Nos biens immobiliers à vendre

Fondettes (37230)

exeptionelle vue sur vallée de la Loire

Saint-Étienne-de-Chigny (37230) – Nouvelle exclusivité Agence Centrale de Luynes Dominant la vallée de la Loire, cette propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle et d’un calme absolu, au cœur d’un environnement privilégié. Implantée dans un parc clos de 2,9 hectares , cette construction de qualité développe 217 m² habitables , complétés par un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un hangar offrant également un espace de garage ou de stockage supplémentaire. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 77 m² , baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres exposées plein sud et ouest, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine au sel (10 x 5 m). La maison propose : 4 chambres Une suite avec salle d’eau au rez-de-chaussée 3 grandes chambres à l’étage dont une avec point d’eau privatif, salle de bain et dressing à l’étage Une grande mezzanine avec balcon profitant d’une vue verdoyante sur la vallée Prestations complémentaires : Huisseries double vitrage, insert installé en 2015 avec diffusion de chaleur dans toute la maison, radiateurs électriques à intertie sèche. DPE : C – GES : A Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes Contact : 02 47 40 10 10 Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Frais de mutation (notaire) en sus.

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29000 m²

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Réf : 2127B

525 000 €

Exclusif

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Cléré-les-Pins (37340)

Maison ancienne rénovée

Cléré-les-Pins (37340) – Nouvelle exclusivité de votre agence À 3 minutes du centre de Cléré-les-Pins, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée à partir de 2022 (toiture, huisseries, plomberie, électricité, isolation, assainissement…). Elle offre 105 m² habitables, un grenier aménageable ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 1 hectare. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi qu’un insert dans le salon. Le bien se compose comme suit : entrée sur salle à manger, séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau, chambre, buanderie et WC. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Pour plus d’informations, contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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10831 m²

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Réf : V6941

254 400 €

Exclusif

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Tours (37000)

Rare ENSEMBLE IMMOBILIER de caractère.

Mazières-de-Touraine 37130. Exclusivité de votre agence . Ensemble immobilier de caractère . Centre-bourg. Petite rue calme. Environnement protégé. Rare ENSEMBLE IMMOBILIER de caractère . Ensemble immobilier comprenant une habitation principale (105 m² habitables) + une maison à rénover entièrement avec entrée indépendante + dépendance de 111 m² (dont bureau de 38 m² entièrement isolé ) + cave voûtée . Habitation principale ( entièrement rénovée en 2020 ) comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec cheminée à foyer ouvert et cuisine aménagée et équipée ouverte et WC . Porche pour abriter un véhicule. À l’étage : Un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec WC . Deuxième étage : Grenier aménageable. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique . Électricité, plomberie et isolation de l’ensemble des murs périphériques (isolation par laine de bois) refaites en 2020. Maison à rénover comprenant : 3 pièces dont une avec évacuation et arrivée d’eau en place. Grenier sur l’ensemble. La pompe à chaleur de la maison principale est dimensionnée pour pouvoir chauffer également cette maison. Dépendances : Bureau isolé phoniquement pour pouvoir servir de studio de musique , atelier, stockage et carport pour un véhicule. Grenier sur l’ensemble. L’ensemble est élevé sur un terrain de 730 m² entièrement clos de murs et exposé SUD . Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain jusqu’aux dépendances . Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes , contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus

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730 m²

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Réf : ambillou

299 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

110 m² + Carport double 2 voitures 40 m² + Grand espace couvert 55 m²

Exclusivité Agence Centrale de Fondettes Située à Fondettes Est, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme absolu, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2016 en parfait état. 110 m² + Carport double 2 voitures 40 m² + Grand espace couvert 55 m². Rez-de-chaussée Entrée séparée 6 m² avec dressing. Belle pièce de vie très lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardin Chambre parentale 14,6 m² avec espace dressing et salle d’eau privative WC séparé À l’étage Grande mezzanine: 16 m² (possibilité 4ème chambres) Deux grandes chambres (14.7 m² et 14.37 m²) Salle de bains : 6.61 m² WC séparé Dépendances : Carport double 2 voitures 40 m² Grand espace couvert 55 m² Extérieurs Vous profiterez d’une grande terrasse, idéale pour les moments de détente, ouvrant sur un jardin exposé plein sud, avec places de stationnement sécurisées. Equipements Chauffage par pompe à chaleur installée en 2026 (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage). Huisserie Aluminium avec volets roulants électrique. Panneaux solaire alimentant la maison. Norme RT2012 et portail motorisé. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine Bus Fil Bleu à 150 m 13 minutes des Halles de Tours Gare de Fondettes 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu) 8 minutes en voiture de la mairie de Tours (4,6 km) Piste cyclable à proximité 14 minutes des Halles de Tours à vélo Vous bénéficiez ainsi d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle. Fondettes L’art de vivre “ville à la campagne” Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé. À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 450 € / an Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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400 m²

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Réf : V6931

378 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

120 m² - 4 chambres - 2470 m² de terain

Saint-Étienne-de-Chigny (37230) – À 5 minutes en voiture du Super U de Luynes et du bus Fil Bleu (ligne 50). Maison de 1994 offrant 120 m² habitables, au cœur d’un jardin joliment arboré de 2 470 m². Elle se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Chauffage central au gaz et poêle à granulés dans le séjour (2022). Assainissement individuel par microstation (installation datant de 2 ans). Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. DPE : C Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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2473 m²

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Réf : V6907

296 000 €

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Fondettes (37230)

Maison 182 m² habitables 5 chambres + jardin 2.000 m²

À seulement 20 minutes de Tours, cette maison lumineuse de 182 m² offre un cadre de vie privilégié. Volumes généreux, prestations soignées et environnement exceptionnel en font une propriété rare sur le secteur. Les atouts majeurs - Pièce de vie de 80 m² regroupant séjour avec cheminée, salon et cuisine équipée - 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing - Espace bureau avec accès indépendant + chambre à l’étage : idéal profession libérale, télétravail ou espace invités - Terrain clos et arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis - Piscine couverte et grande terrasse plein sud Secteur résidentiel recherché, calme et verdoyant Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Séjour de 35.15 m² avec cheminée, Salon de 33.2 m², Cuisine aménagée et équipée de 11.05 m², Suite parentale de 20.55 m² avec dressing, Salle de bains avec douche, WC indépendants, Buanderie de 14 m², Bureau de 17,80 m² avec accès extérieur indépendant. Étage : Palier, 4 chambres lumineuses, Salle d’eau avec WC. Extérieurs : Terrain clos et arboré de 2 000 m², Piscine couverte, Grande terrasse exposée sud, Stationnement extérieur pour 2 véhicules. Équipements : Huisseries aluminium double vitrage, Volets roulants et Velux solaires, Puits avec arrosage automatique, Fibre optique, Chauffage électrique + cheminée bois. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 626 € Bien proposé par l’Agence Centrale de Fondettes Contact : Dimitri MOALI – 02 47 42 10 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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2000 m²

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Réf : V6863

449 000 €

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Fondettes (37230)

Immeuble / maison de bourg 135 m² + jardin

Immeuble / maison de bourg à vendre – Centre de Fondettes Exclusivité dans votre agence Ensemble immobilier vendu libre de toute occupation. Idéalement situé au cœur de Fondettes, dans une rue à sens unique au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien développe environ 135 m² habitables, complétés par une cave en sous-sol d’environ 50 m², et se compose comme suit : Au sous-sol : Cave d’environ 50 m². Au rez-de-chaussée : Un local commercial anciennement loué 893 €/mois, comprenant : un salon de 46 m², une buanderie avec WC de 6 m², une remise de 13,45 m². À l’étage : Un appartement en triplex, anciennement loué 720 €/mois, comprenant : une entrée indépendante de 7 m², un dégagement, un séjour de 22 m², une cuisine séparée de 14,51 m², une chambre ou bureau de 7,7 m², une salle d’eau de 2,1 m², une chambre avec salle d’eau de 13 m², un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 32 m² exposé plein sud. À noter : absence de parking privatif et de garage. Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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32 m²

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Réf : V6824

295 000 €

Exclusif

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Tours (37000)

Propriété avec maison d’amis et piscine – Vallée de l’Indre

Esvres-sur-Indre (37320). * Exclusivité de votre agence * Au cœur de la vallée de l’Indre, dans un environnement privilégié, très calme et sans vis-à-vis, à 15 min de la zone d’activités de Chambray-lès-Tours et 30 min du centre de Tours, belle propriété implantée sur un parc arboré de 1,4 hectare avec verger. Elle comprend une maison principale de 245 m² habitables et une maison d’amis indépendante de 56,5 m². Maison principale : au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, séjour, salon avec cheminée, rangements, salle d’eau et WC (possibilité de créer une chambre). À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC. Maison d’amis : deux chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs. Extérieurs et prestations : piscine 10x5 m (liner changé en 2020) avec vaste terrasse bois paysagée et close de murs, pool house avec jacuzzi, nombreuses dépendances (atelier, serre chauffée, remise, abri voitures, buanderie-chaufferie), cave à vins, puits avec captage pour l’arrosage, portail motorisé (motorisation changée en 2025). Rénovation intérieure complète de moins de 10 ans. Chauffage central pour la maison principale, chauffage électrique pour la maison d’amis. Taxe foncière : 2 400 €. DPE : E et GES : E. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes au 02.47.40.10.10 . Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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11544 m²

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Réf : V1010

395 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Caen (14000)

CAEN – LMNP 5,4% – Bail jusqu’en 2033 – Loyers sécurisés

CAEN – LMNP 5,4% – Bail 2033 – Loyers sécurisés Investissement locatif en résidence seniors exploitée par DomusVi (Les Templitudes). Prix : 118 600 € Loyer annuel : 6 388 € HT Rentabilité : 5,38 % Bail commercial renouvelé le 01/10/2024 (reste 7 ans) Loyers versés régulièrement – gestion 100% déléguée Résidence de 143 lots, construite en 2015, notée 7,8/10 par les résidents Emplacement recherché : tramway, commerces, centre-ville rapide Appartement T2 de 37 m² + loggia 11 m² – parking inclus Bien vendu loué – investissement uniquement Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur, frais de mutation (notaire) en sus.

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Réf : V3131

118 600 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Maison 145 m² 5 chambres + bureau

Maison à vendre Fondettes 37230. Environnement très calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 145 m² habitables + Véranda 9 m² + buanderie 9 m² + garage 35 m². - Sous-sol en demi niveau (7 marches) : Bureau, buanderie et garage. - Rez-de-chaussée : Entrée séparée avec placards, pièce de vie et cuisine séparée. - 1 er demi-niveau (9 marches) : Palier, 3 chambres, salle d’eau à rénover + second espace douche et w-c. - 2 ème demi-niveau (7 marches) : Palier, deux dressings et 2 grandes chambres possibilité. Jardin arboré 500 m² avec terrasse sans vis à vis. Planchers béton, huisseries double vitrage PVC, Chauffage central Gaz de ville. Toutes commodités sur place : boulangerie, charcuterie, fromager, restaurants, supermarché, marché couvert, écoles, commerces, parc de jeux pour enfants, Arrêt de bus Fil bleu etc. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Contacter Dimitri MOALI. La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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500 m²

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Réf : V6786

299 500 €

Coup de coeur

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