Biens immobiliers à vendre

Tours (37000)

Maison au calme 55m² avec jardin

Maison atypique et pleine de charme à vendre à Tours 37000. Febvotte Marat . Seulement dans votre agence en *EXCLUSIVITE*. Environnement calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 55m² habitables avec jardin 40m². Rez-de-chaussée : Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée ouverte sur le salon 25.50m². Rez-de-jardin : 1 chambre d’enfant ou bureau 7.80m², 1 chambre parentale 10.12m² avec salle d'eau 5.79m², véranda 8.77m² ouverte sur le jardin. Jardin clos 40m² avec de terrasse récente 2026. Confort et équipements : Ballon d’eau chaude électrique 2024 panneaux solaires installés en 2024 cheminée + radiateurs éléctriques Huisseries en PVC double vitrage Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu + Tramway à 500 m (5 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 2 km de la mairie de Tours / 9 min en voiture et 25 min à pied Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Tours ? ✔ Ville dynamique au cœur du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO ✔ Gare TGV reliant Paris en environ 1 heure et excellente desserte routière (A10, A85) ✔ Réseau de transports en commun performant (tramway et bus Fil Bleu) ✔ Large offre scolaire et universitaire : écoles, collèges, lycées et universités reconnues ✔ Centre-ville animé avec commerces, marchés, restaurants et vie culturelle riche ✔ Nombreux espaces verts, bords de Loire aménagés et environnement agréable au quotidien ✔ Une qualité de vie exceptionnelle recherchée alliant dynamisme urbain et douceur de vivre tourangelle Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

3

2

1

40 m²

Sélectionner

Réf : V7117

219 900 €

Voir le bien

Fondettes (37230)

130.5 m² + veranda 24 m² + sous sol complet + jardin 2.100 m²

Maison à vendre Fondettes (37230) Exclusivité Située à Fondettes, dans un environnement privilégié, cette maison vous est proposée en exclusivité par notre agence. Vous bénéficierez d’un emplacement recherché avec un accès immédiat aux commodités : réseau Fil Bleu, boulangerie, pharmacie et commerces de proximité. Implantée dans un quartier calme et peu densifié, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire (37540), la propriété se trouve à seulement 7 km du centre de Tours (37000). Construction de 1988 offrant 130,5 m² habitables + véranda de 24 m² + sous-sol complet 97 m² et abris de jardin. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée indépendante 5.5 m² , Dégagement, Une spacieuse cuisine aménagée récente (2023) 12.85 m² , Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée 43.3 m², Une véranda 24 m² , chambre 11.9 m², salle d’eau récente (2023) 5.51 m² et w-c. A l’étage : Palier, Trois chambres 12.71 m², 11.95 m² et 9 m², Une salle de bains avec douche et baignoire 5.6 m², w-c et lingerie. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 2 100 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et un accès aisé. La piscine n'est pas fonctionnelle (A RENOVER). Les radiateur électrique sont récent de marque SAUTER. Écoles maternelles, primaires et collège à proximité. Fondettes, commune prisée d’Indre-et-Loire intégrée à Tours Métropole, offre un cadre de vie idéal alliant ville et campagne : commerces de qualité, nombreux professionnels de santé, réseau de transport Fil Bleu, établissements scolaires variés (publics et privés), ainsi qu’un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l’Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI 02 47 42 10 00 Les prix indiqués incluent les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire restent à la charge de l’acquéreur.

5

4

1

1

2100 m²

Sélectionner

Réf : V7103

371 000 €

Exclusif

Voir le bien

Cinq-Mars-la-Pile (37130)

Maison familliale dans un cadre verdoyant

Mazières-de-Touraine (37130), en limite de Saint-Étienne-de-Chigny (37230) – Nouvelle exclusivité de votre agence . Dans un environnement calme et verdoyant, maison construite en 1997, en parfait état d’entretien intérieur et extérieur. 140 m² habitables + garage de 24 m² avec grenier. Séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine de 15 m², s’ouvrant par une grande baie vitrée sur une terrasse exposée plein sud, avec store banne et barbecue. 4 chambres + bureau (avec arrivée d’eau). Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi qu’une suite à l’étage avec salle d’eau et balcon privatif. Chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) + insert dans le séjour. Magnifique terrain entièrement clos et joliment arboré d’une superficie de 2 590 m². Façade et toiture (tuiles mécaniques) en parfait état. Assainissement individuel (contrôle en attente). DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Pour plus d’informations, contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

6

4

1

1

2590 m²

Sélectionner

Réf : V6712B

296 800 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

La Riche (37520)

40 m² + balcon 9 m² + cave + parking privé

Appartement a vendre LA RICHE 37520. Seulement dans votre agence. Exclusivité. À seulement 400 de la place Sainte-Anne, 500 mètres du CHRU BRETONNEAU, du jardin Botanique, des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 40 m² habitables, situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisé de 1997. Balcon 9 m² environ exposé SUD, cave et parking privé. Surfaces : Salon 18,95 m², Placard dans l’entrée 0,61 m², Cuisine 4,28 m², Salle de bain 3,33 m², Wc 0,93 m² et Chambre 11,66 m². Chauffage individuel électrique. Velux motorisés. Copropriété de 42 lots à usage d’habitation. Montant des charges : 1.161,09€/an soit 96,75 € / mois. DPE : C / GES : A. Ce bien vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Fondettes. Contactez Dimitri MOALI au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

2

1

1

1

Sélectionner

Réf : V7091

132 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Tours (37100)

Maison 2023 – plain-pied – 3 chambres

Saint-Antoine-du-Rocher 37360. Nouvelle exclusivité de votre agence. À seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, aux prestations soignées et encore sous garantie décennale jusqu’en 2033 de 106 m² habitables + garage de 31,6 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée (Cuisine Plus, électroménager SMEG), ouverte sur une agréable terrasse de 46 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale de 17,4 m² avec dressing. Chacune des chambres bénéficie de sa propre baie vitrée, apportant une belle luminosité et un accès direct vers l’extérieur , pour un confort de vie au quotidien. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d’équipements modernes : chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, huisseries aluminium avec volets roulants motorisés, visiophone, fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et joliment arboré de 600 m², avec portail et porte de garage motorisés. Garage de 31,6 m². Situation idéale : à 5 minutes à pied du bourg, des écoles et des commerces, 11 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire et 17 minutes de Tours centre. DPE : A et GES : A. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’ Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

4

3

1

601 m²

Sélectionner

Réf : V6225B

374 000 €

Exclusif

Voir le bien

Fondettes (37230)

Maison contemporaine de 240 m² habitables

Luynes (37230), à 5 minutes du bourg de Fondettes. Découvrez cette maison contemporaine de 240 m² habitables , avec double garage de 62 m² , située au calme, au fond d’une impasse privée . 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée) + bureau avec terrasse offrant une vue sur le jardin. Séjour avec insert de 45 m² + salon communiquant de 38 m² + cuisine ouverte de 8,1 m² + arrière-cuisine de 6 m² . Chauffage central au gaz de ville + insert dans le séjour. Jardin entièrement clos et arboré de 2 100 m² , sans aucun vis-à-vis . À 12 minutes à pied des écoles, collèges, bus Fil Bleu (ligne 50) et commerces. DPE : C – GES : C . Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus , à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

7

5

2

2139 m²

Sélectionner

Réf : V5474B

548 000 €

Voir le bien

Tours (37000)

secteur recherché du sud tourangeau

vaste propriété nichée dans un environnement champêtre particulièrement discret, à proximité immédiate des axes permettant de rejoindre rapidement l’agglomération tourangelle et la zone de Chambray. Édifié au sein d’un parc arboré d’environ 14 000 m² agrémenté d’arbres fruitiers, l’ensemble immobilier comprend une bâtisse principale aux volumes généreux développant près de 245 m² habitables ainsi qu’un logement indépendant destiné à recevoir famille ou invités. L’habitation principale propose au rez-de-jardin une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée avec équipements intégrés, plusieurs espaces de réception aux atmosphères chaleureuses avec foyers ouverts, un salon de détente, différents rangements, une pièce d’eau ainsi qu’un sanitaire indépendant. Une configuration permettant l’aménagement d’une chambre de plain-pied reste envisageable. L’étage distribue deux chambres confortables, une seconde salle d’eau ainsi qu’un espace parental composé d’un dressing, d’une salle de bains privative et de toilettes. Le bâtiment annexe accueille quant à lui deux chambres totalement indépendantes bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau avec WC. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel : bassin de baignade de 10 mètres par 5 avec large plage en bois, espace sécurisé et sans vis-à-vis, ainsi qu’une construction dédiée à la détente équipée d’un spa. Divers locaux techniques et dépendances complètent la propriété : atelier, espace de stockage, serre chauffée, cave, stationnements couverts, buanderie et local technique chauffage. Présence également d’un puits utilisé pour l’entretien du terrain. L’accès à la propriété s’effectue par une entrée motorisée récemment remplacée. Travaux de modernisation intérieure réalisés au cours des dernières années. Production de chauffage par installation centrale pour la maison principale et convecteurs électriques pour l’annexe. Montant de la taxe foncière : 2 400 €. Diagnostic énergétique : classe E. Renseignements et visites auprès de l’Agence Centrale de Luynes au 02 47 40 10 10. Informations relatives aux risques disponibles sur le portail Géorisques. prix honoraires inclus à la charge du vendeur

8

4

1

2

11544 m²

Sélectionner

Réf : anémone

400 000 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Fondettes (37230)

105 m² + sous-sol 55 m² + jardin 1.169 m²

Maison à vendre à Fondettes 105 m² avec 3 chambres + sous-sol 55 m² (hsp 1,9 m) + jardin 1100 m² vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Au sous-sol : garage à vélo, cave, atelier et chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée séparée par une véranda, salle à manger 22 m² ouverte sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois 36 m², deux chambres 11 et 10 m², salle d’eau avec w-c 7.22 m² et dressing. A l’étage : Palier, chambre et salle de bains avec w-c. Jardin à l’abris des regards de plus de 1.169 m² entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD. Comfort et équipements: Poêle à bois Ballon d’eau chaude thermodynamique installé en 2025 Couverture Ardoises naturelles demoussée et traitée en 2023 Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électrique Taxe foncière : 1.083 € Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 400 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 7 km / 10 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Assainissement individuel à revoir entièrement. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

5

3

1

1

1169 m²

Sélectionner

Réf : V7000

249 900 €

Exclusif

Voir le bien

Tours (37000)

80 m² + terrasse 43 m² + parking et cave

Tours 37000 – EXCLUSIVITE de votre agence À 1 minute à pied de la gare de Tours, au sein d’une résidence de standing très bien entretenue, appartement situé au premier étage (avec ascenseur) d’une superficie de 80 m² habitables + magnifique terrasse de 43 m², rare en centre-ville ! + parking en sous-sol + cave. Appartement entièrement rénové en 2019, disposant de deux chambres (13,8 et 10,8 m²), dont une avec placard aménagé et l’autre avec bureau et rangements sur mesure. Séjour avec cuisine aménagée ouverte de 50 m², dont 20,5 m² de salon, s’ouvrant sur la terrasse. La cuisine dispose également d’un balcon de 3 m² exposé plein sud. Charges de copropriété : env. 420 €/mois incluant chauffage collectif et eau chaude. Copropriété de 38 lots (dont 16 principaux). Aucune procédure en cours. DPE : D et GES : D. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’ Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge d l'acquéreur d'un montant de 5%, hors frais de mutation (notaire).

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : V6995

336 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Fondettes (37230)

exeptionelle vue sur vallée de la Loire

Saint-Étienne-de-Chigny (37230) – Nouvelle exclusivité Agence Centrale de Luynes Dominant la vallée de la Loire, cette propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle et d’un calme absolu, au cœur d’un environnement privilégié. Implantée dans un parc clos de 2,9 hectares , cette construction de qualité développe 217 m² habitables , complétés par un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un hangar offrant également un espace de garage ou de stockage supplémentaire. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 77 m² , baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres exposées plein sud et ouest, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine au sel (10 x 5 m). La maison propose : 4 chambres Une suite avec salle d’eau au rez-de-chaussée 3 grandes chambres à l’étage dont une avec point d’eau privatif, salle de bain et dressing à l’étage Une grande mezzanine avec balcon profitant d’une vue verdoyante sur la vallée Prestations complémentaires : Huisseries double vitrage, insert installé en 2015 avec diffusion de chaleur dans toute la maison, radiateurs électriques à intertie sèche. DPE : C – GES : A Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes Contact : 02 47 40 10 10 Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Frais de mutation (notaire) en sus.

5

4

29000 m²

Sélectionner

Réf : 2127B

525 000 €

Exclusif

Voir le bien