-vis avec terrasses.
Chauffage centrale gaz (plancher chauffant) + radiateurs électrique à l’étage.
Écoles (primaire et maternelle) et collège et à proximité immédiate de la maison. DPE : en cours.
Accès rapide pour TOURS 37000.
Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00.
La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur et frais de mutation en sus.
SAINT-ÉTIENNE-DE-CHIGNY (37230) NOUVEAUTÉ DE VOTRE AGENCE
À seulement 20 minutes du Pont Napoléon (Tours centre) et 5 minutes des commodités de Luynes, ensemble immobilier implanté sur un beau terrain clos et arboré de 1 400 m² , avec portail motorisé .
Il comprend :
Une maison ancienne de 85 m² habitables + véranda récente (avril 2024) de 19 m² exposé OUEST, comprenant au rez-de-chaussée : entrée par véranda, séjour avec insert, cuisine aménagée, chambre, salle d’eau avec water-closets et bureau avec escalier menant à l’étage. A l’étage : deux chambres en enfilade.
Une dépendance indépendante , entièrement isolée et raccordée à l’eau et à l’électricité, idéale pour un logement annexe , une profession libérale , un atelier , ou du stockage . Elle intègre également deux garages , dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car . La dépendance comprend : deux garages (dont un avec cheminée à foyer ouvert et l’autre avec possibilité point d’eau), une pièce (possibilité chambre), et une cave.
La maison offre trois chambres , dont une en rez-de-chaussée , et deux en enfilade à l’étage . Le séjour est équipé d’un insert bois avec système de redistribution de chaleur à l’étage, en complément du chauffage électrique .
Assainissement individuel (fosse toutes eaux).
Bus Fil Bleu ligne 57 au pied de la propriété. À 5 min en voiture : Super U , boulangerie, épicerie, ligne 50 à Luynes
Prix affiché honoraires d’agence inclus. Frais de notaire en sus.
12 kilomètres TOURS.
Luynes 37230 — Exclusivité de votre agence
2 minutes à pied du bourg de Luynes (classée petite citée de caractère), des commerces, des écoles et du bus Fil Bleu.
au pied des coteaux de la Loire (site classé patrimoine remarquable ET patrimoine mondial de l’UNESCO). Possibilité 2 habitations et chambres d'hôtes. 135 m² environ répartis sur deux niveaux. Les biens sont surélevés par rapport au niveau de la rue, ce qui permet de bénéficier de belles vues dégagées et imprenables sur la vallée de la loire (exposition plein SUD sans aucun vis à vis).
Au premier niveau (accessible uniquement par un escalier) :
3 pièces troglodytiques (cuisine avec four à pain, séjour, dégagement reliées à une maisonnette adossée au coteau avec salle d’eau, water-closets et chambre au-dessus, cave communicante à usage d’atelier).
Au second niveau (également accessible par un escalier extérieur) :
deux pièces semi-troglodytiques en enfilade avec cheminée à foyer ouvert et remise.
L’ensemble est élevé sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée. Bien non soumis au DPE.
Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de Luynes. À 12 kilomètres de la ville de Tours la commune de Luynes fait partie de l'agglomération de TOURS Métropole et bénéficie de toutes les prestations de l’agglomération (nombreux bus, piste cyclable vélival directe pour tours, garderie, centre de loisir, piscine, médiathèque, cinéma, théâtre etc. etc !) ! Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.
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