Achat Maison T5 pièces

Exclusivité – Située au cœur du centre historique de Luynes, maison de caractère à colombages datant du XVIIᵉ siècle, proposée à la vente exclusivement par notre agence. Environnement privilégié avec commerces de proximité (boulangerie, boucherie, restaurants…), écoles, bibliothèque et transports accessibles à pied. Vues dégagées sur le centre-bourg et le château. Surface habitable d’environ 128 m², complétée par de vastes caves troglodytiques et une buanderie. Composition : Rez-de-chaussée : Studio indépendant de 23,82 m² (pièce principale, salle d’eau avec WC) et buanderie avec chaufferie. 1er étage : Pièce de vie de 45,7 m² avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’une double exposition. Chambre de 12,4 m². Salle d’eau (2010) avec WC. Étage mansardé (62 m² au sol) : Grand palier avec espace bureau. Deux chambres (13,37 m² et 11,71 m²). Salle de bains (2010) et WC. Menuiseries double vitrage (aluminium et PVC). Isolation des combles et rampants par soufflage de laine de roche réalisée en 2010. Murs intérieurs doublés en briques. Couverture datant de la fin des années 1980. Caves confortées en 2023. Aucun travaux à prévoir. Jardins et terrasses en espalier avec vues dégagées. Stationnement : deux places devant la maison et parkings municipaux gratuits à une minute à pied. Chauffage central au gaz de ville (environ 1 800 € / an) complété par un poêle à bois. Taxe foncière : 1 515 € / an. À 12 km de Tours (environ 12 minutes en voiture). Luynes, chef-lieu de canton, fait partie de Tours Métropole et se situe au cœur du Val de Loire, site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Bien proposé par l’Agence Centrale de Luynes – 02 47 40 10 10. Prix honoraires d’agence inclus, frais de notaire en sus.

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contactez nous pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. Ensemble de caractère à rénover comprenant deux habitations reliées par une véranda à 10' à pied du bourg de Fondettes. Maison principale de 68 m² avec greniers aménageables 43 m² comprenant : entrée sur cuisine, séjour, chambre, dégagement, salle de bains et water-closets. Véranda de 12,4 m² communiquant avec la seconde habitation, divisée en une pièce principale de 18 m² avec point d’eau et grenier aménageable 9 m² au-dessus. Cave (accès de plain-pied depuis l’arrière de la maison) sous l’habitation principale de 45 m² et garage de 19 m² en dépendance. Terrain clos de 360 m² et 2 700 m² de terrain en coteau. Chauffage par pompe à chaleur eau/eau et production d’eau chaude par chaudière au gaz. L’ensemble des biens est relié au tout-à-l’égout. Adduction en eau via un puits. Les biens sont situés en zone UD du Plan Local d'Urbanisme. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Fondettes – 02 47 42 10 00. Contactez Dimitri MOALI . La commune de Fondettes , située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de communes Tours Métropole . Elle s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants selon le recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation d’être une « ville à la campagne » pour son grand confort de vie : commerces de bouche de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, cinq écoles élémentaires dont une privée, deux collèges dont un privé, un lycée agricole, etc. Entourée par les communes de Saint-Roch (37390) , Luynes (37230) et La Riche (37520) , Fondettes est située à 5 km au nord-ouest de Saint-Cyr-sur-Loire (37540) . Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs et frais de notaire en sus.