Achat Maison T5 pièces

EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement très calme, cette maison modernisée à vendre de 132 m² habitables (146 m² au sol) avec 4 chambres, garage, grenier et jardin vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Au rez-de-chaussée : Entrée séparée de 11 m², Grand séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés installé en 2019, Cuisine séparée et aménagée de 12.77 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour sans gros travaux), dégagement avec placard, chambre 12 m², salle d’eau moderne 5.58 m², w-c séparés et garage 26.34 m². A l’étage : Mezzanine, 3 chambres, salle de bains et w-c séparés Terrain piscinable de 840 m², entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD. Confort et équipements : Poêle à granules installé en 2019 Pompe à chaleur réversible séjour + sur l’ensemble des chambres de l’étage en gainable installée en 2022. Huisseries en PVC double vitrage Fibre optique Tout-à-l’égout Plancher béton Taxe foncière : 1.372€ Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 700 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 8 km / 11 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

Maison à vendre à Fondettes 105 m² avec 3 chambres + sous-sol 55 m² (hsp 1,9 m) + jardin 1100 m² vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Au sous-sol : garage à vélo, cave, atelier et chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée séparée par une véranda, salle à manger 22 m² ouverte sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois 36 m², deux chambres 11 et 10 m², salle d’eau avec w-c 7.22 m² et dressing. A l’étage : Palier, chambre et salle de bains avec w-c. Jardin à l’abris des regards de plus de 1.169 m² entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD. Comfort et équipements: Poêle à bois Ballon d’eau chaude thermodynamique installé en 2025 Couverture Ardoises naturelles demoussée et traitée en 2023 Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électrique Taxe foncière : 1.083 € Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 400 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 7 km / 10 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Assainissement individuel à revoir entièrement. Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

Exclusivité Agence Centrale de Fondettes Située à Fondettes Est, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme absolu, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2016 en parfait état. 110 m² + Carport double 2 voitures 40 m² + Grand espace couvert 55 m². Rez-de-chaussée Entrée séparée 6 m² avec dressing. Belle pièce de vie très lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardin Chambre parentale 14,6 m² avec espace dressing et salle d’eau privative WC séparé À l’étage Grande mezzanine: 16 m² (possibilité 4ème chambres) Deux grandes chambres (14.7 m² et 14.37 m²) Salle de bains : 6.61 m² WC séparé Dépendances : Carport double 2 voitures 40 m² Grand espace couvert 55 m² Extérieurs Vous profiterez d’une grande terrasse, idéale pour les moments de détente, ouvrant sur un jardin exposé plein sud, avec places de stationnement sécurisées. Equipements Chauffage par pompe à chaleur installée en 2026 (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage). Huisserie Aluminium avec volets roulants électrique. Panneaux solaire alimentant la maison. Norme RT2012 et portail motorisé. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine Bus Fil Bleu à 150 m 13 minutes des Halles de Tours Gare de Fondettes 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu) 8 minutes en voiture de la mairie de Tours (4,6 km) Piste cyclable à proximité 14 minutes des Halles de Tours à vélo Vous bénéficiez ainsi d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle. Fondettes L’art de vivre “ville à la campagne” Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé. À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 450 € / an Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement très calme, cette maison modernisée à vendre de 132 m² habitables (146 m² au sol) avec 4 chambres, garage, grenier et jardin vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes. Au rez-de-chaussée : Entrée séparée de 11 m², Grand séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés installé en 2019, Cuisine séparée et aménagée de 12.77 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour sans gros travaux), dégagement avec placard, chambre 12 m², salle d’eau moderne 5.58 m², w-c séparés et garage 26.34 m². A l’étage : Mezzanine, 3 chambres, salle de bains et w-c séparés Terrain piscinable de 840 m², entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD. Confort et équipements : Poêle à granules installé en 2019 Pompe à chaleur réversible séjour + sur l’ensemble des chambres de l’étage en gainable installée en 2022. Huisseries en PVC double vitrage Fibre optique Tout-à-l’égout Plancher béton Taxe foncière : 1.372€ Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu à 700 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 8 km / 11 min de la mairie de Tours Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.