Achat Maison T6 pièces

Fondettes (37230)

MAISON FAMILIALE 125 m² 5 CHAMBRES + jardin 697 m²

À Fondettes, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Tours, cette maison familiale construite en 2004 offre environ 125 m² habitables sur un terrain clos et arboré d’environ 697 m². Elle constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace, de fonctionnalité et de sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fluide et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante et fonctionnelle, toutes deux ouvertes sur l’extérieur afin de profiter pleinement du jardin et des belles journées. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative permet une véritable vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables offrant à chacun un espace personnel préservé, ainsi qu’une salle de bains et un second WC indépendant, garantissant le confort de toute la famille. Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, idéal pour les moments en famille ou les jeux des enfants. Une terrasse bois vient prolonger agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Un garage attenant complète les prestations. Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une base solide pour un projet de vie familial. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés afin de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE C (96) – CLASSE CLIMAT D (20) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 €. Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes . Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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5

1

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697 m²

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Réf : V7087

395 000 €

Exclusif

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Fondettes (37230)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ PAR VOTRE AGENCE

COMPROMIS DE VENTE SIGN É PAR VOTRE AGENCE . ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE NOUS AVONS FAIT NOTRE MAXIMUM ! Vous aussi contacteznous pour un avis de valeur professionnel qui vous sera offert. Maison à vendre Fondettes 37230. Environnement très calme et idéal pour les enfants pour cette maison à rénover de 175 m² habitable + sous-sol complet 150 m² + greniers aménageables 58 m² (possibilité 2 à 3 trois supplémentaires). Jardin entièrement clos et arboré de plus de 3.700 m² (piscine possible) avec terrasse exposée sud. Nombreux stationnements sur le terrain. Rez-de-chaussée : entrée séparée 8 m², dégagement, salon/séjour avec cheminée 45 m², cuisine séparée 15 m², 3 chambres (16.5 m²/ 12 m²/ 11.6 m²), salle de bains 7.11 m² et w-c. Premier étage : Dégagement, 2 chambres (13 m² et 12.52 m²), salle de bains 6 m², w-c et 3 greniers à finir d’aménager (58 m² au total). Sous-sol complet (haut de plafond): Garage double 82.5 m², atelier 20 m², dégagement, cave, chaufferie et buanderie. Pas de tout à l'égout. Assainissement individuel actuel non-conforme. Bus Filbleu à 1 kilomètre. 8 kilomètres et 11' en voiture de la Mairie de Tours. Proche saint Cyr sur Loire 37540 et Tours 37000. Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence centrale de FONDETTES 02.47.42.10.00. Contacter Dimitri MOALI. La commune de Fondettes, située dans le département d'Indre-et-Loire, s’inscrit dans la communauté de commune de TOURS METROPOLE s'étend sur 31,8 km² et compte 10 493 habitants au recensement de 2018. Avec une densité de 329 habitants par km², Fondettes a la réputation de ville à la campagne pour son grand confort de vie (commerces de bouches de qualité, campagne à proximité de chaque habitation, nombreux médecins, bus filbleu vers Toute la métropole, 5 écoles élémentaires dont un privé, 2 collèges dont 1 privé, un lycée agricole etc.). Entourée par les communes de Saint-Roch, Luynes et La Riche, Fondettes est située à 5 km au Nord-Ouest de Saint-Cyr-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.

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3700 m²

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Réf : V6727

419 800 €

Sous-compromis

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Fondettes (37230)

Maison 5 chambres + garage + jardin 820 m²

Fondettes Est – Limite Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Environnement privilégié : quartier très calme et sécurisé À seulement 400 m d’un arrêt Fil Bleu, offrant un accès rapide à Tours et à l’ensemble de la métropole. Description du bien Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie 33 m² traversante avec cheminée, ouvrant sur une terrasse d’environ 35 m² Cuisine aménagée et indépendante 12 m² Chambre avec salle d’eau privative WC séparés Étage : Palier desservant trois chambres Salle de bains WC indépendants En + : Garage attenant à la maison 20 m². Studio indépendant en duplex comprenant une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC (anciennement loué meublé 500 €/mois charges comprises) Jardin 820 m² arboré et sans vis-à-vis. Abris de jardin À propos de Fondettes Commune résidentielle recherchée aux portes de Tours, Fondettes offre un cadre de vie rare, mêlant calme, verdure et proximité immédiate des services : Commerces de bouche, artisans et nombreux professionnels de santé Réseau Fil Bleu reliant l’ensemble de la métropole 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé) et un lycée agricole Villes voisines : Saint-Roch, Luynes, La Riche, Saint-Cyr-sur-Loire Contact & visites Bien proposé en exclusivité par l’ Agence Centrale de Fondettes Contact : Dimitri MOALI – 02 47 42 10 00 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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820 m²

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Réf : V5272

388 200 €

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Fondettes (37230)

 120 m² 5 chambres + jardin 1.555 m² au calme

Maison à vendre à Fondettes seulement dans votre agence *Exclusivité*. Ensemble semi-troglodytique à rénover entièrement AU CALME et accessible aux véhicules. 120 m², 5 chambres + Grange 41 m² avec grenier aménageable au-dessus 68 m² + caves troglodytiques attenantes 78 m². Jardin 678 m² (constructible sous réserve de l’accord de la mairie de Fondettes) autour de la maison + jardin non attenant et non constructible de 900 m² environ. Adduction en eau via un puit. Localisation: Arrêt de bus Fil Bleu sur place À seulement 8 km / 10 min de la mairie de Tours Pourquoi choisir Fondettes ? Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ✔ Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ✔ Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ✔ 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ✔ Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives... Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au 02 47 42 10 00. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

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1555 m²

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Réf : V4651

163 200 €

Sous-offre

Exclusif

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Fondettes (37230)

Plain pied 178.5 m² + dépendances + jardin 2.300 m²

Maison à vendre – Fondettes (37230) – Exclusivité Située à Fondettes, dans un environnement privilégié, cette maison vous est proposée en exclusivité par notre agence. Vous bénéficierez d’un emplacement recherché avec un accès immédiat aux commodités : réseau Fil Bleu, boulangerie, pharmacie et commerces de proximité. Implantée dans un quartier calme et peu densifié, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire (37540), la propriété se trouve à seulement 6 km du centre de Tours (37000). Maison de plain-pied offrant 178,5 m² habitables, comprenant une véranda de 23 m², ainsi que de nombreuses annexes : garage de 37 m², atelier de 35 m², abris de jardin et caves. Elle se compose de: Une entrée indépendante (6,72 m²) Dégagement Une spacieuse cuisine aménagée (23,5 m²) Un salon chaleureux avec poêle à bois (30 m²), ouvert sur la véranda (23 m²) Une salle à manger avec point d’eau (27,65 m²), pouvant être facilement transformée en suite parentale Quatre chambres (11,94 m², 11 m², 12,36 m² et 12,63 m²), dont une avec salle d’eau privative (3,8 m²) Une salle d’eau (3,03 m²) et une salle de bains (5,13 m²) Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 2 300 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et un accès aisé. Confort assuré grâce à un système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air et des menuiseries en PVC double vitrage. La maison est également équipée de panneaux solaires avec revente d’électricité. Écoles maternelles, primaires et collège à proximité. Fondettes, commune prisée d’Indre-et-Loire intégrée à Tours Métropole, offre un cadre de vie idéal alliant ville et campagne : commerces de qualité, nombreux professionnels de santé, réseau de transport Fil Bleu, établissements scolaires variés (publics et privés), ainsi qu’un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l’Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI – 02 47 42 10 00 Les prix indiqués incluent les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire restent à la charge de l’acquéreur.

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2

2300 m²

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Réf : V2369

394 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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