Biens immobiliers à vendre

Chambray-lès-Tours (37170)

211 m² habitables + sous-sol complet dans une impasse

Joué-lès-Tours 37300, en limite de Chambray-lès-Tours 37170. Nouveauté de votre agence. Dans une impasse trés calme et protégé. Environnement boisé, sécurisé et recherché. 211 m² habitables + sous-sol complet avec garage , terrain arborée de 1 800 m² . Aucun vis à vis. 5 chambres , dont deux au rez-de-chaussée. Séjour avec cheminée, bénéficiant d’une triple exposition et d’une vue sur le parc arboré. Possibilité de créer un logement indépendant de 48 m² dans l’extension, bénéficiant de son propre accès. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2018). Toitures en ardoises naturelles (ardoises de Trélazé). DPE : D – GES : D. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr . Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 47 40 10 10 .

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1799 m²

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Réf : V7179B

418 000 €

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Pernay (37230)

120 m² + garage et carports

Ambillou 37340. Nouveauté de votre agence . Construction de 2001 de 120 m² utiles (100 m² habitables) + garage de 21 m² avec grenier au-dessus, sur une parcelle de terrain entièrement close de 1 500 m². 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. 40 m² de séjour avec cuisine aménagée ouverte. Chauffage par radiateurs électriques + insert dans le séjour. Assainissement individuel d'origine (contrôle à venir). À une minute en voiture des commodités et à 3 minutes des écoles et des bus scolaires. DPE : D GES : B. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr . Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus d'un montant de 6 %, hors frais d'acquisition (frais de notaire).

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1500 m²

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Réf : V7177B

275 000 €

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Tours (37000)

Vallée de l’Indre.Propriété avec maison d’amis, piscine et parc de...

Esvres-sur-Indre (37320) – Propriété avec maison d’amis, piscine et parc de 1,4 hectare Exclusivité Agence Centrale de Luynes Située dans la vallée de l’Indre, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à environ 15 minutes de la zone commerciale et d’activités de Chambray-lès-Tours et à 30 minutes du centre de Tours. L’ensemble est établi sur un terrain arboré d’environ 1,4 hectare , comprenant notamment un verger. Il se compose d’une maison principale de 245 m² habitables , complétée par une maison d’amis indépendante de 56,5 m² . La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un séjour, un second salon également doté d’une cheminée, des espaces de rangement, une salle d’eau et des WC. La configuration actuelle permet également d’envisager l’aménagement d’une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent deux chambres de belles dimensions, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et des WC. La maison d’amis dispose de deux chambres indépendantes , chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau et de WC privatifs. À l’extérieur, la propriété comprend une piscine de 10 x 5 mètres , dont le liner a été remplacé en 2020. Elle est entourée d’une grande terrasse en bois aménagée et installée dans un espace paysagé clos de murs. Un pool house avec jacuzzi complète cet espace. Plusieurs dépendances sont également présentes : atelier, serre chauffée, remise, abri pour véhicules, buanderie-chaufferie ainsi qu’une cave à vins. Le terrain dispose par ailleurs d’un puits avec système de captage utilisé pour l’arrosage. Le portail d’entrée est motorisé et sa motorisation a été remplacée en 2025. L’intérieur de la maison principale a fait l’objet d’une rénovation complète il y a moins de 10 ans . Chauffage central dans la maison principale. Chauffage électrique dans la maison d’amis. Taxe foncière : 2 400 € DPE : E – GES : E Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Centrale de Luynes au 02 47 40 10 10 . Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix indiqué honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Frais de mutation en sus.

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14000 m²

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Réf : V7195

369 000 €

Exclusif

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Saint-Roch (37390)

TERRAIN À VOCATION ARTISANALE ET COMMERCIALE – ENVIRON 700 M²

*Exclusivité de votre Agence* Opportunité à saisir pour professionnels, artisans et investisseurs ! Situé dans une zone à vocation artisanale et commerciale , ce terrain d’une superficie d’environ 700 m² offre un cadre particulièrement intéressant pour l’implantation d’une activité professionnelle. Avec une largeur de façade d’environ 14 mètres et une profondeur d’environ 50 mètres , sa configuration permet d’envisager différents projets professionnels, en fonction de l’activité envisagée et des règles d’urbanisme applicables. Le terrain est actuellement non viabilisé . PRINCIPALES RÈGLES D’IMPLANTATION Selon les règles d’urbanisme communiquées pour le secteur, les principales dispositions applicables au projet sont notamment les suivantes : Implantation en limite séparative possible , ou avec un recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment , avec un minimum de 3 mètres ; Recul minimum de 5 mètres par rapport aux voies et emprises publiques ; Hauteur maximale des constructions : 10 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère . MENTIONS LÉGALES ET URBANISME Les informations relatives au zonage, aux possibilités de construction, aux règles d'implantation, aux hauteurs et aux conditions de viabilisation sont communiquées à titre indicatif , sur la base des éléments d’urbanisme disponibles à la date de rédaction de l’annonce. Elles ne sauraient se substituer aux documents d’urbanisme opposables ni aux prescriptions des services compétents. Tout projet de construction reste soumis à la vérification préalable de sa faisabilité et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires , notamment d’un permis de construire lorsque celui-ci est requis. L’acquéreur devra notamment vérifier, avant tout engagement définitif, la compatibilité de son projet avec le PLU/PLUi en vigueur , les éventuelles servitudes, les règles relatives à l’accès et à la voirie, les obligations de stationnement, les réseaux et raccordements, ainsi que l’ensemble des prescriptions applicables à la parcelle. Les possibilités d’implantation et de construction mentionnées dans la présente annonce sont donc sous réserve de validation par les services compétents et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires . Ce terrain vous est proposé à la vente en exclusivité par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

700 m²

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Réf : V7186

109 600 €

Exclusif

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Tours (37100)

Maison rénovée 66 m² 2 chambres + jardin + garage

*EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE* À TOURS 37100 – Quartier Europe, dans un environnement résidentiel calme. Maison de plain-pied entièrement rénovée de 66 m² habitables , avec garage indépendant de 15 m² , abri de jardin et édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 537 m² . Elle se compose d’une entrée avec placard de 3,50 m² , d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² , d’une salle d’eau de 4,66 m² , de deux chambres avec placards de 11 m² et 10,55 m² , ainsi que de WC séparés . Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter de moments en famille ou pour les jeux des enfants. Une belle terrasse en pierre de travertin exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Un garage indépendant de 15 m² , une allée en béton désactivé éclairée ainsi qu’un portail électrique équipé d’un visiophone complètent les prestations. Prestations et travaux réalisés : Climatisation réversible installée en 2017 ; Cuisine aménagée installée en 2017 ; Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, 2017 ; Isolation par l’extérieur réalisée en 2020 ; Isolation des combles avec 50 cm d’isolant , réalisée en 2017 ; Plomberie réalisée en 2017 ; Couverture du garage avec isolation et isolation périphérique réalisées en 2017. Performance énergétique DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE : C (169) CLASSE CLIMAT : B (6) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 069 € et 1 447 € . Cette maison est proposée à la vente en exclusivité par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI – 02 47 42 10 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix indiqué honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Frais de mutation (« frais de notaire ») en sus, à la charge de l’acquéreur.

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537 m²

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Réf : V7185

254 400 €

Exclusif

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Joué-lès-Tours (37300)

211 m² habitables + sous-sol complet dans une impasse

Joué-lès-Tours 37300, en limite de Chambray-lès-Tours 37170. Nouveauté de votre agence. Dans une impasse trés calme et protégé. Environnement boisé, sécurisé et recherché. 211 m² habitables + sous-sol complet avec garage , terrain arborée de 1 800 m² . Aucun vis à vis. 5 chambres , dont deux au rez-de-chaussée. Séjour avec cheminée, bénéficiant d’une triple exposition et d’une vue sur le parc arboré. Possibilité de créer un logement indépendant de 48 m² dans l’extension, bénéficiant de son propre accès. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2018). Toitures en ardoises naturelles (ardoises de Trélazé). DPE : D – GES : D. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr . Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 47 40 10 10 .

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1799 m²

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Réf : V7179

418 000 €

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Ambillou (37340)

120 m² + garage et carports

Ambillou 37340. Nouveauté de votre agence . Construction de 2001 de 120 m² utiles (100 m² habitables) + garage de 21 m² avec grenier au-dessus, sur une parcelle de terrain entièrement close de 1 500 m². 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. 40 m² de séjour avec cuisine aménagée ouverte. Chauffage par radiateurs électriques + insert dans le séjour. Assainissement individuel d'origine (contrôle à venir). À une minute en voiture des commodités et à 3 minutes des écoles et des bus scolaires. DPE : D GES : B. Aucune anomalie électrique. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr . Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus d'un montant de 6 %, hors frais d'acquisition (frais de notaire).

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1500 m²

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Réf : V7177

275 000 €

Nouveauté

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Fondettes (37230)

Maison proche écoles et commerces

Pernay 37230 – Nouvelle exclusivité de votre Agence Centrale Construction de 1995 située au calme, au fond d'une impasse, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Maison offrant 86 m² habitables , complétés par un grenier facilement aménageable de 30 m² et un garage de 41 m² . Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse dominant le jardin. Possibilité d'ouvrir la cuisine (amménagée en 2025) sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie. Prestations : chauffage par radiateurs électriques Atlantic à fluide caloporteur , huisseries PVC double vitrage remplacées en 2022 , ballon d'eau chaude Atlantic installé en 2021 . La maison est distribuée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : entrée avec placards et garage. Premier demi-niveau : palier, séjour et cuisine. Deuxième demi-niveau : palier, 3 chambres, salle de bains et WC. Troisième demi-niveau : grenier aménageable, accessible par un escalier existant. Taxe foncière : 809 €. Montant des dépenses énergétiques des propriétaires actuels : environ 150 €/mois. DPE : D – GES : B. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr . Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes . Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus d'un montant de 6%, hors frais d'acquisition (frais de notaire).

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574 m²

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Réf : V7125B

227 900 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Appartement avec jardin privatif

Fondettes 37230. *Nouveauté de votre agence*. Résidence Maymoni 2017 à proximité immédiate des commerces et des bus Fil Bleu. Libre en février 2027. Appartement de 2 pièces de 43 m² disposant d’un jardin de 30 m² avec terrasse privative exposé EST et un emplacement de parking. Séjour avec cuisine ouverte aménagée de 20 m² s’ouvrant par une grande porte fenêtre sur l’extérieur. Chambre avec dressing. Entrée avec placards. Chauffage électrique. Copropriété de 105 lots à usage d’habitation. Montant des charges : 952€ /an. DPE : B / GES : A. Ce bien vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Fondettes. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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Réf : V7154

159 000 €

Nouveauté

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Tours (37100)

Place Choiseul - Appartement vue sur Loire

Place Choiseul - Tours 37100 – Nouvelle exclusivité de votre Agence Centrale À proximité immédiate du tramway, découvrez cet appartement de 75,2 m² habitables , situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, au calme et en retrait de la place Choiseul. Le bien bénéficie d'une place de parking couverte privative . Accessible par un ascenseur desservant jusqu'au 3ᵉ étage , cet appartement entièrement rénové offre 3 chambres ainsi qu'une agréable pièce de vie de 30 m² , lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le chauffage individuel est assuré par un plancher chauffant électrique , installé en 2024, avec programmation indépendante dans chaque pièce. Les fenêtres de toit Velux , équipées de volets roulants extérieurs, ont été remplacées en 2025. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec placards, de 3 chambres , dont une avec dressing (deux chambres exposées au nord et une au sud), d'une salle d'eau et de WC indépendants. La résidence dispose d'un local à vélos et d'un accès sécurisé par portail motorisé . Copropriété de 84 lots. Montant des charges : 1 746 € par an , soit 145,50 € par mois . DPE : C – GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Ce bien vous est proposé à la vente par l'Agence Centrale . Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Matthieu TRUILLET au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus , à la charge du vendeur, hors frais de notaire.

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Réf : V7136

249 900 €

Exclusif

Coup de coeur

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