COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE Fondettes (37230)

ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVIONS FAIT NOTRE MAXIMUM !

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE

Appartement lumineux à vendre Fondettes 37230.

Seulement dans votre agence. *Exclusivité*.

Centre bourg et Bus Fil bleu à proximité immédiate.

Résidence Villa des Lys. Construction 2023. 2ème et dernier étage avec ascenseur.

81.89 m² habitables + 2 terrasses 19,56 m² et 6,88 m² + balcon + Garage double en sous-sol avec prise de courant, éclairage et porte motorisée.

Entrée séparée avec placards, séjour avec cuisine équipée ouverte 34 m² donnant accès à la terrasse exposée SUD/EST par une baie vitrée, chambre 1 : Placard, salle d’eau privative, w-c et accès terrasse, Chambre 2 : dressing et accès terrasse, salle d’eau et w-c.

Volets roulant électrique pour l’ensemble, chauffage individuel Gaz de Ville.

Copropriété de 74 lots principaux et 150 lots annexes. Charges 350,07 €/ trimestre soit 1.400,28 €/an. Montant taxe foncière 2024 : 784 €.

Arrêt de bus « Dupuy » au pied de la résidence, directement connectée au centre-ville de Tours (20 min).

Cet appartement vous est proposé à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00.

La Villa des Lys à Fondettes est un ensemble harmonieux d'appartements neufs du T2 au T5 et de maisons T4 à moins de 15 minutes du centre-ville de Tours. Cette résidence à taille humaine bénéficie d’un cadre de vie idéal à proximité des commerces, écoles et services au cœur de cette commune attractive de l’agglomération tourangelle. Une allée traversante bordée d’espace verts structure le projet, dont l’architecture de qualité et l’emploi de matériaux nobles font écho au patrimoine fondettois. Les logements sont conçus avec de larges baies vitrées, laissant pénétrer une lumière généreuse et prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur (terrasse ou balcon).

Stationnement privatif sécurisé, jardin à usage privatif au rez-de-chaussée (selon les logements).

La Villa des Lys est dotée des prestations « Signature » : des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, gages de qualité.

La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur et frais de mutation en sus.