Maison à vendre

Luynes (37230)

85 m² habitables + véranda 19 m² + dépendances 90 m² avec garage...

SAINT-ÉTIENNE-DE-CHIGNY (37230) NOUVEAUTÉ DE VOTRE AGENCE À seulement 20 minutes du Pont Napoléon (Tours centre) et 5 minutes des commodités de Luynes, ensemble immobilier implanté sur un beau terrain clos et arboré de 1 400 m² , avec portail motorisé . Il comprend : Une maison ancienne de 85 m² habitables + véranda récente (avril 2024) de 19 m² exposé OUEST, comprenant au rez-de-chaussée : entrée par véranda, séjour avec insert, cuisine aménagée, chambre, salle d’eau avec water-closets et bureau avec escalier menant à l’étage. A l’étage : deux chambres en enfilade. Une dépendance indépendante , entièrement isolée et raccordée à l’eau et à l’électricité, idéale pour un logement annexe , une profession libérale , un atelier , ou du stockage . Elle intègre également deux garages , dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car . La dépendance comprend : deux garages (dont un avec cheminée à foyer ouvert et l’autre avec possibilité point d’eau), une pièce (possibilité chambre), et une cave. La maison offre trois chambres , dont une en rez-de-chaussée , et deux en enfilade à l’étage . Le séjour est équipé d’un insert bois avec système de redistribution de chaleur à l’étage, en complément du chauffage électrique . Assainissement individuel (fosse toutes eaux). Bus Fil Bleu ligne 57 au pied de la propriété. À 5 min en voiture : Super U , boulangerie, épicerie, ligne 50 à Luynes Prix affiché honoraires d’agence inclus. Frais de notaire en sus.

4

3

1

1400 m²

Sélectionner

Réf : V6670 B

249 000 €

Voir le bien

Luynes (37230)

Maison bourgeoise de caractère le long de la vallée de la Loire

Saint-Etienne-de-Chigny 37230. *Exclusivité de votre agence*. Maison bourgeoise de caractère le long de la vallée de la Loire. 152.5 m² habitables répartie sur 3 niveaux + 150 m² environ de caves troglodytiques pouvant accueillir plusieurs véhicules + jardin de 345 m² magnifiquement aménagée (jacuzzi, appentis, pavé ancien et terrasse). Séjour de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert + cuisine (aménagée et équipée) séparée de 8,5 m². 4 chambres (possibilité 5 sans gros travaux). Plus de 3 mètres de hauteur sous-plafond au rez-de-chaussée ainsi qu’au premier étage. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau (installation septembre 2021). Huisseries double vitrage 2025 sur la façade NORD. 15’ en voiture du Pont Napoléon (entrée du centre-ville de Tours). 2’ en voiture des écoles, bus Fil Bleu, boulangerie et épiceries. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.

6

5

1

345 m²

Sélectionner

Réf : V1461 B

349 900 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Luynes (37230)

Maison familliale dans un environnement calme et verdoyant

Saint-Etienne-de-Chigny en limite de Luynes (37230). EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE . Construction 1998. Environnement calme et verdoyant. 150 m² utiles (128 m² habitables) + sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. Séjour 35 m² s’ouvrant sur la terrasse (30 m²) et le jardin + cuisine aménagée 14 m² (possibilité d’ouvrir sur le séjour). Chauffage par pompe à chaleur (air/air réversible) installation juin 2023 + insert (GODIN janvier 2024) dans le séjour. Plancher béton à l’étage. Jardin arboré 1.600 m² entièrement clos avec piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur. Dépendance en parpaing et grand abris bois. Les biens sont reliés au tout à l’égout. Le portail ainsi que la porte de garage (porte de garage février 2025) sont motorisés. Salle d’eau de l’étage et sanitaires refait entièrement en février 2024. Commune conviviale bénéficiant d'une vie associative active et d'un développement urbain maitrisé. Proximité du collège de Luynes. Les Stéphanois bénéficient d'un cadre naturel préservé tout en vivant à 15 minutes de Tours. Garderie périscolaire, centre aéré, épicerie, boulangerie. Proche arrêt de Bus 57. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de mutaions (frais de notaire) en sus.

5

4

1

1

1644 m²

Sélectionner

Réf : V1297 B

415 000 €

Exclusif

Voir le bien

Luynes (37230)

Ensemble semi-troglodytique dans un cadre enchanteur

Luynes 37230 — Exclusivité de votre agence 2 minutes à pied du bourg de Luynes (classée petite citée de caractère), des commerces, des écoles et du bus Fil Bleu. au pied des coteaux de la Loire (site classé patrimoine remarquable ET patrimoine mondial de l’UNESCO). Possibilité 2 habitations et chambres d'hôtes. 135 m² environ répartis sur deux niveaux. Les biens sont surélevés par rapport au niveau de la rue, ce qui permet de bénéficier de belles vues dégagées et imprenables sur la vallée de la loire (exposition plein SUD sans aucun vis à vis). Au premier niveau (accessible uniquement par un escalier) : 3 pièces troglodytiques (cuisine avec four à pain, séjour, dégagement reliées à une maisonnette adossée au coteau avec salle d’eau, water-closets et chambre au-dessus, cave communicante à usage d’atelier). Au second niveau (également accessible par un escalier extérieur) : deux pièces semi-troglodytiques en enfilade avec cheminée à foyer ouvert et remise. L’ensemble est élevé sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée. Bien non soumis au DPE. Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de Luynes. À 12 kilomètres de la ville de Tours la commune de Luynes fait partie de l'agglomération de TOURS Métropole et bénéficie de toutes les prestations de l’agglomération (nombreux bus, piste cyclable vélival directe pour tours, garderie, centre de loisir, piscine, médiathèque, cinéma, théâtre etc. etc !) ! Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de mutaions (frais de notaire) en sus.

4

2

1

633 m²

Sélectionner

Réf : V6226

174 900 €

Exclusif

Voir le bien

Luynes (37230)

 109 m² habitables + sous-sol complet en parfait état d’entretien...

Luynes 37230. Exclusivité de votre agence . Maison de 109 m² habitables + sous-sol complet en parfait état d’entretien intérieur et extérieur. 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée et deux grandes à l’étage, 14 et 16 m²). Séjour de 30 m² (s’ouvrant sur une terrasse exposée SUD de 42 m² équipée d’un store ban électrique) + cuisine aménagée et équipée de 11 m². Chauffage électrique (radiateurs de 2018) + poêle à bois dans le séjour. Huisseries PVC double vitrage (juillet 2022). Isolation des combles perdus en ouate de cellulose (septembre 2023). Terrain arboré de 730 m² + une parcelle boisée attenante de 1.300 m². 5’ à pied d’un arrêt de bus Fil Bleu. Cette maison vous est proposée par l'Agence Centrale de Luynes. À 12 kilomètres de la ville de Tours, la commune de Luynes fait partie de l'agglomération de Tours Métropole et bénéficie de toutes les prestations de l’agglomération ! Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de mutaions (frais de notaire) en sus.

4

3

1

1

732 m²

Sélectionner

Réf : V6216

289 600 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Luynes (37230)

Construction 1998 de 137 m² habitables. 4 chambres

Luynes 37230. EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE . Construction 1998 de 137 m² habitables. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Séjour agréable et lumineux (triple exposition, baies vitrées) disposant d'une hauteur sous plafond importante et d'une cheminée avec insert. Terrain de 780 m² avec terrasse extérieure exposée EST. Exposition Est/Ouest. Chauffage gaz de ville par radiateurs. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 3,77 m², cuisine 12,83 m² avec cellier 6,60 m², séjour 37,80 m², dégagement 5 m², chambre 10m², salle d'eau 2,91 m², water-closets, garage 20 m². Premier étage : 3 chambres (11,4, 12.4 et 10.54 m² habitables et 13 à 15 m² au sol), mezzanine (10,54 m² habitables et 13,2 m² au sol), salle de bains 5 m², dressing 3,76 m², water-closets. Environnement agréable et sécurisé (idéal pour les enfants). 7-8' à pied du bus. 10 ' en voiture (10 Km) de Tours. Ecoles, collège proche. Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de LUYNES au 02.47.40.10.10. La commune de Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de l'agglomération de TOURS METROPOLE et est située au cœur du Val de Loire, au pied des coteaux de la Loire (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO). Prix affiché honoraires inclus et frais de notaires en sus.

5

4

780 m²

Sélectionner

Réf : V5885

318 000 €

Exclusif

Voir le bien

Luynes (37230)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE. LE SPECIALISTE DE LUYNES...

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. Luynes 37230. Exclusivité de votre agence. Secteur recherché à proximité des écoles, du collège et du bus Fil Bleu. 113.5 m² habitables + sous-sol complet + grenier aménageable. 4 chambres dont une avec salle d’eau au sous-sol. Séjour 27.4 m² + cuisine communicante de 12.96 m². Chauffage par climatisation réversible (installation 2020) + radiateurs électriques + possibilité d’installer un poêle dans le séjour (conduit existant). Jardin entièrement clos et arboré de plus de 1.000 m². VMC double flux. Ballon d’eau chaude remplacé en décembre 2022. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Cette maison vous est proposée par l'Agence Centrale de LUYNES. À 12 kilomètres de la ville de Tours, la commune de Luynes fait partie de l'agglomération de TOURS Métropole et bénéficie de toutes les prestations de l’agglomération ! Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Frais de notaire en sus.

5

4

2

1074 m²

Sélectionner

Réf : V5659

269 800 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Luynes (37230)

Maison de bourg au calme de 65 m² habitables + grenier aménageable...

Luynes 37230. *Exclusivité de votre agence* . Petite rue en sens unique très calme. 2' à pied du centre bourg, des écoles et des commerces. Belle vue sur le château. Maison de bourg 65 m² avec grenier aménageable (40 m² au sol) adossé au coteau disposant de 2 caves troglodytique (+ de 100 m² au total). Séjour avec poêle à bois. Terrain de 110 m² attenant à la maison et parcelle de 130 m² avec garage située de l’autre côté de la rue. Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois dans le séjour. Les caves ne présentent aucune instabilité (rapport géologique). Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de LUYNES. À 12 kilomètres de la ville de Tours la commune de Luynes fait partie de l'agglomération de TOURS Métropole et bénéficie de toutes les prestations de l’agglomération ! Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.

2

1

1

252 m²

Sélectionner

Réf : V620

154 600 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Luynes (37230)

au pied des commerces et à deux pas des écoles.

Luynes 37230. Au cœur du bourg historique, au pied des commerces et à deux pas des écoles. Belle maison de ville entièrement rénovée (extérieur et intérieur) 163 m² habitables + cave 12.75 m². Espace de vie de plus de 40,5 m² (Séjour 30.6 m² + cuisine 14.82m² entièrement équipée et aménagée) + salle à manger 14.95 m². Deux grandes chambres (possibilité 3). Rénovation complète et extension réalisée en 2014. Jardin avec terrasse protégée des regards. Chauffage central par radiateur. Parcs municipaux et promenades à proximité immédiate. Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de LUYNES 02 47 42 10 00. 12 kilomètres de la ville de Tours. La commune de Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de l’agglomération de TOURS METROPOLE et est située au cœur du Val de Loire, au pied des coteaux de la Loire (site classée au patrimoine mondial de l’UNESCO). Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la chargedes vendeurs et frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

139 m²

Sélectionner

Réf : V439

359 600 €

Voir le bien

Luynes (37230)

Ancien moulin de caractère au coeur du vallée protégée

Luynes 37230. Ancien moulin de caractère au cœur d’une vallée protégée. Environnement bucolique pour cet ensemble de 165 m² utiles édifiée sur une parcelle de 8.000 m² entourée d’eau. 3 chambres (dont une avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée) + bureau. Cet ancien moulin a fait l’objet d’une rénovation complète il y a 10 ans (électricité, plomberie, huisseries, isolation…). Au rez-de-chaussée : magnifique pièce à vivre de + de 70 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec poêle à bois, chambre avec salle d’eau privative, buanderie/cave et wc. Un demi-niveau dessert une grande chambre avec une partie grenier pouvant être aménagée. A l’étage : un grand pallier dessert une chambre, un bureau, une salle d’eau avec dressing et wc. L’ensemble est relié au tout à l’égout. Chauffage central. 12’ à pied d’un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 50). Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de LUYNES au 02.47.40.10.10. À 12 kilomètres de la ville de Tours. La commune de Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de l'agglomération de TOURS METROPOLE et est située au cœur du Val de Loire, au pied des coteaux de la Loire (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO). Elle comptait 5 400 habitants au dernier recensement connu. Les principales zones d'urbanisation sont le centre-ville, d'une grande qualité patrimoniale, implanté dans le val adossé au coteau (dominé par un château du XIIe siècle), un plateau ayant fait l'objet d'extensions urbaines récentes et étalées ainsi que de nombreux petits hameaux et habitations anciennes disséminées sur ce même plateau. Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.

5

3

8000 m²

Sélectionner

Réf : V1562

446 000 €

Voir le bien