Maison rénovée 66 m² 2 chambres + jardin + garage Tours (37100)

*EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE*

À TOURS 37100 – Quartier Europe, dans un environnement résidentiel calme.

Maison de plain-pied entièrement rénovée de 66 m² habitables, avec garage indépendant de 15 m², abri de jardin et édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 537 m².

Elle se compose d’une entrée avec placard de 3,50 m², d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², d’une salle d’eau de 4,66 m², de deux chambres avec placards de 11 m² et 10,55 m², ainsi que de WC séparés.

Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter de moments en famille ou pour les jeux des enfants. Une belle terrasse en pierre de travertin exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie vers l’extérieur.

Un garage indépendant de 15 m², une allée en béton désactivé éclairée ainsi qu’un portail électrique équipé d’un visiophone complètent les prestations.

Prestations et travaux réalisés :

• Climatisation réversible installée en 2017 ;
• Cuisine aménagée installée en 2017 ;
• Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, 2017 ;
• Isolation par l’extérieur réalisée en 2020 ;
• Isolation des combles avec 50 cm d’isolant, réalisée en 2017 ;
• Plomberie réalisée en 2017 ;
• Couverture du garage avec isolation et isolation périphérique réalisées en 2017.

Performance énergétique

DPE nouvelle version :
CLASSE ÉNERGIE : C (169)
CLASSE CLIMAT : B (6)

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 069 € et 1 447 €.

Cette maison est proposée à la vente en exclusivité par l’Agence Centrale de Fondettes.

Contact & visites : Dimitri MOALI – 02 47 42 10 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix indiqué honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Frais de mutation (« frais de notaire ») en sus, à la charge de l’acquéreur.