Nos biens immobiliers à vendre

Fondettes (37230)

Maison 146 m² 4 chambres + grand garage + jardin 870 m²

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi faites appel à Dimitri MOALI le spécialiste de fondettes depuis plus de 15 ans. EXCLUSIVITÉ 135 m² habitables 146 m² au sol – 4 chambres – Grand garage – Terrain clos 870 m² Située dans un environnement très calme, cette maison spacieuse et bien entretenue vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Les atouts du bien : Surface habitable : 135 m² Garage de 35 m² (largeur 5 m) Terrain piscinable de 870 m², entièrement clos et arboré Terrasse exposée plein SUD Disposition intérieure : Entrée séparée de 8,3 m² Grand séjour lumineux de 38 m², avec conduit de cheminée existant Cuisine séparée et aménagée de 19 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour sans gros travaux) 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative (13,6 m²) Mezzanine pour servir de bureau 1 salle d’eau + 1 salle de bains 2 WC séparés Confort et équipements : Chauffage électrique (convecteurs récents) Huisseries en PVC double vitrage Fibre optique installée Tout-à-l’égout Plancher béton à l’étage Taxe foncière : 1.470 € Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 700 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 8 km / 11 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles él émentaires (dont 1 priv ée), 2 coll èges (dont 1 priv é), lyc ée agricole ✔ March és, commerces de bouche, m édecins, activit és culturelles et sportives... Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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870 m²

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Réf : V6757

429 800 €

Sous-compromis

Exclusif

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Tours (37000)

Appartement 6 pièces – 111 m² – Résidence sécurisée avec espaces...

TOURS (37000) – Secteur Febvotte/Liberté – *Nouvelle exclusivité de votre agence* À seulement 3 minutes à pied du tramway « Liberté » ou « Charcot » ! Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée, entièrement clôturée et agrémentée d’espaces verts , cet appartement lumineux et très bien entretenu offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. D’une superficie de 111 m² habitables , il se compose d’une vaste entrée , d’un salon/séjour de 35,5 m² ouvrant sur un deux balcons plein sud , d’une cuisine aménagée séparée de 9,55 m² avec cellier attenant , et de 4 chambres dont certaines avec placards. Nombreux rangements, huisseries PVC double vitrage , murs périphériques isolés , et aucune anomalie gaz/électricité . En complément : Deux balcons exposés plein sud Cave en sous-sol de 10,67 m² Nombreux stationnements libres au sein de la résidence DPE : D – GES : D Charges de copropriété : 293 €/mois , incluant chauffage et eau chaude . Copropriété de 230 lots , dont 115 lots principaux . Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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Réf : V6754

228 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Mazières-de-Touraine (37130)

Charmante maison ancienne rénovée avec goût – 175 m²

Mazières-de-Touraine 37130. Nouvelle exclusivité de votre agence . Maison ancienne de caractère exposé plein SUD, entièrement rénovée en 2021 (électricité, plomberie, isolation, huisseries…), à deux pas du centre-bourg, des commerces et des écoles. Elle offre 175 m² habitables avec un vaste séjour de 55 m² et sa cuisine aménagée ouverte, 5 chambres dont une suite parentale de 18,5 m² au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre avec accès indépendant pouvant faire office de bureau. Grande buanderie de 17 m² donnant directement sur le jardin. Cave, remise et carport pour deux véhicules construits en 2024 complètent l’ensemble. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés. Toiture en tuiles en parfait état. Ravalement en 2021. Tout-à-l’égout. Terrain clos et joliment paysagé de plus de 920 m² avec portail motorisé. Ce bien vous est proposé en exclusivité par l’Agence Centrale de Luynes . Contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06 48 98 24 49. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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928 m²

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Réf : V6750

335 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Pernay (37230)

 Maison ancienne de caractère

Ambillou 37340 – Nouveauté de votre agence Élégante maison ancienne de caractère, idéalement située au cœur de la commune d’Ambillou. Développant environ 205 m² habitables, complétés par un grenier aménageable, cette propriété conjugue charme et authenticité : poutres apparentes, tomettes, carreaux de ciment et cheminées à foyer ouvert. Deux salons, dont une majestueuse pièce de réception de 47 m² avec plus de 7,5 mètres de hauteur sous plafond et mezzanine et l’autre plus intimiste de 43 m². À l’étage, trois chambres et la mezzanine de 30 m². Terrain clos et paysager de 1.800 m² avec dépendances de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Toiture en ardoises naturelles. Chauffage électrique. Commune bénéficiant d'un cadre de vie calme et préservé. Ecoles 3’ à pied. 12' de l'accès à la rocade de Fondettes. 22 kilomètres de TOURS-Nord (20 minutes en voiture). Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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1804 m²

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Réf : V4243B

339 000 €

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Fondettes (37230)

Maison de caractère à rénover

Maison à vendre Fondettes 37230 – Nouvelle exclusivité de votre agence Ensemble de caractère à rénover comprenant deux habitations reliées par une véranda à 10' à pied du bourg de Fondettes. Maison principale de 68 m² avec greniers aménageables 43 m² comprenant : entrée sur cuisine, séjour, chambre, dégagement, salle de bains et water-closets. Véranda de 12,4 m² communiquant avec la seconde habitation, divisée en une pièce principale de 18 m² avec point d’eau et grenier aménageable 9 m² au-dessus. Cave (accès de plain-pied depuis l’arrière de la maison) sous l’habitation principale de 45 m² et garage de 19 m² en dépendance. Terrain clos de 360 m² et 2 700 m² de terrain en coteau. Chauffage par pompe à chaleur eau/eau et production d’eau chaude par chaudière au gaz. L’ensemble des biens est relié au tout-à-l’égout. Adduction en eau via un puits. Les biens sont situés en zone UD du Plan Local d'Urbanisme. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Fondettes – 02 47 42 10 00. Contactez Dimitri MOALI . La commune de Fondettes , située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de communes Tours Métropole . Elle s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants selon le recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation d’être une « ville à la campagne » pour son grand confort de vie : commerces de bouche de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, cinq écoles élémentaires dont une privée, deux collèges dont un privé, un lycée agricole, etc. Entourée par les communes de Saint-Roch (37390) , Luynes (37230) et La Riche (37520) , Fondettes est située à 5 km au nord-ouest de Saint-Cyr-sur-Loire (37540) . Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus.

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3050 m²

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Réf : V6744

192 000 €

Exclusif

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Ambillou (37340)

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. Ambillou 37340. Nouvelle exclusivité de votre agence . Construction 2021 réalisée par un maître d’œuvre (DF Construction), garantie décennale jusqu’en 2031. 131 m² habitables + garage 25 m² avec grenier au-dessus. 3 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative) + mezzanine. Séjour avec cuisine aménagée et équipée de 56,4 m². Chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l’étage. Construction sur vide sanitaire d’un mètre. Adoucisseur d’eau. Assainissement individuel par fosse toutes eaux. Terrain de 1.500 m² entièrement clos avec portail et porte de garage motorisés. 2’ en voiture (15’ à pied) du bourg d’Ambillou, des écoles et des commerces. 24’ en voiture du Pont Napoléon (entrée de Tours centre). Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale LUYNES-FONDETTES-TOURS. Contactez votre conseiller. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus.

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1500 m²

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Réf : V6698

349 900 €

Sous-compromis

Exclusif

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Fondettes (37230)

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. Vous aussi faites appel...

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi faites appel à Dimitri MOALI le spécialiste de Fondettes depuis plus de 15 ans. Maison à vendre à Fondettes 37230. *Exclusivité*. Toujours sous garantie décennale jusqu’en 2027. Belle maison moderne avec prestations haut de gamme de 153 m² habitables 172 m² au sol avec garage double, abris de jardin, terrasses, pergolas et jardin paysagé de 1.000 m² piscinable. Environnement très calme et sécurisé pour les enfants. À 1km du centre bourg et des commodités (boulangerie, charcuterie, fromager, restaurants, supermarché, marché couvert, écoles, commerces, parc de jeux pour enfants, Arrêt de bus Fil bleu etc.). Construction en pierre ponce (matériau respectueux de l’environnement 7 fois plus isolant que le parpaing) de 2017 équipée de panneaux solaire. Rez-de-chaussée : Belle entrée séparée de 10.72 m², pièce de vie lumineuse 52.75 m² avec cuisine entièrement équipée, grand cellier/arrière cuisine 9.76 m², chambres 14.4 m² avec salle d’eau privative 3 m² et w-c séparés avec lave-main. Etage : Mezzanine 13.3 m², 4 chambres dont 3 équipées de placard sur mesures Dépendances : Garage double carrelé et isolé 47 m² et Abris de jardin sécurisé, isolé et carrelé avec fenêtre et électricité. Allée et terrasses réalisées en enrobé drainant. Climatisation par bouche silencieuse sur l’ensemble de l’étage, Couverture en ardoises naturelles, vide sanitaire, plancher béton à l’étage, chauffage central au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, huisserie aluminium avec volets roulants électrique, portail et garages motorisés, pergolas LINCONYL équipée de stores électriques, prise pour rechargement voiture électrique et tout à l’égout. Domotique sur l’ensemble de la maison : Alarme Somfy autonome, volets roulant électrique, volets des velux, portail, portes de garage. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Contacter Dimitri MOALI. La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch 37390, Luynes 37230 et La Riche 37520, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire 37540. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus.

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1000 m²

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Réf : V6694

648 800 €

Sous-compromis

Exclusif

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Luynes (37230)

VENDU PAR VOTRE AGENCE. LE SPECIALISTE DE LUYNES DEPUIS + DE 20 ANS.

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. Luynes 37230. * Nouvelle exclusivité de votre agence * . Construction en parfait état d’entretien de 1997. 115 m² utiles + garage 30 m² + appentis fermé et carport. 3 chambres dont une au rez-de-chaussée + mezzanine et dressing. Pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte (+ arrière cuisine) et 2 baies vitrées s’ouvrant sur le jardin joliment arboré de plus de 820 m² (exposition SUD). Chauffage central au gaz de ville (chaudière De Dietrich de juin 2015). Proche arrêt de bus Fil Bleu, écoles maternelles primaires et collège. DPE : C et GES : C. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de LUYNES 02.47.40.10.10.

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827 m²

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Réf : V6690

300 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Tours (37000)

12 kilomètres TOURS. Ensemble semi-troglodytique dans un cadre...

12 kilomètres TOURS. Luynes 37230 — Exclusivité de votre agence 2 minutes à pied du bourg de Luynes (classée petite citée de caractère), des commerces, des écoles et du bus Fil Bleu. au pied des coteaux de la Loire (site classé patrimoine remarquable ET patrimoine mondial de l’UNESCO). Possibilité 2 habitations et chambres d'hôtes. 135 m² environ répartis sur deux niveaux. Les biens sont surélevés par rapport au niveau de la rue, ce qui permet de bénéficier de belles vues dégagées et imprenables sur la vallée de la loire (exposition plein SUD sans aucun vis à vis). Au premier niveau (accessible uniquement par un escalier) : 3 pièces troglodytiques (cuisine avec four à pain, séjour, dégagement reliées à une maisonnette adossée au coteau avec salle d’eau, water-closets et chambre au-dessus, cave communicante à usage d’atelier). Au second niveau (également accessible par un escalier extérieur) : deux pièces semi-troglodytiques en enfilade avec cheminée à foyer ouvert et remise. L’ensemble est élevé sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée. Bien non soumis au DPE. Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de Luynes. À 12 kilomètres de la ville de Tours la commune de Luynes fait partie de l'agglomération de TOURS Métropole et bénéficie de toutes les prestations de l’agglomération (nombreux bus, piste cyclable vélival directe pour tours, garderie, centre de loisir, piscine, médiathèque, cinéma, théâtre etc. etc !) ! Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.

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633 m²

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Réf : V6226T

159 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

140 m² 4 chambres + sous sol 98 m² + grenier + jardin 1.500 m²

Maison à vendre Fondettes 37230. Environnement très calme pour cette maison à rénover de 140 m² habitable + sous-sol complet 98 m² grenier aménageable. NEGOCIATION POSSIBLE (Nous consulter) Jardin entièrement clos et arboré de 1.500 m² (piscine possible) avec terrasse surélevée exposée sud accessible directement depuis le séjour. Nombreux stationnements sur le terrain. 2 chambres au rez-de chaussée (10,6 m² et 14,5 m²) avec salle de bains 5,9 m² et w-c séparé + 3 grandes chambres à l’étage (15, 13 et 16 m²) avec salle d’eau et w-c 4,8 m². Bus Filbleu à 500 Mètres (18 minutes de la place Jean-Jaurès). 8 kilomètres et 11' en voiture de la Mairie de Tours. Proche saint Cyr sur Loire 37540 et Tours 37000. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Contacter Dimitri MOALI. La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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1500 m²

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Réf : V6667

345 000 €

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