Achat Maison T4 pièces

Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

85 m² habitables + véranda 19 m² + dépendances 90 m² avec garage...

SAINT-ÉTIENNE-DE-CHIGNY (37230) NOUVEAUTÉ DE VOTRE AGENCE À seulement 20 minutes du Pont Napoléon (Tours centre) et 5 minutes des commodités de Luynes, ensemble immobilier implanté sur un beau terrain clos et arboré de 1 400 m² , avec portail motorisé . Il comprend : Une maison ancienne de 85 m² habitables + véranda récente (avril 2024) de 19 m² exposé OUEST, comprenant au rez-de-chaussée : entrée par véranda, séjour avec insert, cuisine aménagée, chambre, salle d’eau avec water-closets et bureau avec escalier menant à l’étage. A l’étage : deux chambres en enfilade. Une dépendance indépendante , entièrement isolée et raccordée à l’eau et à l’électricité, idéale pour un logement annexe , une profession libérale , un atelier , ou du stockage . Elle intègre également deux garages , dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car . La dépendance comprend : deux garages (dont un avec cheminée à foyer ouvert et l’autre avec possibilité point d’eau), une pièce (possibilité chambre), et une cave. La maison offre trois chambres , dont une en rez-de-chaussée , et deux en enfilade à l’étage . Le séjour est équipé d’un insert bois avec système de redistribution de chaleur à l’étage, en complément du chauffage électrique . Assainissement individuel (fosse toutes eaux). Bus Fil Bleu ligne 57 au pied de la propriété. À 5 min en voiture : Super U , boulangerie, épicerie, ligne 50 à Luynes Prix affiché honoraires d’agence inclus. Frais de notaire en sus.

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1400 m²

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Réf : V6670

249 000 €

Nouveauté

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE.

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. SPECIALISTE DE SAINT ETIENNE DE CHIGNY DEPUIS + DE 20 ANS. Saint-Etienne-de-Chigny 37230. Exclusivité de votre agence . 95 m² habitables + 3 dépendances troglodytiques (1 de 125 m² + 2 de 65m² chacune communicantes). Séjour avec insert et cuisine ouverte 42 m² exposé PLEIN SUD avec 2 portes-fenêtres s’ouvrant sur la terrasse. Chauffage centrale par pompe à chaleur air/eau (installation 2023). 2 grandes chambres à l’étage 24 m² et 14.5 m². Huisserie doubles vitrage PVC. Jardin entièrement clos 556 m² de plein pied + 1.000 m² sur le coteau accessible par un escalier. Portail électrique (possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain). Pas d'amiante. DPE : D et GES : A. Proximité immédiate des bords de Loire et de belles balades piétonnes. Accès facile vers L'entrée de TOURS (17 kilomètres) et A85 (3' en voiture). Gare SNCF à 2 kilomètres. Commune conviviale (TOURS-Métropole) bénéficiant d'une vie associative active et d'un développement urbain maitrisé. Proximité du collège de Luynes. Cadre naturel préservé tout en vivant à 15 minutes de Tours. Garderie périscolaire, centre aéré, épicerie, boulangerie. Proche arrêt de Bus 57. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de mutaions (frais de notaire) en sus.

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1559 m²

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Réf : V3942

253 200 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

Charme et tranquillité au cœur du Vieux Bourg

EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE En vente dans notre agence et nul part ailleurs. Saint-Étienne-de-Chigny – « Vieux Bourg » , environnement résidentiel. Belle vue dominante, sans vis-à-vis, sur un secteur classé et protégé. Emplacement de qualité. Pièce de vie lumineuse (double exposition et deux baies vitrées) de 46 m² avec cuisine aménagée réalisée par un artisan-menuisier, s’ouvrant sur une grande terrasse carrelée, sans aucun vis-à-vis. Sous-sol complet (90 m²) semi-enterré comprenant : garage, chaufferie, atelier, cave à vins, buanderie. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec penderie, séjour avec cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, salle de bains avec WC, WC indépendant avec lave-mains. Premier étage : palier, grande chambre avec placards aménagés (cette chambre peut être divisée en deux, comme dans sa configuration d’origine), salle de bains, WC. Terrain paysagé de 1 162 m² clos et arboré, avec deux entrées (possibilité de stationner un camping-car). Chauffage par chaudière « De Dietrich » au fuel (cuve enterrée sur le côté de la maison). Maison reliée au tout-à-l’égout (avec station de relevage installée en 2004, agréée Tours Métropole, située au sous-sol). Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants. Rénovation complète réalisée il y a 20 ans, uniquement par des artisans. Taxe foncière : 1 652 €. À 2/3 minutes en voiture des écoles et des commerces. Commune conviviale, faisant partie de l’agglomération Tours Métropole, bénéficiant d’une vie associative active et d’un développement urbain maîtrisé. À seulement 15 kilomètres (15 minutes en voiture) de Tours. À 2 kilomètres du collège de Luynes. Arrêt de bus ligne 57 sur place. Ramassage scolaire gratuit. Document non contractuel. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, frais de notaire en sus.

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1162 m²

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Réf : V364

275 900 €

Coup de coeur

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

Habitation troglodytique à rénover de 100 m² + dépendances avec eau...

Saint-Étienne-de-Chigny 37230. Exclusivité de votre agence. Habitation troglodytique à rénover de 100 m² + dépendances (avec eau et électricité). 3 chambres + bureau. Terrain de 400 m² exposé plein sud + 1 070 m² au-dessus de l’habitation. Possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout. Prévoir un système de ventilation pour le fond de l’habitation troglodytique (nous consulter). Proximité immédiate du bourg et d’un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 57). Proximité du collège de Luynes. 15 minutes de Tours (18 kilomètres de TOURS). Commune conviviale bénéficiant d'une vie associative active et d'un développement urbain maîtrisé. Les Stéphanois bénéficient d'un cadre naturel préservé. Accès facile à TOURS : 15 kilomètres (18' en voiture) de la rocade autoroutière de Saint-Cyr et 5' en voiture de l'accès à l'autoroute A85. Promenade sur les bords de Loire sur place. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale LUYNES-FONDETTES-TOURS. Contactez votre conseiller au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire en sus.

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1649 m²

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Réf : 1661

98 400 €

Exclusif

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