VENDU PAR VOTRE AGENCE. Saint-Étienne-de-Chigny (37230)

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Saint-Étienne-de-Chigny – limite luynes, environnement résidentiel.
Belle vue dominante, sans vis-à-vis, sur un secteur classé et protégé.
Emplacement de qualité.

Pièce de vie lumineuse (double exposition et deux baies vitrées) de 46 m² avec cuisine aménagée réalisée par un artisan-menuisier, s’ouvrant sur une grande terrasse carrelée, sans aucun vis-à-vis.

Sous-sol complet (90 m²) semi-enterré comprenant : garage, chaufferie, atelier, cave à vins, buanderie.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec penderie, séjour avec cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, salle de bains avec WC, WC indépendant avec lave-mains.

Premier étage : palier, grande chambre avec placards aménagés (cette chambre peut être divisée en deux, comme dans sa configuration d’origine), salle de bains, WC.

Terrain paysagé de 1 162 m² clos et arboré, avec deux entrées (possibilité de stationner un camping-car).

Chauffage par chaudière « De Dietrich » au fuel (cuve enterrée sur le côté de la maison). Maison reliée au tout-à-l’égout (avec station de relevage installée en 2004, agréée Tours Métropole, située au sous-sol).

Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants.
Rénovation complète réalisée il y a 20 ans, uniquement par des artisans.

Taxe foncière : 1 652 €.

À 2/3 minutes en voiture des écoles et des commerces. Commune conviviale, faisant partie de l’agglomération Tours Métropole, bénéficiant d’une vie associative active et d’un développement urbain maîtrisé.

À seulement 15 kilomètres (15 minutes en voiture) de Tours.
À 2 kilomètres du collège de Luynes.
Arrêt de bus ligne 57 sur place. Ramassage scolaire gratuit.

Document non contractuel. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, frais de notaire en sus.