Luynes 37230. * Nouvelle exclusivité de votre agence * . Construction en parfait état d’entretien de 1997. 115 m² utiles + garage 30 m² + appentis fermé et carport. 3 chambres dont une au rez-de-chaussée + mezzanine. Pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte (+ arrière cuisine) et 2 baies vitrées s’ouvrant sur le jardin joliment arboré de plus de 820 m² (exposition SUD). Chauffage central au gaz de ville (chaudière De Dietrich de juin 2015). Proche arrêt de bus Fil Bleu, écoles maternelles primaires et collège. DPE : C et GES : C. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de LUYNES 02.47.40.10.10.
Découvrez cette magnifique maison située en plein cœur du centre-bourg de Fondettes, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Fil Bleu, ce qui vous offre un accès facile à tous les services, y compris une liaison rapide avec le centre-ville de Tours en seulement 20 minutes.
Détails de la Propriété
Superficie habitable : 64,35 m²
Stationnements : 2 (1 en sous-sol et 1 aérien)
Extérieurs : Terrasse et jardin privatif de 50 m²
Description
Cette résidence récente de Beaumont, construite en 2023, vous charmera par sa conception moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante
Une pièce de vie spacieuse de 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir
Un w-c séparé
À l'étage, un palier vous mène à deux chambres confortables et à une salle d’eau comprenant également un w-c.
Confort et Équipements
Profitez du confort de volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres, d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique pour réduire votre consommation énergétique.
La copropriété se compose de 45 lots d’habitations et 96 lots annexes, répartis sur 9 bâtiments. Les charges mensuelles s'élèvent à 101,1 €, soit 1.213,15 €/an.
Emplacement Privilégié
L’arrêt de bus « Maison d’ardoise » (lignes 11 et 68) est situé au pied de la résidence, facilitant vos trajets quotidiens.
Vie Locale
Fondettes, petite commune de l'Indre-et-Loire, s'inscrit dans la communauté de communes de Tours Métropole. Avec une superficie de 31,8 km² et une population de 10 493 habitants (recensement 2018), elle se distingue par son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités (commerces de qualité, écoles et services de santé à proximité).
Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques .
Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de FONDETTES. Pour plus d’informations, contactez-nous au 02.47.42.10.00.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison baignée de lumière, harmonieuse et tournée vers la nature environnante, à deux pas de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Maison à vendre à Fondettes 37230. *Exclusivité*. Toujours sous garantie décennale jusqu’en 2027.
Belle maison moderne avec prestations haut de gamme de 153 m² habitables 172 m² au sol avec garage double, abris de jardin, terrasses, pergolas et jardin paysagé de 1.000 m² piscinable.
Environnement très calme et sécurisé pour les enfants.
À 1km du centre bourg et des commodités (boulangerie, charcuterie, fromager, restaurants, supermarché, marché couvert, écoles, commerces, parc de jeux pour enfants, Arrêt de bus Fil bleu etc.).
Construction en pierre ponce (matériau respectueux de l’environnement 7 fois plus isolant que le parpaing) de 2017 équipée de panneaux solaire.
Rez-de-chaussée : Belle entrée séparée de 10.72 m², pièce de vie lumineuse 52.75 m² avec cuisine entièrement équipée, grand cellier/arrière cuisine 9.76 m², chambres 14.4 m² avec salle d’eau privative 3 m² et w-c séparés avec lave-main.
Etage : Mezzanine 13.3 m², 4 chambres dont 3 équipées de placard sur mesures
Dépendances : Garage double carrelé et isolé 47 m² et Abris de jardin sécurisé, isolé et carrelé avec fenêtre et électricité.
Allée et terrasses réalisées en enrobé drainant. Climatisation par bouche silencieuse sur l’ensemble de l’étage, Couverture en ardoises naturelles, vide sanitaire, plancher béton à l’étage, chauffage central au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, huisserie aluminium avec volets roulants électrique, portail et garages motorisés, pergolas LINCONYL équipée de stores électriques, prise pour rechargement voiture électrique et tout à l’égout.
Domotique sur l’ensemble de la maison : Alarme Somfy autonome, volets roulant électrique, volets des velux, portail, portes de garage.
Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Contacter Dimitri MOALI.
La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018.
Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.).
Entourée par les communes de Saint-Roch 37390, Luynes 37230 et La Riche 37520, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire 37540.
Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques .
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus.
Grand potentiel pour cet ensemble immobilier à vendre Fondettes 37230.
A proximité de toutes commodité et au calme !
Seulement dans votre agence. *Exclusivité*.
Bus Fil bleu et boulangerie à proximité immédiate.
Ancien Chai à réhabilité de 380 m² sur deux niveaux + grange 55 m² avec grenier + jardin + Hangar ouvert 200 m².
Couverture en ardoises naturelles.
Écoles (primaire et maternelle) et collège et à proximité.
Accès rapide pour TOURS 37000.
Cet ensemble vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00.
La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.
Fondettes 37230 à proximité du centre bourg et des écoles à pied.
Seulement dans votre agence. *Exclusivité*.
Bus Fil bleu sur place.
165 m² habitables + garage 33 m² et buanderie 16 m² au sous-sol.
Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée 68 m².
3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau + Mezzanine/Bureau à l’étage.
Salle de jeux en rez-de jardin de 34 m² (possibilité 2 chambres supplémentaires sans gros travaux).
Jardin paysagé 870 M² entièrement clos et arboré sans vis-à-vis avec terrasses.
Chauffage centrale gaz (plancher chauffant) + radiateurs électrique à l’étage.
Écoles (primaire et maternelle) et collège et à proximité immédiate de la maison. DPE : en cours.
Accès rapide pour TOURS 37000.
Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00.
La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.
Maison à vendre Fondettes 37230. A proximité de toutes commodité et au calme !
Seulement dans votre agence. *Exclusivité*.
Centre bourg et Bus Fil bleu à proximité.
86 m² habitables + jardin 300 m².
Rez-de chaussée : Pièce de vie 37 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, cellier, w-c et garage.
A l’étage : Palier, 3 grandes chambres et une salle de bains avec w-c.
Écoles (primaire et maternelle) et collège et à proximité immédiate de la maison.
Accès rapide pour TOURS 37000.
Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00.
La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Maison à vendre Fondettes 37230.
Seulement dans votre agence. *Exclusivité*.
En plein centre. Environnement très calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 87,5 m² habitables + grenier 50 m² + sous-sol complet.
Salle à manger 18 m², salon avec cheminée 22 m², cuisine séparée 8,6 m², dégagement avec placards, 2 chambres 11,2 m² et 10 m², salle de bains 4 m² et w-c séparés.
2 chambres possibilité 3 + bureau au sous-sol.
Jardin clos et arboré 450 m² avec terrasses.
Toutes commodités sur place : boulangerie, charcuterie, fromager, restaurants, supermarché, marché couvert, écoles, commerces, parc de jeux pour enfants, Arrêt de bus Fil bleu etc.
Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00.
La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire.
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ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi faites appel à Dimitri MOALI le spécialiste de fondettes depuis plus de 15 ans.
Fondettes 37230. Dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités et du bus filbleu.
Maison 150 m² habitables + garage 22,51 m² + carport.
6 CHAMBRES dont 3 au rez-de chaussée POSSIBILITÉ 7 au total. Salle de bains au rez-de-chaussée + salle d’eau à l’étage.
Jardin 980 m² entièrement clos et arboré sans vis-à-vis.
Chauffage par Pompe à chaleur Air/Air de 2017. Classe énergie : C 112 - Classe climat : A 3 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1253 à 1695 €.
Écoles (primaire et maternelle) et collège et à proximité immédiate de la maison.
Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES °2.47.42.10.00.
La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
✨ EXCLUSIVITÉ - FONDETTES CENTRE ✨
Charme, authenticit é et emplacement de choix !
Situ ée en plein c œur de Fondettes, cette magnifique maison ancienne de 174 m² habitables vous séduira par son caractère et son cachet préservé. Un véritable havre de paix à deux pas des commodités, des écoles et du réseau Fil Bleu.
Vous y découvrirez un vaste séjour de 50 m², une cuisine ouverte, un salon cosy de 25 m², ainsi que 3 chambres et un bureau, avec la possibilité d’aménager une chambre de plain-pied selon vos besoins.
À l’extérieur, un jardin arboré de 500 m² vous invite à la détente, avec ses terrasses accueillantes et ses espaces de stationnement privatifs.
Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d’équipements modernes : chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation 2019), double vitrage, toiture en ardoises naturelles, sans oublier un puits.
À proximité immédiate de toutes les infrastructures scolaires (écoles, collèges) et à seulement quelques minutes de Tours, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.
Plus d’informations auprès de votre agence exclusive, Agence Centrale de Fondettes – 02 47 42 10 00
Un bien de caractère dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder !
La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.
Maison à vendre à Fondettes (37230) – Exclusivité Agence Centrale
Rare sur le secteur ! Dans un environnement exceptionnellement calme, découvrez cette magnifique maison de 220 m², construite en 2002 par les Maisons BARRACO, réputées pour leur qualité.
Nichée sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre une vue dominante imprenable, un cadre naturel préservé, ainsi qu’un ensemble de prestations haut de gamme : piscine, dépendances, bureau indépendant...
La maison propose une grande pièce de vie lumineuse de 65,5 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace bibliothèque ou bureau de 12,8 m². Elle dispose de 6 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et d'un bureau au rez-de-chaussée également.
Dépendances :
Pool house de 18 m² avec cuisine d’été
Garage indépendant de 29 m²
Grand bureau indépendant (idéal profession libérale ou télétravail)
Préau de 42 m² accessible en voiture
Piscine :
Bassin de 5 x 12 m, chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un électrolyseur au sel et d’une gestion automatique du pH.
Confort :
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs (2024). Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.
Cette propriété rare vous est proposée en exclusivité par l’Agence Centrale de Fondettes Contact : 02 47 42 10 00
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.
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