110 m² + Carport double 2 voitures 40 m² + Grand espace couvert 55 m² Fondettes (37230)

Exclusivité Agence Centrale de Fondettes

Située à Fondettes Est, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme absolu, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2016 en parfait état.

110 m² + Carport double 2 voitures 40 m² + Grand espace couvert 55 m².

Rez-de-chaussée

• Entrée séparée 6 m² avec dressing.
• Belle pièce de vie très lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardin
• Chambre parentale 14,6 m² avec espace dressing et salle d’eau privative
• WC séparé

À l’étage

• Grande mezzanine: 16 m² (possibilité 4ème chambres)
• Deux grandes chambres (14.7 m² et 14.37 m²)
• Salle de bains : 6.61 m²
• WC séparé

Dépendances :

• Carport double 2 voitures 40 m²
• Grand espace couvert 55 m²

Extérieurs

Vous profiterez d’une grande terrasse, idéale pour les moments de détente, ouvrant sur un jardin exposé plein sud, avec places de stationnement sécurisées.

Equipements

Chauffage par pompe à chaleur installée en 2026 (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage). Huisserie Aluminium avec volets roulants électrique. Panneaux solaire alimentant la maison. Norme RT2012 et portail motorisé.

Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine

• Bus Fil Bleu à 150 m 13 minutes des Halles de Tours
• Gare de Fondettes 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu)
• 8 minutes en voiture de la mairie de Tours (4,6 km)
• Piste cyclable à proximité 14 minutes des Halles de Tours à vélo

Vous bénéficiez ainsi d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle.

Fondettes L’art de vivre “ville à la campagne”

Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle :
commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé.

À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme.

Informations complémentaires

• Taxe foncière : 1 450 € / an

Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes.

Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.