TOURS (37000) – Appartement de 79,83 m² avec 2 balcons, parking et cellier Tours (37000)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE !

TOURS – RUE BERNARD PALISSY –TERRASSE, BALCON ET PARKING sous-sol SOUS-SOL

RARE ! À seulement 2 minutes à pied de la gare, dans une résidence de standing, au cœur d'un emplacement particulièrement recherché.

Découvrez cet appartement de 79,83 m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition est/ouest et d'un environnement privilégié en plein centre-ville.

Son principal atout : un séjour SANS VIS-A-VIS ouvrant sur une belle terrasse de 11 m², offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. Un véritable îlot de verdure, particulièrement calme, à deux pas de toutes les commodités !

Description de l'appartement

• Une entrée spacieuse de 12 m².
• Un séjour lumineux de 28,5 m² avec accès à la terrasse de 11 m².
• Une cuisine indépendante de 6,5 m², à aménager et à équiper selon vos goûts, pouvant facilement être ouverte sur le séjour.
• Deux chambres de 10,4 m² et 10,1 m², donnant toutes deux accès à un balcon de 7,6 m².
• Une salle d'eau.
• Un WC indépendant.
• Un dressing.
• Une cave

Prestations et équipements

• Fenêtres à double vitrage.
• Chauffage individuel par radiateurs électriques.
• Eau chaude et eau froide collectives avec compteurs individuels.
• Ascenseur.
• Une place de parking privative en sous-sol.
• Un cellier.

Un appartement aux beaux volumes, disposant de deux espaces extérieurs, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en profitant des avantages du centre-ville et de la proximité immédiate de la gare.

Informations légales

Bien soumis au statut de la copropriété.

• Nombre de lots de la copropriété : 344.
• Charges de copropriété : environ 262 € par mois (eau chaude comprise), soit un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel de 3 150 €.
• Procédures en cours : aucune.
• Classe énergie : D.
• Classe climat : B.
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 483 € et 2 007 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
• Immeuble bénéficiant de la fibre.
• Gardien

prix honoraires inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.