Biens immobiliers à vendre

Saint-Roch (37390)

TERRAIN À VOCATION ARTISANALE ET COMMERCIALE – ENVIRON 700 M²

*Exclusivité de votre Agence* Opportunité à saisir pour professionnels, artisans et investisseurs ! Situé dans une zone à vocation artisanale et commerciale , ce terrain d’une superficie d’environ 700 m² offre un cadre particulièrement intéressant pour l’implantation d’une activité professionnelle. Avec une largeur de façade d’environ 14 mètres et une profondeur d’environ 50 mètres , sa configuration permet d’envisager différents projets professionnels, en fonction de l’activité envisagée et des règles d’urbanisme applicables. Le terrain est actuellement non viabilisé . PRINCIPALES RÈGLES D’IMPLANTATION Selon les règles d’urbanisme communiquées pour le secteur, les principales dispositions applicables au projet sont notamment les suivantes : Implantation en limite séparative possible , ou avec un recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment , avec un minimum de 3 mètres ; Recul minimum de 5 mètres par rapport aux voies et emprises publiques ; Hauteur maximale des constructions : 10 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère . MENTIONS LÉGALES ET URBANISME Les informations relatives au zonage, aux possibilités de construction, aux règles d'implantation, aux hauteurs et aux conditions de viabilisation sont communiquées à titre indicatif , sur la base des éléments d’urbanisme disponibles à la date de rédaction de l’annonce. Elles ne sauraient se substituer aux documents d’urbanisme opposables ni aux prescriptions des services compétents. Tout projet de construction reste soumis à la vérification préalable de sa faisabilité et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires , notamment d’un permis de construire lorsque celui-ci est requis. L’acquéreur devra notamment vérifier, avant tout engagement définitif, la compatibilité de son projet avec le PLU/PLUi en vigueur , les éventuelles servitudes, les règles relatives à l’accès et à la voirie, les obligations de stationnement, les réseaux et raccordements, ainsi que l’ensemble des prescriptions applicables à la parcelle. Les possibilités d’implantation et de construction mentionnées dans la présente annonce sont donc sous réserve de validation par les services compétents et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires . Ce terrain vous est proposé à la vente en exclusivité par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

700 m²

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Réf : V7186

109 600 €

Exclusif

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Tours (37100)

Maison rénovée 66 m² 2 chambres + jardin + garage

*EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE* À TOURS 37100 – Quartier Europe, dans un environnement résidentiel calme. Maison de plain-pied entièrement rénovée de 66 m² habitables , avec garage indépendant de 15 m² , abri de jardin et édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 537 m² . Elle se compose d’une entrée avec placard de 3,50 m² , d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² , d’une salle d’eau de 4,66 m² , de deux chambres avec placards de 11 m² et 10,55 m² , ainsi que de WC séparés . Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter de moments en famille ou pour les jeux des enfants. Une belle terrasse en pierre de travertin exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Un garage indépendant de 15 m² , une allée en béton désactivé éclairée ainsi qu’un portail électrique équipé d’un visiophone complètent les prestations. Prestations et travaux réalisés : Climatisation réversible installée en 2017 ; Cuisine aménagée installée en 2017 ; Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, 2017 ; Isolation par l’extérieur réalisée en 2020 ; Isolation des combles avec 50 cm d’isolant , réalisée en 2017 ; Plomberie réalisée en 2017 ; Couverture du garage avec isolation et isolation périphérique réalisées en 2017. Performance énergétique DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE : C (169) CLASSE CLIMAT : B (6) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 069 € et 1 447 € . Cette maison est proposée à la vente en exclusivité par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI – 02 47 42 10 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix indiqué honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Frais de mutation (« frais de notaire ») en sus, à la charge de l’acquéreur.

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537 m²

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Réf : V7185

254 400 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Maison proche écoles et commerces

Pernay 37230 – Nouvelle exclusivité de votre Agence Centrale Construction de 1995 située au calme, au fond d'une impasse, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Maison offrant 86 m² habitables , complétés par un grenier facilement aménageable de 30 m² et un garage de 41 m² . Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse dominant le jardin. Possibilité d'ouvrir la cuisine (amménagée en 2025) sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie. Prestations : chauffage par radiateurs électriques Atlantic à fluide caloporteur , huisseries PVC double vitrage remplacées en 2022 , ballon d'eau chaude Atlantic installé en 2021 . La maison est distribuée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : entrée avec placards et garage. Premier demi-niveau : palier, séjour et cuisine. Deuxième demi-niveau : palier, 3 chambres, salle de bains et WC. Troisième demi-niveau : grenier aménageable, accessible par un escalier existant. Taxe foncière : 809 €. Montant des dépenses énergétiques des propriétaires actuels : environ 150 €/mois. DPE : D – GES : B. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr . Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes . Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus d'un montant de 6%, hors frais d'acquisition (frais de notaire).

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574 m²

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Réf : V7125B

227 900 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Appartement avec jardin privatif

Fondettes 37230. *Nouveauté de votre agence*. Résidence Maymoni 2017 à proximité immédiate des commerces et des bus Fil Bleu. Libre en février 2027. Appartement de 2 pièces de 43 m² disposant d’un jardin de 30 m² avec terrasse privative exposé EST et un emplacement de parking. Séjour avec cuisine ouverte aménagée de 20 m² s’ouvrant par une grande porte fenêtre sur l’extérieur. Chambre avec dressing. Entrée avec placards. Chauffage électrique. Copropriété de 105 lots à usage d’habitation. Montant des charges : 952€ /an. DPE : B / GES : A. Ce bien vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Fondettes. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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Réf : V7154

159 000 €

Nouveauté

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Tours (37100)

Place Choiseul - Appartement vue sur Loire

Place Choiseul - Tours 37100 – Nouvelle exclusivité de votre Agence Centrale À proximité immédiate du tramway, découvrez cet appartement de 75,2 m² habitables , situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, au calme et en retrait de la place Choiseul. Le bien bénéficie d'une place de parking couverte privative . Accessible par un ascenseur desservant jusqu'au 3ᵉ étage , cet appartement entièrement rénové offre 3 chambres ainsi qu'une agréable pièce de vie de 30 m² , lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le chauffage individuel est assuré par un plancher chauffant électrique , installé en 2024, avec programmation indépendante dans chaque pièce. Les fenêtres de toit Velux , équipées de volets roulants extérieurs, ont été remplacées en 2025. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec placards, de 3 chambres , dont une avec dressing (deux chambres exposées au nord et une au sud), d'une salle d'eau et de WC indépendants. La résidence dispose d'un local à vélos et d'un accès sécurisé par portail motorisé . Copropriété de 84 lots. Montant des charges : 1 746 € par an , soit 145,50 € par mois . DPE : C – GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Ce bien vous est proposé à la vente par l'Agence Centrale . Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Matthieu TRUILLET au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus , à la charge du vendeur, hors frais de notaire.

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Réf : V7136

266 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Pernay (37230)

Maison proche écoles et commerces

Pernay 37230 – Nouvelle exclusivité de votre Agence Centrale Construction de 1995 située au calme, au fond d'une impasse, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. Maison offrant 86 m² habitables , complétés par un grenier facilement aménageable de 30 m² et un garage de 41 m² . Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse dominant le jardin. Possibilité d'ouvrir la cuisine (amménagée en 2025) sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie. Prestations : chauffage par radiateurs électriques Atlantic à fluide caloporteur , huisseries PVC double vitrage remplacées en 2022 , ballon d'eau chaude Atlantic installé en 2021 . La maison est distribuée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : entrée avec placards et garage. Premier demi-niveau : palier, séjour et cuisine. Deuxième demi-niveau : palier, 3 chambres, salle de bains et WC. Troisième demi-niveau : grenier aménageable, accessible par un escalier existant. Taxe foncière : 809 €. Montant des dépenses énergétiques des propriétaires actuels : environ 150 €/mois. DPE : D – GES : B. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr . Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes . Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6% soit un montant de 14.220 euros, hors frais d'acquisition (frais de notaire).

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574 m²

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Réf : V7125

227 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Tours (37000)

Maison au calme 55m² avec jardin

Maison atypique et pleine de charme à vendre à Tours 37000. Febvotte Marat . Seulement dans votre agence en *EXCLUSIVITE*. Environnement calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 55m² habitables avec jardin 40m². Rez-de-chaussée : Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée ouverte sur le salon 25.50m². Rez-de-jardin : 1 chambre d’enfant ou bureau 7.80m², 1 chambre parentale 10.12m² avec salle d'eau 5.79m², véranda 8.77m² ouverte sur le jardin. Jardin clos 40m² avec de terrasse récente 2026. Confort et équipements : Ballon d’eau chaude électrique 2024 panneaux solaires installés en 2024 cheminée + radiateurs éléctriques Huisseries en PVC double vitrage Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu + Tramway à 500 m (5 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 2 km de la mairie de Tours / 9 min en voiture et 25 min à pied Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Tours ? ✔ Ville dynamique au cœur du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO ✔ Gare TGV reliant Paris en environ 1 heure et excellente desserte routière (A10, A85) ✔ Réseau de transports en commun performant (tramway et bus Fil Bleu) ✔ Large offre scolaire et universitaire : écoles, collèges, lycées et universités reconnues ✔ Centre-ville animé avec commerces, marchés, restaurants et vie culturelle riche ✔ Nombreux espaces verts, bords de Loire aménagés et environnement agréable au quotidien ✔ Une qualité de vie exceptionnelle recherchée alliant dynamisme urbain et douceur de vivre tourangelle Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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40 m²

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Réf : V7117

189 900 €

Sous-compromis

Exclusif

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Fondettes (37230)

130.5 m² + veranda 24 m² + sous sol complet + jardin 2.100 m²

Maison à vendre Fondettes (37230) Exclusivité Située à Fondettes, dans un environnement privilégié, cette maison vous est proposée en exclusivité par notre agence. Vous bénéficierez d’un emplacement recherché avec un accès immédiat aux commodités : réseau Fil Bleu, boulangerie, pharmacie et commerces de proximité. Implantée dans un quartier calme et peu densifié, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire (37540), la propriété se trouve à seulement 7 km du centre de Tours (37000). Construction de 1988 offrant 130,5 m² habitables + véranda de 24 m² + sous-sol complet 97 m² et abris de jardin. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée indépendante 5.5 m² , Dégagement, Une spacieuse cuisine aménagée récente (2023) 12.85 m² , Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée 43.3 m², Une véranda 24 m² , chambre 11.9 m², salle d’eau récente (2023) 5.51 m² et w-c. A l’étage : Palier, Trois chambres 12.71 m², 11.95 m² et 9 m², Une salle de bains avec douche et baignoire 5.6 m², w-c et lingerie. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 2 100 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et un accès aisé. La piscine n'est pas fonctionnelle (A RENOVER). Les radiateur électrique sont récent de marque SAUTER. Écoles maternelles, primaires et collège à proximité. Fondettes, commune prisée d’Indre-et-Loire intégrée à Tours Métropole, offre un cadre de vie idéal alliant ville et campagne : commerces de qualité, nombreux professionnels de santé, réseau de transport Fil Bleu, établissements scolaires variés (publics et privés), ainsi qu’un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l’Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI 02 47 42 10 00 Les prix indiqués incluent les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire restent à la charge de l’acquéreur.

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2100 m²

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Réf : V7103

371 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

Maison familliale dans un cadre verdoyant

Mazières-de-Touraine (37130), en limite de Saint-Étienne-de-Chigny (37230) – Nouvelle exclusivité de votre agence . Dans un environnement calme et verdoyant, maison construite en 1997, en parfait état d’entretien intérieur et extérieur. 140 m² habitables + garage de 24 m² avec grenier. Séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine de 15 m², s’ouvrant par une grande baie vitrée sur une terrasse exposée plein sud, avec store banne et barbecue. 4 chambres + bureau (avec arrivée d’eau). Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi qu’une suite à l’étage avec salle d’eau et balcon privatif. Chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) + insert dans le séjour. Magnifique terrain entièrement clos et joliment arboré d’une superficie de 2 590 m². Façade et toiture (tuiles mécaniques) en parfait état. Assainissement individuel (contrôle en attente). DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Pour plus d’informations, contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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2590 m²

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Réf : V6712B

286 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Fondettes (37230)

Maison 125 m² 5 chambres + jardin 700 m²

*Exclusivité de votre agence* À Fondettes, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Tours, cette maison familiale construite en 2004 offre environ 125 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 697 m². Elle constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace, de fonctionnalité et de sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fluide et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante et fonctionnelle, toutes deux ouvertes sur l’extérieur afin de profiter pleinement du jardin et des belles journées. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative permet une véritable vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables offrant à chacun un espace personnel préservé, ainsi qu’une salle de bains et un second WC indépendant, garantissant le confort de toute la famille. Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, idéal pour les moments en famille ou les jeux des enfants. Une terrasse bois vient prolonger agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Un garage attenant complète les prestations. Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une base solide pour un projet de vie familial. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE C (96) – CLASSE CLIMAT D (20) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 €. Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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5

1

1

697 m²

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Réf : V7087

338 000 €

Exclusif

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