Exclusif
Réf : esvres
15 minutes de la zone d’activités de Chambray-lès-Tours
Le bien en vidéo
510 000 €
15 minutes de la zone d’activités de Chambray-lès-Tours Tours (37000)
Bien proposé en exclusivité par votre agence
Située au sein de la vallée de l’Indre, dans un cadre naturel préservé, paisible et à l’abri des regards, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de la zone d’activités de Chambray-lès-Tours et à 30 minutes du centre-ville de Tours.
Implantée sur un terrain paysager d’environ 1,4 hectare agrémenté d’un verger, elle se compose d’une habitation principale développant 245 m² habitables ainsi que d’une dépendance aménagée en maison d’amis de 56,5 m².
Habitation principale :
Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un séjour, un salon également doté d’une cheminée, des espaces de rangement, une salle d’eau ainsi que des WC. Une chambre peut y être aménagée si besoin.
À l’étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, une salle d’eau et une suite parentale comprenant salle de bains, dressing et WC.
Maison d’amis :
Elle dispose de deux chambres indépendantes, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de sanitaires privatifs.
Extérieurs et équipements :
La propriété bénéficie d’une piscine de 10 x 5 mètres accompagnée d’une grande terrasse en bois, entièrement close et aménagée. Un pool house avec jacuzzi complète l’ensemble.
Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : atelier, serre chauffée, remise, abri pour véhicules, espace buanderie avec chaufferie, cave à vin, ainsi qu’un puits permettant l’arrosage.
L’accès se fait par un portail motorisé dont le système a été remplacé récemment (2025).
Une rénovation intérieure globale a été réalisée il y a moins de dix ans.
Le chauffage est assuré par un système central pour la maison principale et par des radiateurs électriques pour la maison d’amis.
Taxe foncière : 2 400 €
Classe énergétique : E – Émissions de gaz à effet de serre : E
Ce bien est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes.
Pour toute information complémentaire : 02 47 40 10 10
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les prix affichés incluent les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire restent en supplément.
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Caractérisque
Valeurs
Code postal
37000
Surface habitable (m²)
302 m²
surface terrain
1,15 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Nombre de parking
3
Année de construction
1890
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
510 000 €
Taxe foncière annuelle
2 400 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 580 € et 6 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.