Maison 197 m² 5 chambres + parc 4.000 m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Seulement dans votre agence « Exclusivité ».

Maison ancienne entièrement rénovée alliant l’authenticité de l'ancien et le confort du moderne.

Cette propriété de 197 m² habitables offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-bourg et des infrastructures scolaires sur un parc arboré et entièrement clos de plus de 4 000 m².

Vous profiterez d’une vaste pièce de vie de 63 m² + cuisine séparée 16,5 m² + buanderie + grand cellier 8 m².

En ce qui concerne l’espace nuit, 5 chambres complètent l’ensemble, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée de 27 m².

Salle d'eau et une salle de bains supplémentaires à l’étage + mezzanine 11 m².

Pompe à chaleur AIR/AIR réversible installée en 2025. Couverture en ardoise naturelle réalisée en 2015. Huisserie double vitrage PVC avec volets roulants électrique. Assainissement individuel aux normes. Taxe foncière 1.847 €.

Écoles (primaire et maternelle) et collège à proximité de la maison.

Accès rapide pour TOURS 37000. Bus Fil bleu à de 700 mètres.

Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00.

La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur d’un montant de 3,47 %.