Exclusif
Réf : V7195
Vallée de l’Indre.Propriété avec maison d’amis, piscine et parc de 1,4 hectare
369 000 €
Vallée de l’Indre.Propriété avec maison d’amis, piscine et parc de 1,4 hectare Tours (37000)
Esvres-sur-Indre (37320) – Propriété avec maison d’amis, piscine et parc de 1,4 hectare
Exclusivité Agence Centrale de Luynes
Située dans la vallée de l’Indre, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à environ 15 minutes de la zone commerciale et d’activités de Chambray-lès-Tours et à 30 minutes du centre de Tours.
L’ensemble est établi sur un terrain arboré d’environ 1,4 hectare, comprenant notamment un verger. Il se compose d’une maison principale de 245 m² habitables, complétée par une maison d’amis indépendante de 56,5 m².
La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un séjour, un second salon également doté d’une cheminée, des espaces de rangement, une salle d’eau et des WC. La configuration actuelle permet également d’envisager l’aménagement d’une chambre au rez-de-chaussée.
À l’étage se trouvent deux chambres de belles dimensions, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et des WC.
La maison d’amis dispose de deux chambres indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau et de WC privatifs.
À l’extérieur, la propriété comprend une piscine de 10 x 5 mètres, dont le liner a été remplacé en 2020. Elle est entourée d’une grande terrasse en bois aménagée et installée dans un espace paysagé clos de murs. Un pool house avec jacuzzi complète cet espace.
Plusieurs dépendances sont également présentes : atelier, serre chauffée, remise, abri pour véhicules, buanderie-chaufferie ainsi qu’une cave à vins.
Le terrain dispose par ailleurs d’un puits avec système de captage utilisé pour l’arrosage. Le portail d’entrée est motorisé et sa motorisation a été remplacée en 2025.
L’intérieur de la maison principale a fait l’objet d’une rénovation complète il y a moins de 10 ans.
Chauffage central dans la maison principale. Chauffage électrique dans la maison d’amis.
Taxe foncière : 2 400 €
DPE : E – GES : E
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Centrale de Luynes au 02 47 40 10 10.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix indiqué honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Frais de mutation en sus.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
37000
Surface habitable (m²)
302 m²
surface terrain
1,40 ha
Surface loi Carrez (m²)
62 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Fioul, Autre
Type de chauffage
Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Central
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Année de construction
1890
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
23
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
369 000 €
Taxe foncière annuelle
2 400 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 580 € et 6 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.