Nos biens immobiliers à vendre

Caen (14000)

Appartement vendu loué – Loyer garanti : 1 597 € / trimestre

CAEN – Résidence Seniors Les Allées Normandes – Appartement vendu loué avec bail commercial renouvelé Cet appartement de 37,38 m² au 2ᵉ étage d’une résidence seniors récente (2015) est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial renouvelé le 1er octobre 2024 pour 9 ans, garantissant un loyer trimestriel de 1 597 € versé par l’exploitant Les Templitudes / La Girandière (Groupe DOMUS VIE 500 résidences dans le monde et 50.000 salariès). Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une loggia privative de 11,02 m² (soit env. 48,40 m² au total) et une place de stationnement. Cet investissement s’adresse aux investisseurs recherchant un placement sécurisé, stable et totalement sans gestion : loyers garantis, absence de vacance locative, gestion intégrale assurée par l’exploitant (accueil, services, entretien, sécurité) . Situé à proximité immédiate du centre-ville de Caen, des transports, commerces, services médicaux, du centre hospitalier et du centre commercial Rocade Sud, l’emplacement offre une attractivité durable et une forte demande seniors. Atouts majeurs : revenus réguliers et sécurisés, résidence récente RT 2012, accessibilité PMR, environnement calme et recherché, valeur patrimoniale préservée. Un investissement serein, pérenne et parfaitement adapté à un profil patrimonial recherchant stabilité et tranquillité.

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Réf : V3131

128 600 €

Exclusif

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Artenay (45410)

160 m2 environ + cour

Exclusivité de votre agence. Un rez-de-chaussée (superficie utile de 83 mètres carrés environ) divisé en : Hall d’entrée desservant un espace accueil (accès P.M.R), une pièce à sécurité renforcée disposant d’un accès sur l’extérieur, 2 bureaux., dégagement avec espace d'attente et back-office, deux sanitaires, une pièce avec un point d’eau, deux sanitaires. Une cour d'une superficie de 26 mètres carrés environ. Un premier étage (superficie utile de 80 mètres carrés environ) divisé en: Dégagement, 4 bureaux, local sanitaire. Grenier au-dessus. Sous-sol divisé en 2 caves Ensemble cadastré pour une contenance de 183 m². Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Frais de notaire en sus.

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Réf : v6723B

162 000 €

Exclusif

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Chabris (36210)

immeuble à usage commercial

Exclusivité de votre agence. Un immeuble à usage commercial 15 pont (rue du) 36210 Chabris et comprenant : Un rez-de-chaussée divisé en : Hall d’entrée, espace accueil, 2 bureaux, une pièce à sécurité renforcée disposant d’un accès sur l’extérieur, local informatique, pièce avec évier de cuisine et 2 water-closets Le tout pour une superficie utile de 55 m² environ d’après les documents en notre possession. Grenier d’une superficie de 65 m2 au sol environ sur l’ensemble accessible par une porte située au premier étage de la façade sur rue. Ensemble cadastré pour une contenance de 69 m². Chauffage par pompe à chaleur air/air. La construction, mitoyenne des deux côtés. Toiture 2 pans avec couverture en tuiles mécaniques. Département de l’Indre. Communauté de communes de la Chabris - Pays de Bazelle. 14 km de Romorantin-Lanthenay, 57 km de Châteauroux et 87 km de Tours. Autoroute A85 à 30km au Nord de la commune. La gare de Chabris, desservie par des trains TER Centre-Val de Loire, permet de desservir la ligne Romorantin-Lanthenay et Valençay.En 2021, la commune comptait 2 764 habitants. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus.

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Réf : V6724H

30 000 €

Exclusif

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Châtillon-sur-Loire (45360)

immeuble 96 m2 avec local commercial

Exclusivité de votre agence. Un immeuble à l’angle de la grande rue et de la place Sainte-Anne et comprenant : · Un rez-de-chaussée divisé en : Hall d’entrée, espace accueil, bureau, une pièce à sécurité renforcée disposant d’un accès sur l’extérieur, local poubelle · Un premier étage divisé en : Dégagement, bureau, local sanitaire, local détente, local entretien. Grenier au-dessus Le tout pour une superficie utile de 96 mètres carrés environ. Chauffage par pompe à chaleur air/air. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus.

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Réf : V6725H

73 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Maison 145 m² 5 chambres + bureau

Maison à vendre Fondettes 37230. Environnement très calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 145 m² habitables + Véranda 9 m² + buanderie 9 m² + garage 35 m². - Sous-sol en demi niveau (7 marches) : Bureau, buanderie et garage. - Rez-de-chaussée : Entrée séparée, pièce de vie, salon avec cheminée 22 m², cuisine séparée 8,6 m², dégagement avec placards, 2 chambres 11,2 m² et 10 m², salle de bains 4 m² et w-c séparés. - 1 er demi-niveau (9 marches) : Palier, 3 chambres, salle d’eau à rénover + second espace douche et w-c. - 2 ème demi-niveau (7 marches) : Palier, deux dressings et 2 grandes chambres possibilité. Jardin arboré 500 m² avec terrasse sans vis à vis. Planchers béton, huisseries double vitrage PVC, Chauffage central Gaz de ville. Toutes commodités sur place : boulangerie, charcuterie, fromager, restaurants, supermarché, marché couvert, écoles, commerces, parc de jeux pour enfants, Arrêt de bus Fil bleu etc. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Contacter Dimitri MOALI. La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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500 m²

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Réf : V6786

314 900 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

LE SPECIALISTE DE SAINT ETIENNE DE CHIGNY DEPUIS + DE 20 ANS.

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. LE SPECIALISTE DE SAINT ETIENNE DE CHIGNY DEPUIS + DE 20 ANS. A proximité immédiate des écoles, commerces et bus Fil Bleu. Construction de 1977 sur vide sanitaire de 110 m² utiles (92 m² habitables) + garage avec grenier de 23 m². 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Séjour traversant de 30,5 m² avec insert s’ouvrant sur une terrasse exposé plein SUD. Cuisine aménagée de 14 m² séparé du séjour par l’entrée. Terrain clos de 845 m² joliment arboré avec stationnement pour plusieurs véhicules sur l’avant. Chauffage par radiateur électrique. Toiture (ardoises naturelles) et isolation des combles en 2021. Huisseries en PVC double vitrage 2009. Façade ravalée en 2023. Commune conviviale (TOURS-Métropole) bénéficiant d'une vie associative active et d'un développement urbain maitrisé. Proximité du collège de Luynes. Cadre naturel préservé tout en vivant à 15 minutes de Tours

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845 m²

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Réf : V6777

261 500 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Fondettes (37230)

Maison 146 m² 4 chambres + grand garage + jardin 870 m²

VENDU PAR VOTRE AGENCE (spécialiste DE FONDETTES 37230 depuis + de 15 ans !). Contactez Dimitri MOALI. ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi faites appel à Dimitri MOALI le spécialiste de fondettes depuis plus de 15 ans. EXCLUSIVITÉ 135 m² habitables 146 m² au sol – 4 chambres – Grand garage – Terrain clos 870 m² Située dans un environnement très calme, cette maison spacieuse et bien entretenue vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Les atouts du bien : Surface habitable : 135 m² Garage de 35 m² (largeur 5 m) Terrain piscinable de 870 m², entièrement clos et arboré Terrasse exposée plein SUD Disposition intérieure : Entrée séparée de 8,3 m² Grand séjour lumineux de 38 m², avec conduit de cheminée existant Cuisine séparée et aménagée de 19 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour sans gros travaux) 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative (13,6 m²) Mezzanine pour servir de bureau 1 salle d’eau + 1 salle de bains 2 WC séparés Confort et équipements : Chauffage électrique (convecteurs récents) Huisseries en PVC double vitrage Fibre optique installée Tout-à-l’égout Plancher béton à l’étage Taxe foncière : 1.470 € Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 700 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 8 km / 11 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles él émentaires (dont 1 priv ée), 2 coll èges (dont 1 priv é), lyc ée agricole ✔ March és, commerces de bouche, m édecins, activit és culturelles et sportives... Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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870 m²

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Réf : V6757

429 800 €

Sous-compromis

Exclusif

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Tours (37000)

Appartement 6 pièces – 111 m² – Résidence sécurisée avec espaces...

TOURS (37000) – Secteur Febvotte/Liberté – *Nouvelle exclusivité de votre agence* À seulement 3 minutes à pied du tramway « Liberté » ou « Charcot » ! Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée, entièrement clôturée et agrémentée d’espaces verts , cet appartement lumineux et très bien entretenu offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. D’une superficie de 111 m² habitables , il se compose d’une vaste entrée , d’un salon/séjour de 35,5 m² ouvrant sur un deux balcons plein sud , d’une cuisine aménagée séparée de 9,55 m² avec cellier attenant , et de 4 chambres dont certaines avec placards. Nombreux rangements, huisseries PVC double vitrage , murs périphériques isolés , et aucune anomalie gaz/électricité . En complément : Deux balcons exposés plein sud Cave en sous-sol de 10,67 m² Nombreux stationnements libres au sein de la résidence DPE : D – GES : D Charges de copropriété : 293 €/mois , incluant chauffage et eau chaude . Copropriété de 230 lots , dont 115 lots principaux . Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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Réf : V6754

228 000 €

Exclusif

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Pernay (37230)

 Maison ancienne de caractère

Ambillou 37340 – maison ancienne de caractère, idéalement située. Développant environ 205 m² habitables, complétés par un grenier aménageable, cette propriété conjugue charme et authenticité : poutres apparentes, tomettes, carreaux de ciment et cheminées à foyer ouvert. Deux salons, dont une majestueuse pièce de réception de 47 m² avec plus de 7,5 mètres de hauteur sous plafond et mezzanine et l’autre plus intimiste de 43 m². À l’étage, trois chambres et la mezzanine de 30 m². Terrain clos et paysager de 1.800 m² avec dépendances de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Toiture en ardoises naturelles. Chauffage électrique. Commune bénéficiant d'un cadre de vie calme et préservé. Ecoles 3’ à pied. 12' de l'accès à la rocade de Fondettes. 22 kilomètres de TOURS-Nord (20 minutes en voiture). Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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1804 m²

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Réf : V4243B

339 000 €

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Fondettes (37230)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE.

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez nous pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. Ensemble de caractère à rénover comprenant deux habitations reliées par une véranda à 10' à pied du bourg de Fondettes. Maison principale de 68 m² avec greniers aménageables 43 m² comprenant : entrée sur cuisine, séjour, chambre, dégagement, salle de bains et water-closets. Véranda de 12,4 m² communiquant avec la seconde habitation, divisée en une pièce principale de 18 m² avec point d’eau et grenier aménageable 9 m² au-dessus. Cave (accès de plain-pied depuis l’arrière de la maison) sous l’habitation principale de 45 m² et garage de 19 m² en dépendance. Terrain clos de 360 m² et 2 700 m² de terrain en coteau. Chauffage par pompe à chaleur eau/eau et production d’eau chaude par chaudière au gaz. L’ensemble des biens est relié au tout-à-l’égout. Adduction en eau via un puits. Les biens sont situés en zone UD du Plan Local d'Urbanisme. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Fondettes – 02 47 42 10 00. Contactez Dimitri MOALI . La commune de Fondettes , située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de communes Tours Métropole . Elle s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants selon le recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation d’être une « ville à la campagne » pour son grand confort de vie : commerces de bouche de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, cinq écoles élémentaires dont une privée, deux collèges dont un privé, un lycée agricole, etc. Entourée par les communes de Saint-Roch (37390) , Luynes (37230) et La Riche (37520) , Fondettes est située à 5 km au nord-ouest de Saint-Cyr-sur-Loire (37540) . Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de notaire en sus.

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3050 m²

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Réf : V6744

192 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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