Construction 2016. 134 m² habitables + garage Fondettes (37230)

Exclusivité Agence Centrale de Fondettes

Située à Fondettes Centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, au calme absolu, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2016 en parfait état.

134 m² + garage de 18,5 m² + Jardin de 630 m²

Rez-de-chaussée

• Entrée sur séjour avec cuisine ouverte 49 m² s’ouvrant sur une terrasse ombragée
• Bureau de 7,5 m²
• Cellier et WC séparé (possibilité salle d’eau prévu à la construction)
• Garage de 18,5 m²

À l’étage

• Grand pallier de 12,5 m²
• Trois grandes chambres (12,95, 13,85 et 20,4 m²)
• Salle d’eau avec douche et baignoire de 7,3 m²
• WC séparé

Equipements

Norme RT2012. Chauffage central au gaz de ville. Ballon thermodynamique. Vide-sanitaire sur l’ensemble. Toiture en ardoise naturelle.

DPE : A et GES : B. Energie finale : B.

Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine

• Bus Fil Bleu et Halles de la Morandière à 300 m
• Gare de Fondettes 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu)

Vous bénéficiez ainsi d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle.

Fondettes L’art de vivre “ville à la campagne”

Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle :
commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé.

À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme.

Informations complémentaires

• Taxe foncière : 1 500 € / an

Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes.

Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.