Biens immobiliers à vendre

Fondettes (37230)

Maison 125 m² 5 chambres + jardin 700 m²

*Exclusivité de votre agence* À Fondettes, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Tours, cette maison familiale construite en 2004 offre environ 125 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 697 m². Elle constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace, de fonctionnalité et de sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fluide et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante et fonctionnelle, toutes deux ouvertes sur l’extérieur afin de profiter pleinement du jardin et des belles journées. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative permet une véritable vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables offrant à chacun un espace personnel préservé, ainsi qu’une salle de bains et un second WC indépendant, garantissant le confort de toute la famille. Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, idéal pour les moments en famille ou les jeux des enfants. Une terrasse bois vient prolonger agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Un garage attenant complète les prestations. Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une base solide pour un projet de vie familial. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE C (96) – CLASSE CLIMAT D (20) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 €. Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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697 m²

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Réf : V7087

338 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Maison PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + BUREAU + Jardin 789 m²

Située à Fondettes, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et verdoyant. Développant environ 117 habitables sur un terrain arboré d’environ 789 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle, renforcée par une double exposition. L’espace de vie se compose d’un salon-séjour spacieux, chaleureux et ouvert sur l’extérieur, offrant une belle continuité vers le jardin. La cuisine ouverte sur l’espace de vie est complétée par un espace arrière-cuisine/buanderie très pratique, avec un accès direct au garage, facilitant le quotidien. Le coin nuit, bien séparé, dessert trois chambres confortables ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble, avec des espaces de rangement bien pensés. À l’extérieur, le jardin arboré offre un véritable espace de détente, idéal pour les moments en famille, les repas d’été ou encore la création d’un potager. Un garage spacieux ainsi que des places de stationnement complètent les prestations. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. Maison saine et bien entretenue, elle constitue une base solide pour un projet de vie. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de la mettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE C (101) – CLASSE CLIMAT C (21) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 €. Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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789 m²

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Réf : V7086

325 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Tours (37100)

Maison 2023 – plain-pied – 3 chambres

Saint-Antoine-du-Rocher 37360. Nouvelle exclusivité de votre agence. À seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, aux prestations soignées et encore sous garantie décennale jusqu’en 2033 de 106 m² habitables + garage de 31,6 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée (Cuisine Plus, électroménager SMEG), ouverte sur une agréable terrasse de 46 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale de 17,4 m² avec dressing. Chacune des chambres bénéficie de sa propre baie vitrée, apportant une belle luminosité et un accès direct vers l’extérieur , pour un confort de vie au quotidien. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d’équipements modernes : chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, huisseries aluminium avec volets roulants motorisés, visiophone, fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et joliment arboré de 600 m², avec portail et porte de garage motorisés. Garage de 31,6 m². Situation idéale : à 5 minutes à pied du bourg, des écoles et des commerces, 11 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire et 17 minutes de Tours centre. DPE : A et GES : A. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’ Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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601 m²

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Réf : V6225B

374 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

105 m² + sous-sol 55 m² + jardin 1.169 m²

Maison à vendre à Fondettes 105 m² avec 3 chambres + sous-sol 55 m² (hsp 1,9 m) + jardin 1100 m² vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Au sous-sol : garage à vélo, cave, atelier et chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée séparée par une véranda, salle à manger 22 m² ouverte sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois 36 m², deux chambres 11 et 10 m², salle d’eau avec w-c 7.22 m² et dressing. A l’étage : Palier, chambre et salle de bains avec w-c. Jardin à l’abris des regards de plus de 1.169 m² entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD. Comfort et équipements: Poêle à bois Ballon d’eau chaude thermodynamique installé en 2025 Couverture Ardoises naturelles demoussée et traitée en 2023 Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électrique Taxe foncière : 1.083 € Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 400 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 7 km / 10 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Assainissement individuel à revoir entièrement. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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1169 m²

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Réf : V7000

249 900 €

Exclusif

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Tours (37000)

80 m² + terrasse 43 m² + parking et cave

Tours 37000 – EXCLUSIVITE de votre agence À 1 minute à pied de la gare de Tours, au sein d’une résidence de standing très bien entretenue, appartement situé au premier étage (avec ascenseur) d’une superficie de 80 m² habitables + magnifique terrasse de 43 m², rare en centre-ville ! + parking en sous-sol + cave. Appartement entièrement rénové en 2019, disposant de deux chambres (13,8 et 10,8 m²), dont une avec placard aménagé et l’autre avec bureau et rangements sur mesure. Séjour avec cuisine aménagée ouverte de 50 m², dont 20,5 m² de salon, s’ouvrant sur la terrasse. La cuisine dispose également d’un balcon de 3 m² exposé plein sud. Charges de copropriété : env. 420 €/mois incluant chauffage collectif et eau chaude. Copropriété de 38 lots (dont 16 principaux). Aucune procédure en cours. DPE : D et GES : D. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’ Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge d l'acquéreur d'un montant de 5%, hors frais de mutation (notaire).

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Réf : V6995

336 000 €

Coup de coeur

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Fondettes (37230)

exeptionelle vue sur vallée de la Loire

Saint-Étienne-de-Chigny (37230) – Nouvelle exclusivité Agence Centrale de Luynes Dominant la vallée de la Loire, cette propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle et d’un calme absolu, au cœur d’un environnement privilégié. Implantée dans un parc clos de 2,9 hectares , cette construction de qualité développe 217 m² habitables , complétés par un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un hangar offrant également un espace de garage ou de stockage supplémentaire. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 77 m² , baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres exposées plein sud et ouest, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine au sel (10 x 5 m). La maison propose : 4 chambres Une suite avec salle d’eau au rez-de-chaussée 3 grandes chambres à l’étage dont une avec point d’eau privatif, salle de bain et dressing à l’étage Une grande mezzanine avec balcon profitant d’une vue verdoyante sur la vallée Prestations complémentaires : Huisseries double vitrage, insert installé en 2015 avec diffusion de chaleur dans toute la maison, radiateurs électriques à intertie sèche. DPE : C – GES : A Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes Contact : 02 47 40 10 10 Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Frais de mutation (notaire) en sus.

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29000 m²

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Réf : 2127B

499 000 €

Exclusif

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Cléré-les-Pins (37340)

Maison ancienne rénovée

Cléré-les-Pins (37340) – Nouvelle exclusivité de votre agence Maison ancienne entièrement rénovée à partir de 2022 (toiture, huisseries, plomberie, électricité, isolation, assainissement…). À 3 minutes du centre de Cléré-les-Pins, elle offre 105 m² habitables, un grenier aménageable ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 1 hectare entièrement clos. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi qu’un insert dans le salon. Le bien se compose comme suit : entrée sur salle à manger, séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau, chambre, buanderie et WC. DPE : C et GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Pour plus d’informations, contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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10831 m²

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Réf : V6941

249 900 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

110 m² + Carport double 2 voitures 40 m² + Grand espace couvert 55 m²

Exclusivité Agence Centrale de Fondettes Située à Fondettes Est, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme absolu, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2016 en parfait état. 110 m² + Carport double 2 voitures 40 m² + Grand espace couvert 55 m². Rez-de-chaussée Entrée séparée 6 m² avec dressing. Belle pièce de vie très lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardin Chambre parentale 14,6 m² avec espace dressing et salle d’eau privative WC séparé À l’étage Grande mezzanine: 16 m² (possibilité 4ème chambres) Deux grandes chambres (14.7 m² et 14.37 m²) Salle de bains : 6.61 m² WC séparé Dépendances : Carport double 2 voitures 40 m² Grand espace couvert 55 m² Extérieurs Vous profiterez d’une grande terrasse, idéale pour les moments de détente, ouvrant sur un jardin exposé plein sud, avec places de stationnement sécurisées. Equipements Chauffage par pompe à chaleur installée en 2026 (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage). Huisserie Aluminium avec volets roulants électrique. Panneaux solaire alimentant la maison. Norme RT2012 et portail motorisé. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine Bus Fil Bleu à 150 m 13 minutes des Halles de Tours Gare de Fondettes 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu) 8 minutes en voiture de la mairie de Tours (4,6 km) Piste cyclable à proximité 14 minutes des Halles de Tours à vélo Vous bénéficiez ainsi d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle. Fondettes L’art de vivre “ville à la campagne” Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé. À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 450 € / an Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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400 m²

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Réf : V6931

378 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

120 m² - 4 chambres - 2470 m² de terain

Saint-Étienne-de-Chigny (37230) – À 5 minutes en voiture du Super U de Luynes et du bus Fil Bleu (ligne 50). Maison de 1994 offrant 120 m² habitables, au cœur d’un jardin joliment arboré de 2 470 m². Elle se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Chauffage central au gaz et poêle à granulés dans le séjour (2022). Assainissement individuel par microstation (installation datant de 2 ans). Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. DPE : C Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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2473 m²

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Réf : V6907

296 000 €

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Chambray-lès-Tours (37170)

Propriété avec maison d’amis et piscine – Vallée de l’Indre

Esvres-sur-Indre (37320). * Exclusivité de votre agence * Au cœur de la vallée de l’Indre, dans un environnement privilégié, très calme et sans vis-à-vis, à 15 min de la zone d’activités de Chambray-lès-Tours et 30 min du centre de Tours, belle propriété implantée sur un parc arboré de 1,4 hectare avec verger. Elle comprend une maison principale de 245 m² habitables et une maison d’amis indépendante de 56,5 m². Maison principale : au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, séjour, salon avec cheminée, rangements, salle d’eau et WC (possibilité de créer une chambre). À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC. Maison d’amis : deux chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs. Extérieurs et prestations : piscine 10x5 m (liner changé en 2020) avec vaste terrasse bois paysagée et close de murs, pool house avec jacuzzi, nombreuses dépendances (atelier, serre chauffée, remise, abri voitures, buanderie-chaufferie), cave à vins, puits avec captage pour l’arrosage, portail motorisé (motorisation changée en 2025). Rénovation intérieure complète de moins de 10 ans. Chauffage central pour la maison principale, chauffage électrique pour la maison d’amis. Taxe foncière : 2 400 €. DPE : E et GES : E. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes au 02.47.40.10.10 . Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.

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11544 m²

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Réf : V1010

369 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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