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Exclusif
Réf : V2369
Maison
Plain pied 178.5 m² + dépendances + jardin 2.300 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 2300 m²
394 000 €

Plain pied 178.5 m² + dépendances + jardin 2.300 m² Fondettes (37230)

Maison à vendre – Fondettes (37230) – Exclusivité

Située à Fondettes, dans un environnement privilégié, cette maison vous est proposée en exclusivité par notre agence.

Vous bénéficierez d’un emplacement recherché avec un accès immédiat aux commodités : réseau Fil Bleu, boulangerie, pharmacie et commerces de proximité.

Implantée dans un quartier calme et peu densifié, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire (37540), la propriété se trouve à seulement 6 km du centre de Tours (37000).

Maison de plain-pied offrant 178,5 m² habitables, comprenant une véranda de 23 m², ainsi que de nombreuses annexes : garage de 37 m², atelier de 35 m², abris de jardin et caves.

Elle se compose de:

  • Une entrée indépendante (6,72 m²)
  • Dégagement
  • Une spacieuse cuisine aménagée (23,5 m²)
  • Un salon chaleureux avec poêle à bois (30 m²), ouvert sur la véranda (23 m²)
  • Une salle à manger avec point d’eau (27,65 m²), pouvant être facilement transformée en suite parentale
  • Quatre chambres (11,94 m², 11 m², 12,36 m² et 12,63 m²), dont une avec salle d’eau privative (3,8 m²)
  • Une salle d’eau (3,03 m²) et une salle de bains (5,13 m²)


Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 2 300 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et un accès aisé.

Confort assuré grâce à un système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air et des menuiseries en PVC double vitrage.

La maison est également équipée de panneaux solaires avec revente d’électricité.

Écoles maternelles, primaires et collège à proximité.

Fondettes, commune prisée d’Indre-et-Loire intégrée à Tours Métropole, offre un cadre de vie idéal alliant ville et campagne : commerces de qualité, nombreux professionnels de santé, réseau de transport Fil Bleu, établissements scolaires variés (publics et privés), ainsi qu’un environnement naturel préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par l’Agence Centrale de Fondettes.
Dimitri MOALI – 02 47 42 10 00

Les prix indiqués incluent les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire restent à la charge de l’acquéreur.

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 37230
Surface habitable (m²) 178,50 m²
surface terrain 2 300 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1971
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 394 000 €
Taxe foncière annuelle 2 252 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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AGENCE CENTRALE. Conseil Immobilier. TOURS. FONDETTES. LUYNES.
02 47 40 10 10
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7 place des victoires 37230 Luynes

Fondettes
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1 rue Eugène Gouïn 37230 Fondettes

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18 rue de la Grosse Tour 37000 Tours

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
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