Achat Terrain T pièces

*Exclusivité de votre Agence* Opportunité à saisir pour professionnels, artisans et investisseurs ! Situé dans une zone à vocation artisanale et commerciale , ce terrain d’une superficie d’environ 700 m² offre un cadre particulièrement intéressant pour l’implantation d’une activité professionnelle. Avec une largeur de façade d’environ 14 mètres et une profondeur d’environ 50 mètres , sa configuration permet d’envisager différents projets professionnels, en fonction de l’activité envisagée et des règles d’urbanisme applicables. Le terrain est actuellement non viabilisé . PRINCIPALES RÈGLES D’IMPLANTATION Selon les règles d’urbanisme communiquées pour le secteur, les principales dispositions applicables au projet sont notamment les suivantes : Implantation en limite séparative possible , ou avec un recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment , avec un minimum de 3 mètres ; Recul minimum de 5 mètres par rapport aux voies et emprises publiques ; Hauteur maximale des constructions : 10 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère . MENTIONS LÉGALES ET URBANISME Les informations relatives au zonage, aux possibilités de construction, aux règles d'implantation, aux hauteurs et aux conditions de viabilisation sont communiquées à titre indicatif , sur la base des éléments d’urbanisme disponibles à la date de rédaction de l’annonce. Elles ne sauraient se substituer aux documents d’urbanisme opposables ni aux prescriptions des services compétents. Tout projet de construction reste soumis à la vérification préalable de sa faisabilité et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires , notamment d’un permis de construire lorsque celui-ci est requis. L’acquéreur devra notamment vérifier, avant tout engagement définitif, la compatibilité de son projet avec le PLU/PLUi en vigueur , les éventuelles servitudes, les règles relatives à l’accès et à la voirie, les obligations de stationnement, les réseaux et raccordements, ainsi que l’ensemble des prescriptions applicables à la parcelle. Les possibilités d’implantation et de construction mentionnées dans la présente annonce sont donc sous réserve de validation par les services compétents et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires . Ce terrain vous est proposé à la vente en exclusivité par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.