Achat Maison T3 pièces

*EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE* À TOURS 37100 – Quartier Europe, dans un environnement résidentiel calme. Maison de plain-pied entièrement rénovée de 66 m² habitables , avec garage indépendant de 15 m² , abri de jardin et édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 537 m² . Elle se compose d’une entrée avec placard de 3,50 m² , d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² , d’une salle d’eau de 4,66 m² , de deux chambres avec placards de 11 m² et 10,55 m² , ainsi que de WC séparés . Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter de moments en famille ou pour les jeux des enfants. Une belle terrasse en pierre de travertin exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Un garage indépendant de 15 m² , une allée en béton désactivé éclairée ainsi qu’un portail électrique équipé d’un visiophone complètent les prestations. Prestations et travaux réalisés : Climatisation réversible installée en 2017 ; Cuisine aménagée installée en 2017 ; Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, 2017 ; Isolation par l’extérieur réalisée en 2020 ; Isolation des combles avec 50 cm d’isolant , réalisée en 2017 ; Plomberie réalisée en 2017 ; Couverture du garage avec isolation et isolation périphérique réalisées en 2017. Performance énergétique DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE : C (169) CLASSE CLIMAT : B (6) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 069 € et 1 447 € . Cette maison est proposée à la vente en exclusivité par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI – 02 47 42 10 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix indiqué honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Frais de mutation (« frais de notaire ») en sus, à la charge de l’acquéreur.

Maison atypique et pleine de charme à vendre à Tours 37000. Febvotte Marat . Seulement dans votre agence en *EXCLUSIVITE*. Environnement calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 55m² habitables avec jardin 40m². Rez-de-chaussée : Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée ouverte sur le salon 25.50m². Rez-de-jardin : 1 chambre d’enfant ou bureau 7.80m², 1 chambre parentale 10.12m² avec salle d'eau 5.79m², véranda 8.77m² ouverte sur le jardin. Jardin clos 40m² avec de terrasse récente 2026. Confort et équipements : Ballon d’eau chaude électrique 2024 panneaux solaires installés en 2024 cheminée + radiateurs éléctriques Huisseries en PVC double vitrage Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu + Tramway à 500 m (5 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 2 km de la mairie de Tours / 9 min en voiture et 25 min à pied Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Tours ? ✔ Ville dynamique au cœur du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO ✔ Gare TGV reliant Paris en environ 1 heure et excellente desserte routière (A10, A85) ✔ Réseau de transports en commun performant (tramway et bus Fil Bleu) ✔ Large offre scolaire et universitaire : écoles, collèges, lycées et universités reconnues ✔ Centre-ville animé avec commerces, marchés, restaurants et vie culturelle riche ✔ Nombreux espaces verts, bords de Loire aménagés et environnement agréable au quotidien ✔ Une qualité de vie exceptionnelle recherchée alliant dynamisme urbain et douceur de vivre tourangelle Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.