Vente immobilière

Luynes (37230)

Saint-Étienne-de-Chigny – « Vieux Bourg »

Saint-Étienne-de-Chigny – « Vieux Bourg » EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE En vente dans notre agence et nul part ailleurs. Saint-Étienne-de-Chigny – « Vieux Bourg » , environnement résidentiel. Belle vue dominante, sans vis-à-vis, sur un secteur classé et protégé. Emplacement de qualité. Pièce de vie lumineuse (double exposition et deux baies vitrées) de 46 m² avec cuisine aménagée réalisée par un artisan-menuisier, s’ouvrant sur une grande terrasse carrelée, sans aucun vis-à-vis. Sous-sol complet (90 m²) semi-enterré comprenant : garage, chaufferie, atelier, cave à vins, buanderie. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec penderie, séjour avec cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, salle de bains avec WC, WC indépendant avec lave-mains. Premier étage : palier, grande chambre avec placards aménagés (cette chambre peut être divisée en deux, comme dans sa configuration d’origine), salle de bains, WC. Terrain paysagé de 1 162 m² clos et arboré, avec deux entrées (possibilité de stationner un camping-car). Chauffage par chaudière « De Dietrich » au fuel (cuve enterrée sur le côté de la maison). Maison reliée au tout-à-l’égout (avec station de relevage installée en 2004, agréée Tours Métropole, située au sous-sol). Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants. Rénovation complète réalisée il y a 20 ans, uniquement par des artisans. Taxe foncière : 1 652 €. À 2/3 minutes en voiture des écoles et des commerces. Commune conviviale, faisant partie de l’agglomération Tours Métropole, bénéficiant d’une vie associative active et d’un développement urbain maîtrisé. À seulement 15 kilomètres (15 minutes en voiture) de Tours. À 2 kilomètres du collège de Luynes. Arrêt de bus ligne 57 sur place. Ramassage scolaire gratuit. Document non contractuel. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, frais de notaire en sus.

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1162 m²

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Réf : V364L

275 900 €

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Luynes (37230)

85 m² habitables + véranda 19 m² + dépendances 90 m² avec garage...

SAINT-ÉTIENNE-DE-CHIGNY (37230) NOUVEAUTÉ DE VOTRE AGENCE À seulement 20 minutes du Pont Napoléon (Tours centre) et 5 minutes des commodités de Luynes, ensemble immobilier implanté sur un beau terrain clos et arboré de 1 400 m² , avec portail motorisé . Il comprend : Une maison ancienne de 85 m² habitables + véranda récente (avril 2024) de 19 m² exposé OUEST, comprenant au rez-de-chaussée : entrée par véranda, séjour avec insert, cuisine aménagée, chambre, salle d’eau avec water-closets et bureau avec escalier menant à l’étage. A l’étage : deux chambres en enfilade. Une dépendance indépendante , entièrement isolée et raccordée à l’eau et à l’électricité, idéale pour un logement annexe , une profession libérale , un atelier , ou du stockage . Elle intègre également deux garages , dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car . La dépendance comprend : deux garages (dont un avec cheminée à foyer ouvert et l’autre avec possibilité point d’eau), une pièce (possibilité chambre), et une cave. La maison offre trois chambres , dont une en rez-de-chaussée , et deux en enfilade à l’étage . Le séjour est équipé d’un insert bois avec système de redistribution de chaleur à l’étage, en complément du chauffage électrique . Assainissement individuel (fosse toutes eaux). Bus Fil Bleu ligne 57 au pied de la propriété. À 5 min en voiture : Super U , boulangerie, épicerie, ligne 50 à Luynes Prix affiché honoraires d’agence inclus. Frais de notaire en sus.

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1400 m²

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Réf : V6670 B

249 000 €

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Luynes (37230)

Maison bourgeoise de caractère le long de la vallée de la Loire

Saint-Etienne-de-Chigny 37230. Maison bourgeoise de caractère le long de la vallée de la Loire. 152.5 m² habitables répartie sur 3 niveaux + 150 m² environ de caves troglodytiques pouvant accueillir plusieurs véhicules + jardin de 345 m² magnifiquement aménagée (jacuzzi, appentis, pavé ancien et terrasse). Séjour de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert + cuisine (aménagée et équipée) séparée de 8,5 m². 4 chambres (possibilité 5 sans gros travaux). Plus de 3 mètres de hauteur sous-plafond au rez-de-chaussée ainsi qu’au premier étage. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau (installation septembre 2021). Huisseries double vitrage 2025 sur la façade NORD. 15’ en voiture du Pont Napoléon (entrée du centre-ville de Tours). 2’ en voiture des écoles, bus Fil Bleu, boulangerie et épiceries. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.

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345 m²

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Réf : V1461 B

349 900 €

Coup de coeur

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Luynes (37230)

Maison familliale dans un environnement calme et verdoyant

Saint-Etienne-de-Chigny en limite de Luynes (37230). EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE . Construction 1998. Environnement calme et verdoyant. 150 m² utiles (128 m² habitables) + sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. Séjour 35 m² s’ouvrant sur la terrasse (30 m²) et le jardin + cuisine aménagée 14 m² (possibilité d’ouvrir sur le séjour). Chauffage par pompe à chaleur (air/air réversible) installation juin 2023 + insert (GODIN janvier 2024) dans le séjour. Plancher béton à l’étage. Jardin arboré 1.600 m² entièrement clos avec piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur. Dépendance en parpaing et grand abris bois. Les biens sont reliés au tout à l’égout. Le portail ainsi que la porte de garage (porte de garage février 2025) sont motorisés. Salle d’eau de l’étage et sanitaires refait entièrement en février 2024. Commune conviviale bénéficiant d'une vie associative active et d'un développement urbain maitrisé. Proximité du collège de Luynes. Les Stéphanois bénéficient d'un cadre naturel préservé tout en vivant à 15 minutes de Tours. Garderie périscolaire, centre aéré, épicerie, boulangerie. Proche arrêt de Bus 57. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de mutaions (frais de notaire) en sus.

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1644 m²

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Réf : V1297 B

398 000 €

Exclusif

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Luynes (37230)

Miaosn de 4 pièces princiaples + dépendances de 16 m²

Luynes 37230 – Seulement dans votre agence . À proximité immédiate des écoles, du bus Fil Bleu et des commerces. Maison de 108 m² habitables de 4 pièces principales + dépendances de 16 m² sur 2 niveaux à aménager (idéales pour profession libérale) + cave. La maison comprend 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage. Chauffage par radiateurs électriques + poêle à bois dans le séjour. Terrain entièrement clos avec portail motorisé de 960 m². Rue calme à sens unique. DPE : D et GES : B. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de LUYNES 02.47.40.10.10.

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964 m²

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Réf : V6650

288 200 €

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Luynes (37230)

Ensemble semi-troglodytique dans un cadre enchanteur

Luynes 37230 — Exclusivité de votre agence 2 minutes à pied du bourg de Luynes (classée petite citée de caractère), des commerces, des écoles et du bus Fil Bleu. au pied des coteaux de la Loire (site classé patrimoine remarquable ET patrimoine mondial de l’UNESCO). Possibilité 2 habitations et chambres d'hôtes. 135 m² environ répartis sur deux niveaux. Les biens sont surélevés par rapport au niveau de la rue, ce qui permet de bénéficier de belles vues dégagées et imprenables sur la vallée de la loire (exposition plein SUD sans aucun vis à vis). Au premier niveau (accessible uniquement par un escalier) : 3 pièces troglodytiques (cuisine avec four à pain, séjour, dégagement reliées à une maisonnette adossée au coteau avec salle d’eau, water-closets et chambre au-dessus, cave communicante à usage d’atelier). Au second niveau (également accessible par un escalier extérieur) : deux pièces semi-troglodytiques en enfilade avec cheminée à foyer ouvert et remise. L’ensemble est élevé sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée. Bien non soumis au DPE. Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de Luynes. À 12 kilomètres de la ville de Tours la commune de Luynes fait partie de l'agglomération de TOURS Métropole et bénéficie de toutes les prestations de l’agglomération (nombreux bus, piste cyclable vélival directe pour tours, garderie, centre de loisir, piscine, médiathèque, cinéma, théâtre etc. etc !) ! Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de mutaions (frais de notaire) en sus.

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633 m²

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Réf : V6226

174 900 €

Exclusif

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Luynes (37230)

Environnement calme et résidentiel.

EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE. Luynes 37230. Quartier Hopital-Gendarmerie. 24 rue du clos MIGNOT. Environnement calme et résidentiel. Terrain à bâtir à vendre Luynes 37230. LOT C: 1.047 m2 libre de constructeur. Hors lotissement. à viabiliser (tout à l’égout électricité etc sur rue). prévoir viabilisation . Zone UB du plan local d’urbanisme 900 mètres école élémentaire. 1.2 kilomètre centre-bourg. 1.3 kilomètre collège et piscine. 1.7 kilomètre du supermarché . 11 kilomètres-20’ TOURS (les halles). règles applicables, droits de construction, Plan local d’urbanisme disponibles sur le site internet de la Mairie de luynes). Certificat d’urbanisme opérationnel validé par la Mairie de luynes.Ce terrain vous est proposé à la vente par l'Agence centrale LUYNES 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais de mutation ('' frais de notaire'') en sus du prix indiqué.

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Réf : V2424 1.047 M2

119 000 €

Exclusif

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Luynes (37230)

Compromis de vente signe par votre agence

iLS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM. compromis de vente signé par votre agence. Luynes 37230. EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE . 137 m² habitables. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Séjour agréable et lumineux (triple exposition, baies vitrées) disposant d'une hauteur sous plafond importante et d'une cheminée avec insert. Terrain de 780 m² avec terrasse extérieure exposée EST. Exposition Est/Ouest. Chauffage gaz de ville par radiateurs. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 3,77 m², cuisine 12,83 m² avec cellier 6,60 m², séjour 37,80 m², dégagement 5 m², chambre 10m², salle d'eau 2,91 m², water-closets, garage 20 m². Premier étage : 3 chambres (11,4, 12.4 et 10.54 m² habitables et 13 à 15 m² au sol), mezzanine (10,54 m² habitables et 13,2 m² au sol), salle de bains 5 m², dressing 3,76 m², water-closets. Environnement agréable et sécurisé (idéal pour les enfants). 7-8' à pied du bus. 10 ' en voiture (10 Km) de Tours. Ecoles, collège proche. Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de LUYNES au 02.47.40.10.10. La commune de Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de l'agglomération de TOURS METROPOLE et est située au cœur du Val de Loire, au pied des coteaux de la Loire (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO). Prix affiché honoraires inclus et frais de notaires en sus.

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780 m²

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Réf : V5885

317 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Luynes (37230)

Compromis de vente signe par votre agence

ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Compromis de vente signe par votre agence Luynes 37230. *Exclusivité de votre agence* . Petite rue en sens unique très calme. 2' à pied du centre bourg, des écoles et des commerces. Belle vue sur le château. Maison de bourg 65 m² avec grenier aménageable (40 m² au sol) adossé au coteau disposant de 2 caves troglodytique (+ de 100 m² au total). Séjour avec poêle à bois. Terrain de 110 m² attenant à la maison et parcelle de 130 m² avec garage située de l’autre côté de la rue. Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois dans le séjour. Les caves ne présentent aucune instabilité (rapport géologique). Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de LUYNES. À 12 kilomètres de la ville de Tours la commune de Luynes fait partie de l'agglomération de TOURS Métropole et bénéficie de toutes les prestations de l’agglomération ! Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.

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252 m²

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Réf : V620

154 600 €

Sous-compromis

Exclusif

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Luynes (37230)

Ancien moulin de caractère au coeur du vallée protégée

Luynes 37230. Ancien moulin de caractère au cœur d’une vallée protégée. Environnement bucolique pour cet ensemble de 165 m² utiles édifiée sur une parcelle de 8.000 m² entourée d’eau. 3 chambres (dont une avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée) + bureau. Cet ancien moulin a fait l’objet d’une rénovation complète il y a 10 ans (électricité, plomberie, huisseries, isolation…). Au rez-de-chaussée : magnifique pièce à vivre de + de 70 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec poêle à bois, chambre avec salle d’eau privative, buanderie/cave et wc. Un demi-niveau dessert une grande chambre avec une partie grenier pouvant être aménagée. A l’étage : un grand pallier dessert une chambre, un bureau, une salle d’eau avec dressing et wc. L’ensemble est relié au tout à l’égout. Chauffage central. 12’ à pied d’un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 50). Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de LUYNES au 02.47.40.10.10. À 12 kilomètres de la ville de Tours. La commune de Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de l'agglomération de TOURS METROPOLE et est située au cœur du Val de Loire, au pied des coteaux de la Loire (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO). Elle comptait 5 400 habitants au dernier recensement connu. Les principales zones d'urbanisation sont le centre-ville, d'une grande qualité patrimoniale, implanté dans le val adossé au coteau (dominé par un château du XIIe siècle), un plateau ayant fait l'objet d'extensions urbaines récentes et étalées ainsi que de nombreux petits hameaux et habitations anciennes disséminées sur ce même plateau. Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.

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8000 m²

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Réf : V1562

446 000 €

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