Biens immobiliers à vendre

Tours (37000)

12 kilomètres TOURS. Ensemble semi-troglodytique dans un cadre...

12 kilomètres TOURS. Luynes 37230 — Exclusivité de votre agence 2 minutes à pied du bourg de Luynes (classée petite citée de caractère), des commerces, des écoles et du bus Fil Bleu. au pied des coteaux de la Loire (site classé patrimoine remarquable ET patrimoine mondial de l’UNESCO). Possibilité 2 habitations et chambres d'hôtes. 135 m² environ répartis sur deux niveaux. Les biens sont surélevés par rapport au niveau de la rue, ce qui permet de bénéficier de belles vues dégagées et imprenables sur la vallée de la loire (exposition plein SUD sans aucun vis à vis). Au premier niveau (accessible uniquement par un escalier) : 3 pièces troglodytiques (cuisine avec four à pain, séjour, dégagement reliées à une maisonnette adossée au coteau avec salle d’eau, water-closets et chambre au-dessus, cave communicante à usage d’atelier). Au second niveau (également accessible par un escalier extérieur) : deux pièces semi-troglodytiques en enfilade avec cheminée à foyer ouvert et remise. L’ensemble est élevé sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée. Bien non soumis au DPE. Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de Luynes. À 12 kilomètres de la ville de Tours la commune de Luynes fait partie de l'agglomération de TOURS Métropole et bénéficie de toutes les prestations de l’agglomération (nombreux bus, piste cyclable vélival directe pour tours, garderie, centre de loisir, piscine, médiathèque, cinéma, théâtre etc. etc !) ! Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de notaire en sus.

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633 m²

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Réf : V6226T

144 000 €

Exclusif

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Luynes (37230)

Ensemble semi-troglodytique dans un cadre enchanteur

Luynes 37230 — Exclusivité de votre agence 2 minutes à pied du bourg de Luynes (classée petite citée de caractère), des commerces, des écoles et du bus Fil Bleu. au pied des coteaux de la Loire (site classé patrimoine remarquable ET patrimoine mondial de l’UNESCO). Possibilité 2 habitations et chambres d'hôtes. 135 m² environ répartis sur deux niveaux. Les biens sont surélevés par rapport au niveau de la rue, ce qui permet de bénéficier de belles vues dégagées et imprenables sur la vallée de la loire (exposition plein SUD sans aucun vis à vis). Au premier niveau (accessible uniquement par un escalier) : 3 pièces troglodytiques (cuisine avec four à pain, séjour, dégagement reliées à une maisonnette adossée au coteau avec salle d’eau, water-closets et chambre au-dessus, cave communicante à usage d’atelier). Au second niveau (également accessible par un escalier extérieur) : deux pièces semi-troglodytiques en enfilade avec cheminée à foyer ouvert et remise. L’ensemble est élevé sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée. Bien non soumis au DPE. Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de Luynes. À 12 kilomètres de la ville de Tours la commune de Luynes fait partie de l'agglomération de TOURS Métropole et bénéficie de toutes les prestations de l’agglomération (nombreux bus, piste cyclable vélival directe pour tours, garderie, centre de loisir, piscine, médiathèque, cinéma, théâtre etc. etc !) ! Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de mutaions (frais de notaire) en sus.

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633 m²

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Réf : V6226

144 000 €

Exclusif

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Saint-Antoine-du-Rocher (37360)

Maison 2023 – plain-pied – 3 chambres

Saint-Antoine-du-Rocher 37360. Nouvelle exclusivité de votre agence. À seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, aux prestations soignées et encore sous garantie décennale jusqu’en 2033 de 106 m² habitables + garage de 31,6 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée (Cuisine Plus, électroménager SMEG), ouverte sur une agréable terrasse de 46 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale de 17,4 m² avec dressing. Chacune des chambres bénéficie de sa propre baie vitrée, apportant une belle luminosité et un accès direct vers l’extérieur , pour un confort de vie au quotidien. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d’équipements modernes : chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, huisseries aluminium avec volets roulants motorisés, visiophone, fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et joliment arboré de 600 m², avec portail et porte de garage motorisés. Garage de 31,6 m². Situation idéale : à 5 minutes à pied du bourg, des écoles et des commerces, 11 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire et 17 minutes de Tours centre. DPE : A et GES : A. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’ Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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601 m²

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Réf : V6225

374 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Terrain 540 m² aux portes de Saint-Cyr-sur-Loire

Terrain à vendre Fondettes 37230. Seulement dans votre agence. *Exclusivité*. 3,5 kilomètres des halles de Tours. Piste cyclable sur place. Terrain 540 m² aux portes de Saint-Cyr-Sur-Loire. Environnement très calme dans une impasse. Arrêt de bus Fil bleu sur place. Terrain situé en zone UVa du PLU (règlement disponible sur le site internet de la Mairie de Fondettes). Certificat d’urbanisme validé par la Mairie de Fondettes. Écoles élémentaire à proximité immédiate. Ce terrain vous est proposé à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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Réf : V6185

68 400 €

Exclusif

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

Cosntruction 2014 de 120 m² + garage 27 m² avec grenier

Saint-Étienne-de-Chigny 37230. Construction Pierre et Terre 2014 sur vide sanitaire, en parfait état d’entretien (intérieur et extérieur). 113 m² habitables + garage de 27 m² avec grenier au-dessus. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. Chauffage au gaz de ville (au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l’étage) + climatisation réversible à l’étage (installation 2021) + conduit existant dans le séjour pour l’installation d’un poêle. Séjour de 45 m² s’ouvrant sur une terrasse exposée EST et SUD avec pergola. Terrain de 770 m² entièrement clos avec portail et porte de garage motorisés. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par Agence Centrale de Luynes Contact : 02 47 40 10 10 . Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Frais de mutation (notaire) en sus .

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776 m²

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Réf : V6114

304 000 €

Sous-compromis

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Fondettes (37230)

Environnement calme et résidentiel.

EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE. Luynes 37230. Quartier Hôpital-Gendarmerie. Environnement calme et résidentiel. Terrain à bâtir à vendre Luynes 37230. 1.047 m2 libre de constructeur. Hors lotissement. 900 mètres école élémentaire. 1.2 kilomètre centre-bourg. 1.3 kilomètre collège et piscine. 1.7 kilomètre du supermarché. 11 kilomètres-20’ TOURS (les halles). Le terrain est déjà raccordé au tout à l’égout (Eaux usées) et est équipé d’un compteur d’eau. Il existe un fourreau relié au coffret EDF sur trottoir (compteur à faire poser aux frais de l’acquéreur 1.700 € +-). Le terrain n’est pas raccordé au réseau d’évacuation des eaux pluviales existant (en fonction de la taille de la construction TOURS METROPOLE demandera soit un branchement aux frais de l’acquéreur soit la création d’un système autonome de récupération des eaux de pluie). Prévoir la création aux frais de l’acquéreur d’un ‘’bateau’’ pour l’accès au terrain. Zone UB du plan local d’urbanisme (règles applicables, droits de construction, Plan local d’urbanisme disponibles sur le site internet de la Mairie de Luynes). Certificat d’urbanisme opérationnel validé par la Mairie de Luynes. Ce terrain vous est proposé à la vente par l'Agence centrale LUYNES 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais de mutation ('' frais de notaire'') en sus du prix indiqué.

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Réf : V2424 1.047 M2

105 000 €

Exclusif

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Luynes (37230)

Environnement calme et résidentiel.

EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE. Luynes 37230. Quartier Hôpital-Gendarmerie. 24 rue du clos MIGNOT. Environnement calme et résidentiel. Terrain à bâtir à vendre Luynes 37230. LOT A : 601 m2 libre de constructeur. Hors lotissement. À viabiliser avec tout à l’égout électricité etc. sur rue (la voirie ayant été refaite récemment les tranchées devront être réalisées a partir de juin 2027). Prévoir viabilisation. Zone UB du plan local d’urbanisme 900 mètres école élémentaire. 1.2 kilomètre centre-bourg. 1.3 kilomètre collège et piscine. 1.7 kilomètre du supermarché. 11 kilomètres-20’ TOURS (les halles). Règles applicables, droits de construction, Plan local d’urbanisme disponibles sur le site internet de la Mairie de Luynes). Certificat d’urbanisme opérationnel validé par la Mairie de Luynes. Ce terrain vous est proposé à la vente par l'Agence centrale LUYNES 02 47 40 10 10. Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus. Frais de notaire en sus du prix indiqué.

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Réf : v2424 601M2

85 000 €

Exclusif

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Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Environnement résidentiel et recherché

Saint-Cyr-sur-Loire. parc de la Perraudière. Environnement résidentiel et recherché . Maison de caractère a rénover entièrement. Superficie habitable approximative actuelle de 155 m² environ+ grange 60 M2 + grenier aménageable de 40 M2 habitables environ soit une superficie utile de 250 mètres carrés environ . 700 mètres des écoles (primaire et maternelle). proximité des promenades des bords de Loire (accès sécurisé en vélo pour le centre de Tours), des arrêts de bus et des commerces de proximité. - rez-de-chaussée divisé en : Hall d’entrée Carrelé desservant une grande chambre (ou salon) avec placard, un séjour avec cheminée et, à la suite, salle à manger, dégagement desservant une salle d'eau avec water-closet et menant à la cuisine (avec accès au jardin arrière) et à l'arrière cuisine (avec accès à la cour arrière), une grange (62 M2 environ). - premier étage divisé en : Palier, Dégagement, 3 chambres, bureau, grenier aménageable, salle d’eau et water-closets. - cave voutée en sous-sol auquel on accède par l'extérieur. Le tout élevé sur un terrain de 765 m². Chauffage central par radiateurs (de type ‘’monotube’’) par chaudière murale alimentée au gaz de ville).Couverture en ardoise naturelle (remaniée au milieu des années 80 et régulièrement entretenue sur la maison) et couverture en ardoise amiantée sur la grange. Tout à l'égout installé en 1966. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale LUYNES-FONDETTES-TOURS. 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Frais de notaire en sus du prix indiqué.

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765 m²

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Réf : V6061

649 000 €

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Luynes (37230)

Maison contemporaine de 240 m² habitables

Luynes (37230), à 5 minutes du bourg de Fondettes. Découvrez cette maison contemporaine de 240 m² habitables , avec double garage de 62 m² , située au calme, au fond d’une impasse privée . 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée) + bureau avec terrasse offrant une vue sur le jardin. Séjour avec insert de 45 m² + salon communiquant de 38 m² + cuisine ouverte de 8,1 m² + arrière-cuisine de 6 m² . Chauffage central au gaz de ville + insert dans le séjour. Jardin entièrement clos et arboré de 2 100 m² , sans aucun vis-à-vis . À 12 minutes à pied des écoles, collèges, bus Fil Bleu (ligne 50) et commerces. DPE : C – GES : C . Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus , à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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2139 m²

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Réf : V5474

548 000 €

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Fondettes (37230)

Maison 5 chambres + garage + jardin 820 m²

Fondettes Est – Limite Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Environnement privilégié : quartier très calme et sécurisé À seulement 400 m d’un arrêt Fil Bleu, offrant un accès rapide à Tours et à l’ensemble de la métropole. Description du bien Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie 33 m² traversante avec cheminée, ouvrant sur une terrasse d’environ 35 m² Cuisine aménagée et indépendante 12 m² Chambre avec salle d’eau privative WC séparés Étage : Palier desservant trois chambres Salle de bains WC indépendants En + : Garage attenant à la maison 20 m². Studio indépendant en duplex comprenant une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC (anciennement loué meublé 500 €/mois charges comprises) Jardin 820 m² arboré et sans vis-à-vis. Abris de jardin À propos de Fondettes Commune résidentielle recherchée aux portes de Tours, Fondettes offre un cadre de vie rare, mêlant calme, verdure et proximité immédiate des services : Commerces de bouche, artisans et nombreux professionnels de santé Réseau Fil Bleu reliant l’ensemble de la métropole 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé) et un lycée agricole Villes voisines : Saint-Roch, Luynes, La Riche, Saint-Cyr-sur-Loire Contact & visites Bien proposé en exclusivité par l’ Agence Centrale de Fondettes Contact : Dimitri MOALI – 02 47 42 10 00 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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820 m²

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Réf : V5272

388 200 €

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