Maison au calme 55m² avec jardin Tours (37000)

Maison atypique et pleine de charme à vendre à Tours 37000. Febvotte Marat.

Seulement dans votre agence en *EXCLUSIVITE*.

Environnement calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 55m² habitables avec jardin 40m².

Rez-de-chaussée : Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée ouverte sur le salon 25.50m².

Rez-de-jardin : 1 chambre d’enfant ou bureau 7.80m², 1 chambre parentale 10.12m² avec salle d'eau 5.79m², véranda 8.77m² ouverte sur le jardin.

Jardin clos 40m² avec de terrasse récente 2026.

Confort et équipements :

• Ballon d’eau chaude électrique 2024
• panneaux solaires installés en 2024
• cheminée + radiateurs éléctriques
• Huisseries en PVC double vitrage

Localisation :

• Arrêt de bus Fil Bleu + Tramway à 500 m (5 min de la place Jean-Jaurès à Tours)
• À seulement 2 km de la mairie de Tours / 9 min en voiture et 25 min à pied
• Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé

Pourquoi choisir Tours ?

✔ Ville dynamique au cœur du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO
✔ Gare TGV reliant Paris en environ 1 heure et excellente desserte routière (A10, A85)
✔ Réseau de transports en commun performant (tramway et bus Fil Bleu)
✔ Large offre scolaire et universitaire : écoles, collèges, lycées et universités reconnues
✔ Centre-ville animé avec commerces, marchés, restaurants et vie culturelle riche
✔ Nombreux espaces verts, bords de Loire aménagés et environnement agréable au quotidien
✔ Une qualité de vie exceptionnelle recherchée alliant dynamisme urbain et douceur de vivre tourangelle

Consultez les risques naturels et technologiques sur :
www.georisques.gouv.fr

Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes.
Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00.

Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.