Propriete à vendre

Bien proposé en exclusivité par votre agence Située au sein de la vallée de l’Indre, dans un cadre naturel préservé, paisible et à l’abri des regards, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de la zone d’activités de Chambray-lès-Tours et à 30 minutes du centre-ville de Tours. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1,4 hectare agrémenté d’un verger, elle se compose d’une habitation principale développant 245 m² habitables ainsi que d’une dépendance aménagée en maison d’amis de 56,5 m². Habitation principale : Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un séjour, un salon également doté d’une cheminée, des espaces de rangement, une salle d’eau ainsi que des WC. Une chambre peut y être aménagée si besoin. À l’étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, une salle d’eau et une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et WC. Maison d’amis : Elle dispose de deux chambres indépendantes, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de sanitaires privatifs. Extérieurs et équipements : La propriété bénéficie d’une piscine de 10 x 5 mètres accompagnée d’une grande terrasse en bois, entièrement close et aménagée. Un pool house avec jacuzzi complète l’ensemble. Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : atelier, serre chauffée, remise, abri pour véhicules, espace buanderie avec chaufferie, cave à vin, ainsi qu’un puits permettant l’arrosage. L’accès se fait par un portail motorisé dont le système a été remplacé récemment (2025). Une rénovation intérieure globale a été réalisée il y a moins de dix ans. Le chauffage est assuré par un système central pour la maison principale et par des radiateurs électriques pour la maison d’amis. Taxe foncière : 2 400 € Classe énergétique : E – Émissions de gaz à effet de serre : E Ce bien est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Pour toute information complémentaire : 02 47 40 10 10 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr Les prix affichés incluent les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire restent en supplément. Si tu veux, je peux te faire une version encore plus “décorrélée” (style Leboncoin / SeLoger / luxe / SEO optimisée).