Biens immobiliers à vendre

Mettray (37390)

Maison 2023 – plain-pied – 3 chambres

Saint-Antoine-du-Rocher 37360. Nouvelle exclusivité de votre agence. À seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, aux prestations soignées et encore sous garantie décennale jusqu’en 2033 de 106 m² habitables + garage de 31,6 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée (Cuisine Plus, électroménager SMEG), ouverte sur une agréable terrasse de 46 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale de 17,4 m² avec dressing. Chacune des chambres bénéficie de sa propre baie vitrée, apportant une belle luminosité et un accès direct vers l’extérieur , pour un confort de vie au quotidien. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d’équipements modernes : chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, huisseries aluminium avec volets roulants motorisés, visiophone, fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et joliment arboré de 600 m², avec portail et porte de garage motorisés. Garage de 31,6 m². Situation idéale : à 5 minutes à pied du bourg, des écoles et des commerces, 11 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire et 17 minutes de Tours centre. DPE : A et GES : A. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’ Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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601 m²

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Réf : V6225B

374 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Maison contemporaine de 240 m² habitables

Luynes (37230), à 5 minutes du bourg de Fondettes. Découvrez cette maison contemporaine de 240 m² habitables , avec double garage de 62 m² , située au calme, au fond d’une impasse privée . 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée) + bureau avec terrasse offrant une vue sur le jardin. Séjour avec insert de 45 m² + salon communiquant de 38 m² + cuisine ouverte de 8,1 m² + arrière-cuisine de 6 m² . Chauffage central au gaz de ville + insert dans le séjour. Jardin entièrement clos et arboré de 2 100 m² , sans aucun vis-à-vis . À 12 minutes à pied des écoles, collèges, bus Fil Bleu (ligne 50) et commerces. DPE : C – GES : C . Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus , à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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2139 m²

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Réf : V5474B

548 000 €

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Tours (37000)

VOLUMES EXCEPTIONNELS – DERNIER ÉTAGE

À seulement 2 minutes à pied de la place Sainte-Anne, des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement de 122 m² habitables, situé au dernier étage d’une petite copropriété. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 89 m² , avec toit cathédrale et charpente apparente, offrant un volume rare et une luminosité remarquable. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’ensemble. Le bien propose : une véritable chambre indépendante un espace nuit / bureau en mezzanine dominant le séjour Un bien idéal pour les amateurs de volumes et de lieux atypiques. Chauffage individuel gaz (chaudière récente 2022). Velux motorisés. Copropriété de 13 lots principaux – faibles charges : 511 €/an – syndic bénévole. DPE : C / GES : C. Ce bien vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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Réf : V7032B

299 000 €

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Fondettes (37230)

 Maison 132 m² 4 chambres + garage avec grenier + jardin 840 m²

EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement très calme, cette maison modernisée à vendre de 132 m² habitables (146 m² au sol) avec 4 chambres, garage, grenier et jardin vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Au rez-de-chaussée : Entrée séparée de 11 m², Grand séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés installé en 2019, Cuisine séparée et aménagée de 12.77 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour sans gros travaux), dégagement avec placard, chambre 12 m², salle d’eau moderne 5.58 m², w-c séparés et garage 26.34 m². A l’étage : Mezzanine, 3 chambres, salle de bains et w-c séparés Terrain piscinable de 840 m², entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD. Confort et équipements : Poêle à granules installé en 2019 Pompe à chaleur réversible séjour + sur l’ensemble des chambres de l’étage en gainable installée en 2022. Huisseries en PVC double vitrage Fibre optique Tout-à-l’égout Plancher béton Taxe foncière : 1.372€ Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 700 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 8 km / 11 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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840 m²

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Réf : V3968F

425 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

140 m² + garage. Ecoles et transport à pieds

Saint-Étienne-de-Chigny 37230 – Exclusivité de votre agence Construction de 1974 sur vide sanitaire, offrant 140 m² habitables ainsi qu’un garage de 20 m² . Elle se compose de 4 chambres , dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et dressing . Séjour spacieux de 43 m² avec baie à galandage ouvrant sur une terrasse surplombant un jardin de 945 m², entièrement clos et arboré, sans aucun vis-à-vis . Salle à manger communicante avec le séjour de 12,7 m² . Cuisine aménagée et équipée , ouverte sur le séjour, avec arrière-cuisine de 10 m² . Chauffage performant par radiateurs électriques à fluide caloporteur, complété par un poêle à granulés dans le séjour. Chalet de jardin et atelier en dépendances. Portail motorisé . Bus Fil Bleu à proximité (ligne 57) . À 5 minutes à pied des écoles et commerces . Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’ Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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945 m²

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Réf : V1779B

323 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

 Maison de caractère à rénover dans le bourg de Luynes

Luynes (37230) - Maison de caractère à rénover Située à 3 minutes à pied du bourg de Luynes et de ses commerces (boulangeries, boucherie, fromagerie…). Bus Fil Bleu sur place. 91 m² habitables + dépendance à aménager, faisant face à la maison principale, d’environ 20 m² avec électricité, ainsi que des caves creusées dans le roc ( travaux de confortation à prévoir ). La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre, une salle de bains et des WC. À l’étage : palier, deux chambres et un bureau. L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 170 m² (dont la maujeure partie en pente située au dessus du coteau) avec portail motorisé. Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes au 02 47 40 10 10 . Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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1176 m²

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Réf : v4960F

207 200 €

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La Riche (37520)

VOLUMES EXCEPTIONNELS – DERNIER ÉTAGE

À seulement 2 minutes à pied de la place Sainte-Anne, des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement de 122 m² habitables, situé au dernier étage d’une petite copropriété. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 89 m² , avec toit cathédrale et charpente apparente, offrant un volume rare et une luminosité remarquable. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’ensemble. Le bien propose : une véritable chambre indépendante un espace nuit / bureau en mezzanine dominant le séjour Un bien idéal pour les amateurs de volumes et de lieux atypiques. Chauffage individuel gaz (chaudière récente 2022). Velux motorisés. Copropriété de 13 lots principaux – faibles charges : 511 €/an – syndic bénévole. DPE : C / GES : C. Ce bien vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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Réf : V7032

299 000 €

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Tours (37000)

15 minutes de la zone d’activités de Chambray-lès-Tours

Bien proposé en exclusivité par votre agence Située au sein de la vallée de l’Indre, dans un cadre naturel préservé, paisible et à l’abri des regards, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de la zone d’activités de Chambray-lès-Tours et à 30 minutes du centre-ville de Tours. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1,4 hectare agrémenté d’un verger, elle se compose d’une habitation principale développant 245 m² habitables ainsi que d’une dépendance aménagée en maison d’amis de 56,5 m². Habitation principale : Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un séjour, un salon également doté d’une cheminée, des espaces de rangement, une salle d’eau ainsi que des WC. Une chambre peut y être aménagée si besoin. À l’étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, une salle d’eau et une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et WC. Maison d’amis : Elle dispose de deux chambres indépendantes, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de sanitaires privatifs. Extérieurs et équipements : La propriété bénéficie d’une piscine de 10 x 5 mètres accompagnée d’une grande terrasse en bois, entièrement close et aménagée. Un pool house avec jacuzzi complète l’ensemble. Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : atelier, serre chauffée, remise, abri pour véhicules, espace buanderie avec chaufferie, cave à vin, ainsi qu’un puits permettant l’arrosage. L’accès se fait par un portail motorisé dont le système a été remplacé récemment (2025). Une rénovation intérieure globale a été réalisée il y a moins de dix ans. Le chauffage est assuré par un système central pour la maison principale et par des radiateurs électriques pour la maison d’amis. Taxe foncière : 2 400 € Classe énergétique : E – Émissions de gaz à effet de serre : E Ce bien est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Pour toute information complémentaire : 02 47 40 10 10 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Les prix affichés incluent les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire restent en supplément. Si tu veux, je peux te faire une version encore plus “décorrélée” (style Leboncoin / SeLoger / luxe / SEO optimisée).

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11544 m²

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Réf : esvres

490 000 €

Exclusif

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Pernay (37230)

Maison de caractère 120 m² + garage + cave et chaufferie + caport

AMBILLOU (37340). Maison de caractère 1850 de 120 m² habitables + véranda + garage 25 m² + chaufferie et cave. 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée). Séjour communiquant à une cuisine aménagée et équipée . Cour et ardin entièrement clos 910 m². Toiture ardoises naturelles 2013. Isolation du grenier par laine de roche (2025). Huisseries PVC double vitrage équipée de volet roulant solaires (2025). Porte d’entrée en aluminium (2025). Appentis pour 2 voitures. Les biens sont reliés au tout à l'égout. Écoles (maternelle et primaire), garderie, commerces et Bus (fil vert) à 2 minutes à pied. Commune bénéficiant d'un cadre de vie calme et préservé et d'infrastructures scolaires de qualité. 21 kilomètres de TOURS-Nord (20 minutes en voiture). Proche Pernay 37230 et Fondettes 37230. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de notaire en sus.

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913 m²

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Réf : V1018B

222 500 €

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Fondettes (37230)

105 m² + sous-sol 55 m² + jardin 1.169 m²

Maison à vendre à Fondettes 105 m² avec 3 chambres + sous-sol 55 m² (hsp 1,9 m) + jardin 1100 m² vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Au sous-sol : garage à vélo, cave, atelier et chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée séparée par une véranda, salle à manger 22 m² ouverte sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois 36 m², deux chambres 11 et 10 m², salle d’eau avec w-c 7.22 m² et dressing. A l’étage : Palier, chambre et salle de bains avec w-c. Jardin à l’abris des regards de plus de 1.169 m² entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD. Comfort et équipements: Poêle à bois Ballon d’eau chaude thermodynamique installé en 2025 Couverture Ardoises naturelles demoussée et traitée en 2023 Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électrique Taxe foncière : 1.083 € Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 400 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 7 km / 10 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Assainissement individuel à revoir entièrement. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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1169 m²

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Réf : V7000

296 800 €

Exclusif

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