VENDU PAR VOTRE AGENCE. EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE. Environnement très calme et protégé. Hameau entouré de forêts. Construction ossature bois 2018. 186 m2 utiles (134 M2 habitables + double garage 52 m2) + dépendance avec jacuzzi. Pièce de vie 65 m2 avec cuisine aménagée et équipée (arthur BONNET pour 20.000 €) avec unité réfrigérante Grohe Blue (eau filtrée réfrigérée et gazeuse) et véritable cave à vins enterrée (trappe télécommandée), suite parentale (salle d’eau et dressing), 2 chambres, bureau, salle de bains avec w-c, buanderie, rangements, W-C indépendants. Grenier pré aménagé super isolé 186 m2 au sol et 86 m2 habitables ! (rampants isolés avec panneaux de toiture finition placo à l’intérieur + plancher bois sous lequel ont été soufflé des flocons de laine de verre). Grande terrasse avec sa pergola (Brise soleil a lame orientable 34 M2). Terrain 1.540 M2 piscinable (permis pour une piscine enterrée déposé et accepté par la mairie) avec puit extérieur (équipé d’une pompe immergée pour l’arrosage). BIENS LIBRES FIN AOUT 2021. Chauffage V.M.C double flux (option chauffage ou rafraichissement) par puit canadien hydraulique (puit canadien et VMC double flux). Ballon eau chaude alimenté par capteurs solaires. La maison bénéficie d'une excellente isolation ! Isolation extérieure et intérieure, cloisons intérieures, Baies aluminium repliables TECHNAL, volets à lamelles aluminium, Volet roulants (contrôlée par smartphone), portes d’entrée et de service en acier, porte de garage acier double paroi isolée, grenier, plancher, vide sanitaire etc. (nous consulter pour dossier technique svp). contrôlée par smartphone. Adoucisseur d’eau (2018). Sanitaires de marque. Assainissement autonome (Microstation). Construction ossature bois 2018. 5 kilomètres du collège de Luynes et du supermarché. La maison est vendue avec le jacuzzi (SPA Kinedo A600 6 places dont 2 allongées 2015) et le robot tondeuse stihl 2019 1000€. Commune TOURS + conviviale et bénéficiant d'une vie associative active et d'un développement urbain maitrisé. 20 kilomètres (20' en voiture) de Tours. Maison à vendre sur st Etienne De Chigny 37230. Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.