Achat Maison T pièces

Luynes (37230)

Maison familiale 134 m² – 5 chambres et jardin clos de 875 m²

Saint-Étienne-de-Chigny 37230. Nouvelle exclusivité de votre agence. Construction de 2014 sur vide sanitaire , d’une superficie de 134 m² habitables + garage de 16,5 m² . 5 chambres , dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et dressing . Séjour avec cuisine aménagée et équipée ( cuisine Aviva de 2 ans ) d’une superficie de 40 m² , prolongé par une grande entrée communicante de 10 m² . Jardin de 875 m² , entièrement clos et joliment arboré. Grande terrasse carrelée de 75 m² , exposée Est et Sud . Chauffage au gaz de ville avec possibilité d’installer un poêle dans le séjour ( conduit existant ). Chauffe-eau solaire. Adoucisseur d’eau. Huisseries équipées de volets roulants motorisés . Porte de garage motorisée. Située dans une rue très calme , idéale pour une vie de famille. Écoles maternelle et primaire, boulangerie et épicerie accessibles à 5 minutes à pied . Bus Fil Bleu ( ligne 57 ) à proximité immédiate. DPE : C – GES : C. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes . Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur . Frais de mutation (notaire) en sus.

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875 m²

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Réf : V2513B

320 000 €

Exclusif

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Luynes (37230)

Plain-pied 115 m² – 5 pièces – Sous-sol complet

Luynes 37230. Nouvelle exclusivité de votre agence . Maison en parfait état d’entretien intérieur et extérieur, située au fond d’une impasse, au calme, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Construction de plain-pied de 1996 offrant 115 m² habitables , avec sous-sol complet , dont 47 m² de garage. 3 chambres + salle de jeux au sous-sol. Séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2022. Terrain arboré de 805 m². Chauffage central au gaz de ville avec chaudière De Dietrich. Isolation des combles par soufflage (laine de verre) réalisée en 2026. Toiture en ardoises naturelles. Commerces, écoles, collège et bus Fil Bleu (ligne 55) accessibles à pied. DPE : C – GES : D Energie finale : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes . Pour plus d’informations, contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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805 m²

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Réf : V7093

335 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Luynes (37230)

Ensemble semi-troglodytique dans un cadre enchanteur

Luynes 37230 2 minutes à pied du bourg de Luynes (classée petite citée de caractère), des commerces, des écoles et du bus Fil Bleu. au pied des coteaux de la Loire (site classé patrimoine remarquable ET patrimoine mondial de l’UNESCO). Possibilité 2 habitations et chambres d'hôtes. 135 m² environ répartis sur deux niveaux. Les biens sont surélevés par rapport au niveau de la rue, ce qui permet de bénéficier de belles vues dégagées et imprenables sur la vallée de la loire (exposition plein SUD sans aucun vis à vis). Au premier niveau (accessible uniquement par un escalier) : 3 pièces troglodytiques (cuisine avec four à pain, séjour, dégagement reliées à une maisonnette adossée au coteau avec salle d’eau, water-closets et chambre au-dessus, cave communicante à usage d’atelier). Au second niveau (également accessible par un escalier extérieur) : deux pièces semi-troglodytiques en enfilade avec cheminée à foyer ouvert et remise. L’ensemble est élevé sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée. Bien non soumis au DPE. Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de Luynes. À 12 kilomètres de la ville de Tours la commune de Luynes fait partie de l'agglomération de TOURS Métropole et bénéficie de toutes les prestations de l’agglomération (nombreux bus, piste cyclable vélival directe pour tours, garderie, centre de loisir, piscine, médiathèque, cinéma, théâtre etc. etc !) ! Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de mutaions (frais de notaire) en sus.

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633 m²

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Réf : V6226

140 000 €

Exclusif

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Luynes (37230)

Maison sans travaux 132 m² avec jardin de 700 m²

Luynes 37230. Nouvelle exclusivité de votre agence. Ancien relais de poste entièrement rénové en 2012 (charpente, couverture, isolation, électricité…). Maison de 132 m² habitables disposant de 3 chambres (dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative) et d’une grande mezzanine de 20 m², sur un terrain de 710 m². Séjour avec cuisine aménagée ouverte de 53 m². Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés dans le séjour. Assainissement individuel (microstation) conforme aux normes en vigueur. Arrêt de bus Fil Bleu « Pont Clouet » à 3 minutes à pied (lignes 57 et R8). À seulement 3 minutes en voiture (23 minutes à pied) du Super U de Luynes et de l’arrêt de bus Fil Bleu (ligne 55). DPE C et GES A Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr . Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 47 40 10 10 .

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710 m²

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Réf : V5672

212 000 €

Exclusif

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Luynes (37230)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE.

ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. Luynes 37230 – Nouvelle exclusivité de votre agence Secteur recherché à proximité des écoles, du collège et du bus Fil Bleu. Construction de 1976 Les biens ont fait l'objet d'un rapport d’expertise faisant apparaitre des fissurations affectant les biens (nous consulter) 125 m² habitables, complétés par un garage de 24,5 m². La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau. Séjour de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert et porte-fenêtre s’ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD. Cuisine séparée par l’entrée. Terrain de 1 110 m² entièrement clos et arboré. Chauffage central au gaz de ville (chaudière De Dietrich de 2011) + cheminée à foyer ouvert dans le séjour. Huisseries en PVC double vitrage. La maison présente des fissures extérieures et intérieures ayant fait l'objet d'un rapport d'expertise (nous consulter) Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur, frais de mutation (notaire) en sus.

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1118 m²

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Réf : V5242

163 200 €

Sous-compromis

Exclusif

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Luynes (37230)

 5 chambres. 155 m² habitables + dépendances

Luynes 37230. Nouvelle exclusivité de votre agence . Construction de 1975 sur vide sanitaire de 155 m² habitables comprenant 5 chambres (dont deux au rez-de-chaussée). Séjour de 41 m² ouvert sur la cuisine. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique. Dépendances en parpaings de 100 m² environ + deux caves troglodytiques. 1 100 m² de terrain plat au niveau de la maison + 3 500 m² de terrain situé au-dessus du coteau, accessible par un escalier. Toiture en tuiles mécaniques. Les biens sont reliés au tout-à-l’égout. À 10 min à pied du Super U de Luynes et du bus Fil Bleu (ligne 55). DPE : C et GES : B. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, frais de mutation (notaire) en sus.

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1290 m²

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Réf : V4700

285 000 €

Exclusif

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Luynes (37230)

Maison familiale 157 m² + double garage

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. Luynes (37230) – Exclusivité de votre agence À 10 minutes à pied du bourg, des commerces et du réseau Fil Bleu (ligne 50). Grande maison familiale offrant 157 m² habitables, avec double garage indépendant. Elle comprend 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. Séjour spacieux de 42 m², ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée (Cuisine Plus, 2022). Terrain entièrement clos et arboré de 1 556 m², avec portail motorisé. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau. Huisseries en PVC double vitrage. DPE : B – GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par l’Agence Centrale de Luynes. Pour plus d’informations, contactez-nous au 02 47 40 10 10. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur, hors frais de mutation (notaire).

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1559 m²

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Réf : V984

315 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Luynes (37230)

129 m² habitables + garage + caroport

EXCLUSIVITE VENDU PAR VOTRE AGENCE. ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. Construction de plain-pied 1999 entièrement rénovée à partir de 2022. 129 m² habitables + garage/buanderie 14 m² + carport. Magnifique pièce de vie entièrement ouverte de 67 m² avec cuisine aménagée et équipée. Le séjour s’ouvre sur le jardin sans vis-à-vis et la terrasse (équipée d’un store) via 3 portes fenêtres. 4 chambres dont 3 de plein pied et une grande à l’étage de 24 m². Chauffage par radiateurs électrique (à inertie sèche et à fluide caloporteur) + poêle à granulés dans le séjour (installation 2023). Huisseries PVC double vitrage, porte d’entrée en aluminium et volet roulant solaire SOMFY. Stationnement pour plusieurs véhicules. Quartier calme et recherché dans une rue avec très peu de circulation. 12’ à pied d’un arrêt de bus Fil Bleu, des écoles et du collèges. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Luynes , contactez-nous au 02 47 40 10 10 . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus

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791 m²

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Réf : V1236

380 000 €

Sous-compromis

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