Nos biens immobiliers à vendre

Tours (37000)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE.

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE TOURS 37000. rue Armand Rivière/Avenue de Grammont. 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway Jean Jaurès. Appartement de 39.8 m² habitables + parking en sous-sol accessible par ascenseur. Etat Neuf. Volets roulants électriques. Résidence de standing 2020. Charges appartement : 237 €/trimestre (eau chaude comprise) et charge parking 41€/trimestre. Parking commun en sous-sol pour les vélos, la copropriété comporte 36 lots principaux à usage d’habitation et d’activité et 73 lots a usage de parking. La quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 237€/trimestre. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +

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Réf : V8686

119 500 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Tours (37000)

Immeuble à usage commercial 158 m²

Tours 37000 – Exclusivité Agence Centrale À proximité immédiate de la place Beaujardin, idéal pour une profession libérale. Découvrez cette surface commerciale de 158 m² , composée d’un rez-de-chaussée de 115 m² , d’un étage de 42,95 m² , ainsi que d’une cave et d’un grenier . Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace d’accueil de 39,79 m² , un dégagement conduisant à 4 bureaux indépendants (9,70 m² / 9,86 m² / 9,88 m² / 10,25 m², tous équipés d’un puits de lumière), un local informatique , une remise et un espace cuisine / sanitaires . Le rez-de-chaussée est entièrement climatisé . L'étage, à rénover, comprend un palier desservant 3 bureaux supplémentaires ainsi qu’une pièce technique . Ce local commercial vous est proposé à la vente par l’ Agence Centrale de Luynes au 02 47 40 10 10 . Pour tout renseignement, contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06 48 98 24 49 . Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur , frais de mutation (notaire) en sus.

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Réf : V6203

269 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Terrain 540 m² aux portes de Saint-Cyr-sur-Loire

Terrain à vendre Fondettes 37230. Seulement dans votre agence. *Exclusivité*. 3,5 kilomètres des halles de Tours. Piste cyclable sur place. Terrain 540 m² aux portes de Saint-Cyr-Sur-Loire. Environnement très calme dans une impasse. Arrêt de bus Fil bleu sur place. Terrain situé en zone UVa du PLU (règlement disponible sur le site internet de la Mairie de Fondettes). Certificat d’urbanisme validé par la Mairie de Fondettes. Écoles élémentaire à proximité immédiate. Ce terrain vous est proposé à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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Réf : V6185

68 400 €

Exclusif

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

Cosntruction 2014 de 120 m² + garage 27 m² avec grenier

Saint-Étienne-de-Chigny 37230. Construction Pierre et Terre 2014 sur vide sanitaire, en parfait état d’entretien (intérieur et extérieur). 113 m² habitables + garage de 27 m² avec grenier au-dessus. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. Chauffage au gaz de ville (au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l’étage) + climatisation réversible à l’étage (installation 2021) + conduit existant dans le séjour pour l’installation d’un poêle. Séjour de 45 m² s’ouvrant sur une terrasse exposée EST et SUD avec pergola. Terrain de 770 m² entièrement clos avec portail et porte de garage motorisés. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par Agence Centrale de Luynes Contact : 02 47 40 10 10 . Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Frais de mutation (notaire) en sus .

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776 m²

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Réf : V6114

304 000 €

Sous-compromis

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Luynes (37230)

Environnement calme et résidentiel.

EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE. Luynes 37230. Quartier Hôpital-Gendarmerie. 22 bis rue du clos MIGNOT. Environnement calme et résidentiel. Terrain à bâtir à vendre Luynes 37230. 1.047 m2 libre de constructeur. Hors lotissement. 900 mètres école élémentaire. 1.2 kilomètre centre-bourg. 1.3 kilomètre collège et piscine. 1.7 kilomètre du supermarché. 11 kilomètres-20’ TOURS (les halles). Le terrain est déjà raccordé au tout à l’égout (Eaux usées) et est équipé d’un compteur d’eau. Il existe un fourreau relié au coffret EDF sur trottoir (compteur à faire poser aux frais de l’acquéreur 1.700 € +-). Le terrain n’est pas raccordé au réseau d’évacuation des eaux pluviales existant (en fonction de la taille de la construction TOURS METROPOLE demandera soit un branchement aux frais de l’acquéreur soit la création d’un système autonome de récupération des eaux de pluie). Prévoir la création aux frais de l’acquéreur d’un ‘’bateau’’ pour l’accès au terrain. Zone UB du plan local d’urbanisme (règles applicables, droits de construction, Plan local d’urbanisme disponibles sur le site internet de la Mairie de Luynes). Certificat d’urbanisme opérationnel validé par la Mairie de Luynes. Ce terrain vous est proposé à la vente par l'Agence centrale LUYNES 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais de mutation ('' frais de notaire'') en sus du prix indiqué.

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Réf : V2424 1.047 M2

109 000 €

Exclusif

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Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Environnement résidentiel et recherché

Saint-Cyr-sur-Loire. parc de la Perraudière. Environnement résidentiel et recherché . Maison de caractère a rénover entièrement. Superficie habitable approximative actuelle de 155 m² environ+ grange 60 M2 + grenier aménageable de 40 M2 habitables environ soit une superficie utile de 250 mètres carrés environ . 700 mètres des écoles (primaire et maternelle). proximité des promenades des bords de Loire (accès sécurisé en vélo pour le centre de Tours), des arrêts de bus et des commerces de proximité. - rez-de-chaussée divisé en : Hall d’entrée Carrelé desservant une grande chambre (ou salon) avec placard, un séjour avec cheminée et, à la suite, salle à manger, dégagement desservant une salle d'eau avec water-closet et menant à la cuisine (avec accès au jardin arrière) et à l'arrière cuisine (avec accès à la cour arrière), une grange (62 M2 environ). - premier étage divisé en : Palier, Dégagement, 3 chambres, bureau, grenier aménageable, salle d’eau et water-closets. - cave voutée en sous-sol auquel on accède par l'extérieur. Le tout élevé sur un terrain de 765 m². Chauffage central par radiateurs (de type ‘’monotube’’) par chaudière murale alimentée au gaz de ville).Couverture en ardoise naturelle (remaniée au milieu des années 80 et régulièrement entretenue sur la maison) et couverture en ardoise amiantée sur la grange. Tout à l'égout installé en 1966. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale LUYNES-FONDETTES-TOURS. 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Frais de notaire en sus du prix indiqué.

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765 m²

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Réf : V6061

649 000 €

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Fondettes (37230)

Maison 5 chambres + garage + jardin 820 m²

Fondettes Est – Limite Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Environnement privilégié : quartier très calme et sécurisé À seulement 400 m d’un arrêt Fil Bleu, offrant un accès rapide à Tours et à l’ensemble de la métropole. Description du bien Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie 33 m² traversante avec cheminée, ouvrant sur une terrasse d’environ 35 m² Cuisine aménagée et indépendante 12 m² Chambre avec salle d’eau privative WC séparés Étage : Palier desservant trois chambres Salle de bains WC indépendants En + : Garage attenant à la maison 20 m². Studio indépendant en duplex comprenant une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC (anciennement loué meublé 500 €/mois charges comprises) Jardin 820 m² arboré et sans vis-à-vis. Abris de jardin À propos de Fondettes Commune résidentielle recherchée aux portes de Tours, Fondettes offre un cadre de vie rare, mêlant calme, verdure et proximité immédiate des services : Commerces de bouche, artisans et nombreux professionnels de santé Réseau Fil Bleu reliant l’ensemble de la métropole 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé) et un lycée agricole Villes voisines : Saint-Roch, Luynes, La Riche, Saint-Cyr-sur-Loire Contact & visites Bien proposé en exclusivité par l’ Agence Centrale de Fondettes Contact : Dimitri MOALI – 02 47 42 10 00 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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820 m²

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Réf : V5272

388 200 €

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Luynes (37230)

 Maison de caractère à rénover dans le bourg de Luynes

Luynes (37230) - Maison de caractère à rénover Située à 3 minutes à pied du bourg de Luynes et de ses commerces (boulangeries, boucherie, fromagerie…). Bus Fil Bleu sur place. 91 m² habitables + dépendance à aménager, faisant face à la maison principale, d’environ 20 m² avec électricité, ainsi que des caves creusées dans le roc ( travaux de confortation à prévoir ). La maison comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre, une salle de bains et des WC. À l’étage : palier, deux chambres et un bureau. L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 170 m² (dont la maujeure partie en pente située au dessus du coteau) avec portail motorisé. Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes au 02 47 40 10 10 . Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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1176 m²

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Réf : V4960

207 200 €

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Fondettes (37230)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE.

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez nous pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. RARE – Propriété à vendre à Fondettes (37230) Nouvelle exclusivité – Agence Centrale de Fondettes Fondettes Est – limite Saint-Cyr-sur-Loire À l’abri de toute nuisance, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché , cette élégante maison familiale à rafraîchir développe 171,6 m² habitables , complétés par un sous-sol complet de 95 m² , le tout niché au cœur d’un parc arboré et clos de plus de 5 000 m² . Dès l’arrivée, le calme, l’espace et la nature s’imposent. Ici, le temps semble suspendu. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre une intimité absolue La terrasse plein sud , directement accessible depuis le séjour, invite à des moments de convivialité baignés de lumière, face à un cadre naturel exceptionnel. Une maison pensée pour la vie de famille Plain-pied très confortable : 3 chambres Salle de bains + douche WC séparés À l’étage : 2 grandes chambres Salle de bains avec WC 2 bureaux communicants, idéals pour le télétravail ou un espace créatif Le stationnement est aisé sur la propriété, un véritable atout au quotidien. Un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine Bus Fil Bleu à 700 m – 15 minutes de la place Jean-Jaurès 9 minutes en voiture de la mairie de Tours (6 km) Piste cyclable à proximité – 17 minutes des Halles de Tours à vélo Vous profitez ainsi du calme absolu tout en restant connecté à la métropole tourangelle . Fondettes : l’art de vivre “ville à la campagne” Commune prisée de Tours Métropole , Fondettes séduit par son confort de vie remarquable : commerces de bouche de qualité, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires variés (publics et privés), collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et campagne omniprésente. Située à seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire , entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue qualité de vie, sérénité et accessibilité . Informations complémentaires Taxe foncière : 1 868 € / an Un bien rare, un cadre privilégié, une opportunité unique. Cette maison est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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5000 m²

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Réf : V4399

316 500 €

Sous-compromis

Exclusif

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Ambillou (37340)

 Maison ancienne de caractère

Ambillou 37340 – Nouveauté de votre agence Élégante maison ancienne de caractère, idéalement située au cœur de la commune d’Ambillou. Développant environ 205 m² habitables, complétés par un grenier aménageable, cette propriété conjugue charme et authenticité : poutres apparentes, tomettes, carreaux de ciment et cheminées à foyer ouvert. Deux salons, dont une majestueuse pièce de réception de 47 m² avec plus de 7,5 mètres de hauteur sous plafond et mezzanine et l’autre plus intimiste de 43 m². À l’étage, trois chambres et la mezzanine de 30 m². Terrain clos et paysager de 1.800 m² avec dépendances de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Toiture en ardoises naturelles. Chauffage électrique. Commune bénéficiant d'un cadre de vie calme et préservé. Ecoles 3’ à pied. 12' de l'accès à la rocade de Fondettes. 22 kilomètres de TOURS-Nord (20 minutes en voiture). Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale LUYNES-FONDETTES-TOURS contacter votre conseiller. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de notaire en sus.

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1804 m²

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Réf : V4243

329 000 €

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