Maison Traditionnelle. Terrain 2.000 m² arboré et piscinable Fondettes (37230)

COMPROMIS DE VENTE SIGNE PAR VOTRE AGENCE. HONORAIRES 2.94 % INCLUS. EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE. Fondettes 37230. Environnement protégé, préservé et résidentiel. 140 mètres carrés habitables environ + garage 28 mètres carrés (avec mezzanine au-dessus). Terrain 2.000 m² arboré et piscinable bénéficiant de 2 accès indépendants (sur rue et chemin communal) et pouvant recevoir (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire) une deuxième construction (maison d'amis, dépendance etc.). La terrasse extérieure (93 m² environ) réalisée en 2020. Aucun vis-à-vis dans la maison (triple exposition). Construction 1984 en briques (double isolation intérieure par mur de briquettes et doublage en laine de verre) avec charpente traditionnelle et couverture en ardoise naturelle (combles isolés en laine de verre). Chauffage par radiateurs électriques (changés récemment) et/ou climatisation réversible ‘’Mitsubishi’’ (7.500 €) installée en 2021 (un bloc dans le séjour et 2 blocs à l'étage) + cheminée Godin avec insert (changé en 2013). Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée (2017) ouverte sur le séjour, salon, dégagement. Chambre et salle de bains, bureau ou buanderie, WC, garage. La partie arrière du garage peut être très facilement transformée en buanderie. Auvent bois côté ouest. A l’étage (dalle béton garantissant une bonne isolation phonique avec le rez-de-chaussée) : dégagement, 4 chambres, salle d’eau, WC indépendants. L’une des chambres peut être aménagée en dressing, en bureau ou en chambre d'enfant. Dépenses EDF 2020 : 1.957 €/an. Assainissement individuel. Fenêtres P.V.C double vitrage au rez-de chaussée (façades sud et ouest) changés en 2014). Les huisseries de la façade arrière (nord) et premier étage (est et ouest) en bois double vitrage. Volets des façades est, ouest et sud en aluminium (changés en 2018). Volets de la façade nord en bois d’origine. Possibilité de raccorder la maison à la fibre (dont le réseau passe devant la maison). Accès rapide pour TOURS. Impôts fonciers 2021 : 1.339 €/an. LES BIENS SONT LIBRES SOUS 5 MOIS. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. Frais de notaire en sus. Document non contractuel.