Achat Appartement T3 pièces

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE ! TOURS – RUE BERNARD PALISSY –TERRASSE, BALCON ET PARKING sous-sol SOUS-SOL RARE ! À seulement 2 minutes à pied de la gare, dans une résidence de standing, au cœur d'un emplacement particulièrement recherché. Découvrez cet appartement de 79,83 m² (loi Carrez) , situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition est/ouest et d'un environnement privilégié en plein centre-ville. Son principal atout : un séjour SANS VIS-A-VIS ouvrant sur une belle terrasse de 11 m² , offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. Un véritable îlot de verdure, particulièrement calme, à deux pas de toutes les commodités ! Description de l'appartement Une entrée spacieuse de 12 m². Un séjour lumineux de 28,5 m² avec accès à la terrasse de 11 m². Une cuisine indépendante de 6,5 m², à aménager et à équiper selon vos goûts, pouvant facilement être ouverte sur le séjour. Deux chambres de 10,4 m² et 10,1 m², donnant toutes deux accès à un balcon de 7,6 m². Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un dressing. Une cave Prestations et équipements Fenêtres à double vitrage. Chauffage individuel par radiateurs électriques. Eau chaude et eau froide collectives avec compteurs individuels. Ascenseur. Une place de parking privative en sous-sol. Un cellier. Un appartement aux beaux volumes, disposant de deux espaces extérieurs, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en profitant des avantages du centre-ville et de la proximité immédiate de la gare. Informations légales Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 344. Charges de copropriété : environ 262 € par mois (eau chaude comprise), soit un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel de 3 150 €. Procédures en cours : aucune. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 483 € et 2 007 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Immeuble bénéficiant de la fibre. Gardien prix honoraires inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Tours 37000 – EXCLUSIVITE de votre agence À 1 minute à pied de la gare de Tours, au sein d’une résidence de standing très bien entretenue, appartement situé au premier étage (avec ascenseur) d’une superficie de 80 m² habitables + magnifique terrasse de 43 m², rare en centre-ville ! + parking en sous-sol + cave. Appartement entièrement rénové en 2019, disposant de deux chambres (13,8 et 10,8 m²), dont une avec placard aménagé et l’autre avec bureau et rangements sur mesure. Séjour avec cuisine aménagée ouverte de 50 m², dont 20,5 m² de salon, s’ouvrant sur la terrasse. La cuisine dispose également d’un balcon de 3 m² exposé plein sud. Charges de copropriété : env. 420 €/mois incluant chauffage collectif et eau chaude. Copropriété de 38 lots (dont 16 principaux). Aucune procédure en cours. DPE : D et GES : D. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’ Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge d l'acquéreur d'un montant de 5%, hors frais de mutation (notaire).