COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. COMBLES AMENAGEABLES (42 M2 habitables). 5' A PIED DES ECOLES, DU COLLEGE ET DE LA PISCINE. Situé dans une impasse et dans un environnement très calme et sécurisé (idéal pour les enfants). MAISON PLEIN PIED 2007. 101 M2 utiles (86 M2 habitables + garage 15 m2) + COMBLES AMENAGEABLES (42 M2 habitables). Cuisine ouverte sur un séjour (32 M2) agréable et lumineux donnant sur une terrasse extérieure. 3 chambres. Terrain de 564 M2 entièrement clos à l'abri du vis-à-vis. Garage (1 véhicule) + stationnement extérieur facile. COMBLES (40 M²) AMENAGEABLES. Proximité immédiate des écoles et du collège et de la piscine. Ligne de bus ''Fil Bleu'' (arrêt tout proche). Exposition Ouest et Sud. cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale LUYNES-FONDETTES-TOURS contacter votre conseiller au 02 47 40 10 10. Maison en vente sur leboncoin. Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus.

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. HONORAIRES 2.94 % INCLUS. EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE. Fondettes 37230. Environnement protégé, préservé et résidentiel. 140 mètres carrés habitables environ + garage 28 mètres carrés (avec mezzanine au-dessus). Terrain 2.000 m² arboré et piscinable bénéficiant de 2 accès indépendants (sur rue et chemin communal) et pouvant recevoir (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire) une deuxième construction (maison d'amis, dépendance etc.). La terrasse extérieure (93 m² environ) réalisée en 2020. Aucun vis-à-vis dans la maison (triple exposition). Construction 1984 en briques (double isolation intérieure par mur de briquettes et doublage en laine de verre) avec charpente traditionnelle et couverture en ardoise naturelle (combles isolés en laine de verre). Chauffage par radiateurs électriques (changés récemment) et/ou climatisation réversible ‘’Mitsubishi’’ (7.500 €) installée en 2021 (un bloc dans le séjour et 2 blocs à l'étage) + cheminée Godin avec insert (changé en 2013). Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (2017) ouverte sur le séjour, salon, dégagement. Chambre et salle de bains, bureau ou buanderie, WC, garage. La partie arrière du garage peut être très facilement transformée en buanderie. Auvent bois côté ouest. A l’étage (dalle béton garantissant une bonne isolation phonique avec le rez-de-chaussée) : dégagement, 4 chambres, salle d’eau, WC indépendants. L’une des chambres peut être aménagée en dressing, en bureau ou en chambre d'enfant. Dépenses EDF 2020 : 1.957 €/an. Assainissement individuel. Fenêtres P.V.C double vitrage au rez-de chaussée (façades sud et ouest) changés en 2014). Les huisseries de la façade arrière (nord) et premier étage (est et ouest) en bois double vitrage. Volets des façades est, ouest et sud en aluminium (changés en 2018). Volets de la façade nord en bois d’origine. Possibilité de raccorder la maison à la fibre (dont le réseau passe devant la maison). Accès rapide pour TOURS. Impôts fonciers 2021 : 1.339 €/an. LES BIENS SONT LIBRES SOUS 5 MOIS. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. Frais de notaire en sus. Document non contractuel.

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. LUYNES 37230. Bus sur place. commerces, écoles, collège et piscine 5' à pied. 110 M2 habitables + sous-sol complet. 4 chambres (2 au rez-de-chaussée surélevé et 2 sous les combles). Rez-de-chaussée surélevée entièrement rénové en 2019 (peinture, sol, cuisine, salle d’eau…). Maison mitoyenne d’un côté. Jardin 583 m² entiérrement clos. Chauffage gaz de ville (chaudière 2019). Sous-sol en partie aménagée (salle de sport et point d’eau). Etage à rénover. Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de LUYNES 02.47.40.10.10. Maison en vente sur leboncoin. 12 kilomètres de la ville de Tours. La commune de Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de l’agglomération de TOURS METROPOLE et est située au cœur du Val de Loire, au pied des coteaux de la Loire (site classée au patrimoine mondial de l’UNESCO). Elle comptait 5.400 habitants au dernier recensement connu. Les principales zones d’urbanisation sont le centre-ville, d’une grande qualité patrimoniale, implanté dans le val adossé au coteau (dominé par un château du XIIème siècle), un plateau ayant fait l’objet d’extensions urbaines récentes et étalées ainsi que de nombreux petits hameaux et habitations anciennes disséminées sur ce même plateau. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Document non contractuel.

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. VENDU PAR VOTRE AGENCE. En plein centre mais au calme ! Grange-garage attenante à la maison (40 m2) (Grenier aménageable au dessus). Cour protégée et sans vis à vis. Prévoir double-vitarge et décoration complête. Bus de ramassage scolaire gratuit à proximité immédiate. Gare SNCF 3' à pied. Tous commerces sur place. 25 kilomètres de Tours (20 minutes en voiture) et proche accès A85. Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus.