Propriete à vendre

Caractère et authenticité. Maison à vendre à Saint-Etienne-de-Chigny (37230) en limite de Luynes (37230). Exclusivité de votre agence. Propriété du XVIII èmes siècle agrandit en 1975 s’adaptant parfaitement au style rustique de la construction d’origine. Habitation principale de 230 m² utiles + maison d’amis d’une superficie de 40m² avec grenier + annexes (avec notamment sauna, salle d’eau et water-closets) entièrement aménagés à proximité de la piscine (chauffée (10*5) entourée d’une terrasse de 80m²) + 5 caves troglodytiques aménagées. L’ensemble est situé hors lotissement, surélevé par rapport au niveau de la route, qui permet de bénéficier de belles vues dégagées depuis le jardin de 3.400 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d’une agréable entrée sur la pièce de vie (52 m²) avec son insert, des penderies et un coin w-c, une salle à manger communicante avec le séjour d’une surface de 36 m² donnant accès à la cuisine de 23 m² disposant d’une cave troglodytique dans le fond de la pièce. L’ensemble des pièces du rez-de-chaussée dispose d’accès à une terrasse en pavés ancien et au jardin. A l’étage un dégagement dessert 4 chambres (dont une suite parentale de 38 m² au total avec salle d’eau privative et dressing). L’ensemble des huisseries dont en double vitrage. La maison bénéficie du chauffage central par une chaudière fuel (révisé régulièrement). Les toitures et les façades sont en très bon état. Assainissement individuel (fosse septique) vidangé récemment. Parkings extérieurs pour 3 véhicules ainsi qu’un carport sur le terrain. Commune conviviale bénéficiant d'une vie associative active et d'un développement urbain maîtrisé. Belles balades à 2 pas de la maison. 15 kilomètres seulement (15' en voiture) de Tours. 2 kilomètres du collège de Luynes. Proche garderie périscolaire, centre aéré, épicerie, boulangerie. Cadre naturel préservé tout en vivant à 15 minutes de Tours. Proche arrêt de Bus 57. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus. Document non-contractuel.