Maison à vendre

Tours (37000)

Maison au calme 55m² avec jardin

Maison atypique et pleine de charme à vendre à Tours 37000. Febvotte Marat . Seulement dans votre agence en *EXCLUSIVITE*. Environnement calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 55m² habitables avec jardin 40m². Rez-de-chaussée : Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée ouverte sur le salon 25.50m². Rez-de-jardin : 1 chambre d’enfant ou bureau 7.80m², 1 chambre parentale 10.12m² avec salle d'eau 5.79m², véranda 8.77m² ouverte sur le jardin. Jardin clos 40m² avec de terrasse récente 2026. Confort et équipements : Ballon d’eau chaude électrique 2024 panneaux solaires installés en 2024 cheminée + radiateurs éléctriques Huisseries en PVC double vitrage Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu + Tramway à 500 m (5 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 2 km de la mairie de Tours / 9 min en voiture et 25 min à pied Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Tours ? ✔ Ville dynamique au cœur du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO ✔ Gare TGV reliant Paris en environ 1 heure et excellente desserte routière (A10, A85) ✔ Réseau de transports en commun performant (tramway et bus Fil Bleu) ✔ Large offre scolaire et universitaire : écoles, collèges, lycées et universités reconnues ✔ Centre-ville animé avec commerces, marchés, restaurants et vie culturelle riche ✔ Nombreux espaces verts, bords de Loire aménagés et environnement agréable au quotidien ✔ Une qualité de vie exceptionnelle recherchée alliant dynamisme urbain et douceur de vivre tourangelle Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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40 m²

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Réf : V7117

219 900 €

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Tours (37100)

Maison 2023 – plain-pied – 3 chambres

Saint-Antoine-du-Rocher 37360. Nouvelle exclusivité de votre agence. À seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, aux prestations soignées et encore sous garantie décennale jusqu’en 2033 de 106 m² habitables + garage de 31,6 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée (Cuisine Plus, électroménager SMEG), ouverte sur une agréable terrasse de 46 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale de 17,4 m² avec dressing. Chacune des chambres bénéficie de sa propre baie vitrée, apportant une belle luminosité et un accès direct vers l’extérieur , pour un confort de vie au quotidien. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d’équipements modernes : chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, huisseries aluminium avec volets roulants motorisés, visiophone, fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et joliment arboré de 600 m², avec portail et porte de garage motorisés. Garage de 31,6 m². Situation idéale : à 5 minutes à pied du bourg, des écoles et des commerces, 11 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire et 17 minutes de Tours centre. DPE : A et GES : A. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’ Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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1

601 m²

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Réf : V6225B

374 000 €

Exclusif

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Tours (37000)

Rare ENSEMBLE IMMOBILIER de caractère.

Mazières-de-Touraine 37130. Exclusivité de votre agence . Ensemble immobilier de caractère . Centre-bourg. Petite rue calme. Environnement protégé. Rare ENSEMBLE IMMOBILIER de caractère . Ensemble immobilier comprenant une habitation principale (105 m² habitables) + une maison à rénover entièrement avec entrée indépendante + dépendance de 111 m² (dont bureau de 38 m² entièrement isolé ) + cave voûtée . Habitation principale ( entièrement rénovée en 2020 ) comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec cheminée à foyer ouvert et cuisine aménagée et équipée ouverte et WC . Porche pour abriter un véhicule. À l’étage : Un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec WC . Deuxième étage : Grenier aménageable. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique . Électricité, plomberie et isolation de l’ensemble des murs périphériques (isolation par laine de bois) refaites en 2020. Maison à rénover comprenant : 3 pièces dont une avec évacuation et arrivée d’eau en place. Grenier sur l’ensemble. La pompe à chaleur de la maison principale est dimensionnée pour pouvoir chauffer également cette maison. Dépendances : Bureau isolé phoniquement pour pouvoir servir de studio de musique , atelier, stockage et carport pour un véhicule. Grenier sur l’ensemble. L’ensemble est élevé sur un terrain de 730 m² entièrement clos de murs et exposé SUD . Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain jusqu’aux dépendances . Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes , contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus

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4

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730 m²

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Réf : ambillou

299 000 €

Exclusif

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Tours (37000)

12 kilomètres TOURS. Ensemble semi-troglodytique dans un cadre...

12 kilomètres TOURS. Luynes 37230 — Exclusivité de votre agence 2 minutes à pied du bourg de Luynes (classée petite citée de caractère), des commerces, des écoles et du bus Fil Bleu. au pied des coteaux de la Loire (site classé patrimoine remarquable ET patrimoine mondial de l’UNESCO). Possibilité 2 habitations et chambres d'hôtes. 135 m² environ répartis sur deux niveaux. Les biens sont surélevés par rapport au niveau de la rue, ce qui permet de bénéficier de belles vues dégagées et imprenables sur la vallée de la loire (exposition plein SUD sans aucun vis à vis). Au premier niveau (accessible uniquement par un escalier) : 3 pièces troglodytiques (cuisine avec four à pain, séjour, dégagement reliées à une maisonnette adossée au coteau avec salle d’eau, water-closets et chambre au-dessus, cave communicante à usage d’atelier). Au second niveau (également accessible par un escalier extérieur) : deux pièces semi-troglodytiques en enfilade avec cheminée à foyer ouvert et remise. L’ensemble est élevé sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée. Bien non soumis au DPE. Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de Luynes. À 12 kilomètres de la ville de Tours la commune de Luynes fait partie de l'agglomération de TOURS Métropole et bénéficie de toutes les prestations de l’agglomération (nombreux bus, piste cyclable vélival directe pour tours, garderie, centre de loisir, piscine, médiathèque, cinéma, théâtre etc. etc !) ! Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de notaire en sus.

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1

633 m²

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Réf : V6226T

144 000 €

Exclusif

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Tours (37000)

Immeuble à usage commercial 158 m²

Tours 37000 – Exclusivité Agence Centrale À proximité immédiate de la place Beaujardin, idéal pour une profession libérale. surface commerciale de 158 m² , composée d’un rez-de-chaussée de 115 m² , d’un étage de 42,95 m² , ainsi que d’une cave et d’un grenier . Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace d’accueil de 39,79 m² , un dégagement conduisant à 4 bureaux indépendants (9,70 m² / 9,86 m² / 9,88 m² / 10,25 m², tous équipés d’un puits de lumière), un local informatique , une remise et un espace cuisine / sanitaires . Le rez-de-chaussée est entièrement climatisé . L'étage comprend un palier desservant 3 bureaux supplémentaires ainsi qu’une pièce technique . Ce local commercial vous est proposé à la vente par l’ Agence Centrale de Luynes au 02 47 40 10 10 . Pour tout renseignement, contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06 48 98 24 49 . Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur , frais de mutation (notaire) en sus.

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Réf : V6203

239 000 €

Exclusif

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