Achat Maison T5 pièces

Luynes (37230)

Maison familliale dans un environnement calme et verdoyant

Saint-Etienne-de-Chigny en limite de Luynes (37230). EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE . Construction 1998. Environnement calme et verdoyant. 150 m² utiles (128 m² habitables) + sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. Séjour 35 m² s’ouvrant sur la terrasse (30 m²) et le jardin + cuisine aménagée 14 m² (possibilité d’ouvrir sur le séjour). Chauffage par pompe à chaleur (air/air réversible) installation juin 2023 + insert (GODIN janvier 2024) dans le séjour. Plancher béton à l’étage. Jardin arboré 1.600 m² entièrement clos avec piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur. Dépendance en parpaing et grand abris bois. Les biens sont reliés au tout à l’égout. Le portail ainsi que la porte de garage (porte de garage février 2025) sont motorisés. Salle d’eau de l’étage et sanitaires refait entièrement en février 2024. Commune conviviale bénéficiant d'une vie associative active et d'un développement urbain maitrisé. Proximité du collège de Luynes. Les Stéphanois bénéficient d'un cadre naturel préservé tout en vivant à 15 minutes de Tours. Garderie périscolaire, centre aéré, épicerie, boulangerie. Proche arrêt de Bus 57. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de mutaions (frais de notaire) en sus.

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1644 m²

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Réf : V1297 B

415 000 €

Exclusif

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Luynes (37230)

Construction 1998 de 137 m² habitables. 4 chambres

Luynes 37230. EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE . Construction 1998 de 137 m² habitables. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Séjour agréable et lumineux (triple exposition, baies vitrées) disposant d'une hauteur sous plafond importante et d'une cheminée avec insert. Terrain de 780 m² avec terrasse extérieure exposée EST. Exposition Est/Ouest. Chauffage gaz de ville par radiateurs. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 3,77 m², cuisine 12,83 m² avec cellier 6,60 m², séjour 37,80 m², dégagement 5 m², chambre 10m², salle d'eau 2,91 m², water-closets, garage 20 m². Premier étage : 3 chambres (11,4, 12.4 et 10.54 m² habitables et 13 à 15 m² au sol), mezzanine (10,54 m² habitables et 13,2 m² au sol), salle de bains 5 m², dressing 3,76 m², water-closets. Environnement agréable et sécurisé (idéal pour les enfants). 7-8' à pied du bus. 10 ' en voiture (10 Km) de Tours. Ecoles, collège proche. Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de LUYNES au 02.47.40.10.10. La commune de Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de l'agglomération de TOURS METROPOLE et est située au cœur du Val de Loire, au pied des coteaux de la Loire (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO). Prix affiché honoraires inclus et frais de notaires en sus.

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780 m²

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Réf : V5885

318 000 €

Exclusif

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Luynes (37230)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE. LE SPECIALISTE DE LUYNES...

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49 pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. Luynes 37230. Exclusivité de votre agence. Secteur recherché à proximité des écoles, du collège et du bus Fil Bleu. 113.5 m² habitables + sous-sol complet + grenier aménageable. 4 chambres dont une avec salle d’eau au sous-sol. Séjour 27.4 m² + cuisine communicante de 12.96 m². Chauffage par climatisation réversible (installation 2020) + radiateurs électriques + possibilité d’installer un poêle dans le séjour (conduit existant). Jardin entièrement clos et arboré de plus de 1.000 m². VMC double flux. Ballon d’eau chaude remplacé en décembre 2022. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Cette maison vous est proposée par l'Agence Centrale de LUYNES. À 12 kilomètres de la ville de Tours, la commune de Luynes fait partie de l'agglomération de TOURS Métropole et bénéficie de toutes les prestations de l’agglomération ! Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Frais de notaire en sus.

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1074 m²

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Réf : V5659

269 800 €

Sous-compromis

Exclusif

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Luynes (37230)

Ancien moulin de caractère au coeur du vallée protégée

Luynes 37230. Ancien moulin de caractère au cœur d’une vallée protégée. Environnement bucolique pour cet ensemble de 165 m² utiles édifiée sur une parcelle de 8.000 m² entourée d’eau. 3 chambres (dont une avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée) + bureau. Cet ancien moulin a fait l’objet d’une rénovation complète il y a 10 ans (électricité, plomberie, huisseries, isolation…). Au rez-de-chaussée : magnifique pièce à vivre de + de 70 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec poêle à bois, chambre avec salle d’eau privative, buanderie/cave et wc. Un demi-niveau dessert une grande chambre avec une partie grenier pouvant être aménagée. A l’étage : un grand pallier dessert une chambre, un bureau, une salle d’eau avec dressing et wc. L’ensemble est relié au tout à l’égout. Chauffage central. 12’ à pied d’un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 50). Cette maison vous est proposée par l'Agence centrale de LUYNES au 02.47.40.10.10. À 12 kilomètres de la ville de Tours. La commune de Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de l'agglomération de TOURS METROPOLE et est située au cœur du Val de Loire, au pied des coteaux de la Loire (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO). Elle comptait 5 400 habitants au dernier recensement connu. Les principales zones d'urbanisation sont le centre-ville, d'une grande qualité patrimoniale, implanté dans le val adossé au coteau (dominé par un château du XIIe siècle), un plateau ayant fait l'objet d'extensions urbaines récentes et étalées ainsi que de nombreux petits hameaux et habitations anciennes disséminées sur ce même plateau. Les prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.

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8000 m²

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Réf : V1562

446 000 €

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