Vente immobilière

Tours (37000)

TOURS (37000) – Appartement de 79,83 m² + terasse + balcon

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE ! TOURS – RUE BERNARD PALISSY –TERRASSE, BALCON ET PARKING sous-sol SOUS-SOL RARE ! À seulement 2 minutes à pied de la gare, dans une résidence de standing, au cœur d'un emplacement particulièrement recherché. Découvrez cet appartement de 79,83 m² (loi Carrez) , situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition est/ouest et d'un environnement privilégié en plein centre-ville. Son principal atout : un séjour SANS VIS-A-VIS ouvrant sur une belle terrasse de 11 m² , offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. Un véritable îlot de verdure, particulièrement calme, à deux pas de toutes les commodités ! Description de l'appartement Une entrée spacieuse de 12 m². Un séjour lumineux de 28,5 m² avec accès à la terrasse de 11 m². Une cuisine indépendante de 6,5 m², à aménager et à équiper selon vos goûts, pouvant facilement être ouverte sur le séjour. Deux chambres de 10,4 m² et 10,1 m², donnant toutes deux accès à un balcon de 7,6 m². Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un dressing. Un cellier Prestations et équipements Fenêtres à double vitrage. Chauffage individuel par radiateurs électriques. Eau chaude et eau froide collectives avec compteurs individuels. Ascenseur. Un cellier. Un appartement aux beaux volumes, disposant de deux espaces extérieurs, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en profitant des avantages du centre-ville et de la proximité immédiate de la gare. Informations légales Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 344. Charges de copropriété : environ 262 € par mois (eau chaude comprise), soit un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel de 3 150 €. Procédures en cours : aucune. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 483 € et 2 007 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Immeuble bénéficiant de la fibre. Gardien prix honoraires inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Réf : V7203

314 000 €

Exclusif

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Tours (37100)

Maison rénovée 66 m² 2 chambres + jardin + garage

*EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE* À TOURS 37100 – Quartier Europe, dans un environnement résidentiel calme. Maison de plain-pied entièrement rénovée de 66 m² habitables , avec garage indépendant de 15 m² , abri de jardin et édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 537 m² . Elle se compose d’une entrée avec placard de 3,50 m² , d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² , d’une salle d’eau de 4,66 m² , de deux chambres avec placards de 11 m² et 10,55 m² , ainsi que de WC séparés . Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter de moments en famille ou pour les jeux des enfants. Une belle terrasse en pierre de travertin exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Un garage indépendant de 15 m² , une allée en béton désactivé éclairée ainsi qu’un portail électrique équipé d’un visiophone complètent les prestations. Prestations et travaux réalisés : Climatisation réversible installée en 2017 ; Cuisine aménagée installée en 2017 ; Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, 2017 ; Isolation par l’extérieur réalisée en 2020 ; Isolation des combles avec 50 cm d’isolant , réalisée en 2017 ; Plomberie réalisée en 2017 ; Couverture du garage avec isolation et isolation périphérique réalisées en 2017. Performance énergétique DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE : C (169) CLASSE CLIMAT : B (6) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 069 € et 1 447 € . Cette maison est proposée à la vente en exclusivité par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI – 02 47 42 10 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix indiqué honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Frais de mutation (« frais de notaire ») en sus, à la charge de l’acquéreur.

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537 m²

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Réf : V7185

254 400 €

Sous-compromis

Exclusif

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Tours (37000)

Place Choiseul - Appartement vue sur Loire

Place Choiseul - Tours 37100 – Nouvelle exclusivité de votre Agence Centrale À proximité immédiate du tramway, découvrez cet appartement de 75,2 m² habitables , situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, au calme et en retrait de la place Choiseul. Le bien bénéficie d'une place de parking couverte privative . Accessible par un ascenseur desservant jusqu'au 3ᵉ étage , cet appartement entièrement rénové offre 3 chambres ainsi qu'une agréable pièce de vie de 30 m² , lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Climatisation de l'appartement offerte (nous consulter). Le chauffage individuel est assuré par un plancher chauffant électrique , installé en 2024, avec programmation indépendante dans chaque pièce. Les fenêtres de toit Velux , équipées de volets roulants extérieurs, ont été remplacées en 2025. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec placards, de 3 chambres , dont une avec dressing (deux chambres exposées au nord et une au sud), d'une salle d'eau et de WC indépendants. La résidence dispose d'un local à vélos et d'un accès sécurisé par portail motorisé . Copropriété de 84 lots. Montant des charges : 1 746 € par an , soit 145,50 € par mois . DPE : C – GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Ce bien vous est proposé à la vente par l'Agence Centrale . Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Matthieu TRUILLET au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus , à la charge du vendeur, hors frais de notaire.

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Réf : V7136

249 900 €

Exclusif

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Tours (37100)

Maison 2023 – plain-pied – 3 chambres

Saint-Antoine-du-Rocher 37360. Nouvelle exclusivité de votre agence. À seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, aux prestations soignées et encore sous garantie décennale jusqu’en 2033 de 106 m² habitables + garage de 31,6 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée (Cuisine Plus, électroménager SMEG), ouverte sur une agréable terrasse de 46 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale de 17,4 m² avec dressing. Chacune des chambres bénéficie de sa propre baie vitrée, apportant une belle luminosité et un accès direct vers l’extérieur , pour un confort de vie au quotidien. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d’équipements modernes : chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, huisseries aluminium avec volets roulants motorisés, visiophone, fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et joliment arboré de 600 m², avec portail et porte de garage motorisés. Garage de 31,6 m². Situation idéale : à 5 minutes à pied du bourg, des écoles et des commerces, 11 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire et 17 minutes de Tours centre. DPE : A et GES : A. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’ Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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601 m²

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Réf : V6225B

374 000 €

Exclusif

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Tours (37000)

80 m² + terrasse 43 m² + parking et cave

Tours 37000 – EXCLUSIVITE de votre agence À 1 minute à pied de la gare de Tours, au sein d’une résidence de standing très bien entretenue, appartement situé au premier étage (avec ascenseur) d’une superficie de 80 m² habitables + magnifique terrasse de 43 m², rare en centre-ville ! + parking en sous-sol + cave. Appartement entièrement rénové en 2019, disposant de deux chambres (13,8 et 10,8 m²), dont une avec placard aménagé et l’autre avec bureau et rangements sur mesure. Séjour avec cuisine aménagée ouverte de 50 m², dont 20,5 m² de salon, s’ouvrant sur la terrasse. La cuisine dispose également d’un balcon de 3 m² exposé plein sud. Charges de copropriété : env. 420 €/mois incluant chauffage collectif et eau chaude. Copropriété de 38 lots (dont 16 principaux). Aucune procédure en cours. DPE : D et GES : D. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’ Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge d l'acquéreur d'un montant de 5%, hors frais de mutation (notaire).

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Réf : V6995

336 000 €

Coup de coeur

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Tours (37000)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE.

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. Esvres-sur-Indre (37320). * Exclusivité de votre agence * Propriété avec maison d’amis et piscine – Vallée de l’Indre Au cœur de la vallée de l’Indre, dans un environnement privilégié, très calme et sans vis-à-vis, à 15 min de la zone d’activités de Chambray-lès-Tours et 30 min du centre de Tours, belle propriété implantée sur un parc arboré de 1,4 hectare avec verger. Elle comprend une maison principale de 245 m² habitables et une maison d’amis indépendante de 56,5 m². Maison principale : au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, séjour, salon avec cheminée, rangements, salle d’eau et WC (possibilité de créer une chambre). À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC. Maison d’amis : deux chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs. Extérieurs et prestations : piscine 10x5 m (liner changé en 2020) avec vaste terrasse bois paysagée et close de murs, pool house avec jacuzzi, nombreuses dépendances (atelier, serre chauffée, remise, abri voitures, buanderie-chaufferie), cave à vins, puits avec captage pour l’arrosage, portail motorisé (motorisation changée en 2025). Rénovation intérieure complète de moins de 10 ans. Chauffage central pour la maison principale, chauffage électrique pour la maison d’amis. Taxe foncière : 2 400 €. DPE : E et GES : E. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes au 02.47.40.10.10 . Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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11544 m²

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Réf : V1010

369 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Tours (37000)

Appartement 6 pièces – 111 m² – Résidence sécurisée avec espaces...

TOURS (37000) – Secteur Febvotte/Liberté À seulement 3 minutes à pied du tramway « Liberté » ou « Charcot » ! Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée, entièrement clôturée et agrémentée d’espaces verts , cet appartement lumineux et très bien entretenu offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. D’une superficie de 111 m² habitables , il se compose d’une vaste entrée , d’un salon/séjour de 35,5 m² ouvrant sur un deux balcons plein sud , d’une cuisine aménagée séparée de 9,55 m² avec cellier attenant , et de 4 chambres dont certaines avec placards. Nombreux rangements, huisseries PVC double vitrage , murs périphériques isolés , et aucune anomalie gaz/électricité . En complément : Deux balcons exposés plein sud Cave en sous-sol de 10,67 m² Nombreux stationnements libres au sein de la résidence DPE : D – GES : D Charges de copropriété : 293 €/mois , incluant chauffage et eau chaude . Copropriété de 230 lots , dont 115 lots principaux . Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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Réf : V6754

228 000 €

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Tours (37000)

Immeuble à usage commercial 158 m²

Tours 37000 – Exclusivité Agence Centrale À proximité immédiate de la place Beaujardin, idéal pour une profession libérale. surface commerciale de 158 m² , composée d’un rez-de-chaussée de 115 m² , d’un étage de 42,95 m² , ainsi que d’une cave et d’un grenier . Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace d’accueil de 39,79 m² , un dégagement conduisant à 4 bureaux indépendants (9,70 m² / 9,86 m² / 9,88 m² / 10,25 m², tous équipés d’un puits de lumière), un local informatique , une remise et un espace cuisine / sanitaires . Le rez-de-chaussée est entièrement climatisé . L'étage comprend un palier desservant 3 bureaux supplémentaires ainsi qu’une pièce technique . NEGOCIATION POSSIBLE (nous consulter) Ce local commercial vous est proposé à la vente par l’ Agence Centrale de Luynes au 02 47 40 10 10 . Pour tout renseignement, contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06 48 98 24 49 . Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur , frais de mutation (notaire) en sus.

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Réf : V6203

215 000 €

Exclusif

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