Maison à vendre

Fondettes (37230)

Maison 2 chambres écoles et bus sur place

Luynes (37230) – Nouvelle exclusivité de votre Agence Centrale À proximité immédiate des commerces, des écoles et des bus Fil Bleu. Maison construite en 2010, développant 63 m² habitables , avec jardinet, comprenant deux chambres à l'étage de 11,94 m² et 11,86 m² . Séjour lumineux de 26,3 m² avec cuisine ouverte, aménagée, donnant sur le jardin par une porte-fenêtre. Le chauffage est assuré par des radiateurs à fluide caloporteur Atlantic , installés en 2019. Le bien dispose également de deux places de stationnement extérieures . Aucun travaux à prévoir. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr . Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes . Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus , hors frais d'acquisition (frais de notaire).

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114 m²

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Réf : V1703B

169 600 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

130.5 m² + veranda 24 m² + sous sol complet + jardin 2.100 m²

Maison à vendre Fondettes (37230) Exclusivité Située à Fondettes, dans un environnement privilégié, cette maison vous est proposée en exclusivité par notre agence. Vous bénéficierez d’un emplacement recherché avec un accès immédiat aux commodités : réseau Fil Bleu, boulangerie, pharmacie et commerces de proximité. Implantée dans un quartier calme et peu densifié, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire (37540), la propriété se trouve à seulement 7 km du centre de Tours (37000). Construction de 1988 offrant 130,5 m² habitables + véranda de 24 m² + sous-sol complet 97 m² et abris de jardin. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée indépendante 5.5 m² , Dégagement, Une spacieuse cuisine aménagée récente (2023) 12.85 m² , Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée 43.3 m², Une véranda 24 m² , chambre 11.9 m², salle d’eau récente (2023) 5.51 m² et w-c. A l’étage : Palier, Trois chambres 12.71 m², 11.95 m² et 9 m², Une salle de bains avec douche et baignoire 5.6 m², w-c et lingerie. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 2 100 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et un accès aisé. La piscine n'est pas fonctionnelle (A RENOVER). Les radiateur électrique sont récent de marque SAUTER. Écoles maternelles, primaires et collège à proximité. Fondettes, commune prisée d’Indre-et-Loire intégrée à Tours Métropole, offre un cadre de vie idéal alliant ville et campagne : commerces de qualité, nombreux professionnels de santé, réseau de transport Fil Bleu, établissements scolaires variés (publics et privés), ainsi qu’un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l’Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI 02 47 42 10 00 Les prix indiqués incluent les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire restent à la charge de l’acquéreur.

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2100 m²

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Réf : V7103

371 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Fondettes (37230)

Maison 125 m² 5 chambres + jardin 700 m²

*Nouvelle Exclusivité de votre agence* À Fondettes, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Tours, cette maison familiale construite en 2004 offre environ 125 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 697 m². Elle constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace, de fonctionnalité et de sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fluide et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante et fonctionnelle, toutes deux ouvertes sur l’extérieur afin de profiter pleinement du jardin et des belles journées. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative permet une véritable vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables offrant à chacun un espace personnel préservé, ainsi qu’une salle de bains et un second WC indépendant, garantissant le confort de toute la famille. Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, idéal pour les moments en famille ou les jeux des enfants. Une terrasse bois vient prolonger agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Un garage attenant complète les prestations. Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une base solide pour un projet de vie familial. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE C (96) – CLASSE CLIMAT D (20) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 €. Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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697 m²

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Réf : V7087

358 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

Maison PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + BUREAU + Jardin 789 m²

Située à Fondettes, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et verdoyant. Développant environ 117 habitables sur un terrain arboré d’environ 789 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle, renforcée par une double exposition. L’espace de vie se compose d’un salon-séjour spacieux, chaleureux et ouvert sur l’extérieur, offrant une belle continuité vers le jardin. La cuisine ouverte sur l’espace de vie est complétée par un espace arrière-cuisine/buanderie très pratique, avec un accès direct au garage, facilitant le quotidien. Le coin nuit, bien séparé, dessert trois chambres confortables ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble, avec des espaces de rangement bien pensés. À l’extérieur, le jardin arboré offre un véritable espace de détente, idéal pour les moments en famille, les repas d’été ou encore la création d’un potager. Un garage spacieux ainsi que des places de stationnement complètent les prestations. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. Maison saine et bien entretenue, elle constitue une base solide pour un projet de vie. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de la mettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE C (101) – CLASSE CLIMAT C (21) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 €. Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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789 m²

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Réf : V7086

325 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Fondettes (37230)

Maison contemporaine de 240 m² habitables

Luynes (37230), à 5 minutes du bourg de Fondettes. Découvrez cette maison contemporaine de 240 m² habitables , avec double garage de 62 m² , située au calme, au fond d’une impasse privée . 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée) + bureau avec terrasse offrant une vue sur le jardin. Séjour avec insert de 45 m² + salon communiquant de 38 m² + cuisine ouverte de 8,1 m² + arrière-cuisine de 6 m² . Chauffage central au gaz de ville + insert dans le séjour. Jardin entièrement clos et arboré de 2 100 m² , sans aucun vis-à-vis . À 12 minutes à pied des écoles, collèges, bus Fil Bleu (ligne 50) et commerces. DPE : C – GES : C . Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes . Contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus , à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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2139 m²

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Réf : V5474B

548 000 €

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Fondettes (37230)

Maison 88 m², 4 Chambres + dépendances et Jardin 1.000 m²

Maison à vendre Fondettes. Seulement dans votre agence *Exclusivité*. 88 m² habitables 4 chambres + dépendances + garage indépendant. Rez-de-chaussée M² : Entrée 5.85 m², Séjour 16.01 m², cuisine séparée 13 m² et w-c 1 m². 1 er Etage m² : Palier 1.62 m², salle d’eau 4.42 m², 2 chambres 14 m² et 13.77 m². 2 ème Etage m² : Palier 3 m², w-c 1 m², 2 petites chambres 7.16 m² et 7.45 m². Jardin clos et arboré de + de 1.000 m², exposé plein sud, offrant un bel ensoleillement. Assainissement individuel à revoir entièrement : Nous consulter. Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 480 m (16 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 7 km / 10 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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1117 m²

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Réf : V7019

135 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

105 m² + sous-sol 55 m² + jardin 1.169 m²

Maison à vendre à Fondettes 105 m² avec 3 chambres + sous-sol 55 m² (hsp 1,9 m) + jardin 1100 m² vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Au sous-sol : garage à vélo, cave, atelier et chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée séparée par une véranda, salle à manger 22 m² ouverte sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois 36 m², deux chambres 11 et 10 m², salle d’eau avec w-c 7.22 m² et dressing. A l’étage : Palier, chambre et salle de bains avec w-c. Jardin à l’abris des regards de plus de 1.169 m² entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD. Comfort et équipements: Poêle à bois Ballon d’eau chaude thermodynamique installé en 2025 Couverture Ardoises naturelles demoussée et traitée en 2023 Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électrique Taxe foncière : 1.083 € Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 400 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 7 km / 10 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Assainissement individuel à revoir entièrement. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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1169 m²

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Réf : V7000

249 900 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

exeptionelle vue sur vallée de la Loire

Saint-Étienne-de-Chigny (37230) – Nouvelle exclusivité Agence Centrale de Luynes Dominant la vallée de la Loire, cette propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle et d’un calme absolu, au cœur d’un environnement privilégié. Implantée dans un parc clos de 2,9 hectares , cette construction de qualité développe 217 m² habitables , complétés par un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’un hangar offrant également un espace de garage ou de stockage supplémentaire. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 77 m² , baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres exposées plein sud et ouest, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine au sel (10 x 5 m). La maison propose : 4 chambres Une suite avec salle d’eau au rez-de-chaussée 3 grandes chambres à l’étage dont une avec point d’eau privatif, salle de bain et dressing à l’étage Une grande mezzanine avec balcon profitant d’une vue verdoyante sur la vallée Prestations complémentaires : Huisseries double vitrage, insert installé en 2015 avec diffusion de chaleur dans toute la maison, radiateurs électriques à intertie sèche. DPE : C – GES : A Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes Contact : 02 47 40 10 10 Prix affiché honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Frais de mutation (notaire) en sus.

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29000 m²

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Réf : 2127B

499 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

110 m² + Carport double 2 voitures 40 m² + Grand espace couvert 55 m²

Exclusivité Agence Centrale de Fondettes Située à Fondettes Est, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme absolu, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2016 en parfait état. 110 m² + Carport double 2 voitures 40 m² + Grand espace couvert 55 m². Rez-de-chaussée Entrée séparée 6 m² avec dressing. Belle pièce de vie très lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardin Chambre parentale 14,6 m² avec espace dressing et salle d’eau privative WC séparé À l’étage Grande mezzanine: 16 m² (possibilité 4ème chambres) Deux grandes chambres (14.7 m² et 14.37 m²) Salle de bains : 6.61 m² WC séparé Dépendances : Carport double 2 voitures 40 m² Grand espace couvert 55 m² Extérieurs Vous profiterez d’une grande terrasse, idéale pour les moments de détente, ouvrant sur un jardin exposé plein sud, avec places de stationnement sécurisées. Equipements Chauffage par pompe à chaleur installée en 2026 (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage). Huisserie Aluminium avec volets roulants électrique. Panneaux solaire alimentant la maison. Norme RT2012 et portail motorisé. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine Bus Fil Bleu à 150 m 13 minutes des Halles de Tours Gare de Fondettes 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu) 8 minutes en voiture de la mairie de Tours (4,6 km) Piste cyclable à proximité 14 minutes des Halles de Tours à vélo Vous bénéficiez ainsi d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle. Fondettes L’art de vivre “ville à la campagne” Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé. À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 450 € / an Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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400 m²

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Réf : V6931

378 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Fondettes (37230)

Maison 101 m² 3 chambres + jardin

Maison à vendre Fondettes 37230. Seulement dans votre agence *Exclusivité*. Proche du centre-bourg et de toutes commodités. Environnement calme pour cette maison de 2004 entièrement modernisée de 101 m² + jardin 300 m². Rez-de-chaussée : Séjour 38 m² avec poêle à bois ouvert sur la cuisine récente 9 m², cellier 4.5 m², w-c et garage 15 m². Etage : Palier, 3 chambres (12.2 m² 12.21 m² et 13.03 m²), salle de bains récente équipée d’une baignoire et d’une douche 8 m² et w-c séparés. Jardin clos et arboré 300 m² avec terrasse carrelée et abris de jardin. Huisserie double vitrage PVC, velux équipés de volets roulants solaire, radiateurs électriques moderne. Arrêt de bus Fil bleu à 450 mètres. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Contactez Dimitri MOALI . La commune de Fondettes , située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de communes Tours Métropole . Elle s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants selon le recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation d’être une « ville à la campagne » pour son grand confort de vie : commerces de bouche de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, cinq écoles élémentaires dont une privée, deux collèges dont un privé, un lycée agricole, etc. Entourée par les communes de Saint-Roch (37390) , Luynes (37230) et La Riche (37520) , Fondettes est située à 5 km au nord-ouest de Saint-Cyr-sur-Loire (37540) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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300 m²

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Réf : V6688

289 900 €

Sous-compromis

Exclusif

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