Immeuble / maison de bourg 135 m² + jardin Fondettes (37230)

Immeuble / maison de bourg à vendre – Centre de Fondettes
Exclusivité dans votre agence

Ensemble immobilier vendu libre de toute occupation.

Idéalement situé au cœur de Fondettes, dans une rue à sens unique au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le bien développe environ 135 m² habitables, complétés par une cave en sous-sol d’environ 50 m², et se compose comme suit :

Au sous-sol : Cave d’environ 50 m².

Au rez-de-chaussée : Un local commercial anciennement loué 893 €/mois, comprenant :

• un salon de 46 m²,
• une buanderie avec WC de 6 m²,
• une remise de 13,45 m².

À l’étage : Un appartement en triplex, anciennement loué 720 €/mois, comprenant :

• une entrée indépendante de 7 m²,
• un dégagement,
• un séjour de 22 m²,
• une cuisine séparée de 14,51 m²,
• une chambre ou bureau de 7,7 m²,
• une salle d’eau de 2,1 m²,
• une chambre avec salle d’eau de 13 m²,
• un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 32 m² exposé plein sud.

À noter : absence de parking privatif et de garage.

Pourquoi choisir Fondettes ?

Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle :
✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne »
✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole
✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole
✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives...

Consultez les risques naturels et technologiques sur :
www.georisques.gouv.fr

Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes.
Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00.

Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.