Vente immobilière

Luynes (37230)

VENDU PAR VOTRE AGENCE. LE SPECIALISTE DE LUYNES DEPUIS + DE 20 ANS.

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. Luynes 37230. * Nouvelle exclusivité de votre agence * . Construction en parfait état d’entretien de 1997. 115 m² utiles + garage 30 m² + appentis fermé et carport. 3 chambres dont une au rez-de-chaussée + mezzanine et dressing. Pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte (+ arrière cuisine) et 2 baies vitrées s’ouvrant sur le jardin joliment arboré de plus de 820 m² (exposition SUD). Chauffage central au gaz de ville (chaudière De Dietrich de juin 2015). Proche arrêt de bus Fil Bleu, écoles maternelles primaires et collège. DPE : C et GES : C. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de LUYNES 02.47.40.10.10.

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827 m²

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Réf : V6690

300 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Luynes (37230)

Maison bourgeoise de caractère le long de la vallée de la Loire

Saint-Etienne-de-Chigny 37230. Maison bourgeoise de caractère le long de la vallée de la Loire. 152.5 m² habitables répartie sur 3 niveaux + 150 m² environ de caves troglodytiques pouvant accueillir plusieurs véhicules + jardin de 345 m² magnifiquement aménagée (jacuzzi, appentis, pavé ancien et terrasse). Séjour de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert + cuisine (aménagée et équipée) séparée de 8,5 m². 4 chambres (possibilité 5 sans gros travaux). Plus de 3 mètres de hauteur sous-plafond au rez-de-chaussée ainsi qu’au premier étage. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau (installation septembre 2021). Huisseries double vitrage 2025 sur la façade NORD. 15’ en voiture du Pont Napoléon (entrée du centre-ville de Tours). 2’ en voiture des écoles, bus Fil Bleu, boulangerie et épiceries. Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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345 m²

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Réf : V1461 B

322 000 €

Coup de coeur

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Luynes (37230)

108 m² habitables + dépendances de 16 m² et jardin de 960 m²

Luynes 37230 – À proximité immédiate des écoles, du bus Fil Bleu et des commerces. Maison de 108 m² habitables de 4 pièces principales + dépendances de 16 m² sur 2 niveaux à aménager (idéales pour profession libérale) + cave. La maison comprend 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage. Chauffage par radiateurs électriques + poêle à bois dans le séjour. Terrain entièrement clos avec portail motorisé de 960 m². Rue calme à sens unique. DPE : D et GES : B. Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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964 m²

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Réf : V6650

265 000 €

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Luynes (37230)

Ensemble semi-troglodytique dans un cadre enchanteur

Luynes 37230 — Exclusivité de votre agence 2 minutes à pied du bourg de Luynes (classée petite citée de caractère), des commerces, des écoles et du bus Fil Bleu. au pied des coteaux de la Loire (site classé patrimoine remarquable ET patrimoine mondial de l’UNESCO). Possibilité 2 habitations et chambres d'hôtes. 135 m² environ répartis sur deux niveaux. Les biens sont surélevés par rapport au niveau de la rue, ce qui permet de bénéficier de belles vues dégagées et imprenables sur la vallée de la loire (exposition plein SUD sans aucun vis à vis). Au premier niveau (accessible uniquement par un escalier) : 3 pièces troglodytiques (cuisine avec four à pain, séjour, dégagement reliées à une maisonnette adossée au coteau avec salle d’eau, water-closets et chambre au-dessus, cave communicante à usage d’atelier). Au second niveau (également accessible par un escalier extérieur) : deux pièces semi-troglodytiques en enfilade avec cheminée à foyer ouvert et remise. L’ensemble est élevé sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée. Bien non soumis au DPE. Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de Luynes. À 12 kilomètres de la ville de Tours la commune de Luynes fait partie de l'agglomération de TOURS Métropole et bénéficie de toutes les prestations de l’agglomération (nombreux bus, piste cyclable vélival directe pour tours, garderie, centre de loisir, piscine, médiathèque, cinéma, théâtre etc. etc !) ! Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de mutaions (frais de notaire) en sus.

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633 m²

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Réf : V6226

159 000 €

Exclusif

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Luynes (37230)

Environnement calme et résidentiel.

EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE. Luynes 37230. Quartier Hopital-Gendarmerie. 24 rue du clos MIGNOT. Environnement calme et résidentiel. Terrain à bâtir à vendre Luynes 37230. LOT C: 1.047 m2 libre de constructeur. Hors lotissement. à viabiliser (tout à l’égout électricité etc sur rue). prévoir viabilisation . Zone UB du plan local d’urbanisme 900 mètres école élémentaire. 1.2 kilomètre centre-bourg. 1.3 kilomètre collège et piscine. 1.7 kilomètre du supermarché . 11 kilomètres-20’ TOURS (les halles). règles applicables, droits de construction, Plan local d’urbanisme disponibles sur le site internet de la Mairie de luynes). Certificat d’urbanisme opérationnel validé par la Mairie de luynes.Ce terrain vous est proposé à la vente par l'Agence centrale LUYNES 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais de mutation ('' frais de notaire'') en sus du prix indiqué.

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Réf : V2424 1.047 M2

114 000 €

Exclusif

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Luynes (37230)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE.

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. Luynes 37230. A proximité immédiate des bus, écoles, collège et commerces. Construction Pierre et Terre de 2011 de 160 m² habitables + garage 17,8 m² et carport. 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. Chauffage au sol réversible alimenté par une pompe à chaleur + possibilité d’installer un poêle dans le séjour (conduit existant). Séjour 38,5 m² + cuisine aménagée séparée de 18,3 m². DPE : B et GES : A. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de LUYNES 02.47.40.10.10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de notaire en sus.

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601 m²

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Réf : V3645

393 000 €

Sous-compromis

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Luynes (37230)

210 m² + sous-sol complet avec vue dominante

Luynes (37230) – Nouveauté de votre agence Dans un environnement agréable et résidentiel, site classé et protégé , à 3 minutes à pied du bourg de Luynes, des commerces et du bus Fil Bleu . Maison d’environ 210 m² habitables avec sous-sol complet . Superbe séjour de 60 m² ouvrant sur une terrasse de 27 m² avec vue dominante sur un jardin paysagé de 4 000 m² , exposé plein sud . 5 chambres , dont 2 au rez-de-chaussée (20 m² et 10 m²) Salle de jeux de 32 m² et mezzanine à l’étage Garage 2 véhicules + grande cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules Prestations : Huisseries bi-matière (aluminium/bois), isolation des cloisons extérieures en fibre de bois, portail motorisé, visiophone, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée + poêle à granulés, volets électriques avec pilotage centralisé (domotique). Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par Agence Centrale de Luynes – Contact : 02 47 40 10 10 . Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Frais de mutation (notaire) en sus .

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4000 m²

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Réf : V3683

548 000 €

Nouveauté

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Luynes (37230)

Ensemble semi-troglodytique à rénover

Luynes (37230). Nouveauté de votre agence. Ensemble semi-troglodytique à rénover, exposé plein sud, avec vue dégagée sur une zone naturelle. L’ensemble immobilier comprend : 1/ Une maison semi-troglodytique à rénover entièrement. Elle est divisée en une pièce avec cheminée, une cuisine, des toilettes et une pièce troglodytique. Une pièce supplémentaire est située au-dessus de la pièce principale, accessible par un escalier en colimaçon. 2/ Un studio troglodytique comprenant une pièce principale avec cuisine aménagée, un salon/séjour et une salle d’eau avec WC sanibroyeur. 3/ Deux cavités troglodytiques aménagées avec un poêle à bois, un point d’eau pour une cuisine, et une salle d’eau avec douche, baignoire et WC. Une troisième cavité communicante avec les deux précédentes, à usage actuel de stockage. Terrain de 849 m² situé à l’avant de l’ensemble, pouvant accueillir plusieurs véhicules, + 1 405 m² situé au-dessus de l’ensemble, accessible par un escalier, + un terrain situé de l’autre côté de la rue de 225 m². Assainissement individuel à rénover entièrement. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes, contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus

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3360 m²

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Réf : V1901

134 600 €

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