Nos biens immobiliers à vendre

Fondettes (37230)

Fondettes EST au calme Terrain 1.000 m² hors lotissement

Nouveauté – Exclusivité Agence Centrale Fondettes Est – Limite Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Découvrez ce terrain rare à la vente, situé dans un environnement privilégié au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché. À seulement 600 mètres d’un arrêt Fil Bleu, vous bénéficiez d’un accès rapide à Tours et à l’ensemble de la métropole, idéal pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques du terrain Superficie : environ 1 000 m² Façade : largeur d’environ 22 mètres Bornage en cours Certificat d’urbanisme en cours Hors lotissement : libre de constructeur Non viabilisé Situé en zone UD du PLU (règlement consultable sur le site de la Mairie de Fondettes) Atouts du secteur Environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de nature Belles balades et chemins champêtres accessibles immédiatement Écoles maternelle et primaire à proximité, parfait pour les familles Accès facile aux axes routiers vers Tours, La Riche, Saint-Cyr-sur-Loire et Luynes Proximité des commerces, producteurs locaux et services du quotidien À propos de Fondettes Commune résidentielle très prisée aux portes de Tours, Fondettes séduit par son cadre de vie paisible, sa dynamique locale et la qualité de ses infrastructures : Commerces de proximité, artisans et nombreux professionnels de santé Réseau Fil Bleu reliant facilement toutes les communes de la métropole 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé) et un lycée agricole Villes voisines : Saint-Roch, Luynes, La Riche, Saint-Cyr-sur-Loire Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Bien proposé en exclusivité par l’Agence Centrale de Fondettes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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Réf : V4150T

189 200 €

Exclusif

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La Membrolle-sur-Choisille (37390)

COMPROMIS SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE.

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. La-Membrolle-sur-Choisille 37390. *exclusivité de votre agence*. Charme et authenticité pour cette maison ancienne de 100 m² utiles (86,3 m² habitables) sur une parcelle joliment arborée de + de 1.300 m² avec piscine hors sol et abris de jardin avec terrasse surplombant le la vallée de la Choisille. Séjour de 39 m² avec insert (2022) s’ouvrant sur une terrasse en bois intimiste + cuisine communicante de 10,8 m². 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée). Chauffage centrale par pompe à chaleur air/eau (2022). Huisseries en bois double vitrage. Toiture en tuiles démoussé en 2025. Les biens sont relié au tout à l’égout. 10’ à pied du centre bourg, des commerces et bus Fil Bleu. 7’ en voiture de la clinique NCT +. DPE : C et GES : A. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes, contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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1318 m²

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Réf : V6847

296 800 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE. I LS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. LE SPECIALISTE DE SAINT ETIENNE DE CHIGNY DEPUIS + DE 20 ANS. Saint-Étienne-de-Chigny 37230. * Exclusivité de votre agence*. Environnement résidentiel sans vis-à-vis , situé dans un secteur classé et protégé . Maison offrant 110 m² utiles ainsi qu’un sous-sol complet de 69 m² , comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules. Séjour de 40,6 m² avec insert, et cuisine séparée de 9,8 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour), donnant accès à une terrasse surélevée de 19 m² surplombant le terrain, avec vue sur la forêt environnante. Elle dispose de 4 chambres : une chambre au rez-de-chaussée de 9,54 m², deux grandes chambres à l’étage (16 m² chacune au sol) et une chambre au sous-sol bénéficiant d’une large ouverture sur le jardin. Salle de bains au rez-de-chaussée et salle d’eau à l’étage. Un sanitaire est présent à chaque niveau y compris au sous-sol. Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur et insert dans le séjour. Terrain de 1 530 m² avec stationnement possible pour de nombreux véhicules. Les biens sont raccordés au tout-à-l’égout. 3’ à pied d’un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 57) et 5’ en voiture (25’ à pied) du Super U de Luynes (Terminus ligne 50). Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes, contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus

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1530 m²

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Réf : V6846

205 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Fondettes (37230)

Immeuble / maison de bourg 135 m² + jardin

Immeuble / maison de bourg à vendre – Centre de Fondettes Exclusivité dans votre agence Ensemble immobilier vendu libre de toute occupation. Idéalement situé au cœur de Fondettes, dans une rue à sens unique au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien développe environ 135 m² habitables, complétés par une cave en sous-sol d’environ 50 m², et se compose comme suit : Au sous-sol : Cave d’environ 50 m². Au rez-de-chaussée : Un local commercial anciennement loué 893 €/mois, comprenant : un salon de 46 m², une buanderie avec WC de 6 m², une remise de 13,45 m². À l’étage : Un appartement en triplex, anciennement loué 720 €/mois, comprenant : une entrée indépendante de 7 m², un dégagement, un séjour de 22 m², une cuisine séparée de 14,51 m², une chambre ou bureau de 7,7 m², une salle d’eau de 2,1 m², une chambre avec salle d’eau de 13 m², un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 32 m² exposé plein sud. À noter : absence de parking privatif et de garage. Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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32 m²

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Réf : V6824

295 000 €

Exclusif

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Esvres (37320)

Propriété avec maison d’amis et piscine – Vallée de l’Indre

Esvres-sur-Indre (37320). * Exclusivité de votre agence * Au cœur de la vallée de l’Indre, dans un environnement privilégié, très calme et sans vis-à-vis, à 15 min de la zone d’activités de Chambray-lès-Tours et 30 min du centre de Tours, belle propriété implantée sur un parc arboré de 1,4 hectare avec verger. Elle comprend une maison principale de 245 m² habitables et une maison d’amis indépendante de 56,5 m². Maison principale : au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, séjour, salon avec cheminée, rangements, salle d’eau et WC (possibilité de créer une chambre). À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC. Maison d’amis : deux chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs. Extérieurs et prestations : piscine 10x5 m avec vaste terrasse bois paysagée et close de murs, pool house avec jacuzzi, nombreuses dépendances (atelier, serre chauffée, remise, abri voitures, buanderie-chaufferie), cave à vins, puits avec captage pour l’arrosage, portail motorisé (motorisation changée en 2025). Rénovation intérieure complète de moins de 10 ans. Chauffage central pour la maison principale, chauffage électrique pour la maison d’amis. Taxe foncière : 2 400 €. DPE : E et GES : E. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes au 02.47.40.10.10 . Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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11544 m²

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Réf : V1010

419 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Montrouge (92120)

Studio 24 m² + balcon – Résidence Étudiante – Vendu loué (Bail...

MONTROUGE – Investissement locatif – Studio loué Studio situé au sein de la résidence Le Gouverneur, à proximité immédiate de Paris. Investissement locatif dans une résidence services gérée par BNP Paribas Résidences Services. Appartement fonctionnel avec coin cuisine et salle d’eau, situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Résidence de 121 lots, gestion professionnelle, bonne tenue de la copropriété (faible impayé, fonds travaux constitué). Charges annuelles d’environ 1 000 €. Emplacement recherché à Montrouge, proche des transports et commodités. Bien vendu loué – idéal investisseur. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur, frais de mutation (notaire) en sus.

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Réf : V6799

139 000 €

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Caen (14000)

CAEN – LMNP 5,4% – Bail jusqu’en 2033 – Loyers sécurisés

CAEN – LMNP 5,4% – Bail 2033 – Loyers sécurisés Investissement locatif en résidence seniors exploitée par DomusVi (Les Templitudes). Prix : 118 600 € Loyer annuel : 6 388 € HT Rentabilité : 5,38 % Bail commercial renouvelé le 01/10/2024 (reste 7 ans) Loyers versés régulièrement – gestion 100% déléguée Résidence de 143 lots, construite en 2015, notée 7,8/10 par les résidents Emplacement recherché : tramway, commerces, centre-ville rapide Appartement T2 de 37 m² + loggia 11 m² – parking inclus Bien vendu loué – investissement uniquement Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur, frais de mutation (notaire) en sus.

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Réf : V3131

118 600 €

Exclusif

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Châtillon-sur-Loire (45360)

immeuble 96 m2 avec local commercial

Exclusivité de votre agence. Un immeuble à l’angle de la grande rue et de la place Sainte-Anne et comprenant : · Un rez-de-chaussée divisé en : Hall d’entrée, espace accueil, bureau, une pièce à sécurité renforcée disposant d’un accès sur l’extérieur, local poubelle · Un premier étage divisé en : Dégagement, bureau, local sanitaire, local détente, local entretien. Grenier au-dessus Le tout pour une superficie utile de 96 mètres carrés environ. Chauffage par pompe à chaleur air/air. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus.

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Réf : V6725H

73 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Maison 145 m² 5 chambres + bureau

Maison à vendre Fondettes 37230. Environnement très calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 145 m² habitables + Véranda 9 m² + buanderie 9 m² + garage 35 m². - Sous-sol en demi niveau (7 marches) : Bureau, buanderie et garage. - Rez-de-chaussée : Entrée séparée avec placards, pièce de vie et cuisine séparée. - 1 er demi-niveau (9 marches) : Palier, 3 chambres, salle d’eau à rénover + second espace douche et w-c. - 2 ème demi-niveau (7 marches) : Palier, deux dressings et 2 grandes chambres possibilité. Jardin arboré 500 m² avec terrasse sans vis à vis. Planchers béton, huisseries double vitrage PVC, Chauffage central Gaz de ville. Toutes commodités sur place : boulangerie, charcuterie, fromager, restaurants, supermarché, marché couvert, écoles, commerces, parc de jeux pour enfants, Arrêt de bus Fil bleu etc. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Contacter Dimitri MOALI. La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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500 m²

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Réf : V6786

299 500 €

Coup de coeur

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Pernay (37230)

 Maison ancienne de caractère

Ambillou 37340 – maison ancienne de caractère, idéalement située. Développant environ 205 m² habitables, complétés par un grenier aménageable, cette propriété conjugue charme et authenticité : poutres apparentes, tomettes, carreaux de ciment et cheminées à foyer ouvert. Deux salons, dont une majestueuse pièce de réception de 47 m² avec plus de 7,5 mètres de hauteur sous plafond et mezzanine et l’autre plus intimiste de 43 m². À l’étage, trois chambres et la mezzanine de 30 m². Terrain clos et paysager de 1.800 m² avec dépendances de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Toiture en ardoises naturelles. Chauffage électrique. Commune bénéficiant d'un cadre de vie calme et préservé. Ecoles 3’ à pied. 12' de l'accès à la rocade de Fondettes. 22 kilomètres de TOURS-Nord (20 minutes en voiture). Ce bien vous est proposé en exclusivité par L’Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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1804 m²

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Réf : V4243B

329 000 €

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