81 m² + sous-sol complet au calme Pernay (37230)

Pernay (37230) — Exclusivité de votre agence

Située dans un environnement calme, idéale pour les enfants, découvrez cette maison de 81 m² habitables avec sous-sol complet.

Elle se compose de :

• 3 chambres, dont une avec accès direct au jardin ;
• une pièce aménagée au sous-sol pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint ;
• un séjour avec cuisine ouverte de 38 m², donnant sur une terrasse sans vis-à-vis.

Le tout sur un terrain plat et arboré de 1 200 m².

Chauffage assuré par radiateurs électriques et poêle à granulés dans le séjour.

À 10 minutes à pied du bourg de Pernay, des commerces et des écoles. Environnement agréable, calme, bordé de forêts et de pâturages (promenades à proximité immédiate). Bus scolaire pour les collèges de Luynes et Fondettes.
À 15 km (20 min) de Tours-Nord, 10 min de la rocade périphérique Tours-Nord. Proche Ambillou (37340), Luynes (37230), Saint-Roch (37390) et Fondettes (37230).

Huisseries en PVC double vitrage, isolation des combles par soufflage et isolation du plafond du sous-sol. Assainissement individuel non-conforme. Aucun matériau ou produit contenant de l’amiante n’a été repéré.
DPE : D – GES : B (réalisé le 26 novembre 2025).

Ce bien vous est proposé en exclusivité par l’Agence Centrale de Luynes.
Contactez votre conseiller : Matthieu TRUILLET – 06 48 98 24 49.

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur, frais de mutation (notaire) en sus.