Maison 132 m² 4 chambres + garage avec grenier + jardin 840 m² Fondettes (37230)

EXCLUSIVITÉ

Située dans un environnement très calme, cette maison modernisée à vendre de 132 m² habitables (146 m² au sol) avec 4 chambres, garage, grenier et jardin vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes.

Au rez-de-chaussée : Entrée séparée de 11 m², Grand séjour lumineux de 36 m² avec poêle à granulés installé en 2019, Cuisine séparée et aménagée de 12.77 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour sans gros travaux), dégagement avec placard, chambre 12 m², salle d’eau moderne 5.58 m², w-c séparés et garage 26.34 m².

A l’étage : Mezzanine, 3 chambres, salle de bains et w-c séparés

Terrain piscinable de 840 m², entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD.

Confort et équipements :

• Poêle à granules installé en 2019
• Pompe à chaleur réversible séjour + sur l’ensemble des chambres de l’étage en gainable installée en 2022.
• Huisseries en PVC double vitrage
• Fibre optique
• Tout-à-l’égout
• Plancher béton
• Taxe foncière : 1.372€

Localisation :

• Arrêt de bus Fil Bleu à 700 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours)
• À seulement 8 km / 11 min de la mairie de Tours
• Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé

Pourquoi choisir Fondettes ?

Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle :
✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne »
✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole
✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole
✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives...

Consultez les risques naturels et technologiques sur :
www.georisques.gouv.fr

Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes.
Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00.

Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.