COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE. Fondettes (37230)

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RARE – Propriété à vendre à Fondettes (37230)

Nouvelle exclusivité – Agence Centrale de Fondettes
Fondettes Est – limite Saint-Cyr-sur-Loire

À l’abri de toute nuisance, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante maison familiale à rafraîchir développe 171,6 m² habitables, complétés par un sous-sol complet de 95 m², le tout niché au cœur d’un parc arboré et clos de plus de 5 000 m².

Dès l’arrivée, le calme, l’espace et la nature s’imposent. Ici, le temps semble suspendu.
Le jardin, véritable écrin de verdure, offre une intimité absolue

La terrasse plein sud, directement accessible depuis le séjour, invite à des moments de convivialité baignés de lumière, face à un cadre naturel exceptionnel.

Une maison pensée pour la vie de famille

• Plain-pied très confortable :
• 3 chambres
• Salle de bains + douche
• WC séparés
• À l’étage :
• 2 grandes chambres
• Salle de bains avec WC
• 2 bureaux communicants, idéals pour le télétravail ou un espace créatif

Le stationnement est aisé sur la propriété, un véritable atout au quotidien.

Un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine

• Bus Fil Bleu à 700 m – 15 minutes de la place Jean-Jaurès
• 9 minutes en voiture de la mairie de Tours (6 km)
• Piste cyclable à proximité – 17 minutes des Halles de Tours à vélo

Vous profitez ainsi du calme absolu tout en restant connecté à la métropole tourangelle.

Fondettes : l’art de vivre “ville à la campagne”

Commune prisée de Tours Métropole, Fondettes séduit par son confort de vie remarquable :
commerces de bouche de qualité, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires variés (publics et privés), collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et campagne omniprésente.

Située à seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue qualité de vie, sérénité et accessibilité.

Informations complémentaires

Taxe foncière : 1 868 € / an

Un bien rare, un cadre privilégié, une opportunité unique.

Cette maison est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Fondettes.

Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.