Maison à vendre

Mazières-de-Touraine (37130), en limite de Saint-Étienne-de-Chigny (37230) – Nouvelle exclusivité de votre agence . Dans un environnement calme et verdoyant, maison construite en 1997, en parfait état d’entretien intérieur et extérieur. 140 m² habitables + garage de 24 m² avec grenier. Séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine de 15 m², s’ouvrant par une grande baie vitrée sur une terrasse exposée plein sud, avec store banne et barbecue. 4 chambres + bureau (avec arrivée d’eau). Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi qu’une suite à l’étage avec salle d’eau et balcon privatif. Chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) + insert dans le séjour. Magnifique terrain entièrement clos et joliment arboré d’une superficie de 2 590 m². Façade et toiture (tuiles mécaniques) en parfait état. Assainissement individuel (contrôle en attente). DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Pour plus d’informations, contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

Mazières-de-Touraine 37130. Exclusivité de votre agence . Ensemble immobilier de caractère . Centre-bourg. Petite rue calme. Environnement protégé. Rare ENSEMBLE IMMOBILIER de caractère . Ensemble immobilier comprenant une habitation principale (105 m² habitables) + une maison à rénover entièrement avec entrée indépendante + dépendance de 111 m² (dont bureau de 38 m² entièrement isolé ) + cave voûtée . Habitation principale ( entièrement rénovée en 2020 ) comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec cheminée à foyer ouvert et cuisine aménagée et équipée ouverte et WC . Porche pour abriter un véhicule. À l’étage : Un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec WC . Deuxième étage : Grenier aménageable. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique . Électricité, plomberie et isolation de l’ensemble des murs périphériques (isolation par laine de bois) refaites en 2020. Maison à rénover comprenant : 3 pièces dont une avec évacuation et arrivée d’eau en place. Grenier sur l’ensemble. La pompe à chaleur de la maison principale est dimensionnée pour pouvoir chauffer également cette maison. Dépendances : Bureau isolé phoniquement pour pouvoir servir de studio de musique , atelier, stockage et carport pour un véhicule. Grenier sur l’ensemble. L’ensemble est élevé sur un terrain de 730 m² entièrement clos de murs et exposé SUD . Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain jusqu’aux dépendances . Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes , contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus