Biens immobiliers à vendre

Tours (37000)

secteur recherché du sud tourangeau

vaste propriété nichée dans un environnement champêtre particulièrement discret, à proximité immédiate des axes permettant de rejoindre rapidement l’agglomération tourangelle et la zone de Chambray. Édifié au sein d’un parc arboré d’environ 14 000 m² agrémenté d’arbres fruitiers, l’ensemble immobilier comprend une bâtisse principale aux volumes généreux développant près de 245 m² habitables ainsi qu’un logement indépendant destiné à recevoir famille ou invités. L’habitation principale propose au rez-de-jardin une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée avec équipements intégrés, plusieurs espaces de réception aux atmosphères chaleureuses avec foyers ouverts, un salon de détente, différents rangements, une pièce d’eau ainsi qu’un sanitaire indépendant. Une configuration permettant l’aménagement d’une chambre de plain-pied reste envisageable. L’étage distribue deux chambres confortables, une seconde salle d’eau ainsi qu’un espace parental composé d’un dressing, d’une salle de bains privative et de toilettes. Le bâtiment annexe accueille quant à lui deux chambres totalement indépendantes bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau avec WC. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel : bassin de baignade de 10 mètres par 5 avec large plage en bois, espace sécurisé et sans vis-à-vis, ainsi qu’une construction dédiée à la détente équipée d’un spa. Divers locaux techniques et dépendances complètent la propriété : atelier, espace de stockage, serre chauffée, cave, stationnements couverts, buanderie et local technique chauffage. Présence également d’un puits utilisé pour l’entretien du terrain. L’accès à la propriété s’effectue par une entrée motorisée récemment remplacée. Travaux de modernisation intérieure réalisés au cours des dernières années. Production de chauffage par installation centrale pour la maison principale et convecteurs électriques pour l’annexe. Montant de la taxe foncière : 2 400 €. Diagnostic énergétique : classe E. Renseignements et visites auprès de l’Agence Centrale de Luynes au 02 47 40 10 10. Informations relatives aux risques disponibles sur le portail Géorisques. prix honoraires inclus à la charge du vendeur

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11544 m²

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Réf : anémone

419 000 €

Exclusif

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Pernay (37230)

Maison de caractère 120 m² + garage + cave et chaufferie + caport

AMBILLOU (37340). Maison de caractère 1850 de 120 m² habitables + véranda + garage 25 m² + chaufferie et cave. 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée). Séjour communiquant à une cuisine aménagée et équipée . Cour et ardin entièrement clos 910 m². Toiture ardoises naturelles 2013. Isolation du grenier par laine de roche (2025). Huisseries PVC double vitrage équipée de volet roulant solaires (2025). Porte d’entrée en aluminium (2025). Appentis pour 2 voitures. Les biens sont reliés au tout à l'égout. Écoles (maternelle et primaire), garderie, commerces et Bus (fil vert) à 2 minutes à pied. Commune bénéficiant d'un cadre de vie calme et préservé et d'infrastructures scolaires de qualité. 21 kilomètres de TOURS-Nord (20 minutes en voiture). Proche Pernay 37230 et Fondettes 37230. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de notaire en sus.

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913 m²

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Réf : V1018B

222 500 €

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Fondettes (37230)

105 m² + sous-sol 55 m² + jardin 1.169 m²

Maison à vendre à Fondettes 105 m² avec 3 chambres + sous-sol 55 m² (hsp 1,9 m) + jardin 1100 m² vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Au sous-sol : garage à vélo, cave, atelier et chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée séparée par une véranda, salle à manger 22 m² ouverte sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois 36 m², deux chambres 11 et 10 m², salle d’eau avec w-c 7.22 m² et dressing. A l’étage : Palier, chambre et salle de bains avec w-c. Jardin à l’abris des regards de plus de 1.169 m² entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD. Comfort et équipements: Poêle à bois Ballon d’eau chaude thermodynamique installé en 2025 Couverture Ardoises naturelles demoussée et traitée en 2023 Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électrique Taxe foncière : 1.083 € Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 400 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 7 km / 10 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Assainissement individuel à revoir entièrement. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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1169 m²

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Réf : V7000

249 900 €

Exclusif

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Tours (37000)

80 m² + terrasse 43 m² + parking et cave

Tours 37000 – EXCLUSIVITE de votre agence À 1 minute à pied de la gare de Tours, au sein d’une résidence de standing très bien entretenue, appartement situé au premier étage (avec ascenseur) d’une superficie de 80 m² habitables + magnifique terrasse de 43 m², rare en centre-ville ! + parking en sous-sol + cave. Appartement entièrement rénové en 2019, disposant de deux chambres (13,8 et 10,8 m²), dont une avec placard aménagé et l’autre avec bureau et rangements sur mesure. Séjour avec cuisine aménagée ouverte de 50 m², dont 20,5 m² de salon, s’ouvrant sur la terrasse. La cuisine dispose également d’un balcon de 3 m² exposé plein sud. Charges de copropriété : env. 420 €/mois incluant chauffage collectif et eau chaude. Copropriété de 38 lots (dont 16 principaux). Aucune procédure en cours. DPE : D et GES : D. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’ Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge d l'acquéreur d'un montant de 5%, hors frais de mutation (notaire).

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Réf : V6995

336 000 €

Coup de coeur

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Tours (37000)

exeptionelle vue sur vallée de la Loire

Saint-Étienne-de-Chigny (37230) – Nouvelle exclusivité Agence Centrale de Luynes Dominant la vallée de la Loire, cette propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle et d’un calme absolu, au cœur d’un environnement privilégié. Implantée dans un parc clos de 2,9 hectares , cette construction de qualité développe 217 m² habitables , complétés par un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un hangar offrant également un espace de garage ou de stockage supplémentaire. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 77 m² , baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres exposées plein sud et ouest, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine au sel (10 x 5 m). La maison propose : 4 chambres Une suite avec salle d’eau au rez-de-chaussée 3 grandes chambres à l’étage dont une avec point d’eau privatif, salle de bain et dressing à l’étage Une grande mezzanine avec balcon profitant d’une vue verdoyante sur la vallée Prestations complémentaires : Huisseries double vitrage, insert installé en 2015 avec diffusion de chaleur dans toute la maison, radiateurs électriques à intertie sèche. DPE : C – GES : A Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes Contact : 02 47 40 10 10 Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Frais de mutation (notaire) en sus.

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29000 m²

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Réf : 2127B

525 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Maison 126.5 m² habitables + sous sol complet + jardin 600 m²

Maison à vendre Fondettes 37230. Seulement dans votre agence *Exclusivité*. En plein centre. Environnement très calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 126.5 m² habitables + sous-sol complet. Rez-de-chaussée 96 M² : Entrée 6.45 m², Séjour 29.64 m² avec cheminée, cuisine séparée 10.57 m², dégagement, 3 chambres 12.46 m² 11 m² 10.21 m², lingerie 2.63 m², salle d’eau 5.8 m² et w-c séparé 1.15 m². Etage 28 m² : Palier, salle d’eau avec w-c, chambre 9.4 m² (14 m² au sol), bureau 3.31 m² (8.43 m² au sol) et grenier 10.5 m² (31 m² au sol) Sous-sol 100 M² : Dégagement, chambre 12.46 m², Garage 30 m², atelier 31 m², chaufferie 17.5 m² 12.5 m². Jardin clos et arboré 600 m². Huisserie double vitrage PVC. Toutes commodités sur place : boulangerie, charcuterie, fromager, restaurants, supermarché, marché couvert, écoles, commerces, parc de jeux pour enfants, Arrêt de bus Fil bleu etc. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Contactez Dimitri MOALI . La commune de Fondettes , située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de communes Tours Métropole . Elle s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants selon le recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation d’être une « ville à la campagne » pour son grand confort de vie : commerces de bouche de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, cinq écoles élémentaires dont une privée, deux collèges dont un privé, un lycée agricole, etc. Entourée par les communes de Saint-Roch (37390) , Luynes (37230) et La Riche (37520) , Fondettes est située à 5 km au nord-ouest de Saint-Cyr-sur-Loire (37540) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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600 m²

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Réf : V6956

245 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Cléré-les-Pins (37340)

Maison ancienne rénovée

Cléré-les-Pins (37340) – Nouvelle exclusivité de votre agence À 3 minutes du centre de Cléré-les-Pins, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée à partir de 2022 (toiture, huisseries, plomberie, électricité, isolation, assainissement…). Elle offre 107 m² habitables, un grenier aménageable ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 1,8 hectare. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi qu’un insert dans le salon. Le bien se compose comme suit : entrée sur salle à manger, séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau, chambre, buanderie et WC. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Pour plus d’informations, contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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10831 m²

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Réf : V6941

254 400 €

Exclusif

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Tours (37000)

Rare ENSEMBLE IMMOBILIER de caractère.

Mazières-de-Touraine 37130. Exclusivité de votre agence . Ensemble immobilier de caractère . Centre-bourg. Petite rue calme. Environnement protégé. Rare ENSEMBLE IMMOBILIER de caractère . Ensemble immobilier comprenant une habitation principale (105 m² habitables) + une maison à rénover entièrement avec entrée indépendante + dépendance de 111 m² (dont bureau de 38 m² entièrement isolé ) + cave voûtée . Habitation principale ( entièrement rénovée en 2020 ) comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec cheminée à foyer ouvert et cuisine aménagée et équipée ouverte et WC . Porche pour abriter un véhicule. À l’étage : Un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec WC . Deuxième étage : Grenier aménageable. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique . Électricité, plomberie et isolation de l’ensemble des murs périphériques (isolation par laine de bois) refaites en 2020. Maison à rénover comprenant : 3 pièces dont une avec évacuation et arrivée d’eau en place. Grenier sur l’ensemble. La pompe à chaleur de la maison principale est dimensionnée pour pouvoir chauffer également cette maison. Dépendances : Bureau isolé phoniquement pour pouvoir servir de studio de musique , atelier, stockage et carport pour un véhicule. Grenier sur l’ensemble. L’ensemble est élevé sur un terrain de 730 m² entièrement clos de murs et exposé SUD . Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain jusqu’aux dépendances . Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes , contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus

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730 m²

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Réf : ambillou

315 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

110 m² + Carport double 2 voitures 40 m² + Grand espace couvert 55 m²

Exclusivité Agence Centrale de Fondettes Située à Fondettes Est, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme absolu, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2016 en parfait état. 110 m² + Carport double 2 voitures 40 m² + Grand espace couvert 55 m². Rez-de-chaussée Entrée séparée 6 m² avec dressing. Belle pièce de vie très lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardin Chambre parentale 14,6 m² avec espace dressing et salle d’eau privative WC séparé À l’étage Grande mezzanine: 16 m² (possibilité 4ème chambres) Deux grandes chambres (14.7 m² et 14.37 m²) Salle de bains : 6.61 m² WC séparé Dépendances : Carport double 2 voitures 40 m² Grand espace couvert 55 m² Extérieurs Vous profiterez d’une grande terrasse, idéale pour les moments de détente, ouvrant sur un jardin exposé plein sud, avec places de stationnement sécurisées. Equipements Chauffage par pompe à chaleur installée en 2026 (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage). Huisserie Aluminium avec volets roulants électrique. Panneaux solaire alimentant la maison. Norme RT2012 et portail motorisé. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine Bus Fil Bleu à 150 m 13 minutes des Halles de Tours Gare de Fondettes 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu) 8 minutes en voiture de la mairie de Tours (4,6 km) Piste cyclable à proximité 14 minutes des Halles de Tours à vélo Vous bénéficiez ainsi d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle. Fondettes L’art de vivre “ville à la campagne” Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé. À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 450 € / an Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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400 m²

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Réf : V6931

378 000 €

Exclusif

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Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

120 m² - 4 chambres - 2470 m² de terain

Saint-Étienne-de-Chigny (37230) – À 5 minutes en voiture du Super U de Luynes et du bus Fil Bleu (ligne 50). Maison de 1994 offrant 120 m² habitables, au cœur d’un jardin joliment arboré de 2 470 m². Elle se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Chauffage central au gaz et poêle à granulés dans le séjour (2022). Assainissement individuel par microstation (installation datant de 2 ans). Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. DPE : C Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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2473 m²

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Réf : V6907

296 000 €

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