Vente immobilière

Tours (37000)

12 kilomètres TOURS. Ensemble semi-troglodytique dans un cadre...

12 kilomètres TOURS. Luynes 37230 — Exclusivité de votre agence 2 minutes à pied du bourg de Luynes (classée petite citée de caractère), des commerces, des écoles et du bus Fil Bleu. au pied des coteaux de la Loire (site classé patrimoine remarquable ET patrimoine mondial de l’UNESCO). Possibilité 2 habitations et chambres d'hôtes. 135 m² environ répartis sur deux niveaux. Les biens sont surélevés par rapport au niveau de la rue, ce qui permet de bénéficier de belles vues dégagées et imprenables sur la vallée de la loire (exposition plein SUD sans aucun vis à vis). Au premier niveau (accessible uniquement par un escalier) : 3 pièces troglodytiques (cuisine avec four à pain, séjour, dégagement reliées à une maisonnette adossée au coteau avec salle d’eau, water-closets et chambre au-dessus, cave communicante à usage d’atelier). Au second niveau (également accessible par un escalier extérieur) : deux pièces semi-troglodytiques en enfilade avec cheminée à foyer ouvert et remise. L’ensemble est élevé sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée. Bien non soumis au DPE. Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de Luynes. À 12 kilomètres de la ville de Tours la commune de Luynes fait partie de l'agglomération de TOURS Métropole et bénéficie de toutes les prestations de l’agglomération (nombreux bus, piste cyclable vélival directe pour tours, garderie, centre de loisir, piscine, médiathèque, cinéma, théâtre etc. etc !) ! Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.

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633 m²

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Réf : V6226T

174 900 €

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Tours (37000)

A moins de 300 m du tramway

Saint-Cyr-sur-Loire. A moins de 300 mètres de TOURS et du tramway ( arrêt haut de la tranchée) Résidence de Standing sécurisée (édifiée en 2000) et parfaitement entretenue. Appartement de plain-pied très fonctionnel disposant de nombreux rangements. Très calme (70 mètres en recul de la rue). Beau Jardin privatif 120 M2 ensoleillé avec terrasse et abri de jardin . Le séjour et l'une des chambres bénéficient d'accès directs au jardin. salle de bain et wc séparé. Vendu avec un emplacement de parking protégé. Faibles charges (117 €/mois charges courantes hors travaux). Chauffage individuel au gaz par radiateur (chaudière changée en 2021). La copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 euros. Date de réalisation du DPE : 25 février 2025. Cet appartement vous est proposé à la vente par l'Agence centrale LUYNES 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus du prix indiqué.

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120 m²

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Réf : v38b

229 000 €

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Tours (37000)

Dernier étage avec terrasse. 2 parkings

EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE. En vente dans votre agence et nul par ailleurs. Tours 37100. TRAMWAY 5' à pied. Appartement de 4 pièces de 77,7 m² habitables + terrasse e xposée EST de 24,1 m². Au 4 ème et dernier étage (avec ascenseur). 3 chambres (11.8, 11.5 et 10.9 m²) chacune avec accès à la terrasse. Séjour 27,2 m² (avec cuisine ouverte) donnant accès à la terrasse. VENDU AVEC 2 PARKINGS (extérieur et intérieur). Chauffage individuel par radiateurs électrique. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. La copropriété comporte 168 lots dont 38 lots principaux. Charges annuelles 1.644€. DPE : C et GES : A. Cet appartement vous est proposé à la vente par l'Agence centrale LUYNES 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus du prix indiqué.

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Réf : V2323bis

165 000 €

Exclusif

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Tours (37000)

150 mètres Place de la tranchée et tramway. Petite résidence de...

Exclusivité de votre agence. TOURS 37100. 150 mètres Place de la tranchée et tramway. Petite résidence de standing ( 13 appartements) édifiée en 2006. Au premier étage avec ascenseur appartement de 3 pièces principales d'une superficie de 99,5 m² + Terrasse 13.2 M2 Exposée au sud-ouest. vendu avec un emplacement de parking protégé et une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble accessibles de plain-pied. Séjour 31.9 m2 avec cuisine équipée. Chauffage individuel. climatisation réversible dans le salon et la véranda. Salle d'eau et wc séparés. Toute commodités sur place. résidence 2006. 13 lots principaux (appartements) et 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. DPE C indice 127 et GES A indice 3. Pas de procédure en cours. Montant des charges (hors travaux): 178 €/mois, 533 €/trimestre, 2.132 €/an. Date de réalisation du DPE : 12/05/2023 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816 € et 1 014 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Le prix indiqué s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de notaire en sus.

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Réf : V6211

287 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Tours (37100)

Dernier étage avec terrasse. 2 parkings

EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE. En vente dans votre agence et nul par ailleurs. Tours 37100. TRAMWAY 5' à pied. Appartement de 4 pièces de 77,7 m² habitables + terrasse e xposée EST de 24,1 m². Au 4 ème et dernier étage (avec ascenseur). 3 chambres (11.8, 11.5 et 10.9 m²) chacune avec accès à la terrasse. Séjour 27,2 m² (avec cuisine ouverte) donnant accès à la terrasse. VENDU AVEC 2 PARKINGS (extérieur et intérieur). Chauffage individuel par radiateurs électrique. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. La copropriété comporte 168 lots dont 38 lots principaux. Charges annuelles 1.644€. DPE : C et GES : A. Cet appartement vous est proposé à la vente par l'Agence centrale LUYNES 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus du prix indiqué.

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Réf : V2323

165 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Tours (37100)

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE Quartier TOURS TRANCHÉE. Emplacement unique au calme proche du Tramway (- de 5 mn centre-ville) . Faibles charges. Vendu libre au 31.08.2025. Seulement dans votre agence. *Exclusivité*. Appartement de type 2 à vendre TOURS 37100, Résidence Oxygène. 40,5 m² habitables au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif 45 m² dans une résidence de standing 2016 très calme et sécurisée + place de parking privée. Entrée 3,44 m² avec placard, séjour 19.95 m² avec cuisine aménagée, chambre 11,44 m² avec placards, salle d’eau 4,27 m² et w-c séparé 1,4 m². Taxe foncière 820 €. Chauffage individuel gaz de ville. Provision sur charges 54 €/mois. La copropriété inclut 99 lots (dont 48 lots principaux à usage d’habitation, de commerce et bureaux) sur un total de 3 bâtiments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cet Appartement vous est proposé à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02 47 42 10 00. Prix honoraires inclus. Document non contractuel.

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45 m²

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Réf : V6144

153 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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