Maison 202 m² + jardin 3.200 m² Fondettes (37230)

VENDU PAR VOTRE AGENCE (spécialiste DE FONDETTES 37230 depuis + de 15 ans !). Contactez Dimitri MOALI.

EXCLUSIVITÉ - Maison de Charme à Fondettes (37230)

À seulement 1 km du centre-bourg et des commodités
182,5 m² habitables | 202,45 m² au sol | Terrain 3 200 m² constructible
4 chambres | 2 salles d’eau | Sous-sol | Domotique | Vue campagne

Une maison qui allie charme, confort et modernité

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse offre une vue dégagée sur la campagne tout en restant proche du centre-bourg de Fondettes. Son terrain exceptionnel de 3 200 m², entièrement clos, arboré, constructible et piscinable, en fait un bien rare sur le marché.

Description détaillée

Rez-de-chaussée

• Entrée indépendante de 10 m² avec grand placard
• Spacieuse pièce de vie lumineuse de 52 m²
• Cuisine aménagée Arthur Bonnet de 17 m², ouverte sur la terrasse
• Cellier / arrière-cuisine de 12 m²
• Suite parentale de 15,6 m² + salle d’eau privative 4 m² et WC séparés

Étage

• Mezzanine de 13 m² avec rangement
• 3 grandes chambres, dont une avec dressing aménagé de 6 m²
• Salle d’eau moderne entièrement rénovée
• WC séparés

Sous-sol

• Atelier de 10 m²
• Grand garage de 45 m²

Extérieur

• Terrasse neuve de plus de 40 m² sur plots, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine
• Terrain piscinable et constructible en zone UD du PLU
• Cadre bucolique, aucun vis-à-vis, calme assuré

Prestations techniques

• Chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU
• Domotique complète : volets roulants électriques programmables et pilotables à distance
• Fibre optique
• Huisseries PVC et aluminium double vitrage
• Isolation des combles par laine de roche projetée
• Plancher béton à l’étage, vide sanitaire

Localisation & cadre de vie

Fondettes, commune dynamique de Tours Métropole, offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Tours :

• Nombreux commerces de bouche (boulangerie, charcuterie, fromagerie, supermarché, marché couvert, restaurants…)
• Écoles (5 primaires, 2 collèges, 1 lycée agricole)
• Transports en commun (arrêt Fil Bleu à proximité)
• Environnement familial et sécurisé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme

Contact & visites

Ce bien vous est proposé en exclusivité par :Agence Centrale de Fondettes
Contactez Dimitri MOALI au °2.47.42.10.00

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.