Biens immobiliers à vendre

Tours (37000)

Vue imprenable sur le Cher – Superbe T3 rénové avec terrasse

Tours 37000 Résidence du Lac. Au pied du tramway. Nouvelle exclusivité de votre agence. Possibilité 3 chambres. 14ᵉ étage appartement très lumineux de 90 m² avec terrasse exposée plein sud et belle vue dégagée et imprenable sur la vallée du Cher . Résidence très bien entretenue et sécurisée (gardien). L'appartement a été entièrement rénové en 2014 . Il se compose de la manière suivante : Entrée avec placards, cuisine aménagée , séjour lumineux , deux chambres (possibilité 3) , salle d’eau , buanderie et toilettes indépendantes, nombreux rangements . Chauffage et eau chauds collectifs Climatisation réversible (pompe à chaleur individuelle) Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés Il est possible d’intégrer un box fermé à la vente, en sus du prix indiqué. Cet appartement vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes Charges trimestrielles : 831 € Copropriété de 162 lots principaux . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 € (selon prix moyens des énergies au 1er janvier 2025). DPE : C et GES : B réalisé le 25 février 2025. Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

4

3

1

Sélectionner

Réf : V229B

164 000 €

Exclusif

Voir le bien

Tours (37000)

LUYNES 3 Km FONDETTES (37230).

LUYNES 3 Km FONDETTES (37230). 1 5 minutes et - de 10 kilomètres du pont Napoléon à TOURS. *Nouvelle exclusivité de votre agence* . À quelques minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces (boulangerie, fromager, charcuterie, etc.). Chemin piéton sécurisé pour accéder aux écoles (publiques et privées), au centre aéré, au square pour enfants et à de belles promenades. Arrêt Fil Bleu (lignes 50 et 57) sur place. Cette élégante maison de caractère en tuffeau de 1850 offre 149,5 m² habitables et 163 m² utiles. Profitez d’une vie plein sud avec sa belle façade et sa grande terrasse ombragée dominant un superbe jardin arboré de 1 700 m², ornementé de nombreux arbres fruitiers. La demeure se compose d’espaces de vie chaleureux et fonctionnels avec un salon (agrémenté d’un poêle à bois) communiquant (par un dégagement donnant accès à la terrasse), avec une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse arborée surplombant le jardin, et un séjour lumineux de 20 m². Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, d’une mezzanine de 25 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire, ainsi que d’un dressing. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare : garage de 30 m², cave voûtée et remises de jardin de 20 et 7 m². Chauffage central au gaz de ville. Toiture en ardoises naturelles. Huisseries en PVC double vitrage. Un puits est également à disposition et peut permettre d’alimenter tout l’arrosage du jardin et aussi l’ensemble des points d’eau. L’ensemble est divisé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, salon avec poêle à bois, dégagement, séjour, chambres avec salle d’eau privative et water-closets. A l’étage : Mezzanine, deux chambres (dont une avec dressing), dressing et salle de bains avec water-closets. Côté jardin : Garage, cave et remises. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes au 02.47.40.10.10 . Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

5

3

1

1

1700 m²

Sélectionner

Réf : V1366T

435 000 €

Exclusif

Voir le bien

Fondettes (37230)

 Maison de caractère à rénover dans le bourg de Luynes

Luynes (37230) - Maison de caractère à rénover Située à 3 minutes à pied du bourg de Luynes et de ses commerces (boulangeries, boucherie, fromagerie…). Bus Fil Bleu sur place. 91 m² habitables + dépendance à aménager, faisant face à la maison principale, d’environ 20 m² avec électricité, ainsi que des caves creusées dans le roc ( travaux de confortation à prévoir ). La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre, une salle de bains et des WC. À l’étage : palier, deux chambres et un bureau. L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 170 m² (dont une partie accessible par un escalier) avec portail motorisé. Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes au 02 47 40 10 10 . Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

4

3

1

1

1176 m²

Sélectionner

Réf : V4960B

207 200 €

Nouveauté

Voir le bien

Tours (37000)

Appartement de plain-pied avec jardin privatif à Saint-Cyr-sur-Loire

Saint-Cyr-sur-Loire – Proximité immédiate du tramway ! À moins de 300 mètres de l’arrêt “Haut de la Tranchée” , dans une résidence de standing , sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de plain-pied , à la fois fonctionnel et lumineux . Implanté en retrait de la rue (70 mètres) , il bénéficie d’un calme absolu et d’un jardin privatif de 120 m² , exposé au SUD, agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin . Le séjour ainsi que les 2 chambres ouvrent directement sur cet espace extérieur verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également : Une entrée , Une salle de bains , Des toilettes séparées , Un chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2021). Un emplacement de parking protégé complète ce bien. Faibles charges : 117 € / mois (charges courantes hors travaux). Copropriété de 54 lots principaux . Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 400 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 € (selon prix moyens des énergies au 1er janvier 2025). DPE réalisé le 25 février 2025. Cet appartement vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes

3

2

1

120 m²

Sélectionner

Réf : V38B

214 600 €

Voir le bien

Tours (37000)

Vue imprenable sur le Cher

Tours 37000 Résidence du Lac. Au pied du tramway. Nouvelle exclusivité de votre agence. Possibilité 3 chambres. 14ᵉ étage appartement très lumineux de 90 m² avec terrasse exposée plein sud et belle vue dégagée et imprenable sur la vallée du Cher . Cave et box fermé en dépendances. Résidence très bien entretenue et sécurisée (gardien). L'appartement a été entièrement rénové en 2014 . Il se compose de la manière suivante : Entrée avec placards, cuisine aménagée , séjour lumineux , deux chambres (possibilité 3) , salle d’eau , buanderie et toilettes indépendantes, nombreux rangements . Chauffage et eau chauds collectifs Climatisation réversible (pompe à chaleur individuelle) Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés Cet appartement vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes Charges trimestrielles : 831 € Copropriété de 162 lots principaux . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 € (selon prix moyens des énergies au 1er janvier 2025). DPE : C et GES : B réalisé le 25 février 2025. Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

4

3

1

Sélectionner

Réf : V229

179 000 €

Exclusif

Voir le bien

Fondettes (37230)

Maison145 m² 5 chambres + bureau

Maison à vendre Fondettes 37230. Seulement dans votre agence. *EXCLUSIVITE* Environnement très calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 145 m² habitables + Véranda 9 m² + buanderie 9 m² + garage 35 m². - Sous-sol en demi niveau (7 marches) : Bureau, buanderie et garage. - Rez-de-chaussée : Entrée séparée, pièce de vie, salon avec cheminée 22 m², cuisine séparée 8,6 m², dégagement avec placards, 2 chambres 11,2 m² et 10 m², salle de bains 4 m² et w-c séparés. - 1 er demi-niveau (9 marches) : Palier, 3 chambres, salle d’eau à rénover + second espace douche et w-c. - 2 ème demi-niveau (7 marches) : Palier, deux dressings et 2 grandes chambres possibilité. Jardin arboré 500 m² avec terrasse sans vis à vis. Planchers béton, huisseries double vitrage PVC, Chauffage central Gaz de ville. Toutes commodités sur place : boulangerie, charcuterie, fromager, restaurants, supermarché, marché couvert, écoles, commerces, parc de jeux pour enfants, Arrêt de bus Fil bleu etc. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Contacter Dimitri MOALI. La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

7

5

2

500 m²

Sélectionner

Réf : V6786

329 900 €

Exclusif

Voir le bien

Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

110 m² utiles + garage à proximité immédiate des écoles et commerces

Saint-Etienne-de-Chigny 37230. A proximité immédiate des écoles, commerces et bus Fil Bleu. Construction de 1977 sur vide sanitaire de 110 m² utiles (92 m² habitables) + garage avec grenier de 23 m². 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Séjour traversant de 30,5 m² avec insert s’ouvrant sur une terrasse exposé plein SUD. Cuisine aménagée de 14 m² séparé du séjour par l’entrée. Terrain clos de 845 m² joliment arboré avec stationnement pour plusieurs véhicules sur l’avant. Chauffage par radiateur électrique. Toiture (ardoises naturelles) et isolation des combles en 2021. Huisseries en PVC double vitrage 2009. Façade ravalée en 2023. Commune conviviale (TOURS-Métropole) bénéficiant d'une vie associative active et d'un développement urbain maitrisé. Proximité du collège de Luynes. Cadre naturel préservé tout en vivant à 15 minutes de Tours.

4

3

1

845 m²

Sélectionner

Réf : V6777

261 500 €

Sous-compromis

Nouveauté

Voir le bien

Fondettes (37230)

LUYNES 3 Km FONDETTES (37230).

LUYNES 3 Km FONDETTES (37230). 1 5 minutes et - de 10 kilomètres du pont Napoléon à TOURS. *Nouvelle exclusivité de votre agence* . À quelques minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces (boulangerie, fromager, charcuterie, etc.). Chemin piéton sécurisé pour accéder aux écoles (publiques et privées), au centre aéré, au square pour enfants et à de belles promenades. Arrêt Fil Bleu (lignes 50 et 57) sur place. Cette élégante maison de caractère en tuffeau de 1850 offre 149,5 m² habitables et 163 m² utiles. Profitez d’une vie plein sud avec sa belle façade et sa grande terrasse ombragée dominant un superbe jardin arboré de 1 700 m², ornementé de nombreux arbres fruitiers. La demeure se compose d’espaces de vie chaleureux et fonctionnels avec un salon (agrémenté d’un poêle à bois) communiquant (par un dégagement donnant accès à la terrasse), avec une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse arborée surplombant le jardin, et un séjour lumineux de 20 m². Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, d’une mezzanine de 25 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire, ainsi que d’un dressing. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare : garage de 30 m², cave voûtée et remises de jardin de 20 et 7 m². Chauffage central au gaz de ville. Toiture en ardoises naturelles. Huisseries en PVC double vitrage. Un puits est également à disposition et peut permettre d’alimenter tout l’arrosage du jardin et aussi l’ensemble des points d’eau. L’ensemble est divisé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, salon avec poêle à bois, dégagement, séjour, chambres avec salle d’eau privative et water-closets. A l’étage : Mezzanine, deux chambres (dont une avec dressing), dressing et salle de bains avec water-closets. Côté jardin : Garage, cave et remises. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes au 02.47.40.10.10 . Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

5

3

1

1

1700 m²

Sélectionner

Réf : v1366 F

435 000 €

Exclusif

Voir le bien

Fondettes (37230)

Construction 2017, 5 chambres avec jardin 740 m² + dépendances

EXCLUSIVITÉ – Agence Centrale de Fondettes Maison d’architecte 2017 – Environnement privilégié À seulement 5,5 km du Pont Napoléon à TOURS, dans un secteur résidentiel prisé de Fondettes , découvrez cette maison d’architecte construite en 2017 , conforme aux normes RT 2012 , alliant modernité, confort et qualité de vie . Surface & agencement : 115,5 m² habitables Sous-sol complet de 65 m² Garage indépendant : 20,39 m² Carport : 18 m² Le tout sur un terrain clos et arboré de 740 m² avec portail électrique Cadre de vie : Exposition plein sud , sans vis-à-vis Vue dégagée et apaisante Environnement calme, protégé , départs de balades au pied de la maison Arrêt bus Filbleu à 600 m , accès rapide à TOURS et à toute la métropole Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard Grande pièce de vie lumineuse de 33 m² avec baies vitrées à galandage Suite parentale (14 m²) avec dressing, salle d’eau et terrasse privative WC indépendants Étage : Palier distribuant 4 chambres (dont 2 avec balcon et baies à galandage) Salle de bains WC séparés Confort & équipements : Chauffage par plancher chauffant (gaz de ville) Eau chaude gaz Prestations récentes et matériaux de qualité À propos de Fondettes : Commune résidentielle aux portes de TOURS (37), Fondettes offre un cadre de vie rare, alliant proximité urbaine et ambiance campagne : Tous commerces de bouche, nombreux professionnels de santé Transports Filbleu vers toute la métropole 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (1 privé), lycée agricole Villes voisines : Saint-Roch, Luynes, La Riche, Saint-Cyr-sur-Loire Contact & visites Ce bien vous est proposé en exclusivité par : Agence Centrale de Fondettes Contactez Dimitri MOALI au ° 2.47.42.10.00 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

6

5

1

1

740 m²

Sélectionner

Réf : V3867B

429 800 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Fondettes (37230)

Maison 146 m² 4 chambres + grand garage + jardin 870 m²

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi faites appel à Dimitri MOALI le spécialiste de fondettes depuis plus de 15 ans. EXCLUSIVITÉ 135 m² habitables 146 m² au sol – 4 chambres – Grand garage – Terrain clos 870 m² Située dans un environnement très calme, cette maison spacieuse et bien entretenue vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Les atouts du bien : Surface habitable : 135 m² Garage de 35 m² (largeur 5 m) Terrain piscinable de 870 m², entièrement clos et arboré Terrasse exposée plein SUD Disposition intérieure : Entrée séparée de 8,3 m² Grand séjour lumineux de 38 m², avec conduit de cheminée existant Cuisine séparée et aménagée de 19 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour sans gros travaux) 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative (13,6 m²) Mezzanine pour servir de bureau 1 salle d’eau + 1 salle de bains 2 WC séparés Confort et équipements : Chauffage électrique (convecteurs récents) Huisseries en PVC double vitrage Fibre optique installée Tout-à-l’égout Plancher béton à l’étage Taxe foncière : 1.470 € Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 700 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 8 km / 11 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles él émentaires (dont 1 priv ée), 2 coll èges (dont 1 priv é), lyc ée agricole ✔ March és, commerces de bouche, m édecins, activit és culturelles et sportives... Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

6

4

1

1

870 m²

Sélectionner

Réf : V6757

429 800 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien